2025年度高端停车场出租运营合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端停车场出租运营合作协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人第四条款联系电话第五条款电子邮箱第二章停车场基本情况第一条款停车场位置第二条款停车场面积第三条款停车场设施第四条款停车场等级第三章合作期限第一条款合作起始时间第二条款合作终止时间第三条款合作期限延期第四章合作内容第一条款出租方义务第二条款承租方义务第三条款双方权利第五章费用及支付方式第一条款出租费用第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款违约责任第六章停车场管理第一条款出租方管理责任第二条款承租方管理责任第三条款双方共同管理责任第七章维修与保养第一条款出租方维修责任第二条款承租方维修责任第三条款双方共同维修责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第十章合同生效与解除第一条款合同生效第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十一章合同变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第三条款合同终止条件第十二章合同附件第一条款附件一：停车场平面图第二条款附件二：停车场设施清单第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署双方代表第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同份数第四条款合同解释合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人第四条款联系电话第五条款电子邮箱第二章停车场基本情况第一条款停车场位置第二条款停车场面积第三条款停车场设施第四条款停车场等级第三章合作期限第一条款合作起始时间第二条款合作终止时间第三条款合作期限延期第四章合作内容第一条款出租方义务第二条款承租方义务第三条款双方权利第五章费用及支付方式第一条款出租费用第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款违约责任第六章停车场管理第一条款出租方管理责任第二条款承租方管理责任第三条款双方共同管理责任第七章维修与保养第一条款出租方维修责任第二条款承租方维修责任第三条款双方共同维修责任第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二条款争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在本条款第一条款规定的时间内解决争议。第三条款争议解决地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第九章合同生效与解除第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）双方协商一致解除合同；（三）本合同约定的解除条件成就。（一）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（二）合同目的无法实现。第十章合同变更与终止第一条款合同变更：本合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（一）合作期限届满；（二）合同解除；（三）本合同约定的其他终止情形。第十一章合同附件第一条款附件一：停车场平面图第二条款附件二：停车场设施清单第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：____第三条款签署双方代表：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________第十三章其他约定第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知与送达：双方之间的通知、文件等应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送等。第三条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第四条款合同解释：本合同的解释权归双方共同享有。合同方签字：出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：甲方作为主导方，享有对停车场运营的整体决策权，包括但不限于运营策略、价格调整、广告投放等。2.第二条款：甲方管理费用说明：甲方有权收取一定的管理费用，用于支付停车场日常运营、维护、人员工资等费用。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对承租方的运营行为进行监督，确保运营活动符合合同约定及相关法律法规。4.第四条款：甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先选择停车场内停车位出租的权利。5.第五条款：甲方收益分配说明：甲方应按照合同约定，将停车场出租所得收益的固定比例分配给承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：乙方作为主导方，享有对停车场运营的整体决策权，包括但不限于运营策略、价格调整、广告投放等。2.第二条款：乙方管理费用说明：乙方有权收取一定的管理费用，用于支付停车场日常运营、维护、人员工资等费用。3.第三条款：乙方监督权说明：乙方有权对出租方的运营行为进行监督，确保运营活动符合合同约定及相关法律法规。4.第四条款：乙方优先权说明：在同等条件下，乙方享有优先选择停车场内停车位出租的权利。5.第五条款：乙方收益分配说明：乙方应按照合同约定，将停车场出租所得收益的固定比例分配给出租方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商，确保合同顺利履行。2.第二条款：第三方中介费用说明：第三方中介有权收取一定的服务费用，用于支付中介服务成本。3.第三条款：第三方中介监督权说明：第三方中介有权对甲乙双方的运营行为进行监督，确保运营活动符合合同约定及相关法律法规。4.第四条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介应严格遵守保密协议，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。5.第五条款：第三方中介争议解决说明：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应积极协调，协助双方解决争议。6.第六条款：第三方中介合同终止说明：如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，甲方、乙方有权终止与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.第三方中介协议4.保密协议5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.相关法律法规文件8.合同双方签字盖章的正式合同文本二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金或管理费用。2.乙方未按时支付租金或管理费用。3.甲方或乙方未履行合同约定的管理责任。4.甲方或乙方违反合同约定的停车设施维护义务。5.甲方或乙方未履行合同约定的争议解决义务。认定：1.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。2.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。3.争议解决机构或法院应根据证据和法律规定作出判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能履行合同约定的义务。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。2.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：终止与第三方中介的合作关系，寻求新的中介或自行解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商并签订补充协议，明确双方的理解和责任。五、所有应用场景：1.高端商业区停车场出租运营。2.企业内部停车场出租运营。3.公共交通枢纽停车场出租运营。4.旅游景点停车场出租运营。5.居住区停车场出租运营。2025年度高端停车场出租运营合作协议书1合同目录第一章合同签订依据及背景第一条款合同签订依据第二条款合同背景介绍第二章合同主体及权利义务第一条款合同主体第二条款双方权利第三条款双方义务第三章停车场基本状况第一条款停车场位置第二条款停车场面积第三条款停车场设施第四章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金计算方式第三条款租金支付方式第五章运营管理第一条款运营管理职责第二条款运营管理要求第三条款运营管理责任第六章停车场使用规范第一条款停车场使用规则第二条款停车场车辆管理第三条款停车场安全管理第七章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充协议第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款通知与送达第三条款合同保密第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的责任承担第三条款合同解除后的债务清偿第十三章合同解除后的后续事宜第一条款合同解除后的遗留问题第二条款合同解除后的后续服务第三条款合同解除后的其他事宜第十四章合同签署及附件第一条款合同签署第二条款合同附件第三条款合同附件生效合同编号_________第一章合同签订依据及背景第一条款合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同依据双方当事人的协商一致签订。第二条款合同背景介绍2.1出租方拥有某停车场使用权，现欲出租。2.2承租方有停车场地需求，愿与出租方签订本合同。第二章合同主体及权利义务第一条款合同主体2.1出租方：[出租方名称]2.2承租方：[承租方名称]第二条款双方权利2.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。2.2承租方有权使用停车场设施，享受停车服务。第三条款双方义务3.1出租方应保证停车场的设施完好，提供必要的维护服务。3.2承租方应遵守停车场管理规定，合理使用停车场。第三章停车场基本状况第一条款停车场位置3.1停车场位于[具体地址]。第二条款停车场面积3.2停车场总面积为[面积]平方米。第三条款停车场设施3.3停车场内设施包括[设施列表]。第四章租赁期限及租金第一条款租赁期限4.1本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。第二条款租金计算方式4.2租金按月计算，每月租金为[金额]元。第三条款租金支付方式4.3租金每月[日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按日租金的[百分比]支付滞纳金。第五章运营管理第一条款运营管理职责5.1出租方负责停车场的日常运营管理。5.2承租方负责使用停车场的车辆管理。第二条款运营管理要求5.2.1出租方应确保停车场设施安全、整洁。5.2.2承租方应遵守停车场使用规定，不得损坏设施。第三条款运营管理责任5.3出租方对停车场的设施损坏、安全事故等承担管理责任。第六章停车场使用规范第一条款停车场使用规则6.1车辆进入停车场必须遵守交通规则。6.2车辆停放应按照指定位置停放。第二条款停车场车辆管理6.2.1车辆进出停车场应出示停车证。6.2.2车辆停放时不得占用消防通道。第三条款停车场安全管理6.3停车场内禁止非法活动，如盗窃、斗殴等。第七章违约责任第一条款违约行为认定7.1出租方未能按照合同约定提供停车场的，构成违约。7.2承租方未按时支付租金的，构成违约。第二条款违约责任承担7.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金。7.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金。第三条款违约赔偿7.3双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1出租方或承租方如遇不可抗力，致使合同无法履行时，可以解除合同。8.2出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。第二条款合同终止条件8.3租赁期限届满，合同自动终止。8.4合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第三条款合同解除与终止程序8.5合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。8.6合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地移交、费用结算等。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。9.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行审理。第三条款争议解决费用9.3争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章合同生效及变更第一条款合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效前，双方应履行合同签订前的所有义务。第二条款合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同变更不影响已生效部分的效力。第十一章其他约定第一条款合同附件11.1.1停车场平面图11.1.2停车场设施清单11.1.3停车场使用规则第二条款通知与送达11.2任何一方通知对方，应以书面形式送达，自送达之日起生效。第三条款合同保密11.3双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理12.1合同解除后，双方应按照约定办理财产移交手续。12.2移交的财产应符合合同约定状态。第二条款合同解除后的责任承担12.2.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。12.2.2合同解除后，任何一方违约，应承担相应的违约责任。第三条款合同解除后的债务清偿12.3合同解除后，双方应按照约定清偿债务。第十三章合同解除后的后续事宜第一条款合同解除后的遗留问题13.1合同解除后，双方应协商解决遗留问题。第二条款合同解除后的后续服务第三条款合同解除后的其他事宜13.3合同解除后的其他事宜，双方应按照法律法规和合同约定处理。第十四章合同签署及附件第一条款合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款甲方主导权1.1在本合同执行期间，甲方有权对停车场运营进行总体规划和决策。第二条款甲方决策权1.2甲方有权决定停车场的运营策略、收费标准、营销活动等。第三条款甲方监督权1.3甲方有权对乙方运营情况进行监督，包括但不限于服务质量、设施维护等。2.甲方主导下的具体条款说明说明1：甲方作为主导方，对停车场的运营有更大的话语权，确保运营方向符合甲方利益。说明2：甲方决策权的行使应确保乙方在运营过程中有合理的意见和建议渠道。说明3：甲方监督权的行使应基于公平、公正的原则，确保乙方运营的规范性和服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款乙方主导权2.1在本合同执行期间，乙方有权根据市场需求调整运营策略。第二条款乙方自主权2.2乙方有权自主决定停车场内的经营活动，包括但不限于广告投放、促销活动等。第三条款乙方创新权2.3乙方有权根据市场变化，提出创新性的运营方案，经甲方同意后实施。2.乙方主导下的具体条款说明说明1：乙方作为主导方，在运营过程中具有更大的灵活性和创新性，有利于提升市场竞争力。说明2：乙方自主权的行使应确保甲方利益不受损害，双方应就重大决策进行协商。说明3：乙方创新权的实施需在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，确保停车场运营的可持续发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款第一条款第三方中介职责3.1第三方中介负责协调甲方、乙方及停车场运营过程中的相关事宜。第二条款第三方中介费用3.2第三方中介服务费用由甲方、乙方按约定比例分担。第三条款第三方中介违约责任3.3第三方中介未能履行职责，导致甲方、乙方利益受损的，应承担相应责任。2.第三方中介下的具体条款说明说明1：第三方中介的介入有利于协调双方关系，确保合同顺利执行。说明2：第三方中介费用的分担应公平合理，避免因费用问题影响合同执行。说明3：第三方中介的违约责任应明确，保障甲方、乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场使用规则4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照