2025年度存量房买卖合同（专业评估服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（专业评估服务）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积及结构第四条款房屋产权性质第五条款房屋权属状况第三章专业评估服务第一条款评估机构选择及资质要求第二条款评估目的及范围第三条款评估报告提交时间及方式第四条款评估费用及支付方式第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格及支付比例第二条款首付款支付时间及方式第三条款尾款支付时间及方式第四条款交易税费承担第五章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准及程序第三条款房屋使用限制及注意事项第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿标准第三条款争议解决方式第七章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第八章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及期限第三条款违反保密义务的责任第九章通知与送达第一条款通知方式及送达地址第二条款通知送达时间及生效时间第十章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件处理及责任第十一章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件效力第十二章合同补充条款第一条款补充条款内容及效力第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及管辖法院第十四章合同其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积及结构第四条款房屋产权性质第五条款房屋权属状况第三章专业评估服务第一条款评估机构选择及资质要求第二条款评估目的及范围第三条款评估报告提交时间及方式第四条款评估费用及支付方式第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格及支付比例第二条款首付款支付时间及方式第三条款尾款支付时间及方式第四条款交易税费承担第五章房屋交付及使用第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准及程序第三条款房屋使用限制及注意事项第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任及赔偿标准第三条款争议解决方式第七章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第八章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务及期限第三条款违反保密义务的责任第九章通知与送达第一条款通知方式及送达地址第二条款通知送达时间及生效时间第十章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件处理及责任第十一章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件效力第十二章合同补充条款第一条款补充条款内容及效力第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及管辖法院第十四章合同其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效日期合同附件：（此处列出合同附件名称及内容）合同补充条款：（此处列出合同补充条款内容及效力）合同争议解决：（此处列出争议解决方式及争议解决机构或管辖法院）合同其他约定：（此处列出合同其他约定内容）甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）日期：____________________乙方（买方）签字：____________________乙方（买方）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款第一条款：甲方在合同履行过程中享有对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的装修、改造等。第二条款：甲方有权对乙方支付款项的进度进行审核，并有权根据实际情况调整支付计划。2.甲方义务条款第一条款：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第二条款：甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋的交付，并确保房屋符合合同约定的交付条件。3.甲方违约责任条款第一条款：若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的千分之一计算。第二条款：若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款第一条款：乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况，并对房屋的购买决定具有最终决定权。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的产权证明、维修记录等。2.乙方义务条款第一条款：乙方应在合同约定的期限内支付首付款和尾款，并确保支付款项的真实性和合法性。第二条款：乙方在房屋交付后应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方违约责任条款第一条款：若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价的千分之一计算。第二条款：若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款第一条款：中介机构应确保合同的合法性和有效性，并对合同条款的履行进行监督。第二条款：中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供合同样本和相关法律法规，以便双方了解自己的权利和义务。2.中介机构费用条款第一条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。第二条款：中介机构应在合同签订后，向甲方和乙方开具正规发票，并确保发票的真实性和合法性。3.中介机构违约责任条款第一条款：若中介机构未能履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。第二条款：若中介机构在合同履行过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋维修记录4.评估报告5.交易税费清单6.买卖双方身份证明7.中介机构服务协议8.合同补充条款9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方提供的房屋存在质量问题乙方未按时支付款项乙方擅自改变房屋结构和用途中介机构未履行合同约定2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付，视为违约。房屋存在质量问题，经鉴定属实，甲方未在合理期限内修复，视为违约。乙方未按时支付款项，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状，视为违约。中介机构未履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.产权证明：证明房屋权属状况的文件。3.维修记录：记录房屋维修情况的文件。4.评估报告：专业评估机构对房屋价值进行的评估报告。5.交易税费清单：列明交易过程中应缴纳的各项税费。6.身份证明：证明个人身份的证件，如身份证、护照等。7.服务协议：中介机构与买卖双方签订的服务协议。8.补充条款：对合同内容进行补充的条款。9.争议解决协议：约定解决合同争议方式的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。