2025年度大型商场高端商铺租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场高端商铺租赁合作协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方名称第二章商铺租赁概况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺用途第四条款商铺租赁期限第三章租金及相关费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金调整机制第四条款其他相关费用第四章商铺装修与维护第一条款装修要求第二条款装修费用承担第三条款装修验收标准第四条款商铺维护责任第五章商场管理与服务第一条款商场管理职责第二条款商场服务内容第三条款商场管理费用第四条款商场服务费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约解除合同第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同生效日期第四条款合同备案日期第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同修改第四条款合同附件效力第十一章合同解除后的处理第一条款商铺归还第二条款租金结算第三条款违约责任处理第四条款合同解除后的其他事项第十二章合同终止后的处理第一条款商铺归还第二条款租金结算第三条款违约责任处理第四条款合同终止后的其他事项第十三章合同解除与终止后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十四章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：商铺装修方案第三条款附件三：商场管理与服务协议第四条款附件四：其他相关协议合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度大型商场高端商铺租赁合作协议第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____路____号第四条款合同双方名称：甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司第二章商铺租赁概况第一条款商铺位置：____市____区____路____号____商场____层____号第二条款商铺面积：____平方米第三条款商铺用途：高端商品零售第四条款商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日第三章租金及相关费用第一条款租金金额：每月人民币____元第二条款租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户第三条款租金调整机制：租赁期间租金保持不变第四条款其他相关费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，按商场相关规定执行第四章商铺装修与维护第一条款装修要求：乙方须按照甲方要求进行商铺装修，装修方案需经甲方同意第二条款装修费用承担：商铺装修费用由乙方承担第三条款装修验收标准：商铺装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用第四条款商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养第五章商场管理与服务第一条款商场管理职责：甲方负责商场整体管理，确保商场运营秩序第二条款商场服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化等第三条款商场管理费用：按商场收费标准执行第四条款商场服务费用：按商场收费标准执行第六章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途等第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失第三条款违约赔偿标准：按实际损失计算，最高不超过____个月租金第四条款违约解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等第二条款合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等第三条款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内答复第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应进行商铺归还和费用结算第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会仲裁规则执行第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九章合同生效与备案第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同备案要求：本合同签订后____日内向____工商管理部门备案第三条款合同生效日期：____年____月____日第四条款合同备案日期：____年____月____日第十章其他约定第一条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二条款合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第三条款合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力第四条款合同附件效力：合同附件一式两份，双方各执一份第十一章合同解除后的处理第一条款商铺归还：合同解除后，乙方应在____日内将商铺及附属设施完好无损地归还甲方第二条款租金结算：合同解除后，双方应进行租金结算，包括已付款项和未付款项第三条款违约责任处理：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任第四条款合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项第十二章合同终止后的处理第一条款商铺归还：合同终止后，乙方应在____日内将商铺及附属设施完好无损地归还甲方第二条款租金结算：合同终止后，双方应进行租金结算，包括已付款项和未付款项第三条款违约责任处理：合同终止后，违约方应承担相应的违约责任第四条款合同终止后的其他事项：合同终止后，双方应妥善处理合同终止产生的其他事项第十三章合同解除与终止后的争议解决第一条款争议解决方式：合同解除与终止后的争议，按照第八章争议解决方式执行第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会仲裁规则执行第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十四章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：商铺装修方案第三条款附件三：商场管理与服务协议第四条款附件四：其他相关协议甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广支持条款第一条款：甲方应在本合同签订后____个月内，为乙方提供不少于____次的市场推广活动支持，包括但不限于商场内部宣传、户外广告、社交媒体推广等。第二条款：甲方应确保乙方店铺在商场内的显著位置，如橱窗展示、电梯广告等，以提升乙方品牌曝光度。第三条款：甲方应协助乙方在商场举办开业庆典、促销活动等，提供必要的场地和设施支持。2.甲方物业维护责任条款第一条款：甲方负责确保商场物业设施的正常运行，包括但不限于空调、照明、电梯等。第二条款：甲方应定期对商场进行清洁和维护，确保乙方店铺周边环境整洁。第三条款：甲方应设立紧急维修服务，对乙方店铺发生的突发故障及时处理。3.甲方租金调整保护条款第一条款：在租赁期间，若商场租金普遍上涨，甲方应保证乙方租金涨幅不超过____%。第二条款：若甲方因商场经营需要调整租金，需提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的调整方案。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方品牌形象维护条款第一条款：乙方应确保其店铺的装修风格、商品展示、服务态度等符合甲方商场整体形象。第二条款：乙方应积极参与甲方组织的各项活动，提升自身品牌在商场内的知名度。第三条款：乙方不得擅自更改店铺名称、LOGO等品牌标识，需经甲方同意。2.乙方独家经营权益条款第一条款：在本合同约定的租赁期限内，甲方不得在乙方店铺周边____米范围内引进与本合同约定的商铺用途相同的商家。第二条款：甲方应保证乙方店铺的独立经营权，不得干预乙方正常经营。第三条款：若因商场经营需要调整乙方店铺位置，甲方应提前____个月通知乙方，并给予合理的补偿。3.乙方经营数据共享条款第一条款：乙方应每月向甲方提供店铺经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。第二条款：甲方有权对乙方提供的数据进行统计分析，以优化商场运营策略。第三条款：乙方保证提供的数据真实、准确，不得虚报、瞒报。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款第一条款：本合同中介服务费由甲方承担，中介费总额为____元，于合同签订当日支付。第二条款：若因乙方原因导致合同解除，中介费由乙方承担。第三条款：若因甲方原因导致合同解除，中介费由甲方承担。2.中介保密条款第一条款：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：中介方在合同履行过程中，不得泄露乙方商业机密，包括但不限于客户信息、经营策略等。第三条款：中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款第一条款：中介方应在本合同签订后____日内，协助双方完成合同备案手续。第二条款：中介方对本合同内容提供咨询和协助，但不对合同履行结果承担责任。第三条款：中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺装修方案3.商场管理与服务协议4.其他相关协议5.甲方商场整体形象标准6.乙方品牌形象标准7.中介服务协议8.合同备案证明9.违约责任认定书10.争议解决仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未按合同约定时间支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：擅自改变商铺用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，影响商场整体运营的，视为违约。3.违约行为：未按时归还商铺认定：合同终止或解除后，乙方未在约定时间内归还商铺的，视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密认定：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密的，视为违约。5.违约行为：未履行保密义务认定：中介方未履行保密义务，泄露合同内容及双方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不