2024年无房产证二手房买卖合同交易资金监管与安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无房产证二手房买卖合同交易资金监管与安全保障协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.2政策规定1.3当地政府文件2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产证情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款项5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管费用6.交易资金安全保障措施6.1交易资金安全保障机构6.2安全保障措施6.3安全保障期限6.4安全保障费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准8.4验收流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：交易资金监管协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.3本合同签订前，双方已就标的房产的权属、面积、用途等基本情况进行了充分沟通和确认。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）名称：____________________2.2甲方（卖方）地址：____________________2.3甲方（卖方）法定代表人：____________________2.4乙方（买方）名称：____________________2.5乙方（买方）地址：____________________2.6乙方（买方）法定代表人：____________________3.房产基本情况3.1标的房产位于：____________________3.2标的房产面积：____________________平方米3.3标的房产用途：____________________3.4标的房产权属：____________________3.5标的房产证情况：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________元整。4.2付款时间：甲方应于本合同签订之日起______日内，将全部交易价款支付至乙方指定的账户。4.3付款方式：采用银行转账方式支付。4.4预付款项：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币________元作为预付款。5.交易资金监管5.1资金监管机构：____________________5.2资金监管账户：____________________5.3资金监管流程：甲方应在收到乙方支付的预付款后，将标的房产过户至乙方名下，并将过户后的房产证原件及复印件提交至资金监管机构。5.4资金监管期限：自本合同签订之日起至标的房产过户至乙方名下之日止。5.5资金监管费用：人民币________元，由乙方承担。6.交易资金安全保障措施6.1安全保障机构：____________________6.2安全保障措施：资金监管机构将对交易资金进行严格监管，确保交易资金的安全。6.3安全保障期限：自本合同签订之日起至标的房产过户至乙方名下之日止。6.4安全保障费用：人民币________元，由乙方承担。7.交易税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费计算：按照国家及地方相关法律法规和政策规定计算。7.3税费承担：甲方应承担除契税以外的全部税费，乙方承担契税。8.交付与验收8.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后的______个工作日内，将标的房产交付给乙方。8.2交付条件：标的房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房产证过户至乙方名下、无任何权属纠纷、无拖欠的水电费等。8.3验收标准：乙方应在收到标的房产后______个工作日内进行验收，验收标准应符合国家标准和房屋买卖合同约定。8.4验收流程：乙方验收时，甲方应陪同并提供相关证明文件。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房产、乙方未按时支付价款、任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约赔偿：违约金为标的房产交易价格的_____%，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：交易资金监管协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、资金监管机构、律师事务所、评估机构等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况由合同双方协商确定。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的程序：任何一方提出第三方介入的需求，应提前______个工作日书面通知对方，并提供第三方的基本信息及介入理由。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1房地产中介机构：协助双方进行房产信息查询、交易谈判、合同签订等。17.1.2资金监管机构：负责监管交易资金，确保资金安全，监督交易流程。17.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷，参与合同谈判。17.1.4评估机构：对标的房产进行评估，提供评估报告。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方作为甲方的协助方，其行为后果由甲方承担。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响合同其他条款的履行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方作为乙方的协助方，其行为后果由乙方承担。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响合同其他条款的履行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，应与甲乙双方共同承担责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过标的房产交易价格的_____%。19.2责任限额的计算方式：以第三方实际造成的损失为基数，乘以责任限额比例。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，原则上由提出第三方介入的一方承担。20.2如双方协商不成，由人民法院根据实际情况判决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、合同解除、第三方完成合同约定的职责等。21.2第三方介入终止的程序：任何一方提出终止第三方介入，应提前______个工作日书面通知对方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证复印件、房产面积、房产用途、房产位置、房产结构等。说明：此附件作为合同附件，用于证明标的房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付交易价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明乙方已履行付款义务。3.附件三：交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易资金的监管情况。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋交接确认书、税费缴纳凭证等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，证明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房产；提供虚假房产信息；未按时办理过户手续；违反合同约定，导致合同无法履行。1.2乙方违约行为：未按时支付价款；提供虚假身份信息或房产信息；未按时办理过户手续；违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。若甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：若乙方未按时支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。若乙方提供虚假身份信息或房产信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付期限内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款期限内支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年无房产证二手房买卖合同交易资金监管与安全保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3合同生效条件2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记信息4.交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管方式4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.交易安全保障5.1房产交易安全保障措施5.2交易双方责任5.3安全保障责任承担6.交易流程6.1交易前准备工作6.2交易合同签订6.3交易资金监管启动6.4交易资金支付6.5房产过户手续办理6.6交易合同解除与终止7.交易税费7.1税费承担方式7.2税费缴纳期限7.3税费缴纳责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同附件11.1房产交易合同11.2房产权属证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年无房产证二手房买卖合同交易资金监管与安全保障协议》。1.1.5“交易资金”指乙方支付给甲方的购买标的房产的全部款项。1.1.6“资金监管账户”指由第三方金融机构设立的专门用于监管交易资金的账户。1.1.7“安全保障措施”指为保障交易安全所采取的各种措施，包括但不限于法律咨询、风险评估、合同审核等。1.2法律法规适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同涉及的法律法规变更，不影响本合同的效力。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同。1.3.2交易资金监管账户设立并激活。1.3.3双方已履行合同约定的其他生效条件。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1甲方姓名/名称：[甲方姓名/名称]2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2买受方信息2.2.1乙方姓名/名称：[乙方姓名/名称]2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1标的房产位于：[具体地址]3.1.2标的房产建筑面积：[建筑面积]3.1.3标的房产用途：[用途]3.2房产权属证明3.2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2甲方应提供标的房产的权属证明文件。3.3房产登记信息3.3.1甲方应确保标的房产已办理完毕所有必要的登记手续。3.3.2乙方有权要求甲方提供标的房产的登记证明文件。4.交易资金监管4.1资金监管账户4.1.1第三方金融机构应设立专门的资金监管账户，用于监管交易资金。4.2资金监管方式4.2.1交易资金应全部存入资金监管账户。4.2.2交易资金仅用于支付标的房产的购买价款。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至标的房产过户登记完毕之日止。4.4资金监管费用4.4.1资金监管费用由甲方承担。5.交易安全保障5.1房产交易安全保障措施5.1.1甲方应保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。5.2交易双方责任5.2.1甲方应承担标的房产权属瑕疵的责任。5.2.2乙方应按照合同约定支付交易资金。5.3安全保障责任承担5.3.1交易过程中如发生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若甲方未能按照合同约定办理标的房产过户登记，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的[具体比例]%。8.1.2若甲方提供的标的房产存在权属瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2买受方违约责任8.2.1若乙方未能按照合同约定支付交易资金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易资金总额的[具体比例]%。8.2.2若乙方在合同约定的过户期限内未办理标的房产过户登记，乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的[具体比例]%。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应按合同约定支付违约金。8.3.2任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决。9.2.2如协商未果，任何一方有权在[具体时间]内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同内容的，应书面达成一致意见。10.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1合同履行过程中，任何一方严重违约，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除的事实。10.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。11.合同附件11.1房产交易合同11.1.1本合同附件一为房产交易合同。11.2房产权属证明11.2.1本合同附件二为标的房产的权属证明文件。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件三为双方签订的其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2交易资金监管账户设立并激活。13.1.3双方已履行合同约定的其他生效条件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方协商一致解释，如有争议，以签署本合同时的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。15.2.2第三方介入的具体职责和权限应在合同中明确约定。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性、合规性。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应承担第三方因提供不实信息而产生的所有责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应信任第三方提供的专业意见，但有权对第三方的服务进行监督。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同标的房产总价款的[具体比例]%。17.2责任承担17.2.1第三方责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。17.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权直接向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2本合同中未明确约定的第三方与甲方之间的权利义务，不影响本合同的效力。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2本合同中未明确约定的第三方与乙方之间的权利义务，不影响本合同的效力。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及双方另行签订的协议共同约定。18.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。19.1.2第三方变更后的责任和义务由变更后的第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出应书面通知甲乙双方，并说明退出原因。19.2.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方同意终止第三方介入。20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应完成其职责范围内的各项工作。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.房产权属证明详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对标的房产拥有合法的权属。说明：本附件用于证明甲方对标的房产的权属，确保交易安全。3.交易资金监管协议详细要求：协议中应明确资金监管账户的设立、监管方式、监管期限、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方金融机构签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。4.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、期限、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方或自行签订的争议解决协议，确保争议得到及时有效的解决。6.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的事实、影响及持续时间。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，根据合同约定免除或减轻责任。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按合同约定办理标的房产过户登记。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的[具体比例]%。示例：甲方未能按时办理标的房产过户登记，应向乙方支付违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按合同约定支付交易资金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易资金总额的[具体比例]%。示例：乙方未按时支付交易资金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据合同约定，双方可协商解除合同或部分免除责任。示例：因自然灾害导致标的房产无法交付，双方可协商解除合同或部分免除责任。全文完。2024年无房产证二手房买卖合同交易资金监管与安全保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交易款项交付6.1交易款项交付条件6.2交易款项交付时间6.3交易款项交付方式7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备权属9.3附属设施及设备交付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址卖方地址：_________买方地址：_________1.3协议双方联系方式卖方联系方式：_________买方联系方式：_________2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：_________2.2房产产权证号房产产权证号：_________2.3房产面积房产面积：_________平方米2.4房产用途房产用途：_________2.5房产结构房产结构：_________3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方姓名：_________买方身份证号码：_________3.2卖方基本信息卖方姓名：_________卖方身份证号码：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人身份证号码：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币_________元整（￥_________）4.2付款方式付款方式：_________4.3付款时间节点首付款：人民币_________元整（￥_________），于合同签订之日起_________个工作日内支付；尾款：人民币_________元整（￥_________），于房屋交付前_________个工作日内支付。4.4付款地点付款地点：_________5.交易资金监管5.1资金监管机构资金监管机构：_________5.2资金监管账户资金监管账户：_________5.3资金监管流程资金监管流程：_________5.4资金监管期限资金监管期限：_________6.交易款项交付6.1交易款项交付条件交易款项交付条件：_________6.2交易款项交付时间交易款项交付时间：_________6.3交易款项交付方式交易款项交付方式：_________8.房屋交付8.1房屋交付时间房屋交付时间：买方支付首付款后_________个工作日内，卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。8.2房屋交付条件房屋交付条件：1.房屋及附属设施应处于完好状态，无损坏；2.房屋内应保持整洁，无垃圾、杂物；3.房屋产权清晰，无任何法律纠纷；4.房屋内所有设施设备应正常运作。8.3房屋交付手续房屋交付手续：1.卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件；2.卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；3.卖方应确保房屋交付时无任何未结清的物业费、水电费等费用。9.产权过户9.1产权过户时间产权过户时间：房屋交付后_________个工作日内，买方应办理房屋产权过户手续。9.2产权过户手续产权过户手续：1.买方应提供身份证、户口簿等有效证件；2.卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等有效证明文件；3.双方应共同到不动产登记机构办理产权过户手续。9.3产权过户费用产权过户费用：_________元，由买方承担。10.附属设施及设备10.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单：1.__________；2.__________；3.__________；10.2附属设施及设备权属附属设施及设备权属：附属设施及设备随房屋一并转让给买方。10.3附属设施及设备交付附属设施及设备交付：卖方应在房屋交付时，将上述附属设施及设备一并交付给买方。11.违约责任11.1违约情形违约情形：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付款项；3.双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的；11.2违约责任承担违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.违约方应承担因违约行为而产生的法律费用。11.3违约赔偿违约赔偿：1.违约方应按约定的违约金比例支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；3.违约方应承担因违约行为产生的法律费用。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会12.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.一方违约，另一方通知解除；3.法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除程序：1.解除方应向另一方发出解除通知；2.双方应按照约定办理合同解除手续；3.解除方应赔偿因此给对方造成的损失。13.3合同解除后果合同解除后果：1.解除方应退还已收取的款项；2.双方应各自承担因合同解除而产生的费用；3.合同解除后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1其他约定事项其他约定事项：_________14.2其他约定效力其他约定效力：本合同的其他约定事项与国家法律法规、政策相抵触的，以国家法律法规、政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，并非买卖双方当事人，但根据本合同约定或经买卖双方一致同意，参与本合同履行过程中的个人或机构。1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产律师事务所；4.资金监管机构；5.其他经买卖双方一致同意的第三方。15.2第三方职责1.为买卖双方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.协助买卖双方办理房屋过户手续；3.对交易资金进行监管，确保交易资金安全；4.在必要时，提供担保或保证服务。15.3第三方权利1.收取约定的服务费用；2.要求买卖双方提供必要的文件和信息；3.在履行职责过程中