2025年度国际商务区写字楼转售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际商务区写字楼转售合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章写字楼基本信息第一条款写字楼名称第二条款写字楼地址第三条款写字楼面积第四条款写字楼产权归属第三章转售价格及支付方式第一条款转售价格第二条款支付方式第三条款付款时间及节点第四章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效时间第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户费用第六章质量保证及验收第一条款写字楼质量保证第二条款验收标准第三条款验收时间及方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章写字楼基本信息第一条款写字楼名称第二条款写字楼地址第三条款写字楼面积第四条款写字楼产权归属第三章转售价格及支付方式第一条款转售价格第二条款支付方式第三条款付款时间及节点第四章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效时间第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户费用第六章质量保证及验收第一条款写字楼质量保证第二条款验收标准第三条款验收时间及方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内解决。第九章合同解除（一）违约方未能在合同规定期限内履行其义务；（二）违约方故意违反合同约定；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照下列方式处理：（一）返还已付款项；（二）赔偿对方因此遭受的损失；（三）处理剩余未履行的合同义务。第十章合同变更（一）法律法规或政策发生变化；（二）双方协商一致认为有必要变更。第二条款合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。第三条款合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十一章合同终止（一）合同约定的期限届满；（二）合同双方协商一致解除合同；（三）合同履行完毕或达到合同终止的其他条件。第二条款合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知之日起生效。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照下列方式处理：（一）返还已付款项；（二）赔偿对方因此遭受的损失；（三）处理剩余未履行的合同义务。第十二章合同附件（一）写字楼产权证明文件；（二）付款凭证；（三）其他双方认为必要的文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款签署时间：年月日第二条款签署地点：_______第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同未约定或约定不明确的事项，应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。合同签署部分：甲方（转售方）：________________乙方（购买方）：________________甲方（转售方）代表签字：________________乙方（购买方）代表签字：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方权利义务说明：本条款明确甲方在合同中的权利和义务，包括但不限于写字楼的管理权、使用权、收益权等。2.第二条款：甲方维修保养责任说明：本条款规定甲方对写字楼的维修保养责任，确保写字楼在转售前及转售后的良好状态。3.第三条款：甲方提供相关资料说明：本条款要求甲方在合同签订前提供写字楼的相关资料，如产权证明、物业费用缴纳证明等。4.第四条款：甲方配合乙方办理产权过户说明：本条款规定甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.第五条款：甲方违约责任说明：本条款详细列出了甲方可能发生的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于延迟交付、质量不合格等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方权利义务说明：本条款明确乙方在合同中的权利和义务，包括但不限于对写字楼的购买权、使用权、收益权等。2.第二条款：乙方支付方式及时间说明：本条款规定乙方的支付方式、支付比例及支付时间，确保合同的履行。3.第三条款：乙方验收标准说明：本条款规定了乙方对写字楼的验收标准，包括但不限于建筑质量、配套设施等。4.第四条款：乙方产权过户责任说明：本条款规定乙方在产权过户过程中的责任，包括但不限于缴纳相关税费、办理过户手续等。5.第五条款：乙方违约责任说明：本条款详细列出了乙方可能发生的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于未按时付款、违反使用规定等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：本条款明确第三方中介机构的职责，包括但不限于提供信息、协助双方谈判、监督合同履行等。2.第二条款：中介机构费用说明：本条款规定了中介机构的费用标准、支付方式及支付时间，确保中介服务的合理报酬。3.第三条款：中介机构保密义务说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中对双方信息的保密义务，确保信息安全。4.第四条款：中介机构违约责任说明：本条款详细列出了中介机构可能发生的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于泄露信息、未履行职责等。5.第五条款：中介机构与合同双方的关系说明：本条款规定了中介机构与合同双方的关系，明确中介机构作为第三方服务者的地位，不参与合同主体的权益分配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼产权证明文件2.物业费用缴纳证明3.写字楼维修保养记录4.第三方中介服务合同5.付款凭证6.合同双方身份证明文件7.验收报告8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的产权过户期限内，向乙方提供完成产权过户所需的全部文件和手续。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间及节点支付相应款项。3.违约行为：甲方提供的写字楼存在质量问题。认定：经乙方验收，写字楼存在合同约定的质量标准之外的缺陷或损坏。4.违约行为：乙方违反合同约定的使用规定。认定：乙方在写字楼的日常使用中，违反了合同中关于使用规定的条款。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将写字楼的产权从甲方转移至乙方的法律行为。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付写字楼。解决办法：甲方应按照合同约定的时间表交付写字楼，如延迟，应支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及节点支付款项，如未按时支付，应支付违约金。3.问题：写字楼存在质量问题。解决