2025年北京存量房屋买卖合同及配套物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋买卖合同及配套物业管理服务合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第四条款合同附件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋权属状况第三条款房屋附属设施及设备第四条款房屋使用年限及维修责任第三章买卖双方的权利义务第一条款买方的权利义务第二条款卖方的权利义务第三条款买方付款方式及时间第四条款卖方收款方式及时间第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第四条款验收不合格的处理第五章物业管理服务合同第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务费用及支付方式第三条款物业管理服务期限第四条款物业管理服务责任第六章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金的计算及支付第三条款不可抗力及免责条款第四条款争议解决方式第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章通知及送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖合同附件第三条款附件三：物业管理服务合同附件第十三章其他约定第一条款合同履行过程中的其他约定第二条款合同解释及争议解决第三条款合同份数及效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第四条款合同附件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋权属状况第三条款房屋附属设施及设备第四条款房屋使用年限及维修责任第三章买卖双方的权利义务第一条款买方的权利义务第二条款卖方的权利义务第三条款买方付款方式及时间第四条款卖方收款方式及时间第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第四条款验收不合格的处理第五章物业管理服务合同第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务费用及支付方式第三条款物业管理服务期限第四条款物业管理服务责任第六章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金的计算及支付第三条款不可抗力及免责条款第四条款争议解决方式第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的仲裁。第三条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。第九章合同变更第一条款合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。第二条款合同变更程序：合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充部分。第三条款合同变更后的效力：合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并处理剩余事宜。第十一章通知及送达第一条款通知方式：本合同中的通知应以书面形式发出。第二条款送达地址：双方的送达地址为本合同约定的地址。第三条款送达方式：通知应以挂号信或特快专递等方式送达。第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：房屋买卖合同附件第三条款附件三：物业管理服务合同附件第十三章其他约定第一条款合同履行过程中的其他约定：双方应遵守国家法律法规及合同约定，共同维护交易安全。第二条款合同解释及争议解决：本合同如有未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。第三条款合同份数及效力：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款合同签署时间：____年____月____日第二条款合同签署地点：____市____区____路____号甲方（买方）：_________签字：________________日期：____年____月____日乙方（卖方）：_________签字：________________日期：____年____月____日见证人：_________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。2.第二条款：甲方付款条件说明：甲方在支付房款时，有权根据房屋状况、市场行情等因素调整付款比例和付款时间。3.第三条款：甲方房屋使用限制说明：甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改建等，但需确保不影响房屋结构安全和使用功能。4.第四条款：甲方信息保密说明：乙方同意，在合同履行期间，甲方对房屋买卖过程中涉及到的个人信息和商业秘密负有保密义务。5.第五条款：甲方维修责任说明：甲方在房屋使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责维修，并承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方房屋质量保证说明：乙方保证所出售房屋符合国家相关质量标准，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.第二条款：乙方交付房屋时间说明：乙方应确保在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，如因乙方原因导致延迟交付，乙方应支付违约金。3.第三条款：乙方信息保密说明：甲方同意，在合同履行期间，乙方对房屋买卖过程中涉及到的个人信息和商业秘密负有保密义务。4.第四条款：乙方协助过户说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担相应责任。5.第五条款：乙方维修责任说明：乙方在房屋交付前，应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构在本合同中作为见证人，对合同的真实性和合法性负有监督义务，如因中介机构过错导致合同无效，中介机构应承担相应责任。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，中介机构应在合同中明确服务内容和收费标准。3.第三条款：中介机构保密说明：中介机构对本合同涉及到的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任解除说明：如中介机构在合同履行过程中存在重大过错，导致合同无法履行，双方有权解除中介机构的委托关系。5.第五条款：中介机构争议解决说明：中介机构与本合同相关的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同附件3.物业管理服务合同附件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋维修记录7.付款凭证8.争议解决相关文件9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。认定：乙方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。认定：甲方未按合同约定的付款比例和付款时间支付房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题。认定：房屋交付时存在严重质量问题，经鉴定确认，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露保密信息。认定：中介机构未经双方同意泄露合同涉及的个人或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。2.违约：指一方未履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷。4.仲裁：指双方协商一致，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：及时与乙方协商，要求乙方进行维修，如协商不成，可