2025年度广东省房屋租赁合同租赁房屋租赁合同违约责任承担协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度广东省房屋租赁合同租赁房屋租赁合同违约责任承担协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用规定第二条款房屋维修责任第三条款房屋损坏赔偿第六章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章违约责任承担第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约赔偿金额第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及变更第一条款合同生效日期第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第十四章合同解除后的后续事宜第一条款房屋返还第二条款保证金退还第三条款违约责任承担合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用规定第二条款房屋维修责任第三条款房屋损坏赔偿第六章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章违约责任承担第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约赔偿金额第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同生效及变更第一条款合同生效日期第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第十四章合同解除后的后续事宜第一条款房屋返还第二条款保证金退还第三条款违约责任承担甲方（承租方）签字：日期：____年__月__日乙方（出租方）签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款第一条款：在租赁期间，甲方有权优先购买乙方所持有的房屋产权。第二条款：甲方购买房屋时，乙方应配合办理相关产权过户手续。第三条款：甲方购买房屋的价格，应与市场评估价格相当。2.甲方装修条款第一条款：甲方有权对房屋进行装修，但需提前通知乙方并获得乙方书面同意。第二条款：装修费用由甲方承担，乙方不得要求甲方支付任何额外费用。第三条款：装修完成后，甲方应保证房屋结构安全，不影响乙方正常使用。3.甲方转租条款第一条款：甲方在租赁期间，有权将房屋转租给第三方，但需提前通知乙方并获得乙方书面同意。第二条款：转租期间，甲乙双方的权利义务不变，乙方仍需履行合同约定的各项义务。第三条款：甲方转租所得租金，扣除相关费用后，应按时支付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方租金调整权条款第一条款：在租赁期间，乙方有权根据市场租金水平调整租金。第二条款：租金调整需提前一个月通知甲方，甲方有权利选择是否继续租赁。第三条款：租金调整后的合同，双方应重新签订。2.乙方房屋使用限制条款第一条款：乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。第二条款：乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、吸毒等。第三条款：乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需提前与甲方协商。3.乙方违约责任条款第一条款：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第二条款：乙方违约责任包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、将房屋用于非法活动等。第三条款：违约责任的具体赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款第一条款：中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。第二条款：中介费用在合同签订时一次性支付。第三条款：中介费用不包含在租金中，甲方不得以任何理由要求乙方承担。2.中介责任条款第一条款：中介应如实提供房屋信息，如因信息不实导致合同无效，中介应承担相应责任。第二条款：中介应协助双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第三条款：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密条款第一条款：中介对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：中介在合同履行过程中，不得泄露任何涉及甲方和乙方的商业秘密。第三条款：中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋装修方案4.中介服务协议5.争议解决协议6.附件一：房屋现状照片7.附件二：租金支付凭证8.附件三：维修费用凭证9.附件四：保证金退还凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金认定：自应支付租金之日起超过约定的支付期限仍未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：未经甲方同意，对房屋进行装修或改动结构，影响房屋安全或使用功能的，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定使用房屋认定：甲方将房屋用于非法活动或违反房屋使用规定的，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定维护房屋认定：乙方未及时修复房屋损坏或未保持房屋整洁，影响甲方正常使用的，视为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务认定：中介泄露甲方或乙方的个人信息或商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.中介服务协议：指中介机构提供中介服务，当事人双方签订的协议。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金解决办法：甲方应在收到逾期支付通知后，立即支付欠款，并支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构