2025年度房地产买卖居间合同（含独家代理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产买卖居间合同（含独家代理）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房地产基本信息第一条款房地产名称第二条款房地产地址第三条款房地产面积第四条款房地产用途第五条款房地产产权状况第三章独家代理条款第一条款独家代理期限第二条款独家代理费用第三条款独家代理权利与义务第四章居间服务条款第一条款居间服务内容第二条款居间服务费用第三条款居间服务期限第五章佣金支付方式第一条款佣金支付比例第二条款佣金支付时间第三条款佣金支付方式第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同变更与补充第十一章合同生效与解除第一条款合同生效日期第二条款合同解除程序第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十三章合同附件第一条款附件一：房地产权属证明第二条款附件二：房地产买卖合同第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的债权债务处理第二条款合同解除与终止后的财产返还第三条款合同解除与终止后的其他处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房地产基本信息第一条款房地产名称第二条款房地产地址第三条款房地产面积第四条款房地产用途第五条款房地产产权状况第三章独家代理条款第一条款独家代理期限第二条款独家代理费用第三条款独家代理权利与义务第四章居间服务条款第一条款居间服务内容第二条款居间服务费用第三条款居间服务期限第五章佣金支付方式第一条款佣金支付比例第二条款佣金支付时间第三条款佣金支付方式第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同变更与补充第十一章合同生效与解除第一条款合同生效日期第二条款合同解除程序第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十三章合同附件第一条款附件一：房地产权属证明第二条款附件二：房地产买卖合同第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的债权债务处理第二条款合同解除与终止后的财产返还第三条款合同解除与终止后的其他处理合同签订人：__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）__________（乙方）__________（甲方）_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居间服务费用及支付方式第一条款居间服务费用金额：____元第二条款居间服务费用支付方式：____（如现金、转账等）第三条款居间服务费用支付时间：____（如合同签订后____日内）第四条款居间服务费用调整：____（如因市场变化等特殊原因，经双方协商一致可调整）第五章独家代理条款第一条款独家代理期限：____年____月____日至____年____月____日第二条款独家代理范围：____（如仅限于本合同所涉房地产的买卖）第三条款独家代理违约责任：____（如违反独家代理条款，需承担相应违约责任）第六章佣金及支付方式第一条款佣金计算方式：____（如成交额的____%）第二条款佣金支付方式：____（如现金、转账等）第三条款佣金支付时间：____（如成交后____日内）第四条款佣金调整：____（如因市场变化等特殊原因，经双方协商一致可调整）第七章履约责任及违约责任第一条款履约责任：买卖双方应按照合同约定履行各自的义务第二条款违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约金：____（如违反合同约定，应支付____元违约金）第四条款违约金支付：____（如违约金应支付的方式和时间）第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：____（如无约定，则为本合同签订地人民法院）第三条款争议解决程序：____（如诉讼，则应遵循相关法律程序）第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件：____（如一方严重违约、不可抗力等情况）第二条款合同终止条件：____（如合同约定的期限届满、双方协商一致等）第三条款合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。第十章通知与送达第一条款通知方式：____（如书面、电子邮件等）第二条款送达地址：____（如双方约定的地址）第三条款送达方式：____（如邮寄、专人递送等）第十一章合同附件第一条款附件一：房地产买卖合同第二条款附件二：相关证明文件第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同修改程序：任何一方对本合同的内容进行修改，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面修改协议后生效。第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。第二条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。第十四章其他约定第一条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第二条款法律适用及管辖权：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第三条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。第四条款合同解释权：本合同的解释权归丙方所有。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________丙方（居间方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权第一条款甲方决策权1.1甲方对房地产的出售价格拥有最终决定权。1.2甲方有权对乙方的出价进行评估，并决定是否接受。第二条款甲方信息提供2.1甲方应向乙方提供真实的房地产权属证明文件和房产信息。2.2甲方承诺房地产信息中不存在虚假或误导性内容。第三条款甲方履约责任3.1甲方应按时履行合同义务，包括但不限于交付房产、办理过户手续等。3.2甲方未能按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。第四条款甲方费用承担4.1甲方承担房地产交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2甲方承担因合同履行过程中产生的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权第一条款乙方选择权1.1乙方有权在合同约定的期限内对房地产进行实地查看，并对房产进行评估。1.2乙方有权根据评估结果提出合理的购买条件。第二条款乙方付款方式2.1乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2乙方有权要求甲方提供相应的贷款申请服务。第三条款乙方履约责任3.1乙方应按时履行合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。3.2乙方未能按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。第四条款乙方费用承担4.1乙方承担房地产交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方承担因合同履行过程中产生的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条第三方中介责任第一条款中介服务内容1.1第三方中介应提供专业的房地产居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。第二条款中介费用及支付2.1第三方中介的居间服务费用由买卖双方共同承担。2.2居间服务费用支付时间：____（如合同签订后____日内）第三条款中介违约责任3.1第三方中介未能履行合同约定的服务内容，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿由此造成的损失。第四条款中介保密义务4.1第三方中介应对买卖双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。4.2保密义务持续至合同终止后____年内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明文件（如房产证）3.相关证明文件（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.居间服务协议5.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房产、提供虚假信息、未能办理过户手续等。乙方违约行为：未按时支付房款、未履行合同约定的购买条件等。居间方违约行为：未提供真实信息、未能履行居间服务、泄露保密信息等。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和法律规定进行。任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。违约行为的认定通常需要提供相关证据，如书面通知、电子邮件、录音录像等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约责任：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的责任。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.独家代理：指在一定期限和范围内，居间方独家代表一方进行交易的代理关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付房产，如甲方违约，可要求其支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方违约，可要求其支付违约金或赔偿损失。3.问题：第三方中介未履行居间服务。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可要求其承担违约责任或解除居间服务协议。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方之间的交易。2.房地产居间服务合同。3.独家代理服务合同。4.房地产交易过程中的税费支付。5.房地产交易过程中的法律纠纷解决。2025年度房地产买卖居间合同（含独家代理）2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第二章合同标的物第一条款房地产基本信息第二条款房地产权属情况第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用第四章独家代理条款第一条款独家代理权第二条款独家代理期限第三条款独家代理费用第五章交易流程第一条款交易流程概述第二条款交易流程节点第三条款交易流程变更第六章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款交易价格调整第三条款支付方式第七章佣金及税费承担第一条款佣金计算第二条款佣金支付第三条款税费承担第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后事宜第十一章不可抗力条款第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同附件第一条款附件一：房地产权属证明第二条款附件二：交易流程图第三条款附件三：其他相关文件第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（卖方）名称：_________________________第二条款甲方（卖方）住所：_________________________第三条款甲方（卖方）联系方式：_________________________第四条款乙方（买方）名称：_________________________第五条款乙方（买方）住所：_________________________第六条款乙方（买方）联系方式：_________________________第二章合同标的物第一条款房地产坐落地点：_________________________第二条款房地产权证号：_________________________第三条款房地产面积：_________________________第四条款房地产用途：_________________________第五条款房地产产权性质：_________________________第三章居间服务内容第一条款乙方委托甲方提供的居间服务范围：_________________________第二条款居间服务期限自____年____月____日至____年____月____日第三条款居间服务费用为人民币____元整第四章独家代理条款第一条款乙方同意甲方对该房地产享有独家代理权第二条款独家代理期限自____年____月____日至____年____月____日第三条款独家代理费用为人民币____元整第五章交易流程第一条款交易流程概述：_________________________第二条款交易流程节点包括：_________________________第三条款交易流程变更需经双方协商一致第六章交易价格及支付方式第一条款交易价格为人民币____元整第二条款交易价格调整条件：_________________________第三条款支付方式：_________________________第七章佣金及税费承担第一条款佣金计算方式：_________________________第二条款佣金支付时间：_________________________第三条款税费承担：_________________________第八章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约导致合同无法履行。第二条款违约责任：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第九章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构：_________________________第三条款争议解决程序：_________________________第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：双方签字盖章后生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十一章不可抗力条款第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力处理：双方应尽力减轻损失，并协商解决由此产生的争议。第十二章合同附件第一条款附件一：房地产权属证明第二条款附件二：交易流程图第三条款附件三：其他相关文件第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项一：_________________________第二条款其他约定事项二：_________