鞍子山“新居工程”a区组织设计

目录

第一章综合说明............................................................1

第一节、编制说明...........................................................1

第二节、编制依据...........................................................1

第二章工程概况............................................................2

第一节、基本概况...........................................................2

第二节、建筑设计概况.......................................................2

第三节、结构设计概况.......................................................3

第四节一、安装工程概况.......................................................3

第三章项目组织管理机构....................................................6

第一节、施工项目班子与机构组成.............................................6

第二节、项目管理人员职责...................................................9

第四章施工部署及施工准备.................................................11

第一节、施工部署..........................................................11

第二节、施工准备..........................................................13

第五章施工总平面布置.....................................................14

第一节、现场概况及施工平面布置总说明......................................14

第二节、施工围墙、大门、道路设置..........................................15

第三节、施工机械布置......................................................15

第四节、临时设施设置......................................................15

第五节、临时用电布置......................................................16

第六节、用水布置..........................................................18

第七节、临时排水布置......................................................18

第八节、消防布置..........................................................19

第九节、总平面管理措施....................................................19

第十节、文明施工施工措施..................................................19

第六章施工总进度计划及保证措施...........................................20

第一节、施工进度计划安排..................................................20

第二节、进度计划安排总原则................................................20

第三节、进度保证措施......................................................20

第七章主要施工机械及劳动力、材料计划.....................................23

第一节、主要施工机械配置及进场计划........................................23

第二节、劳动力计划及措施..................................................23

第三节、材料投入计划及保证措施............................................25

第八章主要施工技术方案...................................................25

第一节、测量施工方案......................................................25

第二节、土方工程..........................................................28

第三节、地下室结构施工方案................................................30

第四节、上部主体结构工程..................................................40

第五节、砌筑工程..........................................................53

第六节、防水工程..........................................................56

第七节、装饰装修工程......................................................65

第八节、节能工程..........................................................75

第九节、安装工程..........................................................85

第十节、大型施工机械安拆工程.............................................100

第十一节、脚手架工程.....................................................100

第十二节、季节性施工技术措施.............................................103

第九章质量保证计划及措施................................................110

第一节、质量保证措施编制设想.............................................110

第二节、编制依据.........................................................110

第三节、工程质量目标.....................................................111

第四节、质量目标管理网络及质量保证运行图.................................112

第五节、项目质量过程控制.................................................113

第六节、项目材料采购质量控制.............................................115

第七节、检验和试验措施...................................................117

第八节、质量否决权制度及“三检”制度.....................................120

第九节、产品标识和可追溯性...............................................121

第十节、质量记录的控制...................................................121

第十一节、建立质量成本台帐，提高质量管理水平.............................122

第十二节、加大质监力度实行质量反馈制度...................................122

第十三节、质量改进制度...................................................122

第十四节、修订和完善质量计划的方法.......................................122

第十五节、重要节点质量通病的控制与预防...................................122

第十六节新技术、新工艺、新材料、新设备的应用...........................125

第十七节、交付与回访服务.................................................128

第十八节、附表...........................................................128

第十章安全生产目标及保证措施............................................131

第一节、安全生产目标.....................................................131

第二节、安全及消防保证体系...............................................131

第三节、施工现场安全生产措施.............................................132

第十一章文明施工目标及保证措施..........................................135

第一节、文明施工目标.....................................................135

第二节、文明标准化施工保证体系...........................................136

第三节、文明施工措施.....................................................136

第十二章应急措施........................................................138

第一节、应急准备和响应的重点.............................................138

第二节、应急措施.........................................................139

附图及附表

附施工总平面布置图.......................................................140

附施工总进度计划表.......................................................141

第一章综合说明

第一节、编制说明

通过认真学习和研究工程文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，分析了各种影响施

工的因素和本工程施工的特点、难点后，有充分的信心完成文件规定的所有工程的承包任

务，确保本工程建设顺利进行，为本工程的全面建成打下良好扎实的基础。

鉴于本工程特点我公司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承建本

工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各专业施工单位合理组织流

水施工。按业主所下达的开工令，准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图

实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们将发挥本公司的管理优势，强化实

施计划管理，确保安全施工，开展QC小组活动，同时配置足够的施工机械、设备、材料与

劳动力，确保本工程高速、优质、安全地按期完工。按业主的质量和技术要求，按国家、

辽宁省有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标

管理，确保本工程质量达到：确保达到合格标准，住宅楼主体达到省优质结构，无质量通

病。

我公司将按照建设部、地方有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工、共同搞

好现场文明施工，达到省文明工地要求。

我公司将与业主、监理单位、设计单位密切配合，真心诚意接受业主单位、监理单位

和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的顺利建成作出我们应有的贡献。

第二节、编制依据

1.鞍子山安居工程A区工程施工合同文件。

2.鞍子山安居工程A区1#~29#、53#、54#楼工程的设计施工图纸。

3.业主提供的建设基地周边建筑、道路、管线情况等。

4.本企业的各种工程管理制度和IS09001-2000贯标文件。

5.我国和辽宁省、大连市现行的最新施工规范、质量验收规范。

(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；

(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；

(3)地下工程防水技术规范GB50108-2008；

(4)地下防水工程质量验收规范GB50208-2011；

(5)人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004；

(6)混凝土结构工程施工质量验收规范(2011版)GB50204-2002；

(7)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；

(8)框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J102-2；

(9)商品砂浆生产应用技术规程DB21/T1568-2008

(10)屋面工程质量验收规范GB50207-2002；

(11)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；

(12)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；

(13)工程测量规范GBJ50026-2007；

(14)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；

(15)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；

(16)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；

(17)混凝土质量控制标准GB50164-2011；

(18)矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥GB134-1999；

(19)钢筋混凝土用钢-热轧带肋钢筋GB1499.2-2007/XG1-2009；

(20)钢筋混凝土用钢-热轧光圆钢筋GB1499.1-2008；

(21)冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003；

(22)钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010；

(23)钢筋混凝土建筑抗震构造辽2002G802；

(24)外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；

(25)外墙外保温建筑构造(一)02J121T；

(26)钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003；

(27)建筑施工扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2011；

(28)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；

(29)建筑施工安全检查标准JGJ59-2011；

(30)建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；

(31)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80T991；

(32)上述未提及规范、规程、标准。

第二章工程概况

第一节、基本概况

本工程为鞍子山村“新居工程”项目，建设单位为大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山

村民委员会，项目位于大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村姜家沟，场地南高北低，东高

西低，南北距离482米，高差约18米，东西距离约510米，高差约3米，建设用地面积为

138142平方米，总建筑面积为206281平方米，建筑性质为住宅及服务配套公建。我单位

负责施工A区31个单位工程，规划用地为69886平方米，建筑面积为地下3123平方米，

地上106043平方米，其中54#楼为地下车库工程，22#楼为带地下车库的10层住宅工程，

10#楼为T到3层的幼儿园工程，13楼为地上2层公建工程，53#楼为垃圾转运站工程，其

余为地上7-11层高度的公建、住宅工程。

我单位承包范围为：A区工程土建、安装施工总承包。

本工程交通方便，场内场地高低不平给场地布置带来一定的难处，临时道路、临时供

水、临时供电已经基本完成，具备施工条件。本工程参建单位情况如下：

建设单位：大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村民委员会

设计单位：大连都市发展设计有限公司

监理单位：大连东方工程建设监理有限公司

勘察单位：大连市勘察测绘研究院有限公司

施工单位：上海名华工程建筑有限公司

第二节、建筑设计概况

总面积107186m2

建筑用途住宅、车库、公建建筑特点立面造型新颖

抗震烈度7度防水等级II级（多层）HI级（瓦屋面）

防火设计二类居住区地下室防水

分类等级n级、局部I级

户数2146户停车数1210辆

结构类型剪力墙、框架设计使用年限50年

层高标准层2.90m

外墙饰面文化石和仿石漆涂料

内装修作法墙面乳胶漆、一般抹灰地面、楼面防滑地砖、水泥地面

顶棚乳胶漆、涂料楼梯水泥、地砖

门窗双色共挤塑钢框中空透明玻璃门窗

屋面做法SBS聚酯胎改性沥青卷材防水层两道上铺60厚聚氨酯复合保温板，用30

厚C20碎内配直径6@500双向钢丝网保护层，上用深红色陶制平瓦用M10

水泥砂浆卧瓦。

保温工程墙面：60厚聚氨酯复合保温板；屋面：60厚聚氨酯复合保温板

防水工程SBS聚酯胎改性沥青卷材防水层两道、普通防水砂浆、JS涂料防水

电梯每栋楼均设置无障碍电梯

第三节、结构设计概况

住宅300-600mm

基础型式独立基础、筏板基础底板厚度(mm)

车库400mm

结构型式地下车库：框剪结构单体：剪力墙结构

碎强度等级C40C35C30p6C30C25C15

第四节、安装工程概况

安装工程施工内容主要为室内给排水系统及强电系统，消防系统及弱电系统由专业分

包单位施工。具体设计如下：

1、给排水设计内容包括：室内给水设计；室内污水设计；室内消火栓设计；室内

自动喷洒设计。具体内容详见设计图纸。

(1)、室内给水系统：干管采用PP-S外镀锌锲合金内涂PE钢塑管，入户支管、各层

的给水支管采用PP-R管材及管件。

(2)、室内排水系统：管材排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，支管采用UPVC排水

塑料管。

(3)、消火栓给水管采用热浸镀焊接加厚钢管系：由市政自来水环状管网上的室外消

火栓及与消防水池连通的消防吸水井提供。室外设地下式消火栓系统水泵接合器,供消防车

使用。管材管井内给水立管采用热浸镀锌钢管。

(4)、室内自动喷洒系统

采用ZPS系列湿式自动喷水灭火系统。每个防火分区内和各商业厅设置一套信号阀及

水流指示器。室外设二套地下式水泵结合器，与自动喷水泵出水管相连。

2、电气系统内容包括：电力系统；照明系统(包括应急照明系统)；火灾自动报警及

其联动控制系统；防雷及接地系统；有线电视系统；综合布线系统；可视对讲系统。具体

内容详见设计图纸。

(1)、变配电系统：供电电源采用TN-S,380、220V配电方式。住宅电源由变电亭引

来，采用TN-C-S、380/220V配电方式。

(2)、电力系统：低压配电系统采用〜380/220V放射式与树干式相结合的配电方式。

对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与

放射式相结合的供电方式。

(3)、照明系统：照明、插座分别由不同的支路供电。除应急照明配电箱的出线采用

NH-BV型导线外，其它均为BV型导线；插座回路的配线均为三根。由各照明配电配出各照

明分支回路未标导线根数者为三根，2〜3根导线穿管管径为PC16,4〜5根导线穿管管径

为PC20,6〜8根导线穿管管径为PC25o

(4)、设备选择及安装

住宅部分住户配电箱为暗装。动力配电箱、控制箱均为明装。照明开关、插座均为86

系列，暗装。安全出口标志灯在门上方暗装。电缆桥架水平为封闭式桥架，电井内采用梯

阶式电缆桥架。

(5)、电缆、导线的选型及敷设

非消防负荷低压电缆选用YJVTKV型电力电缆或BV-500V型导线，消防负荷选用

NH-YJV-1KV型电力电缆、NH-BV-500V型导线。电缆明敷在桥架上，普通电缆与消防电源电

缆共桥架敷设时，应采用隔板隔离措施。钢管(SC)均为热镀锌钢管。应急照明支线应穿热

镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质波纹管或普利卡管,

普通照明支线穿硬质阻燃塑料管(PC)暗敷在楼板内，或穿热镀锌钢管在吊顶内明设。

(6)、建筑物防雷、接地及安全

建筑物防雷：本工程防雷等级为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、雷电

波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用中10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷

连接线网格不大于lOmXIOm或12mx8m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两

根中16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m,引下线上端与避雷带焊接，下端

与建筑物基础地梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。为了便于测量接

地电阻及连接辅助接地装置，在室外距地面1.5M处设避雷测试卡子。下部在室外地坪下焊

出一根-40X4镀锌导体，此导体伸向室外辅辅助接地装置。

接地及安全：本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一接

地极。接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的自

然接地装置，接地电阻RW1欧姆。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，

应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结均采用

各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局

部等电位联结，从本层圈梁引出-25X4镀锌扁钢至局部等电位箱LEB,局部等电位箱暗装。

将卫生间内所有金属管道、构件联结。浴室内在1区内选用至少为IPX5插座，在2区内选

用至少为IPX4插座。过电压保护：在总配电箱内装设一级电涌保护器，二级配电箱内装二

级电涌保护器。有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保护装置。

（7）、有线电视系统

导线的选择及敷设方式：有线电视系统按邻频双向（750MHz）传输方式设计，用户分配

网络采用分支分配方式。用户终端信号电平控制在67+5dB,信号源为城市有线网。有线电

视进户线由室外弱电井穿钢管保护引入。干线选用SYWV-75T2型，支干线选用SYWV-75-7

型,分户线选用SYWV-75-5型。设在弱电竖井内的有线电视分配器箱均为明设。出线插座,

暗装。

（8）、综合布线系统

综合布线系统为非屏蔽式超五类结构化布线系统，语音及数据线路由室外穿钢管保护

埋地引入前端箱。由配线架至用户终端选用超五类4对非屏蔽双绞线传输数据信息。选用

RVVP-4X0.5电话线传输语音信息。支线穿硬质阻燃塑料管沿墙及地面暗设或沿金属线槽在

电缆井道内明设。配线架在竖井内（挂墙或19”标准机柜）明装，出线插座采用RJ45超

五类型，暗装。

（9）、多功能访客对讲系统；

本工程采用总线制多功能访客对讲系统，每户住宅内的燃气泄露报警、门磁报警、窗

磁报警及紧急报警按钮等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管

理中心。小区对讲联网总线由地下室沿弱电线槽引至一层对讲主机箱。垂直干线沿墙暗敷

设，每层设分配箱，由层分配箱至用户终端均穿PC管在楼板及墙内暗敷设。户内对讲分机

墙上明设。

第三章项目组织管理机构

第一节、施工项目班子与机构组成

本工程由项目经理、项目生产经理、项目技术负责人和各专业工程师组成项目管理班

子，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程的质量、安全、进度、成

本和现场文明等负全部责任，完成各自的职能工作，并互相配合，密切协作，组成完整业

务系统进行日常工作。

项目组织结构图

技质材预财综

术,£安料算务治

科程科科科科科

科

总施「员

项目工程师

作业班组分包班组

项目管理机构人员配备情况表

工程名称：鞍子山村“新居工程”A区

执业或职业资格证明

序号姓名承担职务

证书

证号专业电话

名称

1李翼项目经理一级建造师00172924工民/p>

2杨卫林项目负责人二级建造师S1I0012539工民/p>

3钟国荣技术负责人高级工程师0907010101246工民/p>

4张琪施工员施工员证011015151土/p>

5倪相夫施工员施工员证011006286土/p>

6李海鸥施工员施工员证110204151土/p>

7崔凯安全员岗位证书辽建安BC(2008)18167土/p>

8张兴木安全员岗位证书沪建安C(2010)1034365土/p>

9陈尚彪安全员岗位证书022028247土/p>

10陈永才质检员质检员证ZL-HK-070069土/p>

11陈宝龙质检员质检员证BT2-0565土/p>

12皮楚兵质检员质检员证110019478土/p>

13翁文凯测量员测量员证1068003020401006土/p>

14黄少雄测量员测量员证361227955土/p>

15田井建资料员档案员210201102155土/p>

16顾立锋材料员材料员证110700869土/p>

17朱双雷水电工岗位证书320610640094X水/p>

鞍子山"新居工程"A区施工组织设计

第二节、项目管理人员职责

1、项目经理

(1)代表企业实施施工项目管理，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标

准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。

(2)组织编制项目管理实施规划；

(3)对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理；

(4)建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施；

(5)在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和

监理工程师的协调，解决项目中出现的问题；

(6)进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件；

(7)参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计；

(8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。

2、项目副经理(生产经理)

(1)按照总体计划负责周计划的细化编制及对实际完成情况的统计。

(2)组织日生产例会，及时解决施工过程中出现的各种问题(质量、安全、工期滞后

和工序矛盾)。

(3)领导实施现场各阶段的平面布置及标化文明施工的日常管理。

(4)对项目的安全生产负第一领导责任。

3、项目技术负责人：

项目技术质量管理的主要责任人。组织图纸交底与会审，解决施工中出现的技术质量

问题；负责或组织制订针对本工程的关键工序和特殊工序的计划或施工方案。负责施工过

程中的全面质量控制，加强施工过程监控。

4、施工员

(1)负责执行《不合格品控制程序》、《纠正与预防措施控制程序》、《监视和测量管理

程序》、相关支持性文件；

(2)协助项目负责人制订好项目管理目标和现场管理方案。严格执行项目部的各项工

作安排，主动完成领导交办的任务，随时到建设单位了解工程设计变更及施工技术要求、

布置作业组落实；

(3)熟悉图纸、设计变更及各项技术资料］按照施工组织设计，严格执行施工规范，

掌握质量评定标准，负责分部分项工程的技术交底和施工管理，确保“三检”制度的落实

—9—上海名华工程建筑有限公司

鞍子山"新居工程"A区施工组织设计

和工程施工的顺利进行；

（4）按照施工进度计划，组织、指导和督促施工，协助项目领导搞好工程成本核算；

（5）深入施工现场，及时指导班组施工，分阶段、定期召开生产例会，布置任务，拿

出解决问题的措施和方案，主持各项工程验收和工程质量评定；

（6）记好施工日志，认真听取职工的合理化建议，搞好工地文明安全达标工作，及时

总结经验教训，提高工程质量，确保安全生产；

（7）及时办理好各种现场签证及有关变更手续；

5、质检员

（1）具体负责质量管理体系在项目上的有效运行，做好体系运行情况的检查记录，发

现问题及时采取纠正或预防措施，持续改进；

（2）贯彻执行国家颁发的《施工验收规范》、《建筑工程质量验收统一标准》，严格监

督和检查工程质量；

（3）配合项目经理部抓好分部分项工程和材料的验收，工程质量和材料质量的检验，

办妥重点材料的技术测试。

（4）坚持现场巡视，及时发现和解决问题，配合施工人员做好“三检”工作，及时处

理好项目质量遗留事项，做好工程质量的回访和评优申报工作；

6、安全员

（1）负责执行《危害辨识与风险评价工作程序》、《法律、法规及其它要求获取更新识

别程序》、《信息交流控制工作程序》、《应急准备与响应程序》、《施工现场安全防护设施管

理程序》、《劳动保护管理程序》、《化学危险品管理程序》、《施工机械运行控制工作程序》、

《合规性评价管理程序》、相关支持性文件；

（2）负责项目部安全报监工作；

（3）负责项目部危害因素的排查和识别，评价、更新工作；

（4）负责职业健康安全的日常监测、监控工作；

（5）负责职业健康安全信息交流与记录管理工作；

（6）负责主要危害因素岗位及新入场员工职业健康安全教育和培训工作；

（7）对分承包方进行职业健康安全方面的检查和控制；

（8）负责本岗位的应急准备与响应工作；

（9）参加审查施工技术方案，设备安装验收，对各班组、工种进行安全技术交底，同

时，做好入场职工的“三级”安全教育；

（10）认真填写安全日记和安全生产的会议或活动的记录，建立好各种安全生产资料

—10—上海名华工程建筑有限公司

鞍子山“新居工程”A区施工组织设计

的台帐

7、测量员：

在施工过程中提供技术数据和弹线、复核；负责项目的测量工作，为保证工程项目达

到预期质量进度目标提供有效的服务和积累有关的资料；对构配件的规格、截面、位置、

标高进行控制与复核；负责预留预埋的复核工作。负责测量工具设备检测与记录工作。

8、资料员：

负责项目技术质量资料和记录的管理工作，保证项目技术质量资料的完整性和有效性;

负责项目需经试验的材料的试验工作，保证其结果能满足工程进度质量管理的需要，并积

累有关的资料；负责项目的计量工作，对项目使用的各种检测报告的有效性进行控制；负

责项目有关文件资料的收发工作。

9^材料员：

负责落实项目副经理安排的材料质量、进度、数量管理工作，执行物资采购、顾客提

供产品、物资的检验和试验等文件的有关规定；对验收好的材料按平面布置图进行分类归

堆并进行标识；及时组织材料到位；随时检查材料到位情况和材料计划的缺陷，保证工程

的正常运转；检查督促并实施限额领料

第四章施工部署及施工准备

第一节、施工部署

(1)施工段的划分及总体施工顺序

根据本工程的现场及各单体平面布置情况，将其划分为两个施工阶段，各阶段各划分

五个施工区域，具体以19#、20#、28#、29#为第一阶段第一施工区，以18#、26#、27#为

第一阶段第二施工区，以9#、17#为第一阶段第三施工区，以7#、8#、16#为第一-阶段第四

施工区，以14#、15#及54#地下车库为第一阶段第五施工区，以5#、6#为第二阶段第一施

工区，以24#、25#为第二阶段第二施工区，以10#、23#为第二阶段第三施工区，以3#、

4#、11#为第二阶段第四施工区，以1#、2#、21#、22#、53#为地儿阶段第五施工区。各施

工区域组织独立施工队伍进场施工，各施工区域内又划分若干施工段组织流水作业(基础

施工阶段以单栋楼为界划分若干施工流水段，主体施工阶段以单体工程划分施工段)。根据

现场条件施工顺序以阶段区分，先第一阶段再进行第二阶段，阶段中施工顺序以施工区编

号大小进行施工。

上海名华工程建筑有限公司

鞍子山"新居工程"A区施工组织设计

装修阶段，内外装饰各段同时进行，随机组织流水施工。

由于场地限制工程施工难度较大，并且地下室石方工程量大、技术要求高、时间紧，

其中桩基部分需要回填，回填量较大，其施工质量和工期的控制直接关系到整个工程的成

败。因此必须制定先进科学的网络计划，严格的管理制度，足够的人力物力才能保证工程

达到预期目标。

(2)基坑围护施工方案

48处负责土方开挖工作，详见48处编制的土方开挖方案，根据场地需要，在临时道

路边缘及基坑边缘挖设一条明沟并相互贯穿，基坑内设置排水沟及若干集水井，采用潜水

泵排至基坑上部排水沟，便于雨季有组织排水。

(3)基础工程施工部署

48处配合施工按照我方制定的流水段施工方式，交付我方施工场地。

(4)上部结构施工部署

结构施工阶段，31栋楼布置9台5510塔吊和1台6015塔吊。砌体施工阶段及装饰施

工阶段，每个号楼各采用一台SCD100施工升降机作为垂直运输工具。

在模板配置上，所有剪力墙模板采用15mm全新防水木胶版组装成的大模板，柱、梁、

楼梯、平台模板采用全新15mm厚全新防水木胶版。

结构碎浇捣施工时，地下车库及地上部分结构均采用汽车泵浇筑。

为确保施工进度，砌体工程在结构施工到五层时及时跟上。

在结构施工时，为了尽可能使内装饰进行穿插施工，故在结构施工至一定层次形成立

体交叉施工，为大面积粉刷施工创造条件。

(6)装饰施工部署

为加快施工速度，结构施工过程中，结构验收完的单位工程即进行内部装饰施工，从

而形成内装饰全面进行，外装饰依旧遵循由上而下进行的局面。

外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、

窗框与墙体之间的嵌缝处理。

在室内装饰施工中各工种交叉施工的同时应注意做好对于已完成产品的保护工作。

为确保屋面防水施工质量及一次施工成活，注意屋面立面装饰下脚要留出搭接高度，

以免做防水保温层时切割墙面。

(7)对周边建筑、道路、地下管线保护设想

在进入施工现场前，应根据业主提供的施工区域有关地下管线图、临近道路、建筑情

况资料，做好前期总体布置，并主动征求业主、有关部门的意见。

12——上海名华工程建筑有限公司

鞍子山"新居工程"A区施工组织设计

进入施工现场后即与市政、交通及建筑保护部门取得联系，就周边需地下煤气、水管

等的施工保护事宜征求意见并达成协议，以取得必要的证书做好申请安装、保养、维修所

有的环境监测点的工作。

工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开应在车辆经常通过的位置用碎加固路

面或铺设钢板加以保护。

在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染

市政道路。

在施工过程中，做好与有关部门就施工与周边环境的协调工作，努力使由施工给周边

环境所带来的影响减少到最少程度。

在已敷设好的上水管、雨水管、污水管、电缆线等上方不宜堆放重物，如砂、石、钢

筋、水泥等。

对施工现场清洗碎搅拌车、碎泵管、碎导管及施工临时通道所产生的污水，应经过三

级沉淀池沉淀后排入市政污水管道，以防止污水管道堵塞。

第二节、施工准备

(1)施工机械准备

本工程的施工机械除塔吊、人货电梯、井架外，其他都是相对小型的机械。而对于小

型机械如振动器、电焊机、高压水泵等则根据工程各施工阶段施工进度情况，进行经济合

理的配置，有计划地组织进场。

所有机械设备进场后均需事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备

用。

(2)施工物资准备

施工的准备工作特别是物资准备工作应充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。

施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定

位仪器、消防器材等，均提前进场，并合理分类堆放，派专人看护。

施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。

对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货

计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过业主及监理工程师的审

核、确认。

所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。

施工中应及早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都应放置在每

—13—上海名华工程建筑有限公司

鞍子山“新居工程”A区施工组织设计

个楼层，相应的做好材料传递及垂直运输工作，即分门别类有计划地运输。

(3)施工技术准备

在全过程施工中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在

施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。一旦进场，则立即进行施工准备工作。并迅

速办齐一切开工手续，并在事先对本工程的地下管线、地质情况作全面、准确的了解，以

保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计，并制

订出各种相应的预防措施。

在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关

技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。

针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往承包施工的类似工程的施工技术、质

量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制订详细深入且有针对

性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和监理工程师批准，随后及时向施工队

伍做好书面交底工作。采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、

翻样图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。

在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：

a.根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量工程师对定位轴线

及标高进行复核，并根据主控轴线位置进行定位放线。

b.及时确定工程施工方案，并送交业主和监理。

c.在重要分部分项工程施工前由我公司总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项

目技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及

时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。

d.确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并

及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。

第五章施工总平面布置