2025年度地下室使用权及商业空间租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室使用权及商业空间租赁合同书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的第一条款：地下室使用权范围第二条款：商业空间租赁范围第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款：租金标准第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章租赁费用及税费第一条款：租赁费用包含内容第二条款：税费承担方第六章交付与验收第一条款：交付时间第二条款：交付条件第三条款：验收标准第七章使用及维护第一条款：使用范围及限制第二条款：维护责任及费用第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十二章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知方式第十三章合同附件第一条款：附件一：地下室使用权范围图第二条款：附件二：商业空间租赁范围图第十四章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称第二条款：甲方地址第三条款：甲方法定代表人第四条款：甲方联系电话第五条款：乙方名称第六条款：乙方地址第七条款：乙方法定代表人第八条款：乙方联系电话第二章合同标的第一条款：地下室使用权范围第二条款：地下室使用权面积第三条款：商业空间租赁范围第四条款：商业空间租赁面积第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限延长条件及程序第四章租金及支付方式第一条款：租金标准第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第四条款：租金调整机制第五章租赁费用及税费第一条款：租赁费用包含内容第二条款：租赁费用计算方法第三条款：税费承担方及计算方法第六章交付与验收第一条款：交付时间第二条款：交付条件第三条款：验收标准第四条款：验收程序第七章使用及维护第一条款：使用范围及限制第二条款：使用期间的禁止行为第三条款：维护责任及费用第四条款：维修及保养要求第五条款：设施设备的使用规定第八章违约责任第一条款：甲方未按时支付租金的违约责任第二条款：乙方未按时缴纳相关费用的违约责任第三条款：甲方未按约定使用或损坏租赁物的违约责任第四条款：乙方违反使用范围及限制的违约责任第五条款：因不可抗力导致合同无法履行的违约责任第九章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的通知方式第三条款：合同解除后的责任承担第四条款：合同解除后的租赁物返还第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第四条款：争议解决结果的执行第十一章合同生效及终止第一条款：合同生效的条件第二条款：合同终止的条件第三条款：合同终止的程序第四条款：合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款：不可抗力事件的处理第二条款：通知的送达方式第三条款：合同变更的程序第四条款：合同附件的效力第十三章合同附件第一条款：附件一：地下室使用权范围图第二条款：附件二：商业空间租赁范围图第十四章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________见证人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第十条甲方主导的决策权第一条款：甲方在租赁期间对地下室使用权及商业空间的使用和运营拥有最终决策权。第二条款：甲方有权根据市场变化或自身需求调整租赁用途，但需提前一个月通知乙方。2.第十一条甲方提供设施设备第一条款：甲方负责提供租赁范围内的基本设施设备，包括但不限于照明、消防、空调等。第二条款：甲方提供的设施设备应满足乙方正常使用需求，如有损坏，甲方应及时维修或更换。3.第十二条甲方维护责任第一条款：甲方负责租赁物及其附属设施的安全、维护和保养。第二条款：甲方应定期检查租赁物，确保其处于良好状态，如有安全隐患，甲方应立即采取措施排除。4.第十三条甲方宣传推广第一条款：甲方有权在租赁范围内进行宣传推广活动，但需提前通知乙方并确保不影响乙方正常经营。第二条款：甲方宣传推广活动不得侵犯乙方的合法权益，如侵犯，甲方应承担相应法律责任。5.第十四条甲方责任赔偿第一条款：因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第二条款：赔偿范围包括但不限于直接经济损失、名誉损失、信誉损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第十五条乙方主导的经营权第一条款：乙方在租赁期间拥有商业空间的经营权，可根据自身需求进行装修、改造。第二条款：乙方在装修、改造过程中应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。2.第十六条乙方提供经营资料第一条款：乙方应在租赁期间向甲方提供经营相关资料，包括但不限于经营许可证、税务登记证等。第二条款：乙方经营过程中产生的所有税费由乙方自行承担。3.第十七条乙方责任赔偿第一条款：因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第二条款：赔偿范围包括但不限于直接经济损失、名誉损失、信誉损失等。4.第十八条乙方经营风险第一条款：乙方在经营过程中应承担相应的市场风险，如经营不善、市场竞争等。第二条款：甲方不因乙方经营情况对乙方进行任何形式的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第十九条中介职责第一条款：中介方作为本合同的第三方，负责协助双方签订合同，并监督合同履行。第二条款：中介方有权收取一定比例的中介服务费，具体费用由双方协商确定。2.第二十条中介责任第一条款：中介方应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行过程中的问题进行协调。第二条款：中介方在合同履行过程中发现任何一方违约行为，应及时通知另一方。3.第二十一条中介费用第一条款：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。第二条款：中介费用应在合同签订时一次性支付。4.第二十二条中介违约责任第一条款：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款：中介方违约行为导致合同无法履行的，应退还已收取的中介费用。5.第二十三条中介保密第一条款：中介方在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。第二条款：中介方不得泄露合同内容，否则承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.地下室使用权范围图4.商业空间租赁范围图5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或相关费用。乙方未按时缴纳相关费用。甲方未按约定使用或损坏租赁物。乙方违反使用范围及限制。因不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或双方协商认定。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付租金，否则可解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方违反使用范围及限制。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方立即停止违规行为，如不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：受损害方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业空间租赁。2.地下室使用权转让。3.第三方中介服务。4.不可抗力事件处理。2025年度地下室使用权及商业空间租赁合同书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条双方名称及法定代表人第二条住所及联系方式第三条合同签订日期及生效日期第二章地下室使用权租赁第四条地下室使用权的范围第五条地下室使用权的期限第六条地下室使用权的租金及支付方式第七条租金调整机制第三章商业空间租赁第八条商业空间的范围第九条商业空间的使用性质第十条商业空间的租赁期限第十一条商业空间的租金及支付方式第十二条租金调整机制第四章租赁保证金第十三条保证金数额及支付方式第十四条保证金退还条件及程序第五章交付与验收第十五条地下室及商业空间的交付条件第十六条地下室及商业空间的验收程序第六章使用管理与维护第十七条使用管理规范第十八条设施设备维护责任第十九条环境保护与安全要求第七章违约责任第二十条违约情形及处理方式第二十一条违约金计算及支付第八章争议解决第二十二条争议解决方式第二十三条争议解决程序第九章合同解除第二十四条合同解除条件第二十五条合同解除程序第十章其他约定第二十六条不可抗力条款第二十七条合同变更与补充第二十八条合同附件第十一章合同生效及终止第二十九条合同生效条件第三十条合同终止条件第十二章违约责任及损害赔偿第三十一条违约责任范围第三十二条损害赔偿范围及计算方式第十三章合同解除及终止后的处理第三十三条合同解除后的处理第三十四条合同终止后的处理第十四章合同争议的管辖法院第三十五条合同争议的管辖法院合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条双方名称及法定代表人1.1出租方名称：____________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名称：____________________1.4承租方法定代表人：____________________第二条住所及联系方式2.1出租方住所：____________________2.2出租方联系方式：____________________2.3承租方住所：____________________2.4承租方联系方式：____________________第三章地下室使用权租赁第四条地下室使用权的范围4.1地下室的具体位置、面积及结构4.2地下室的使用用途及限制第五条地下室使用权的期限5.1租赁期限：____年____月5.2租赁起始日期：____年____月____日5.3租赁终止日期：____年____月____日第六条地下室使用权的租金及支付方式6.1租金金额：人民币____元/月6.2支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）6.3支付时间：每月____日之前第七条租金调整机制7.1租金调整频率：____（每年、每两年）7.2调整依据：____（市场租金水平、物价指数等）7.3调整程序：____（协商、公示等）第二章商业空间租赁第八条商业空间的范围8.1商业空间的具体位置、面积及结构8.2商业空间的使用用途及限制第九条商业空间的使用性质9.1使用性质：____（零售、餐饮、办公等）9.2使用性质变更：____（需经出租方同意）第十条商业空间的租赁期限10.1租赁期限：____年____月10.2租赁起始日期：____年____月____日10.3租赁终止日期：____年____月____日第十一条商业空间的租金及支付方式11.1租金金额：人民币____元/月11.2支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）11.3支付时间：每月____日之前第十二条租金调整机制12.1租金调整频率：____（每年、每两年）12.2调整依据：____（市场租金水平、物价指数等）12.3调整程序：____（协商、公示等）第四章租赁保证金第十三条保证金数额及支付方式13.1保证金金额：人民币____元13.2支付方式：____（一次性支付、分期支付）第十四条保证金退还条件及程序14.1退还条件：____（合同终止、违约等）14.2退还程序：____（双方协商、书面申请等）第五章交付与验收第十五条地下室及商业空间的交付条件15.1出租方应确保地下室及商业空间符合合同约定15.2出租方应在租赁期限开始前完成交付第十六条地下室及商业空间的验收程序16.1承租方应在接收地下室及商业空间后____日内完成验收16.2验收合格后，双方应签署验收合格证明第六章使用管理与维护第十七条使用管理规范17.1承租方应遵守国家相关法律法规及出租方管理规定17.2承租方应确保地下室及商业空间的正常使用第十八条设施设备维护责任18.1出租方负责地下室及商业空间的公共设施设备维护18.2承租方负责自己使用范围内的设施设备维护第十九条环境保护与安全要求19.1承租方应遵守环境保护相关法律法规19.2承租方应确保地下室及商业空间的安全使用第七章违约责任第二十条违约情形及处理方式20.1违约情形：____（逾期支付租金、擅自改变用途等）20.2处理方式：____（支付违约金、解除合同等）第二十一条违约金计算及支付21.1违约金金额：____（按合同约定比例计算）21.2支付时间：____（违约之日起____日内支付）第八章争议解决第二十二条争议解决方式22.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第二十三条争议解决程序23.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同义务。23.2仲裁机构的选择：____（具体仲裁机构名称）23.3仲裁规则：____（适用仲裁规则名称）第九章合同解除第二十四条合同解除条件24.1出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未改正的。24.2因不可抗力导致合同无法履行的。24.3其他法律规定的合同解除条件。第二十五条合同解除程序25.1提出解除合同的一方应书面通知对方。25.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致意见。第十章其他约定第二十六条不可抗力条款26.1不可抗力事件包括：____（地震、火灾、战争等）26.2发生不可抗力事件，双方均免除责任，但应及时通知对方。第二十七条合同变更与补充27.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行。27.2合同变更或补充经双方签字盖章后生效。第十一章合同生效及终止第二十八条合同生效条件28.1双方签字盖章后，合同即生效。28.2合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二十九条合同终止条件29.1租赁期限届满。29.2合同解除。29.3其他法律规定的合同终止条件。第十二章违约责任及损害赔偿第三十条违约责任范围30.1出租方或承租方违反合同约定的，应承担违约责任。30.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三十一条损害赔偿范围及计算方式31.1损害赔偿范围：____（包括直接损失和间接损失）31.2损害赔偿计算方式：____（根据实际损失计算）第十三章合同解除及终止后的处理第三十二条合同解除后的处理32.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。32.2双方应就合同解除后的财产处理、费用结算等事宜进行协商。第三十三条合同终止后的处理33.1合同终止后，双方应就合同终止后的财产处理、费用结算等事宜进行协商。33.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十四章合同争议的管辖法院第三十四条合同争议的管辖法院34.1合同争议的管辖法院为____（具体法院名称）34.2双方应服从法院的管辖。出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款第一条甲方决策权1.1在合同执行期间，甲方对地下室使用权及商业空间的使用、管理、维护等事项拥有最终决策权。1.2甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定及国家法律法规。第二条甲方费用承担2.1甲方承担地下室及商业空间的水、电、燃气等公共设施费用。2.2甲方负责地下室及商业空间的公共区域维护费用。第三条甲方变更权3.1甲方有权根据市场情况及自身需求，对地下室及商业空间的使用性质进行调整。3.2甲方在调整前应提前____日通知承租方，并给予承租方合理的调整期限。第四条甲方违约责任4.1甲方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导条款第一条乙方经营自主权1.1在合同执行期间，乙方对地下室使用权及商业空间的使用、经营等事项拥有自主权。1.2乙方有权根据自身经营需要，对地下室及商业空间进行装修、改造等。第二条乙方费用承担2.1乙方承担地下室及商业空间的水、电、燃气等使用费用。2.2乙方负责自己使用范围内的设施设备维护费用。第三条乙方调整权3.1乙方有权根据市场情况及自身经营需求，对地下室及商业空间的使用性质进行调整。3.2乙方在调整前应提前____日通知甲方，并给予甲方合理的调整期限。第四条乙方违约责任4.1乙方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：第三方中介条款第一条中介服务费用1.1第三方中介机构提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。1.2中介服务费用包括但不限于合同签订费、咨询费、佣金等。第二条中介机构责任2.1第三方中介机构应保证其提供的服务真实、准确、合法。2.2第三方中介机构在合同履行过程中，应积极配合双方，确保合同顺利履行。第三条中介机构保密义务3.1第三方中介机构对在服务过程中了解的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2未经甲方和乙方同意，第三方中介机构不得泄露任何商业秘密。第四条中介机构违约责任4.1第三方中介机构如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条中介机构与甲方、乙方关系5.1第三方中介机构与甲方、乙方之间为委托代理关系。5.2第三方中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变使用性质未按约定进行维护未按约定进行验收未履行环境保护与安全要求违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，结合实际情况进行判断。甲方或乙方如违反合同约定，经对方催告后____日内仍未改正的，视为违约行为。违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判。5.委托代理：指一方当事人授权另一方代表自己进行法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，确保双方遵守。2.问题：使用性质变更争议解决办法：在合同中明确使用性质变更的条件、程序及双方的权利义务。3.问题：维护责任争议解决办法：明确甲方和乙方的维护责任范围，确保设施设备正常运行。4.问题：保密问题解决办法：在合同中明确保密条款，约定保密义务及违约责任。5.问题：合同解除争议解决办法：在合同中明确合同解除的条件及程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商业空间租赁2.地下室使用权租赁3.商业地产投资4.商业地产运营管理5.商业地产交易2025年度地下室使用权及商业空间租赁合同书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方联系方式第二章地下室使用权及商业空间基本情况第一条地下室使用权及商业空间的位置第二条地下室使用权及商业空间面积第三条地下室使用权及商业空间用途第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第三条租赁期限的变更第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条租金支付时间第五章押金及退还第一条押金金额第二条押金退还条件第三条押金退还时间第六章使用权及商业空间管理第一条使用权及商业空间的使用范围第二条使用权及商业空间的使用规则第三条使用权及商业空间的安全保障第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约争议解决第八章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后的处理第九章不可抗力第一条不可抗力的定义第二条不可抗力事件的处理第三条不可抗力事件的责任承担第十章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同终止后的处理第十一章合同争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决期限第十二章其他约定第一条通知送达方式第二条合同附件第三条合同解释第十三章合同签署及生效第一条合同签署时间第二条合同生效时间第三条合同签署地点第十四章合同附件第一条附件一：地下室使用权及商业空间平面图第二条附件二：租赁物品清单第三条附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1出租方：___________1.2承租方：___________第二条合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人：___________2.2承租方法定代表人：___________第三条合同双方联系方式3.1出租方联系电话：___________3.2承租方联系电话：___________3.3出租方电子邮箱：___________3.4承租方电子邮箱：___________第二章地下室使用权及商业空间基本情况第一条地下室使用权及商业空间的位置1.1所在地区：___________1.2具体地址：___________第二条地下室使用权及商业空间面积2.1总面积：___________平方米2.2使用面积：___________平方米第三条地下室使用权及商业空间用途3.1主要用途：___________3.2允许使用的其他用途：___________第三章租赁期限第一条租赁起始日期1.1租赁起始日期：___________第二条租赁终止日期2.1租赁终止日期：___________第三条租赁期限的变更3.1租赁期限的变更需经双方协商一致3.2变更后的租赁期限及租金调整由双方另行签订补充协议第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1租金总额：___________元1.2租金支付方式：___________第二条租金支付方式2.1支付周期：___________2.2支付方式：___________第三条租金支付时间3.1每月支付时间：___________3.2每年支付时间：___________第五章押金及退还第一条押金金额1.1押金总额：___________元第二条押金退还条件2.1租赁期满，承租方无违约行为2.2承租方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金第三条押金退还时间3.1租赁期满后___________个工作日内退还第六章使用权及商业空间管理第一条使用权及商业空间的使用范围1.1使用权及商业空间仅限于___________用途1.2使用权及商业空间不得用于___________用途第二条使用权及商业空间的使用规则2.1不得擅自改变使用权及商业空间的内部结构2.2保持使用权及商业空间的整洁和安全第三条使用权及商业空间的安全保障3.1承租方负责使用权及商业空间的安全管理3.2出租方提供必要的安全设施第七章违约责任第一条违约情形1.1未按时支付租金1.2擅自改变使用权及商业空间的用途1.3严重损坏使用权及商业空间1.4其他违反合同约定的行为第二条违约责任承担2.1违约方应承担相应的违约责任2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条违约争议解决3.1双方应友好协商解决违约争议3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八章合同解除第一条合同解除条件1.1租赁期满，双方无续租意愿1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同1.3出租方因特殊原因需要收回使用权及商业空间第二条合同解除程序2.1双方应提前___________日书面通知对方解除合同2.2解除合同后，承租方应立即搬离使用权及商业空间第三条合同解除后的处理3.1租赁期满或解除合同后，出租方应退还押金3.2双方应根据合同约定处理租赁期间的各项费用第九章不可抗力第一条不可抗力的定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第二条不可抗力事件的处理2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商解决2.2不可抗力事件解除后，合同继续履行第三条不可抗力事件的责任承担3.1因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任第十章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1双方签字盖章后合同生效第二条合同终止条件2.1租赁期满2.2合同解除第三条合同终止后的处理3.1双方应按照合同约定处理租赁期间的各项费用第十一章合同争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第二条争议解决机构2.1争议解决机构：___________第三条争议解决期限3.1争议解决期限：___________第十二章其他约定第一条通知送达方式1.1通知以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件等方式第二条合同附件2.1合同附件包括：___________第三条合同解释3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十三章合同签署及生效第一条合同签署时间1.1合同签署时间：___________第二条合同生效时间2.1合同自双方签字盖章之日起生效第三条合同签署地点3.1合同签署地点：___________第十四章合同附件第一条附件一：地下室使用权及商业空间平面图第二条附件二：租赁物品清单第三条附件三：其他相关文件出租方（签字）：___________日期：___________承租方（签字）：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对地下室使用权及商业空间的管理和使用权的主导权。1.2甲方有权决定地下室使用权及商业空间的使用范围和用途。第二条甲方管理责任2.1甲方应负责地下室使用权及商业空间的安全管理，包括但不限于消防、治安等。2.2甲方应确保地下室使用权及商业空间符合相关法律法规和行业标准。第三条甲方维护义务3.1甲方应定期对地下室使用权及商业空间进行维护保养，确保其处于良好状态。3.2甲方应及时修复地下室使用权及商业空间因自然损耗或合理使用造成的损坏。第四条甲方租金调整权4.1甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同约定的条件下调整租金。4.2甲方应在调整租金前___________日通知承租方。第五条甲方违约责任5.1若甲方未能履行本合同约定的管理、维护和租金调整义务，应承担相应的违约责任。5.2承租方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对地下室使用权及商业空间的经营和使用权的主导权。1.2乙方有权决定地下室使用权及商业空间的具体经营业务和方式。第二条乙方经营责任2.1乙方应负责地下室使用权及商业空间的经营活动，确保其合法合规。2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。第三条乙方装修权3.1乙方有权对地下室使用权及商业空间进行必要的装修和改造，但需提前___________日通知甲方并获得甲方同意。3.2乙方装修改造后，地下室使用权及商业空间的使用价值不得低于原状。第四条乙方经营