2025年度公寓租赁意外责任免除及物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租赁意外责任免除及物业管理协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋租赁信息第一条款房屋位置及面积第二条款房屋用途第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第三章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理费用及支付方式第四章意外责任免除条款第一条款意外责任定义第二条款免责范围第三条款保险责任第五章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十章其他约定事项第一条款合同附件第二条款通知送达方式第三条款合同变更及补充第十一章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款物业管理服务协议第十二章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第十三章合同解除及终止日期第一条款合同解除日期第二条款合同终止日期第十四章合同附件第一条款合同附件一：房屋租赁合同第二条款合同附件二：物业管理服务协议合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋租赁信息第一条款房屋位置及面积第二条款房屋用途第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第三章物业管理服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理费用及支付方式第四章意外责任免除条款第一条款意外责任定义第二条款免责范围第三条款保险责任第五章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决结果的执行第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期第九章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十章其他约定事项第一条款合同附件第二条款通知送达方式第三条款合同变更及补充第十一章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款物业管理服务协议第十二章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第十三章合同解除及终止日期第一条款合同解除日期第二条款合同终止日期第十四章合同附件第一条款合同附件一：房屋租赁合同第二条款合同附件二：物业管理服务协议第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同自双方签字盖章之日起生效。第九章法律适用及管辖第一条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用合同签订地法院管辖。第十章其他约定事项第一条款合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款通知送达方式（一）直接送达：直接送达至对方指定地址；（二）邮寄送达：通过邮政服务送达至对方指定地址，以邮戳日期为准；（三）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱，以发送成功确认的日期为准。第三条款合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十一章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款物业管理服务协议第十二章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十三章合同解除及终止日期第一条款合同解除日期本合同解除日期应按照合同约定的解除条件确定。第二条款合同终止日期本合同终止日期应按照合同约定的终止条件确定。第十四章合同附件第一条款合同附件一：房屋租赁合同第二条款合同附件二：物业管理服务协议合同签署部分甲方（出租方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）签字/盖章：（此处填写甲方签字或盖章）乙方（承租方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）签字/盖章：（此处填写乙方签字或盖章）日期：（此处填写合同签署日期）附件：（此处附上合同附件，如房屋租赁合同、物业管理服务协议等）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款第二条款：如房屋或其附属设施出现故障或损坏，甲方应在收到乙方通知后五个工作日内进行维修。第三条款：维修费用由甲方承担，但乙方故意或过失导致的损坏除外。2.甲方信息披露条款第一条款：甲方应向乙方提供房屋的准确信息，包括房屋的结构、设施、功能等。第二条款：甲方应在合同签订前，将房屋的权属证明、租赁用途等必要信息告知乙方。第三条款：甲方隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方使用限制条款第一条款：甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。第二条款：甲方不得将房屋转租给他人，除非经乙方书面同意。第三条款：甲方违反本条款，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款第一条款：乙方在租赁期间可对房屋进行合理装修，但需征得甲方书面同意。第二条款：乙方装修不得改变房屋主体结构，且装修后应恢复原状。第三条款：乙方擅自装修或造成房屋损坏的，应承担相应责任。2.乙方使用责任条款第一条款：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变用途。第二条款：乙方在使用过程中，如造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。第三条款：乙方违反本条款，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。3.乙方租赁保证金条款第一条款：乙方应在签订合同前向甲方支付租赁保证金，具体金额由双方协商确定。第二条款：租赁保证金用于抵扣乙方违约金或赔偿甲方损失。第三条款：租赁期满后，若无违约情况，甲方应将保证金无息退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款第一条款：中介服务费由乙方支付，具体金额由中介机构与双方协商确定。第二条款：中介服务费应包含在租赁合同中，作为租金的一部分。第三条款：中介机构不得向甲方收取任何费用。2.中介责任条款第一条款：中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。第二条款：中介机构在合同签订过程中，应协助双方完成合同签署，并确保合同内容合法、有效。第三条款：中介机构违反本条款，导致甲方或乙方权益受损的，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款第一条款：中介机构在合同签订前，应保守甲方和乙方的商业秘密。第二条款：中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息，除非得到甲方和乙方的书面同意。第三条款：中介机构违反本条款，泄露甲方或乙方信息的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.中介服务合同（如有）7.合同附件一：房屋租赁合同8.合同附件二：物业管理服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内进行房屋维修。认定：甲方收到乙方通知后五个工作日内未进行维修。2.违约行为：甲方隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息。认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋状况。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途。认定：甲方在租赁期间未经乙方同意改变房屋结构或用途。4.违约行为：乙方擅自装修或造成房屋损坏。认定：乙方在未经甲方同意的情况下进行装修或造成房屋损坏。5.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：乙方未按合同约定的时间支付相关费用。6.违约行为：乙方违反合同约定的使用责任。认定：乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏或改变用途。三、法律名词及解释：1.意外责任：指因不可抗力或非因当事人故意或过失而造成的人身或财产损失。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.管辖法院：指根据法律规定有权审理某一案件的法院。4.保险责任：指保险合同中约定的保险人在合同约定的范围内承担的赔偿责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在五个工作日内进行维修，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未