2025年度城市更新商品房代理销售服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新商品房代理销售服务协议合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议签订日期第三条款协议双方第四条款协议目的第二章定义和解释第一条款定义第二条款术语解释第三章商品房代理销售服务内容第一条款商品房代理销售范围第二条款服务方式第三条款服务期限第四条款服务成果第四章代理销售费用及支付第一条款费用结构第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款佣金计算方法第五章市场推广及宣传第一条款推广方案第二条款宣传方式第三条款宣传费用第四条款宣传效果评估第六章市场价格及调整第一条款市场价格确定第二条款价格调整机制第三条款价格调整通知第四条款价格争议解决第七章信息保密第一条款信息保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密期限第四条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约解除合同第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十一章合同变更与补充第一条款变更条件第二条款补充条款第三条款变更程序第四条款补充程序第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件范围第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力责任第十三章其他第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同生效第四条款合同附件合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称：2025年度城市更新商品房代理销售服务协议第二条款协议签订日期：____年__月__日第三条款协议双方：第四条款协议目的：明确甲乙双方在2025年度城市更新商品房代理销售服务中的权利、义务和责任。第二章定义和解释第一条款定义：（一）“城市更新商品房”指位于城市更新区域内的商品住宅。（二）“代理销售服务”指乙方为甲方提供的市场推广、客户介绍、交易撮合等服务。第二条款术语解释：本协议中使用的术语，若未在本章节中定义，则按照相关法律法规及行业惯例解释。第三章商品房代理销售服务内容第一条款商品房代理销售范围：乙方负责在协议约定的区域内，代理销售甲方指定的城市更新商品房。第二条款服务方式：乙方将通过线上线下多种渠道，进行商品房的推广和销售。第三条款服务期限：自协议签订之日起至____年__月__日止。第四条款服务成果：乙方应确保在服务期限内，完成甲方指定的销售目标。第四章代理销售费用及支付第一条款费用结构：包括但不限于佣金、推广费用、广告费用等。第二条款费用支付方式：甲方应在每月的____日前，向乙方支付上一个月的费用。第三条款费用支付时间：乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，开具相应的发票。第四条款佣金计算方法：佣金按照销售额的____%计算，具体计算方式详见附件。第五章市场推广及宣传第一条款推广方案：乙方应根据市场情况，制定推广方案，并报甲方审核。第二条款宣传方式：包括但不限于广告、网络推广、户外广告等。第三条款宣传费用：宣传费用由甲方承担，具体费用在协议中约定。第四条款宣传效果评估：乙方应定期向甲方报告宣传效果，并接受甲方监督。第六章市场价格及调整第一条款市场价格确定：甲方根据市场行情，确定城市更新商品房的销售价格。第二条款价格调整机制：价格调整需经双方协商一致，并书面确认。第三条款价格调整通知：价格调整后，乙方应在____个工作日内，将调整后的价格通知甲方。第四条款价格争议解决：价格争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第七章信息保密第一条款信息保密义务：双方对本协议内容以及商品房信息负有保密义务。第二条款保密信息范围：包括但不限于商品房位置、价格、销售情况等。第三条款保密期限：自本协议签订之日起至合同终止后____年。第四条款违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序：仲裁应按照____仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三条款争议解决地点：仲裁地点为____市。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章违约责任第一条款违约行为定义：任何一方未履行本协议约定的义务，或违反本协议约定的条款，均构成违约行为。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及对对方造成的损失进行计算。第四条款违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章合同解除与终止（一）一方严重违约，经另一方通知后，未在合理期限内纠正；（二）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（三）双方协商一致解除本协议。第二条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止本协议。第三条款合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照协议约定进行善后处理。第十一章合同变更与补充第一条款变更条件：本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款补充条款：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三条款变更程序：变更协议应经双方签字盖章后生效。第四条款补充程序：补充协议的签订程序与本协议的签订程序相同。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力事件范围：包括自然灾害、战争、政府行为等。第三条款不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。第四条款不可抗力责任：发生不可抗力事件，双方均免除责任，但应及时采取措施减轻损失。第十三章其他第一条款法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。第二条款合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三条款合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章合同签署（一）甲方代表签字：（二）乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：第一条款：甲方决策权说明：甲方对本协议项下的所有决策享有最终决定权，包括但不限于商品房的销售价格、推广策略、广告投放等。2.甲方责任条款：第一条款：甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供完整的商品房资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售许可证等，确保乙方能够准确、及时地提供代理销售服务。第二条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方的市场推广活动，包括但不限于提供必要的宣传材料、配合乙方进行客户接待等。3.甲方费用承担条款：第一条款：甲方承担推广费用说明：甲方承担本协议约定的所有市场推广费用，包括但不限于广告费用、宣传费用、活动费用等。第二条款：甲方承担违约责任说明：若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：第一条款：乙方决策权说明：乙方对本协议项下的市场推广策略、销售方案等享有主导权，甲方应尊重乙方的专业判断和决策。2.乙方责任条款：第一条款：乙方提供服务质量说明：乙方应保证提供的代理销售服务质量，确保销售目标的实现。第二条款：乙方保密义务说明：乙方在代理销售过程中，对甲方提供的商品房信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方费用承担条款：第一条款：乙方承担佣金说明：乙方应按照协议约定的佣金比例和计算方法，向甲方支付佣金。第二条款：乙方承担违约责任说明：若乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：第一条款：第三方中介参与说明：本协议允许第三方中介参与商品房的代理销售，但需经甲方和乙方协商一致。2.第三方中介责任条款：第一条款：第三方中介资质说明：第三方中介参与代理销售前，应向甲方和乙方提供相应的资质证明，确保其具备代理销售能力。第二条款：第三方中介费用说明：第三方中介的代理费用由其自行承担，甲方和乙方不承担任何责任。3.第三方中介合作条款：第一条款：合作方式说明：甲方、乙方和第三方中介应明确合作方式，包括但不限于佣金分配、合作期限等。第二条款：合作终止说明：若合作过程中出现纠纷或第三方中介无法履行合同义务，任何一方均有权终止合作，并按照协议约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的商品房资料，包括项目规划、设计图纸、销售许可证等。2.乙方制定的推广方案及宣传材料。3.佣金计算明细及支付凭证。4.第三方中介的资质证明文件。5.双方协商一致的其他补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成销售目标。双方未按约定履行保密义务。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按时完成销售目标，经甲方催告后仍未达成，视为违约。任何一方泄露协议约定的保密信息，经对方提出后仍未停止，视为违约。任何一方未履行本协议约定的其他义务，经对方提出后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。4.赔偿损失：指一方违约给另一方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未