2025年度房地产开发土地抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发土地抵押融资合同合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效条件第三条款合同签署第二章定义与解释第一条款定义第二条款术语解释第三章抵押物概述第一条款抵押物范围第二条款抵押物状况第三条款抵押物权利第四章抵押权设立第一条款抵押权设立条件第二条款抵押权登记第三条款抵押权登记费用第五章抵押权范围与限制第一条款抵押权范围第二条款抵押权限制第三条款抵押权变更第六章抵押权行使与优先权第一条款抵押权行使条件第二条款抵押权行使方式第三条款抵押权优先权第七章抵押物管理第一条款抵押物保管第二条款抵押物使用第三条款抵押物维护第八章融资款项第一条款融资款项金额第二条款融资款项用途第三条款融资款项支付第九章利息与费用第一条款利息计算第二条款利息支付第三条款费用承担第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第十四章合同其他第一条款合同解释第二条款合同份数第三条款合同签署日期合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章定义与解释第一条款定义2.1“抵押人”指提供土地抵押的房地产开发企业。2.2“抵押权人”指接受土地抵押的金融机构。2.3“抵押物”指抵押人提供的土地使用权。第三章抵押物概述第一条款抵押物范围3.1抵押物为抵押人名下的土地使用权，具体范围详见附件一。3.2抵押物位于____市____区，具体位置详见附件一。第二条款抵押物状况3.3抵押物目前处于空置状态，无任何在建工程或租赁合同。3.4抵押物无任何权属纠纷，抵押人保证其有权对抵押物进行抵押。第三条款抵押物权利3.5抵押人保留抵押物的占有权，抵押权人不得干涉抵押物的正常使用。第四章抵押权设立第一条款抵押权设立条件4.1抵押权设立需满足法律法规的规定。4.2抵押人应向抵押权人提供抵押物所有权证明文件。第二条款抵押权登记4.3抵押权人应在抵押权设立之日起____个工作日内，向土地登记机构申请抵押权登记。4.4抵押权登记费用由抵押人承担。第三条款抵押权登记费用4.5抵押权登记费用为____元，由抵押人支付。第五章抵押权范围与限制第一条款抵押权范围5.1抵押权人有权就抵押物优先受偿，但不得妨碍抵押物的正常使用。5.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况和收益情况。第二条款抵押权限制5.3抵押权人不得干涉抵押物的正常使用，不得擅自拆除或改变抵押物的用途。5.4抵押权人不得要求抵押人提前清偿债务。第三条款抵押权变更5.5抵押权人如需变更抵押权，应提前____个工作日通知抵押人。第六章抵押权行使与优先权第一条款抵押权行使条件6.1抵押人违约，无法按时偿还债务时，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权人行使抵押权需符合法律法规的规定。第二条款抵押权行使方式6.3抵押权人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.4抵押权人实现抵押权的所得款项，应优先用于偿还抵押权人债权。第三条款抵押权优先权6.5抵押权人的抵押权优先于抵押人其他债权人受偿。第七章抵押物管理第一条款抵押物保管7.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。7.2抵押人不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。第二条款抵押物使用7.3抵押物不得用于违法活动，不得损害社会公共利益。7.4抵押人应合理使用抵押物，不得造成抵押物价值的降低。第三条款抵押物维护7.5抵押人应定期对抵押物进行检查、维修，确保抵押物的正常使用。第八章融资款项第一条款融资款项金额8.1抵押权人同意向抵押人提供融资款项人民币____元整。第二条款融资款项用途8.2融资款项用于抵押人房地产开发项目的建设资金。第三条款融资款项支付8.3融资款项分____期支付，具体支付时间和金额详见附件二。第九章利息与费用第一条款利息计算9.1融资款项的利息按年利率____%计算，按月计息。第二条款利息支付9.2利息于每季度末支付，由抵押人向抵押权人支付。第三条款费用承担9.3产生的一切相关费用，包括但不限于抵押权登记费、评估费等，由抵押人承担。第十章违约责任第一条款违约行为10.1抵押人未按合同约定偿还债务的，构成违约。第二条款违约责任承担10.2抵押人违约的，应向抵押权人支付____%的违约金。第三条款违约赔偿10.3抵押人违约给抵押权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件11.1合同双方协商一致，可以解除本合同。第二条款合同终止条件11.2抵押人偿还全部债务，合同自然终止。第三条款合同解除与终止程序11.3合同解除或终止，双方应书面通知对方。第十二章争议解决第一条款争议解决方式12.1双方发生争议，应友好协商解决。第二条款争议解决机构12.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用12.3争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同附件第一条款附件内容13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：融资款项支付计划第二条款附件效力13.3附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件修改13.4附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章合同其他第一条款合同解释14.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。第二条款合同份数14.2本合同一式____份，抵押人执____份，抵押权人执____份。第三条款合同签署日期14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。抵押人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：项目进度控制1.1甲方应制定详细的房地产开发项目进度计划，并定期向乙方提供项目进度报告。1.2乙方有权要求甲方每月至少召开一次项目进度会议，以确保项目按计划推进。附加条款二：项目变更管理1.3任何项目变更均需经双方协商一致，并书面记录变更内容、原因及影响。1.4项目变更可能导致融资款项的调整，具体调整方案由双方协商确定。附加条款三：项目风险评估1.5甲方应定期对项目进行风险评估，并向乙方提供风险评估报告。1.6乙方有权要求甲方采取必要措施降低项目风险，并监督其实施。附加条款四：项目财务审计1.7乙方有权要求甲方每年进行一次项目财务审计，并由第三方审计机构出具审计报告。1.8审计报告应提交给乙方，并确保其真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：融资款项监管2.1乙方有权对融资款项的使用进行监管，确保资金用于约定的项目用途。2.2甲方应每月向乙方提供资金使用情况报告，包括资金流向、使用金额等。附加条款二：项目进度监督2.3乙方有权要求甲方提供项目进度相关资料，如施工图纸、工程量清单等。2.4乙方有权对项目进度进行现场检查，确保项目按计划推进。附加条款三：项目成本控制2.5甲方应采取有效措施控制项目成本，确保项目成本不超过预算。2.6乙方有权要求甲方提供项目成本控制措施及实施情况报告。附加条款四：项目退出机制2.7若项目出现重大风险或违约情况，乙方有权要求提前终止合同，并采取措施保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介机构职责3.1中介机构应负责项目评估、融资安排、合同起草等工作。3.2中介机构应保证其提供的服务真实、公正、合法。附加条款二：中介机构费用3.3中介机构费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.4中介机构费用应在合同签订后支付。附加条款三：中介机构保密3.5中介机构应严格保密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。附加条款四：中介机构责任3.6中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.7中介机构应配合甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.融资款项支付计划3.项目进度计划4.项目变更记录5.项目风险评估报告6.项目财务审计报告7.中介机构服务协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.抵押人未按合同约定偿还债务。2.抵押人未按合同约定使用融资款项。3.抵押人未按时提供项目进度报告或风险评估报告。4.抵押人未按合同约定进行项目变更管理。5.甲方未按时提供资金使用情况报告。6.乙方未按时进行项目进度监督或成本控制。7.中介机构未履行保密义务或未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债权而取得的，对抵押物的占有权和处分权。2.抵押物：指抵押人为了担保债务履行而提供的财产。3.抵押权人：指接受抵押物抵押的债权债务人。4.抵押人：指提供抵押物的债务人。5.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。6.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资款项使用不当导致项目成本超支。解决办法：加强项目成本控制，定期进行财务审计，确保资金使用符合约定。2.问题：项目进度延误影响合同履行。解决办法：加强项目进度管理，定期召开项目进度会议，及时调整进度计划。3.问题：抵押人违约导致抵押权人权益受损。解决办法：启动违约责任条款，要求抵押人支付违约金或赔偿损失。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：解除与中介机构的协议，选择新的中介机构或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.房地产开发企业需要融资进行项目开发。2.金融机构需要土地抵押作为融资担保。3.第三方中介机构提供项目评估、融资安排等服务。4.双方在合同履行过程中发生争议，需要解决争议。2025年度房地产开发土地抵押融资合同1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订目的第三条合同签订依据第四条合同生效条件第二章土地抵押权设定第一条土地抵押权设定依据第二条土地抵押权设定范围第三条土地抵押权设定方式第四条土地抵押权设定登记第三章抵押物范围第一条抵押物概述第二条抵押物具体范围第三条抵押物权属证明第四章抵押贷款金额及期限第一条抵押贷款金额第二条抵押贷款期限第三条还款方式第四条利息计算及支付第五章抵押贷款用途第一条抵押贷款用途概述第二条抵押贷款具体用途第三条抵押贷款使用监督第六章抵押物处置第一条抵押物处置条件第二条抵押物处置程序第三条抵押物处置收益分配第七章保险条款第一条抵押物保险概述第二条抵押物保险种类第三条抵押物保险费用第四条保险事故处理第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿方式第九章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条合同解除与终止的程序第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第十一章合同生效与变更第一条合同生效时间第二条合同变更条件第三条合同变更程序第十二章合同附件第一条附件一：土地抵押权设定登记证明第二条附件二：抵押物权属证明第三条附件三：抵押贷款合同第十三章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定事项的变更第十四章合同签订与生效第一条合同签订时间第二条合同生效时间第三条合同生效条件合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称1.1本合同名称为“2025年度房地产开发土地抵押融资合同”。第二条合同签订目的2.1本合同签订目的为通过抵押融资方式，为房地产开发项目筹集资金。第三条合同签订依据3.1本合同签订依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第四条合同生效条件4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章土地抵押权设定第一条土地抵押权设定依据1.1土地抵押权设定依据为《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二条土地抵押权设定范围2.1土地抵押权设定范围为甲方拥有的土地使用权。第三条土地抵押权设定方式3.1土地抵押权设定方式为甲方将土地使用权抵押给乙方。第四条土地抵押权设定登记4.1土地抵押权设定后，甲方应在本合同签订之日起30日内办理土地抵押权登记手续。第三章抵押物范围第一条抵押物概述1.1抵押物为本合同第二条规定的土地使用权。第二条抵押物具体范围2.1抵押物具体范围为甲方拥有的土地使用权及其附属设施。第三条抵押物权属证明3.1甲方应向乙方提供抵押物权属证明文件。第四章抵押贷款金额及期限第一条抵押贷款金额1.1抵押贷款金额为人民币_________元。第二条抵押贷款期限2.1抵押贷款期限为_________年。第三条还款方式3.1还款方式为分期偿还，具体还款计划由双方另行协商确定。第四条利息计算及支付4.1利息计算方式为按年利率_________计算，按月支付。第五章抵押贷款用途第一条抵押贷款用途概述1.1抵押贷款用途为甲方房地产开发项目所需资金。第二条抵押贷款具体用途2.1抵押贷款具体用途包括但不限于土地购置、建设资金等。第三条抵押贷款使用监督3.1乙方有权对抵押贷款的使用情况进行监督。第六章抵押物处置第一条抵押物处置条件1.1在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权处置抵押物。第二条抵押物处置程序2.1抵押物处置程序包括但不限于评估、拍卖等。第三条抵押物处置收益分配3.1抵押物处置收益用于偿还贷款本息，剩余部分归甲方所有。第七章保险条款第一条抵押物保险概述1.1抵押物应投保相应的保险，以保障抵押物的安全。第二条抵押物保险种类2.1抵押物保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。第三条抵押物保险费用3.1抵押物保险费用由甲方承担。第四条保险事故处理4.1保险事故发生后，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的规定进行索赔。第八章违约责任第一条违约情形1.1甲方未按合同约定偿还贷款本息；1.2乙方未按合同约定提供抵押贷款；1.3甲方未按合同约定使用抵押贷款；1.4甲方未按合同约定办理土地抵押权登记手续；1.5双方约定的其他违约情形。第二条违约责任承担2.1发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条违约赔偿方式3.1违约赔偿方式由双方协商确定，可包括现金支付、财产转移等方式。第九章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1双方协商一致解除合同；1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；1.4法律法规规定的其他解除条件。第二条合同终止条件2.1合同约定的贷款期限届满；2.2抵押贷款本息全部偿还；2.3合同约定的其他终止条件。第三条合同解除与终止的程序3.1双方协商一致解除合同时，应签订书面协议；3.2发生不可抗力事件时，应及时通知对方；3.3一方违约时，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议；1.2协商不成时，提交仲裁委员会仲裁；1.3仲裁裁决为终局裁决。第二条争议解决机构2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。第三条争议解决程序3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；3.2仲裁委员会受理后，应在规定时间内进行仲裁。第十一章合同生效与变更第一条合同生效时间1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同变更条件2.1双方协商一致变更合同；2.2法律法规规定的其他变更条件。第三条合同变更程序3.1变更合同应签订书面协议；3.2变更后的合同条款应作为本合同的一部分。第十二章合同附件第一条附件一：土地抵押权设定登记证明第二条附件二：抵押物权属证明第三条附件三：抵押贷款合同第十三章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；1.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。第二条其他约定事项的变更2.1其他约定事项的变更应签订书面协议。第十四章合同签订与生效第一条合同签订时间1.1本合同签订时间为_________年_________月_________日。第二条合同生效条件2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：如上所述多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条项目审批与备案1.1甲方作为主导方，负责办理房地产开发项目的所有审批手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.2甲方应在合同签订后30日内完成所有必要审批手续的备案。第二条资金监管2.1乙方应设立专门账户用于存放抵押贷款资金，甲方有权对账户进行监管。2.2甲方有权要求乙方定期提供资金使用情况报告，确保贷款资金用于约定的用途。第三条工程进度与质量3.1甲方负责监督工程的进度和质量，确保工程按照约定的计划顺利进行。3.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。第四条财务报表与审计4.1甲方有权要求乙方定期提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。4.2甲方有权要求乙方接受第三方审计，确保财务报表的真实性和准确性。第五条市场风险防范5.1甲方应制定市场风险防范措施，包括但不限于价格波动、政策变化等。5.2甲方应定期评估市场风险，并及时通知乙方采取相应的风险应对措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条抵押贷款审批1.1乙方作为主导方，负责审批抵押贷款的申请，确保贷款符合法律法规和公司内部规定。1.2乙方应在收到甲方贷款申请后15日内完成审批。第二条抵押物价值评估2.1乙方负责对抵押物进行价值评估，确保评估结果真实、公正。2.2评估费用由乙方承担。第三条贷款利率调整3.1乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并及时通知甲方。3.2利率调整不得违反国家相关法律法规。第四条贷款条件变更4.1乙方有权根据市场情况和甲方信用状况，变更贷款条件，包括但不限于贷款金额、期限、还款方式等。4.2乙方应在变更贷款条件前，与甲方进行充分协商。第五条市场风险控制5.1乙方应制定市场风险控制措施，包括但不限于贷款额度控制、行业风险监控等。5.2乙方应定期评估市场风险，并及时调整风险控制策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1第三方中介机构负责提供专业的评估、审计、法律咨询等服务。1.2中介机构应遵守相关法律法规，保证服务的客观、公正。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付。第三条中介机构保密3.1中介机构在提供服务过程中，应严格保密甲方和乙方的商业秘密。3.2中介机构不得泄露任何合同内容或相关信息。第四条中介机构责任4.1中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.2中介机构的责任范围和赔偿标准应在合同中明确。第五条中介机构更换5.1如中介机构无法履行职责或出现严重违约行为，甲方和乙方有权更换中介机构。5.2更换中介机构的程序和费用应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地抵押权设定登记证明2.抵押物权属证明3.抵押贷款合同4.项目审批与备案文件5.财务报表6.工程进度报告7.质量检测报告8.保险合同9.争议解决相关文件10.中介机构服务协议11.甲方和乙方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还贷款本息。认定：通过甲方提供的还款记录和乙方记录进行比对，确认甲方未按时还款。2.违约行为：乙方未按合同约定提供抵押贷款。认定：通过乙方提供的贷款发放记录和甲方记录进行比对，确认乙方未按时发放贷款。3.违约行为：甲方未按合同约定使用抵押贷款。认定：通过甲方提供的资金使用证明和乙方记录进行比对，确认甲方未按约定用途使用贷款。4.违约行为：甲方未按合同约定办理土地抵押权登记手续。认定：通过甲方提供的登记证明文件和约定的时间进行比对，确认甲方未按时办理登记。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：依法设立，独立于行政机关和司法机关，对合同纠纷进行仲裁的机构。4.财务报表：反映企业在一定会计期间财务状况和经营成果的书面文件。5.中介机构：提供专业服务的第三方机构，如评估机构、审计机构等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金使用不规范。解决办法：加强甲方资金监管，定期提供资金使用情况报告，确保资金用于约定用途。2.问题：乙方贷款审批流程过长。解决办法：优化贷款审批流程，提高审批效率，缩短审批时间。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：对中介机构进行考核，确保服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.土地使用权抵押贷款。3.金融机构与房地产开发企业之间的合作。4.第三方中介机构参与的项目。5.需要确保合同履行和风险控制的其他场景。2025年度房地产开发土地抵押融资合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章土地抵押情况第一条款土地基本情况第二条款土地抵押权设定第三条款土地抵押权登记第四条款土地抵押权范围第三章抵押融资情况第一条款融资总额第二条款融资期限第三条款融资利率第四条款融资用途第四章融资条件第一条款抵押物评估第二条款融资条件确认第三条款融资条件变更第四条款融资条件解除第五章抵押物处置第一条款抵押物处置方式第二条款抵押物处置程序第三条款抵押物处置收益分配第四条款抵押物处置责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止争议解决第十章合同附件第一条款附件一：土地抵押登记证明第二条款附件二：抵押物评估报告第三条款附件三：融资协议第四条款附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案机构第四条款合同备案时间第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第三条款合同解释争议解决第十三章合同附件第一条款附件一：土地抵押登记证明第二条款附件二：抵押物评估报告第三条款附件三：融资协议第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署人第二条款签署日期第三条款签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产开发土地抵押融资合同第二条款合同双方：甲方（融资方）和乙方（抵押方）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同签订地点：____市____区____街道第二章土地抵押情况第一条款土地基本情况：乙方拥有的位于____市____区____街道的土地，土地证号为____，面积为____平方米。第二条款土地抵押权设定：甲方同意以乙方上述土地作为抵押物，设定抵押权。第三条款土地抵押权登记：乙方应在合同签订后____个工作日内，办理土地抵押权登记手续。第四条款土地抵押权范围：抵押权范围包括乙方土地上的一切权利、权益及地上建筑物、构筑物等。第三章抵押融资情况第一条款融资总额：甲方同意向乙方提供总额为____人民币的融资。第二条款融资期限：融资期限自合同签订之日起至____年__月__日止。第三条款融资利率：融资利率为____%，按年利率计算。第四条款融资用途：乙方承诺将融资款项用于房地产开发项目。第四章融资条件第一条款抵押物评估：乙方应在合同签订前，对抵押物进行评估，并将评估报告提交甲方。第二条款融资条件确认：甲方在收到乙方提交的评估报告后，确认融资条件。第三条款融资条件变更：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，融资条件可经双方协商后变更。第四条款融资条件解除：若乙方违反合同约定，甲方有权解除融资条件。第五章抵押物处置第一条款抵押物处置方式：抵押物处置方式包括但不限于拍卖、转让等。第二条款抵押物处置程序：抵押物处置程序按照国家相关法律法规及双方约定执行。第三条款抵押物处置收益分配：抵押物处置收益用于偿还甲方融资款项，剩余部分归乙方所有。第四条款抵押物处置责任：乙方对抵押物处置过程中产生的责任承担全部责任。第六章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于乙方未按时还款、提供虚假信息、违反融资用途等。第二条款违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。第四条款违约争议解决：违约争议解决方式按照第七章约定执行。第七章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。第三条款争议解决程序：争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第八章合同解除（一）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（三）双方协商一致决定解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事项。第四条款合同解除争议解决：合同解除引起的争议，按照第七章约定的争议解决方式执行。第九章合同终止（一）合同约定的融资期限届满；（二）合同约定的其他终止条件成就；（三）双方协商一致决定终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定处理未了事项。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事项。第四条款合同终止争议解决：合同终止引起的争议，按照第七章约定的争议解决方式执行。第十章合同附件第一条款附件一：土地抵押登记证明第二条款附件二：抵押物评估报告第三条款附件三：融资协议第四条款附件四：其他相关文件第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案手续：本合同生效后，双方应在____个工作日内办理合同备案手续。第三条款合同备案机构：合同备案机构为____市____区____街道土地管理局。第四条款合同备案时间：合同备案时间为____年__月__日。第十二章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体条款和背景进行。第二条款合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准。第三条款合同解释争议解决：合同解释引起的争议，按照第七章约定的争议解决方式执行。第十三章合同附件（内容同第十章）第十四章合同签署第一条款签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______第二条款签署日期：____年__月__日第三条款签署地点：____市____区____街道甲方（融资方）签字：________________乙方（抵押方）签字：________________附：合同附件（内容详见第十章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权说明：甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于融资方案的调整、抵押物处置的决定等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金按照约定的用途使用。3.第三条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，甲方在抵押物处置所得收益中享