2025年度大型商场商铺租赁终止及品牌调整合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场商铺租赁终止及品牌调整合作协议合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同目的第二章商铺租赁终止第一条款租赁商铺信息第二条款租赁期限第三条款租赁终止原因第四条款租赁终止时间第五条款租赁终止手续第三章品牌调整第一条款原有品牌信息第二条款新品牌信息第三条款品牌调整原因第四条款品牌调整时间第五条款品牌调整实施第四章租赁补偿与费用第一条款租赁补偿金额第二条款费用支付方式第三条款费用支付期限第五章租赁商铺资产移交第一条款资产移交清单第二条款资产移交时间第三条款资产移交责任第六章法律责任第一条款违约责任第二条款纠纷解决第三条款法律适用第七章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除第八章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同修改第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第十二章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十四章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度大型商场商铺租赁终止及品牌调整合作协议第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方：（一）甲方：_______（二）乙方：_______第四条款合同目的：明确2025年度商铺租赁终止事宜，以及品牌调整合作的相关条款。第二章商铺租赁终止第一条款租赁商铺信息：（一）商铺位置：_______（二）商铺面积：_______平方米（三）租赁起始日期：_______（四）租赁终止日期：_______第二条款租赁期限：自_______至_______第三条款租赁终止原因：_______第四条款租赁终止时间：_______第五条款租赁终止手续：（一）甲方应提前_______日向乙方发出终止租赁的通知。（二）乙方应在接到通知后_______日内完成搬迁。第三章品牌调整第一条款原有品牌信息：（一）品牌名称：_______（二）品牌形象：_______第二条款新品牌信息：（一）品牌名称：_______（二）品牌形象：_______第三条款品牌调整原因：_______第四条款品牌调整时间：_______第五条款品牌调整实施：（一）乙方应按照甲方要求进行品牌调整。（二）品牌调整期间，乙方应确保商铺的正常运营。第四章租赁补偿与费用第一条款租赁补偿金额：_______元第二条款费用支付方式：_______第三条款费用支付期限：_______第五章租赁商铺资产移交第一条款资产移交清单：_______第二条款资产移交时间：_______第三条款资产移交责任：（一）甲方负责在_______日内完成资产移交。（二）乙方应在收到资产后_______日内进行验收。第六章法律责任第一条款违约责任：（一）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（二）违约方应向守约方支付_______元违约金。第二条款纠纷解决：（一）双方应友好协商解决合同执行中的争议。（二）协商不成时，任何一方均可向_______法院提起诉讼。第三条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第七章合同生效及终止第一条款合同生效条件：（一）本合同经双方签字盖章后生效。（二）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条款合同终止条件：（一）租赁期限届满或双方协商一致解除合同。（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第三条款合同解除：（一）任何一方有权在合同终止条件成就时解除合同。（二）合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第八章其他约定第一条款通知方式：（一）双方应以书面形式相互通知。（二）通知送达地址：_______第二条款不可抗力：（一）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。（二）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第三条款合同修改：（一）任何合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。（二）修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第九章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方应通过友好协商解决合同执行中的争议。（二）协商不成时，任何一方均可向_______法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：（一）争议解决机构为_______。（二）争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则。第十章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：品牌调整方案第十一章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：_______第三条款签署代表：（一）甲方代表：（签名）（二）乙方代表：（签名）第十二章合同备案第一条款备案机关：_______第二条款备案时间：____年____月____日第十三章合同解除第一条款解除条件：（一）合同终止条件成就。（二）发生不可抗力事件。第二条款解除程序：（一）一方提出解除合同，另一方应在_______日内予以确认。（二）解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十四章合同终止第一条款终止条件：（一）租赁期限届满。（二）双方协商一致解除合同。（三）发生不可抗力事件。第二条款终止程序：（一）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。（二）合同终止后，任何一方不得就合同终止前发生的争议向对方提出索赔。甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）日期：（签名日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于租赁商铺的调整、品牌更换、合同终止等方面的决策权。2.第二条款：甲方责任说明：甲方应承担租赁商铺的维护、修缮和更新责任，确保商铺符合乙方经营需求。3.第三条款：甲方提供支持说明：甲方应提供必要的支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等，以协助乙方提升品牌知名度和销售额。4.第四条款：甲方费用承担说明：在合同执行期间，甲方承担商铺租赁、品牌更换等产生的相关费用。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的责任，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于品牌选择、经营策略、合同终止等方面的决策权。2.第二条款：乙方责任说明：乙方应承担品牌运营、商品销售、客户服务等方面的责任，确保经营活动的正常进行。3.第三条款：乙方提供支持说明：乙方应提供必要的支持，包括但不限于市场调研、经营分析等，以协助甲方优化租赁商铺和品牌策略。4.第四条款：乙方费用承担说明：在合同执行期间，乙方承担品牌运营、商品采购、员工工资等产生的相关费用。5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的责任，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协助甲方和乙方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通协调。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构责任说明：中介机构应对合同履行过程中的信息保密，确保双方利益不受损害。4.第四条款：中介机构违约责任说明：若中介机构未履行合同约定的职责，应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。5.第五条款：中介机构与双方关系说明：中介机构与甲方、乙方之间不存在任何利益冲突，应保持中立立场，维护双方合法权益。6.第六条款：中介机构变更说明：若中介机构需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。7.第七条款：中介机构终止说明：合同履行完毕或中介机构无法履行职责时，中介机构的服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.品牌调整方案3.中介机构服务协议（如有）4.资产移交清单5.不可抗力事件证明文件（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的商铺条件。甲方未按约定支付租赁费用或补偿费用。乙方未按约定支付租金或补偿费用。乙方未按约定进行品牌调整或未按约定时间完成调整。双方未按约定履行合同终止手续。违约认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁商铺不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在规定时间内履行。2.问题：乙方未按约定进行品牌调整。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间完成调整，乙方未按时完成则应支付违约金。3.问题：合同终止手续不明确。解决办法：双方应协商明确合同终止手续，并在合同中予以约定。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同终止。2.品牌更换或调整。3.租赁商铺资产移交。4.中介机构提供服务。5.合同违约及违约责任承担。2025年度大型商场商铺租赁终止及品牌调整合作协议1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同目的第三条合同依据第四条合同有效期第二章商铺租赁情况第五条商铺位置及面积第六条租赁期限第七条租金及支付方式第八条租金调整机制第三章品牌调整事项第九条品牌调整原因第十条品牌调整方案第十一条品牌调整实施时间第四章商铺使用规范第十二条商铺用途第十三条商铺装修及维护第十四条商铺使用限制第五章合同变更及解除第十五条合同变更条件第十六条合同解除条件第十七条合同解除程序第六章违约责任第十八条违约情形第十九条违约责任承担第二十条违约纠纷解决第七章争议解决第二十一条争议解决方式第二十二条争议解决机构第二十三条争议解决程序第八章保密条款第二十四条保密内容第二十五条保密义务第二十六条保密期限第九章合同生效及终止第二十七条合同生效条件第二十八条合同终止条件第二十九条合同终止程序第十章通知与送达第三十条通知方式第三十一条送达地址第十一章合同附件第三十二条附件内容第三十三条附件效力第十二章其他约定第三十四条法律适用第三十五条争议管辖第三十六条其他约定事项第十三章合同解除后的处理第三十七条解除后的权利义务第三十八条解除后的财产处理第十四章合同签署第三十九条签署日期第四十条签署主体第四十一条签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为“2025年度大型商场商铺租赁终止及品牌调整合作协议”。第二条合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度商铺租赁终止及品牌调整过程中的权利义务，确保双方的合作顺利进行。第三条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第四条合同有效期本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日终止。第二章商铺租赁情况第五条商铺位置及面积甲方租赁给乙方的商铺位于本商场第X层，商铺面积为X平方米。第六条租赁期限本合同租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。第七条租金及支付方式乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币X万元，支付方式为每月X日前支付。第八条租金调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应友好协商确定新的租金标准。第三章品牌调整事项第九条品牌调整原因因商场整体品牌战略调整，甲方决定对乙方所租赁商铺的品牌进行调整。第十条品牌调整方案甲方将与乙方协商确定品牌调整方案，包括但不限于品牌更换、装修改造等。第十一条品牌调整实施时间品牌调整工作应在2025年X月X日前完成。第四章商铺使用规范第十二条商铺用途乙方租赁的商铺仅限于经营服装类商品。第十三条商铺装修及维护乙方应按照甲方要求进行商铺装修，并承担商铺的日常维护责任。第十四条商铺使用限制乙方不得擅自改变商铺的用途，不得从事违法活动。第五章合同变更及解除第十五条合同变更条件如遇特殊情况，双方可协商变更本合同内容。第十六条合同解除条件1.一方违约，经另一方书面通知后仍未改正；2.不可抗力因素导致合同无法履行；3.法律法规变化导致合同无法履行。第十七条合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成时，可向法院提起诉讼。第六章违约责任第十八条违约情形一方违反本合同约定，构成违约。第十九条违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条违约纠纷解决违约纠纷应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第七章争议解决第二十一条争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。第二十二条争议解决机构协商、调解或诉讼的具体机构由双方协商确定。第二十三条争议解决程序争议解决程序按照双方约定的方式进行。第八章保密条款第二十四条保密内容双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二十五条保密义务未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第二十六条保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后X年。第九章合同生效及终止第二十七条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十八条合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方书面通知后仍未改正。第二十九条合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；协商不成时，可向法院提起诉讼。第十章通知与送达第三十条通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式进行。第三十一条送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定，如有变更应及时通知对方。第十一章合同附件第三十二条附件内容本合同附件包括但不限于租赁商铺的具体位置图、品牌调整方案等。第三十三条附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第三十四条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第三十五条争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第三十六条其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。第十三章合同解除后的处理第三十七条解除后的权利义务合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第三十八条解除后的财产处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的财产。第十四章合同签署第三十九条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第四十条签署主体甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第四十一条签署地点________________________甲方（出租方）签字（盖章）：________________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（出租方）签字（盖章）：________________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：品牌调整主导权说明：甲方作为商场的主导方，对本商场内所有商铺的品牌调整拥有最终决定权。乙方需无条件接受甲方提出的品牌调整方案，并积极配合实施。2.第二附加条款：装修费用承担说明：在品牌调整过程中，如需对商铺进行装修，甲方负责承担装修费用，乙方无需支付。3.第三附加条款：合同续签优先权说明：在合同到期前，甲方有权优先与乙方续签租赁合同，乙方应在接到甲方续约通知后X日内给予答复。4.第四附加条款：租金调整权说明：甲方在符合国家相关政策规定的前提下，有权对租金进行调整，乙方应予以接受。5.第五附加条款：违约责任加重说明：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：品牌选择权说明：乙方作为承租方，在本合同约定的品牌调整过程中，有权对调整后的品牌进行选择，甲方应予以尊重。2.第二附加条款：装修费用协商说明：在品牌调整过程中，若需对商铺进行装修，乙方有权与甲方协商装修费用及装修标准。3.第三附加条款：合同续签选择权说明：在合同到期前，乙方有权选择是否续签租赁合同，甲方应予以尊重。4.第四附加条款：租金调整协商说明：若甲方提出租金调整，乙方有权与甲方协商租金调整幅度，直至双方达成一致。5.第五附加条款：违约责任减轻说明：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介服务费用说明：本合同涉及的中介服务费用由甲方承担，中介机构应在合同签订前与甲方协商并明确费用。2.第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应尽职尽责，协助双方履行合同义务，并对自身行为负责。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容以及合作过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.第四附加条款：中介机构违约责任说明：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五附加条款：中介机构