2025年度出租房消防安全责任书及消防设施租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房消防安全责任书及消防设施租赁协议合同目录第一章合同签订依据及目的第一条款合同依据的法律、法规及政策第二条款合同目的第二章房屋及消防设施基本情况第一条款房屋基本信息第二条款消防设施基本信息第三章出租方责任第一条款出租方消防安全责任第二条款出租方对消防设施的维护与管理责任第四章承租方责任第一条款承租方消防安全责任第二条款承租方对消防设施的合理使用责任第五章消防设施租赁条款第一条款租赁期限第二条款租赁费用及支付方式第三条款消防设施的交接与验收第六章消防安全管理制度第一条款消防安全管理机构第二条款消防安全管理制度及措施第七章消防安全培训及演练第一条款消防安全培训第二条款消防安全演练第八章消防事故处理第一条款事故报告第二条款事故调查与处理第九章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章违约责任第一条款违约责任概述第二条款出租方违约责任第三条款承租方违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十二章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款其他条款合同编号_________第一章合同签订依据及目的第一条款本合同依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二条款本合同旨在明确出租方和承租方在出租房屋及消防设施过程中的消防安全责任，确保消防安全。第二章房屋及消防设施基本情况第一条款出租房屋位于_________，房屋面积为_________平方米，结构为_________。第二条款出租房屋配备的消防设施包括_________，具体型号及数量详见附件。第三章出租方责任第一条款出租方应确保出租房屋符合消防安全要求，提供合法的消防设施。第二条款出租方应定期对消防设施进行检查、维护，确保其正常使用。第四章承租方责任第一条款承租方应遵守消防安全法律法规，确保在房屋内使用消防设施安全、合理。第二条款承租方在使用消防设施过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。第五章消防设施租赁条款第一条款本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租赁费用为每月_________元，承租方应在每月____日前支付。第三条款承租方接收消防设施时，应进行验收，如有不符，应在____日内提出。第六章消防安全管理制度第一条款出租方应设立消防安全管理机构，负责消防安全管理工作。第二条款出租方应制定消防安全管理制度，包括但不限于消防设施使用、检查、维修等。第七章消防安全培训及演练第一条款出租方应定期对承租方进行消防安全培训，提高承租方的消防安全意识。第二条款出租方应组织消防安全演练，确保承租方能够熟练使用消防设施。第八章消防事故处理第一条款发生火灾事故时，承租方应立即报警，并采取必要措施扑救。第二条款出租方应积极配合消防部门进行事故调查和处理。第三条款事故调查结果作为双方处理事故赔偿的依据。第九章合同变更及解除第一条款合同双方协商一致，可以变更合同内容。第十章违约责任第一条款违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二条款出租方未履行消防安全管理责任的，应承担相应的法律责任。第三条款承租方未履行消防安全责任的，应承担相应的法律责任。第十一章争议解决第一条款双方发生争议，应友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同生效及其他第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同附件第一条款本合同附件包括但不限于房屋消防设施清单、消防安全管理制度等。第十四章合同终止第一条款合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二条款合同终止后，双方应相互配合，做好房屋及消防设施的移交工作。合同签订人：出租方（盖章）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________日期：____________________承租方（盖章）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方作为主导方，负责制定消防安全管理制度，并定期对承租方进行消防安全培训和演练。详细说明：甲方作为主导方，有责任确保出租房屋的消防安全。因此，甲方应制定详细的消防安全管理制度，并定期组织消防安全培训和演练，以提高承租方的消防安全意识和应对火灾的能力。第二附加条款：甲方应提供消防设施的定期检查和维修服务，确保消防设施处于良好状态。详细说明：甲方作为出租方，有义务对出租房屋内的消防设施进行定期检查和维护，确保其在任何情况下都能正常使用，以保障承租方的人身和财产安全。第三附加条款：甲方在合同期限内，如因自身原因导致房屋或消防设施不符合消防安全要求，应承担相应的赔偿责任。详细说明：甲方作为主导方，如因自身原因导致房屋或消防设施不符合消防安全要求，导致承租方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，以维护承租方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方作为主导方，负责确保房屋内的消防设施在租赁期间得到妥善使用和维护。详细说明：乙方作为承租方，有责任在使用过程中合理使用消防设施，并负责设施的日常维护，以确保其功能的正常发挥。第二附加条款：乙方在租赁期间，如因自身原因导致消防设施损坏，应负责修复或赔偿。详细说明：乙方在租赁期间，如因不当使用或疏忽导致消防设施损坏，应承担修复或赔偿的责任，以维护设施的完好和消防安全。第三附加条款：乙方应在租赁期满前，对房屋及消防设施进行清洁和检查，确保其符合出租方的要求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构在合同签订过程中，应确保合同内容合法、完整，并协助双方解决合同履行过程中的问题。详细说明：中介机构作为第三方，有责任在合同签订过程中提供专业服务，确保合同的合法性和完整性，并在双方出现争议时提供调解和协助。第二附加条款：中介机构应负责监督合同的履行情况，并及时向双方反馈相关信息。详细说明：中介机构有责任监督合同的履行，确保双方按照合同约定行事，并在必要时向双方提供信息反馈，以维护合同的正常执行。第三附加条款：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应立即通知双方，并协助采取必要措施。详细说明：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应立即通知双方，并协助采取必要的措施，包括但不限于协商、调解或法律途径，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋消防设施清单2.消防安全管理制度3.消防安全培训记录4.消防安全演练记录5.房屋租赁合同6.甲方营业执照副本7.乙方身份证复印件8.中介机构营业执照副本（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行消防安全管理责任，导致房屋或消防设施不符合消防安全要求。认定：经消防部门检查，发现房屋或消防设施存在安全隐患，甲方未在规定时间内整改。2.违约行为：乙方未履行消防安全责任，导致消防设施损坏或使用不当。认定：经检查，发现消防设施损坏或使用不当，且乙方未在规定时间内修复或更换。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：经核实，一方未在约定的时间内支付租赁费用或违约金。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指合同双方在消防安全方面的义务和责任，包括房屋和消防设施的维护、使用等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的无法实现，应承担的法律责任。3.消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾损失的各种设备、器材和工具。4.消防安全管理制度：指为保障消防安全而制定的一系列规章制度和操作规程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应督促乙方在规定时间内修复或更换消防设施，如乙方未履行义务，甲方可代为修复并要求乙方承担费用。2.问题：消防安全培训不到位，乙方消防安全意识不足。解决办法：甲方应定期组织消防安全培训，提高乙方消防安全意识，