2024年标准中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1标准中介服务1.2委托人1.3中介人1.4服务费用1.5成交1.6合同期限第二条服务内容与范围2.1中介服务的内容2.2中介服务的范围2.3特殊服务的约定第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4收费标准的调整第四条合同期限与延长4.1合同期限的约定4.2合同延长的条件4.3合同延长的程序第五条委托人的义务5.1提供真实信息5.2协助中介人开展服务5.3支付服务费用的义务第六条中介人的义务6.1诚实守信6.2保密义务6.3及时报告进展第七条违约责任7.1委托人的违约责任7.2中介人的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容的界定10.2保密义务的履行第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1标准中介服务本合同所述的标准中介服务，是指中介人根据委托人的要求，在其专业领域内，为委托人提供媒介、咨询、策划等服务的活动。1.2委托人委托人是指与中介人签订本合同，并委托中介人提供中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3中介人中介人是指与委托人签订本合同，承担中介服务义务的自然人、法人和其他组织。1.4服务费用服务费用是指中介人为提供中介服务所收取的费用，包括媒介费、咨询费、策划费等。1.5成交成交是指委托人的委托事项通过中介人的中介服务，达成协议或者完成目标的过程。1.6合同期限合同期限是指本合同自签订之日起，至委托事项成交或者合同解除之日止的时间。第二条服务内容与范围2.1中介服务的内容中介人应当按照委托人的要求，提供符合行业标准的中介服务，包括但不限于信息搜集、媒介联系、谈判协助、咨询建议等。2.2中介服务的范围中介服务的范围包括但不限于：房地产交易、人力资源招聘、商务咨询、法律咨询、财务顾问等。2.3特殊服务的约定如委托人需要中介人提供本合同范围以外的服务，双方可以另行协商，并在合同附件中予以明确。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算中介服务费用根据委托事项的性质、难度、预计成交时间等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付时间服务费用分为预付和成交后支付两部分。预付部分在合同签订后五个工作日内支付；成交后支付部分在委托事项成交后七个工作日内支付。3.3服务费用的支付方式委托人可以选择银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.4收费标准的调整如因市场行情变化、政策调整等因素，导致中介服务费用发生较大变动，双方可以协商调整收费标准。第四条合同期限与延长4.1合同期限的约定本合同的合同期限为自签订之日起至委托事项成交或者合同解除之日止。4.2合同延长的条件如委托事项在合同期限内未成交，双方可以协商延长合同期限。延长期限需书面确认。4.3合同延长的程序合同延长需双方书面同意，并明确延长的期限。延长期限自原合同期限届满之日起计算。第五条委托人的义务5.1提供真实信息委托人应当向中介人提供真实、准确、完整的委托信息，并确保信息的合法性。5.2协助中介人开展服务委托人应积极配合中介人开展中介服务，提供必要的协助和支持。5.3支付服务费用的义务委托人应当按照本合同约定的服务费用及支付方式，按时支付服务费用。第六条中介人的义务6.1诚实守信中介人应诚实守信，公正、中立地开展中介服务，维护委托人的合法权益。6.2保密义务中介人应对在提供中介服务过程中获得的委托人隐私和商业秘密予以保密。6.3及时报告进展中介人应定期向委托人报告中介服务的进展情况，并在成交后提供相关书面报告。第八条违约责任8.1委托人的违约责任如委托人违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、拖延支付服务费用等，中介人有权要求委托人支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的10%。8.2中介人的违约责任如中介人违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供服务、泄露委托人隐私等，中介人应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金金额为合同总服务费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介人所在地的消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向中介人所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向中介人所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容的界定保密内容是指在本合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务的履行双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况协商是否终止或延长合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释。除本合同另有约定外，双方同意按照本合同争议解决条款解决争议。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更需双方书面同意，并明确变更的内容和范围。13.3合同的终止条件（1）合同期限届满，委托事项未成交；（2）双方书面同意终止；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1信息披露中介人应向委托人披露与中介服务相关的市场信息、政策法规等信息，但法律、法规禁止披露的除外。14.2通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。通知与送达地址为本合同约定的联系地址。14.3合同的附件本合同附件包括双方约定的服务内容、服务费用、合同期限等具体事项。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙方及其关联方。1.2第三方介入情形第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任的情况。第二条第三方责任限定2.1第三方责任限定原则除非本合同有明确约定，第三方不对甲乙方承担任何责任。甲乙方不得向第三方提出任何直接或间接的索赔、要求或责任。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，由第三方承担责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方同意如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应取得第三方的书面同意。3.2第三方权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，包括但不限于第三方隐私、商业秘密等。3.3第三方责任承担如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1责任限额原则第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的一般原则处理，即第三方承担的责任以其应当承担的合同义务为限。4.2责任限额例外如第三方同意承担超过一般原则的责任限额，需以书面形式明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照本合同约定履行义务，并享有相应的权益。甲乙方按照本合同约定支付费用，并享有与第三方约定的权益。第六条第三方介入的程序6.1通知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时通知对方涉及第三方的相关信息。6.2协商义务甲乙方应在涉及第三方权益的事项上，与第三方进行充分协商，确保合同的顺利进行。6.3书面确认如涉及第三方权益的合同变更、解除等，甲乙方应与第三方书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试通过协商解决。协商不成的，可以依照本合同争议解决条款处理。7.2第三方诉讼如甲乙方需向第三方提起诉讼，应确保本合同其他条款的适用，并按照本合同争议解决条款处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方介入在本合同履行完毕后终止。如第三方提前退出，需书面通知甲乙方。8.2第三方终止后的义务第三方在终止后仍需履行其在本合同项下的义务，并承担相应的责任。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变本合同的实质性内容，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方介入的证明第三方介入需提供书面证明，以证明其在本合同项下的权利和义务。第十条附件10.1第三方资料附件应包括第三方的基本信息、联系方式等，以便甲乙方在合同履行过程中进行沟通和协调。10.2第三方合同如甲乙方与第三方有单独的合同关系，应将该合同作为附件，以明确第三方的权利和义务。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务内容详细清单本附件详细列举中介人应提供的服务内容，包括但不限于信息搜集、媒介联系、谈判协助、咨询建议等。附件二：中介服务费用明细表本附件详细说明中介服务费用的计算方式、收费标准和支付时间等信息。附件三：合同期限延长协议如委托事项在合同期限内未成交，双方可在此附件中约定延长期限的条款。附件四：服务费用调整协议如因市场行情变化、政策调整等因素，导致中介服务费用发生较大变动，双方可在此附件中约定收费标准的调整方式。附件五：第三方基本信息表本附件提供第三方的基本信息，包括姓名、联系方式、所属单位等。附件六：第三方合同协议如甲乙方与第三方有单独的合同关系，本附件应明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人提供虚假信息2.委托人拖延支付服务费用3.中介人未按约定提供服务4.中介人泄露委托人隐私5.第三方未履行约定义务违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同总服务费用的10%作为违约金。2.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.赔偿损失：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如委托人提供虚假信息，导致中介人无法正常开展服务，中介人可要求委托人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.标准中介服务：指中介人根据委托人的要求，在其专业领域内，为委托人提供媒介、咨询、策划等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克