2025年度城市更新回迁房买卖及配套设施移交合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新回迁房买卖及配套设施移交合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间、地点第三条款合同的生效时间第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积、结构第二条款房屋的权属情况第三条款房屋的用途和性质第四条款房屋的配套设施第三章买卖双方的权利和义务第一条款买方的权利和义务第二条款卖方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋的价格第二条款支付方式及时间第五章配套设施移交第一条款配套设施的种类及数量第二条款配套设施的移交方式及时间第三条款配套设施的验收标准第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行的时间及方式第二条款违约责任及赔偿第七章合同解除及终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的变更及补充第一条款合同变更的条件第二条款合同补充的内容第十章合同的转让及继承第一条款合同转让的条件第二条款合同继承的条件第十一章合同的保密第一条款保密内容第二条款保密期限第十二章合同的解除和终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十三章合同的终止及解除后的处理第一条款房屋及配套设施的处理第二条款违约责任的承担第十四章合同的其他事项第一条款合同的解释第二条款合同的附件第三条款合同的生效日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息1.1买方名称、地址、法定代表人或授权代表；1.2卖方名称、地址、法定代表人或授权代表；1.3合同签订时间；1.4合同签订地点。第二条款合同签订的时间、地点2.1本合同于____年____月____日签订；2.2合同签订地点为____。第三条款合同的生效时间3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积、结构1.1房屋位于____地址；1.2房屋面积为____平方米；1.3房屋结构为____。第二条款房屋的权属情况2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.2房屋已取得合法产权证。第三条款房屋的用途和性质3.1房屋用途为____；3.2房屋性质为____。第四条款房屋的配套设施4.1房屋配套设施包括____；4.2配套设施状况良好，能够满足居住需求。第三章买卖双方的权利和义务第一条款买方的权利和义务1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明；1.2买方有权在合同约定的时间内支付购房款；1.3买方有权要求卖方按约定时间、方式移交房屋和配套设施。第二条款卖方的权利和义务2.1卖方有权要求买方按约定时间、方式支付购房款；2.2卖方有权在合同约定的时间内移交房屋和配套设施；2.3卖方有权要求买方遵守合同约定的使用要求。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋的价格1.1本合同房屋价格为____元；1.2房屋价格包含____。第二条款支付方式及时间2.1买方应于____年____月____日前支付房屋总价款的____%；2.2余款支付方式及时间另行约定。第五章配套设施移交第一条款配套设施的种类及数量1.1配套设施包括____；1.2配套设施数量为____。第二条款配套设施的移交方式及时间2.1配套设施与房屋同步移交；2.2配套设施移交时间为____。第三条款配套设施的验收标准3.1配套设施应符合国家相关标准和规定；3.2配套设施应处于良好使用状态。第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行的时间及方式1.1双方应按合同约定的时间、方式履行合同义务；1.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任。第二条款违约责任及赔偿2.1违约方应向守约方支付____元违约金；2.2因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第七章合同解除及终止第一条款合同解除的条件1.1合同双方协商一致，可以解除合同；1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。第二条款合同终止的条件2.1合同履行完毕；2.2合同解除后，合同终止。第三条款合同解除的程序3.1双方应书面通知对方解除合同；3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议时，应友好协商解决；1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构为____。第九章合同的变更及补充第一条款合同变更的条件1.1双方协商一致，可以变更合同内容；1.2变更内容应符合法律法规的规定。第二条款合同补充的内容2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同的转让及继承第一条款合同转让的条件1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同；1.2经双方同意，合同可以转让。第二条款合同继承的条件2.1合同签订后，一方去世，其合法继承人可继承合同权利和义务；2.2继承人需在____日内通知对方。第十一章合同的保密第一条款保密内容1.1双方对本合同内容负有保密义务；1.2保密内容限于合同条款、价格、技术秘密等。第二条款保密期限2.1保密期限自合同签订之日起____年。第十二章合同的终止及解除后的处理第一条款房屋及配套设施的处理1.1合同终止或解除后，房屋及配套设施归卖方所有；1.2买方已支付的购房款不予退还。第二条款违约责任的承担2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；2.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商。第十三章合同的其他事项第一条款合同的解释1.1本合同条款以中文为准；1.2对合同条款的任何解释，应以有利于合同目的实现为原则。第二条款合同的附件2.1本合同附件包括____；2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效日期1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字/盖章）：____________日期：________________卖方（签字/盖章）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于房屋价格调整、配套设施变更等决策权。1.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供详细的房屋信息及配套设施清单。第二条款甲方决策通知2.1甲方做出任何决策前，应提前____日通知乙方，并给予乙方合理的反馈时间。第三条款甲方违约责任3.1甲方未履行主导权，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方资金监管条款第一条款甲方资金监管1.1甲方应在合同签订后____日内，将购房款打入监管账户，确保资金安全。1.2监管账户由双方共同指定，并由第三方监管机构进行监管。第二条款资金使用通知2.1甲方使用监管账户资金前，应提前____日通知乙方，并说明资金使用用途。第三条款资金监管违约责任3.1甲方违反资金监管规定，导致资金安全受到威胁的，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于房屋交付时间、装修方案等决策权。1.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供详细的房屋验收标准及装修要求。第二条款乙方决策通知2.1乙方做出任何决策前，应提前____日通知甲方，并给予甲方合理的反馈时间。第三条款乙方违约责任3.1乙方未履行主导权，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方房屋验收条款第一条款乙方房屋验收1.1乙方应在房屋交付后____日内，对房屋及配套设施进行验收。1.2验收过程中，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。第二条款验收不合格处理2.1若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。第三条款验收违约责任3.1甲方未在规定时间内完成整改，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第一条款中介机构职责1.1中介机构应在本合同签订、履行过程中，提供专业、公正的服务。1.2中介机构有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。第二条款中介机构违约责任2.1中介机构未履行职责，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的违约责任。2.中介费用支付条款第一条款中介费用支付1.1中介费用由甲方支付，支付方式及时间由双方另行协商确定。1.2甲方支付中介费用后，中介机构应出具相应的收费凭证。第二条款中介费用退还2.1若合同解除，中介机构应退还已收取的中介费用。第三条款中介费用违约责任3.1中介机构违反费用支付规定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.配套设施清单及验收标准4.甲方付款凭证5.乙方收房凭证6.中介服务协议7.合同变更协议8.合同补充协议9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款；甲方未按合同约定时间、方式移交房屋和配套设施；乙方未按合同约定时间、方式支付购房款；乙方未按合同约定时间对房屋及配套设施进行验收；双方未按合同约定履行保密义务；中介机构未按协议提供专业、公正的服务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提出，并保留相关证据；双方协商确定违约行为的认定标准；若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款，若逾期，应承担违约责任，支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间验收房屋。解决办法：乙方应在合同约定时间内进行验收，若逾期，甲方有权要求乙方承担逾期验收的责任。3.问题：中介机构服务不专业。解决办法：中介机构应提供专业、公正的服务，若服务不专业，双方可协商解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同2.城市更新回迁房买卖合同3.配套设施移交合同4.中介服务合同5.合同变更和补充协议2025年度城市更新回迁房买卖及配套设施移交合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款房屋基本情况第二条款配套设施基本情况第三条款合同标的物位置及范围第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价第二条款支付方式及期限第三条款付款方式及手续费第四章房屋产权及权属变更第一条款房屋产权状况第二条款权属变更手续及费用第三条款权属变更期限第五章配套设施移交第一条款配套设施移交方式第二条款配套设施移交期限第三条款配套设施移交责任及费用第六章交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第七章交付期限及违约责任第一条款房屋交付期限第二条款违约责任及赔偿第三条款违约金的计算及支付第八章产权登记及税费第一条款产权登记责任及费用第二条款税费承担及缴纳第三条款产权登记期限第九章违约责任及争议解决第一条款违约责任及赔偿第二条款争议解决方式第三条款争议解决期限第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第十一章合同变更及补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第三条款合同变更及补充的效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效及终止的程序第十三章其他约定第一条款通知及送达方式第二条款不可抗力及免责条款第三条款合同附件及附件效力第十四章合同签订及生效第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第三条款合同备案及登记合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表姓名、职务第三条款合同双方联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等第二章合同标的物第一条款房屋基本情况，包括房屋坐落、面积、户型、结构等第二条款配套设施基本情况，包括设施类型、数量、位置等第三条款合同标的物位置及范围，明确房屋和配套设施的具体地理位置第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋总价，包括房屋本身的价款和配套设施的价款第二条款支付方式及期限，明确分期付款的期限和比例第三条款付款方式及手续费，包括银行转账、现金支付等，以及相关手续费的计算和承担方第四章房屋产权及权属变更第一条款房屋产权状况，明确房屋产权的清晰性和合法性第二条款权属变更手续及费用，包括办理产权转移登记所需的手续和费用第三条款权属变更期限，明确办理产权转移登记的时间限制第五章配套设施移交第一条款配套设施移交方式，明确设施移交的具体方式和时间第二条款配套设施移交期限，明确设施移交的完成时间第三条款配套设施移交责任及费用，明确移交过程中双方的责任和义务，以及相关费用的承担第六章交付及验收第一条款房屋交付条件，包括房屋完成装修、设施设备齐全等第二条款房屋验收标准及程序，明确验收的标准和流程第三条款验收不合格的处理，明确验收不合格时的处理措施和责任第七章交付期限及违约责任第一条款房屋交付期限，明确房屋交付的具体日期第二条款违约责任及赔偿，明确双方违约时的责任和赔偿标准第三条款违约金的计算及支付，明确违约金的计算方式和支付时间第八章产权登记及税费第一条款产权登记责任及费用，明确双方在产权登记过程中的责任和费用承担第二条款税费承担及缴纳，明确买卖双方在交易过程中应缴纳的税费及其承担方式第三条款产权登记期限，明确产权登记完成的时间节点第九章违约责任及争议解决第一条款违约责任及赔偿，详细列举各种违约行为及相应的赔偿标准第二条款争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等第三条款争议解决期限，明确争议解决的时间限制第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件，列举在何种情况下可以解除合同第二条款合同终止条件，列举在何种情况下合同自然终止第三条款合同解除及终止的程序，明确解除或终止合同的具体步骤第十一章合同变更及补充第一条款合同变更程序，明确变更合同内容的程序和方式第二条款合同补充条款，明确合同中未约定的事项可以通过补充协议来解决第三条款合同变更及补充的效力，明确变更和补充协议的法律效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件，明确合同生效所需满足的条件第二条款合同终止条件，明确合同终止所需满足的条件第三条款合同生效及终止的程序，明确合同生效和终止的具体流程第十三章其他约定第一条款通知及送达方式，明确通知和送达的途径和方式第二条款不可抗力及免责条款，明确不可抗力事件的处理和免责范围第三条款合同附件及附件效力，明确合同附件的构成部分和附件的法律效力第十四章合同签订及生效第一条款合同签订日期，明确合同正式签订的日期第二条款合同生效日期，明确合同生效的日期第三条款合同备案及登记，明确合同备案和登记的相关要求[此处为合同方签字部分]甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方提供资料说明：甲方应确保提供的房屋权属证明、房屋状况说明等资料真实、完整、有效，并承担因资料不实导致的法律责任。2.第二附加条款：房屋交付前的维修责任说明：在房屋交付前，甲方应负责维修因房屋本身缺陷或自然损耗导致的损坏，确保房屋交付时符合合同约定的标准。3.第三附加条款：房屋装修标准及验收说明：如合同约定房屋需进行装修，甲方应按照约定的装修标准和时间完成装修，并接受乙方的装修验收。4.第四附加条款：配套设施的维护责任说明：甲方作为配套设施的所有者，应负责设施的日常维护和保养，确保乙方在使用过程中不受影响。5.第五附加条款：违约责任加重说明：若甲方未按照合同约定履行义务，除承担违约责任外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方支付定金及首付款说明：乙方应在合同签订后一定期限内支付定金和首付款，以确保交易顺利进行。2.第二附加条款：房屋验收及不合格处理说明：乙方应在房屋交付后一定期限内完成验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.第三附加条款：房屋产权转移登记说明：乙方应在合同约定的期限内完成房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。4.第四附加条款：乙方装修要求及时间限制说明：如乙方对房屋装修有特殊要求，应在合同中明确约定，并确保在规定时间内完成装修。5.第五附加条款：乙方违约责任减轻说明：若乙方未按照合同约定履行义务，除承担违约责任外，甲方应适当减轻乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介费用及支付说明：中介费用由双方协商确定，并由乙方支付给中介机构，支付方式及时间应在合同中明确。2.第二附加条款：中介机构的责任说明：中介机构应如实介绍房屋情况，协助双方签订合同，并在交易过程中提供必要的咨询和服务。3.第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：中介机构的佣金退还说明：如因中介机构的过错导致合同未能履行，乙方有权要求退还已支付的中介佣金。5.第五附加条款：中介机构的违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还佣金等。附件及其他补充说明一、附件列