2025年度XX小区供热设施维护与供用热力合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小区供热设施维护与供用热力合同1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订方式第二章供热设施维护范围第一条款维护内容第二条款维护责任第三条款维护标准第四条款维护期限第三章供热供用热力供应第一条款供热面积及供热方式第二条款供热参数及质量标准第三条款供热时间及温度要求第四条款供热费用计算及支付方式第四章费用与支付第一条款费用构成第二条款费用计算方法第三条款费用支付期限第四条款逾期付款责任第五章供热设施维修与故障处理第一条款维修范围第二条款维修责任第三条款维修标准第四条款故障处理程序第六章安全与环保第一条款安全生产责任第二条款环保要求第三条款应急预案第四条款责任追究第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第四条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除的效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任承担第四条款合同终止后的债权债务处理第十一章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同生效与适用法律第十二章合同解除后的责任承担第一条款合同解除后的责任划分第二条款合同解除后的费用结算第三条款合同解除后的债权债务处理第四条款合同解除后的争议解决第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的责任免除第三条款不可抗力的通知与证明第四条款不可抗力对合同履行的影响第十四章合同生效及其他第一条款合同生效时间第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同签订日期合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。第二条款合同签订地点：小区物业管理处。第三条款合同双方基本信息：甲方（供热方）：供热公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（用热方）：小区业主委员会地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678第四条款合同签订方式：本合同采用书面形式签订。第二章供热设施维护范围第一条款维护内容：包括但不限于供热管道、换热站设备、阀门、泵等供热设施的定期检查、维护和保养。第二条款维护责任：甲方负责供热设施的维护工作，确保供热设施正常运行。第三条款维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行。第四条款维护期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。第三章供热供用热力供应第一条款供热面积及供热方式：本合同供热面积为平方米，采用集中供热方式。第二条款供热参数及质量标准：供热温度不低于℃，供水压力不低于MPa。第四条款供热费用计算及支付方式：供热费用按照实际用热量计算，支付方式为分期支付。第四章费用与支付第一条款费用构成：包括供热设施维护费、供热费等。第二条款费用计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。第三条款费用支付期限：每季度支付一次，具体时间为每个季度的一个工作日。第四条款逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。第五章供热设施维修与故障处理第一条款维修范围：包括供热设施的日常维修、紧急抢修和定期检修。第二条款维修责任：甲方负责供热设施的维修工作，确保及时修复故障。第三条款维修标准：按照国家相关标准和行业规范执行。第四条款故障处理程序：发现故障后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行处理。第六章安全与环保第一条款安全生产责任：甲方应确保供热设施安全运行，防止事故发生。第二条款环保要求：甲方应遵守国家环保法规，确保供热过程无污染排放。第三条款应急预案：甲方应制定应急预案，应对突发事件。第四条款责任追究：因甲方责任导致事故或污染，甲方应承担相应责任。第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时供热、供热温度不符合要求、维修不及时等。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约赔偿计算：赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于维修费用、损失费用等。第四条款违约争议解决：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：协商解决争议时，双方应指定专人负责协商，协商期限为自一方提出争议之日起日内。第三条款争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。第四条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。第二条款合同解除条件：发生不可抗力或一方违约严重时，可以解除本合同。第三条款合同变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。第四条款合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同条款失效，新条款或解除后的合同条款生效。第十章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。第三条款合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应各自承担相应的责任。第四条款合同终止后的债权债务处理：合同终止后，未了结的债权债务应按原合同约定处理。第十一章其他约定第一条款通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。第二条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第四条款合同生效与适用法律：本合同自双方签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。第十二章合同解除后的责任承担第一条款合同解除后的责任划分：合同解除后，双方应按照原合同约定承担相应的责任。第二条款合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应结清各自应付的费用。第三条款合同解除后的债权债务处理：合同解除后，未了结的债权债务应按原合同约定处理。第四条款合同解除后的争议解决：合同解除后的争议解决方式同第八章约定。第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力发生时的责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第三条款不可抗力的通知与证明：发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明。第四条款不可抗力对合同履行的影响：不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。第十四章合同生效及其他第一条款合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第四条款合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。甲方（供热方）：乙方（用热方）：签字：签字：日期：日期：附件：附件：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.供热设施更新改造条款第一条款：甲方应定期对供热设施进行更新改造，确保供热质量。第二条款：更新改造方案应提前天通知乙方，并征求乙方意见。第三条款：更新改造期间，甲方应采取必要措施保证供热不受影响。2.供热价格调整条款第一条款：供热价格按照国家及地方相关政策执行，如政策调整，甲方有权按调整后的价格执行。第二条款：价格调整应提前天通知乙方，并说明调整原因和依据。第三条款：乙方有权在接到价格调整通知后日内提出异议，甲方应在接到异议后日内给予答复。3.供热服务承诺条款第一条款：甲方承诺在供热期间，确保供热温度达到合同约定标准。第二条款：如因甲方原因导致供热温度不符合要求，甲方应向乙方支付违约金，违约金按日计算。第三条款：甲方应设立客户服务，及时处理乙方反映的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.供热设施使用条款第一条款：乙方应合理使用供热设施，不得擅自改动供热设施。第二条款：如因乙方原因导致供热设施损坏，乙方应承担维修责任。第三条款：乙方应配合甲方进行供热设施的检查、维修和保养。2.供热质量监督条款第一条款：乙方有权对供热质量进行监督，如发现供热质量问题，应及时通知甲方。第二条款：甲方应在接到乙方通知后小时内进行处理，如未及时处理，乙方有权要求甲方承担违约责任。第三条款：乙方有权要求甲方提供供热设施的相关资料，甲方应予以配合。3.供热费用支付条款第一条款：乙方应在合同约定的期限内支付供热费用，逾期支付，乙方应向甲方支付滞纳金。第二条款：如因甲方原因导致供热费用计算错误，甲方应退还乙方多付的费用。第三条款：乙方有权要求甲方提供供热费用的明细，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款第一条款：中介机构应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。第二条款：中介机构应监督合同履行情况，如发现违约行为，应及时通知双方。第三条款：中介机构应定期向双方汇报合同履行情况，确保双方了解合同执行进度。2.中介费用条款第一条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。第二条款：中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。第三条款：中介机构的服务费用标准应合理，并经双方协商一致。3.中介机构责任条款第一条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。第二条款：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。第三条款：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方供热公司营业执照副本2.乙方业主委员会成立文件3.供热设施清单及图纸4.供热价格调整文件5.供热服务承诺书6.中介机构服务协议7.不可抗力事件证明文件8.合同履行过程中的相关通知和回复9.合同变更和解除协议10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时供热、供热温度不符合要求、维修不及时、未按约定调整供热价格等。乙方违约：未按时支付供热费用、擅自改动供热设施、损坏供热设施未及时修复等。2.违约认定：甲方违约：通过乙方反映的问题、供热设施检查记录、温度监测数据等予以认定。乙方违约：通过甲方通知、维修记录、费用支付记录等予以认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.附件：指合同中引用的文件或资料，具有与合同同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供热设施损坏，乙方不知情。解决办法：甲方应定期向乙方通报供热设施状况，乙方发现问题时，应及时通知甲方。2.