2024业主支付住宅维修基金保证责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024业主支付住宅维修基金保证责任合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.定义与解释2.1相关术语定义2.2术语解释与适用3.维修基金支付责任3.1业主支付义务3.2支付金额3.3支付方式3.4支付期限4.维修基金使用管理4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用审批流程4.3维修基金使用监督5.维修基金结余与退还5.1维修基金结余处理5.2业主退出机制5.3维修基金退还条件5.4维修基金退还程序6.违约责任6.1业主违约责任6.2承包方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知送达确认11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.合同附件12.1维修基金使用计划12.2相关法律文件12.3其他附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件效力13.3合同解释优先级14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（业主）：[业主全名]乙方（维修基金管理机构）：[维修基金管理机构全名]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订地点详细地址]第二条定义与解释2.1相关术语定义维修基金：指为小区住宅共用部位、共用设施设备维修而设立的专项基金。业主：指在小区拥有住宅所有权或使用权的个人或单位。维修基金管理机构：指负责维修基金管理和使用的机构。2.2术语解释与适用本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释和适用。第三条维修基金支付责任3.1业主支付义务甲方应按照本合同约定，按时足额支付维修基金。3.2支付金额甲方应支付的维修基金金额为：[具体金额]元。3.3支付方式甲方应通过银行转账或其他约定的方式支付维修基金。3.4支付期限甲方应在收到维修基金管理机构的通知后[具体天数]内支付维修基金。第四条维修基金使用管理4.1维修基金使用范围维修基金用于小区住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。4.2维修基金使用审批流程1.提出维修基金使用计划；2.经业主大会或业主委员会审议；3.由维修基金管理机构审批。4.3维修基金使用监督维修基金使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。第五条维修基金结余与退还5.1维修基金结余处理维修基金结余按国家相关规定进行处理。5.2业主退出机制1.业主拥有住宅所有权或使用权满[具体年限]；2.业主已按规定支付维修基金；3.业主提出退出申请。5.3维修基金退还条件业主符合退出条件时，可申请退还维修基金。5.4维修基金退还程序1.提出退还申请；2.经维修基金管理机构核实；3.按规定退还维修基金。第六条违约责任6.1业主违约责任甲方未按时足额支付维修基金，应向乙方支付违约金，违约金比例为[具体比例]%。6.2承包方违约责任乙方未按规定使用维修基金，应承担相应的违约责任。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致维修基金使用不当，第三方应承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。7.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照仲裁程序进行仲裁。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.任何一方认为有必要变更本合同内容时，应书面通知对方。2.经双方协商一致，本合同可以变更。8.2合同解除条件1.因不可抗力导致本合同无法履行；2.一方违约导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序1.变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面协议。2.变更或解除合同后，双方应按照协议履行相应的义务。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因而终止。9.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的维修基金。2.双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的善后工作。第十条通知与送达10.1通知方式1.通知应以书面形式发送。2.通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式发送。10.2送达地址1.甲方送达地址：[甲方详细地址]2.乙方送达地址：[乙方详细地址]10.3通知送达确认1.通知发送后，应要求接收方确认收到。2.如无特殊约定，以通知实际送达时间为送达时间。第十一条保密条款11.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。11.3保密义务1.双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同附件12.1维修基金使用计划维修基金使用计划应作为本合同的附件。12.2相关法律文件与本合同相关的法律文件，如但不限于：1.住宅专项维修资金管理办法；2.相关法律法规。12.3其他附件其他与本合同履行相关的文件，如但不限于：1.业主大会决议；2.业主委员会决议。第十三条其他约定13.1不可抗力条款1.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释优先级本合同如有歧义，应按照本合同条款的文义进行解释。第十四条合同签署14.1合同签署日期[合同签署年月日]14.2合同签署人签字或盖章1.甲方代表签字或盖章：[甲方代表姓名][甲方代表职务]2.乙方代表签字或盖章：[乙方代表姓名][乙方代表职务]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念第三方指本合同甲方、乙方之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入定义第三方介入指在合同履行过程中，由合同甲方、乙方或双方共同邀请或指定的第三方，对合同履行提供专业服务或协助的行为。第十六条第三方介入的条件与程序16.1介入条件1.双方协商一致，认为需要第三方介入。2.第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2介入程序1.双方共同确定需要介入的第三方。2.双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方介入合同履行。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立行使职责。2.第三方有权获取合同履行所需的必要信息。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方应按照合同约定，客观、公正、及时地履行职责。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或他人损失，应当承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额根据合同约定和第三方实际情况确定。2.第三方责任限额不得超过本合同约定或法律法规规定的最高赔偿限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。2.第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方原因造成的损失，由责任方承担。3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成的损失，由各方根据不可抗力事件影响程度，协商分担。19.2权利划分1.第三方有权按照合同约定，行使自身权利。2.甲方、乙方有权根据合同约定，行使自身权利。3.第三方与甲方、乙方之间，根据合同约定，协商解决权利行使问题。第二十条第三方介入的费用与支付20.1费用承担1.第三方介入产生的费用，由合同甲方、乙方根据合同约定承担。2.第三方介入费用超过合同约定的，由第三方自行承担。20.2支付方式1.预付；2.分期支付；3.其他双方约定的支付方式。第二十一条第三方介入合同的变更与解除21.1变更条件1.第三方认为需要变更合同内容。2.甲方、乙方认为需要变更合同内容。21.2解除条件1.第三方、甲方或乙方认为需要解除合同。2.合同约定或法律法规规定的其他解除条件。21.3变更与解除程序1.变更或解除合同，需双方共同协商一致。2.变更或解除合同，需签订书面协议。3.变更或解除合同后，各方应按照协议履行相应义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式1.争议解决方式为协商解决。2.协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。22.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。22.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照仲裁程序进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金使用计划要求：详细列出维修基金的使用计划，包括维修项目、预计费用、实施时间等。说明：此附件用于指导维修基金的使用，确保资金合理分配。2.相关法律文件要求：提供与维修基金相关的法律法规文件，如《住宅专项维修资金管理办法》等。说明：此附件用于确保合同履行符合国家法律法规。3.业主大会决议要求：提供业主大会关于维修基金使用的决议文件。说明：此附件用于证明维修基金使用决策的合法性和有效性。4.业主委员会决议要求：提供业主委员会关于维修基金使用的决议文件。说明：此附件用于证明维修基金使用决策的合法性和有效性。5.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于确保第三方介入的合法性和合作关系的稳定性。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。7.通知与送达确认函要求：提供双方确认收到通知的函件。说明：此附件用于证明通知已经有效送达。8.争议解决协议要求：提供双方关于争议解决的协议文件。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。9.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：此附件用于补充和说明合同内容的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为未按时足额支付维修基金说明：业主未在约定的时间内支付维修基金，应向维修基金管理机构支付违约金。2.维修基金管理机构违约行为未按规定使用维修基金说明：维修基金管理机构未按规定使用维修基金，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为未按合同约定履行职责说明：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。4.违约责任认定标准违约金比例说明：违约金比例根据违约行为的严重程度和合同约定确定。5.违约金计算方法说明：违约金计算方法按照合同约定或法律法规规定的方法执行。示例说明：1.业主未按时支付维修基金，应向维修基金管理机构支付违约金，违约金比例为每日0.5%。2.维修基金管理机构未按规定使用维修基金，导致维修项目延误，应承担相应的违约责任，包括赔偿业主因延误造成的损失。3.第三方未按合同约定履行职责，导致维修质量不合格，应承担相应的违约责任，包括返工或赔偿业主因维修质量问题造成的损失。全文完。2024业主支付住宅维修基金保证责任合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2业主的定义1.3住宅维修基金的定义1.4保证责任的定义1.5甲方和乙方的定义2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅维修基金3.1住宅维修基金的性质3.2住宅维修基金的使用范围3.3住宅维修基金的缴纳方式3.4住宅维修基金的缴纳期限4.保证责任4.1保证责任的定义4.2保证责任的范围4.3保证责任的期限4.4保证责任的履行方式5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同履行7.1合同履行时间7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约责任的一般规定9.2甲方违约责任9.3乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知和送达11.1通知的方式11.2送达的方式12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义：本合同是指甲方（业主）与乙方（维修基金管理单位）就住宅维修基金的缴纳、使用、保证责任等事项所订立的书面协议。1.2业主的定义：业主是指拥有住宅房屋产权，并按照国家有关法律法规和物业管理规定履行相应义务的单位或个人。1.3住宅维修基金的定义：住宅维修基金是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。1.4保证责任的定义：保证责任是指乙方根据本合同的约定，对甲方住宅维修基金的缴纳和使用承担连带保证责任。1.5甲方和乙方的定义：甲方指业主，乙方指维修基金管理单位。第二条合同主体2.1甲方基本信息：包括甲方名称、住所、法定代表人、联系方式等。2.2乙方基本信息：包括乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等。第三条住宅维修基金3.1住宅维修基金的性质：住宅维修基金属于全体业主共有，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.2住宅维修基金的使用范围：包括但不限于楼顶、屋面、外墙面、公共通道、消防设施、电梯、照明设施等共用部位和设施设备的维修、更新和改造。3.3住宅维修基金的缴纳方式：甲方应当按照国家有关法律法规和物业管理规定，按照约定的比例和数额缴纳住宅维修基金。3.4住宅维修基金的缴纳期限：甲方应在物业管理单位指定的缴纳期限内完成住宅维修基金的缴纳。第四条保证责任4.1保证责任的定义：乙方根据本合同的约定，对甲方住宅维修基金的缴纳和使用承担连带保证责任。4.2保证责任的范围：乙方对甲方因未按时缴纳住宅维修基金而发生的维修费用承担连带保证责任。4.3保证责任的期限：保证期限自本合同生效之日起至住宅维修基金缴纳完毕之日止。4.4保证责任的履行方式：乙方应在保证期限内，按照甲方的要求，履行连带保证责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：包括但不限于要求乙方按照约定履行保证责任、要求乙方提供相关信息等。5.2甲方义务：包括按时缴纳住宅维修基金、遵守国家有关法律法规和物业管理规定等。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：包括但不限于要求甲方按时缴纳住宅维修基金、对甲方违约行为进行追责等。6.2乙方义务：包括履行保证责任、向甲方提供相关信息、协助甲方处理维修基金相关事务等。第七条合同履行7.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅维修基金缴纳完毕之日止。7.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方所在地。7.3合同履行方式：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，共同维护住宅共用部位、共用设施设备的完好和正常运行。第八条合同变更和解除8.1合同变更：在合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。8.2.1甲方未按时缴纳住宅维修基金，经乙方催告后仍不缴纳的；8.2.2乙方未履行保证责任，给甲方造成损失的；8.2.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。第九条违约责任9.1违约责任的一般规定：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2甲方违约责任：甲方未按时缴纳住宅维修基金，应向乙方支付违约金，违约金按未缴纳金额的千分之五计算。9.3乙方违约责任：乙方未履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十一条通知和送达11.1通知的方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达的方式：通知送达应以实际收到为准，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条其他约定13.1其他权利义务：双方在履行合同过程中产生的其他权利义务，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。13.2其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1住宅维修基金缴纳明细表；14.1.2住宅共用部位、共用设施设备清单；14.1.3其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定或法律法规要求，参与本合同履行过程中的任何单位或个人。15.2.1专业技术顾问：提供住宅维修基金使用、设施设备维护等方面的专业意见；15.2.2监理单位：负责监督住宅维修基金的使用情况和工程质量；15.2.3评估机构：对住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造进行评估；15.2.4中介机构：协助甲方和乙方进行合同履行过程中的相关事宜；15.2.5其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他介入方。16.第三方介入的程序和方式16.1.1双方协商：甲方和乙方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；16.1.2签订协议：第三方介入方与甲方或乙方签订相应的合作协议或委托书；16.1.3协议生效：协议签订后，经双方签字（或盖章）确认，协议生效。17.第三方权利和义务17.1.1根据协议约定，获得相应的服务费用；17.1.2依法对甲方和乙方履行职责；17.1.3对其提供的专业意见或服务承担责任。17.2.1严格按照协议约定，履行其职责；17.2.2对其提供的专业意见或服务负责，确保质量；17.2.3保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因其违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。18.2责任限额的确定：责任限额应在协议中明确约定，如无约定，则由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入后，其责任与甲方、乙方的责任应明确划分：19.1.1第三方仅对其自身提供的专业意见或服务承担责任；19.1.2甲方和乙方对第三方提供的专业意见或服务不承担责任；19.1.3甲方和乙方对第三方违反协议约定的行为承担连带责任。19.2保密义务：第三方及其工作人员对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：在合同履行期间，如需变更第三方介入的事项，应经双方协商一致，并签订变更协议。20.2.1第三方违反协议约定，给甲方或乙方造成损失的；20.2.2第三方无法继续履行职责的；20.2.3双方协商一致，决定解除协议的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅维修基金缴纳明细表要求：详细记录甲方缴纳住宅维修基金的金额、时间、方式等信息。说明：本表用于证明甲方已按照约定缴纳住宅维修基金。2.住宅共用部位、共用设施设备清单要求：详细列明住宅共用部位、共用设施设备的名称、数量、使用状态等信息。说明：本清单用于明确住宅维修基金的使用范围和对象。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方服务报告要求：第三方提供的服务报告应包含服务内容、服务过程、服务结果等信息。说明：本报告用于评估第三方服务质量。5.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：本文件用于证明争议解决的过程和结果。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等信息。说明：本协议用于证明合同变更的有效性。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、后果等信息。说明：本协议用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按时缴纳住宅维修基金。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未缴纳金额的千分之五计算。1.3示例：若甲方应于2024年3月1日前缴纳住宅维修基金，但至2024年4月1日仍未缴纳，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未履行保证责任，给甲方造成损失。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方违反协议约定，给甲方或乙方造成损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。3.3示例：若第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲方遭受损失，则第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024业主支付住宅维修基金保证责任合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1业主信息2.2维修基金管理单位信息3.维修基金支付方式3.1支付金额3.2支付时间3.3支付方式4.维修基金使用范围4.1维修基金使用条件4.2维修基金使用项目5.维修基金管理5.1管理机构职责5.2维修基金管理流程6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.维修基金监督7.1监督机构职责7.2监督方式8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1业主违约责任9.2维修基金管理单位违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：维修基金使用申请表12.2附件二：维修基金支付凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“住宅”指甲方拥有的住宅物业；（2）“维修基金”指甲方按照国家相关规定缴纳的住宅维修基金；（3）“维修基金管理单位”指负责维修基金的管理、使用和监督的单位；（4）“维修基金使用”指维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（5）“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的责任。2.合同双方2.1业主信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________2.2维修基金管理单位信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________3.维修基金支付方式3.1支付金额甲方应按照国家相关规定和住宅维修基金缴纳标准，一次性支付人民币______元作为住宅维修基金。3.2支付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将维修基金支付至乙方指定的账户。3.3支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式将维修基金支付至乙方指定的账户。4.维修基金使用范围4.1维修基金使用条件（1）住宅共用部位、共用设施设备发生维修、更新和改造；（2）维修、更新和改造项目符合国家相关标准和规范；（3）维修基金使用方案经业主大会或业主委员会审议通过。4.2维修基金使用项目（1）住宅共用部位的维修、更新和改造；（2）住宅共用设施设备的维修、更新和改造；（3）住宅小区绿化、环境卫生、安全保卫等设施的维修、更新和改造。5.维修基金管理5.1管理机构职责（1）负责维修基金的管理、使用和监督；（2）建立健全维修基金管理制度；（3）定期向甲方报告维修基金的使用情况；（4）接受甲方和业主的监督。5.2维修基金管理流程维修基金的管理流程如下：（1）维修基金缴纳；（2）维修基金使用申请；（3）维修基金使用审批；（4）维修基金使用实施；（5）维修基金使用结算。6.业主权利与义务6.1业主权利（1）了解维修基金的使用情况；（2）对维修基金的使用提出意见和建议；（3）监督维修基金的管理和使用。6.2业主义务（1）按照国家相关规定和住宅维修基金缴纳标准，按时足额缴纳维修基金；（2）配合乙方进行维修基金的管理和使用；（3）遵守维修基金管理制度。8.合同变更与解除8.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。变更后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如甲方未按约定时间支付维修基金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。（2）如乙方未按约定管理维修基金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）如遇不可抗力因素，致使本合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。9.违约责任9.1业主违约责任（1）如甲方未按约定时间支付维修基金，应向乙方支付______%的违约金。（2）如甲方未按时缴纳维修基金，乙方有权暂停或终止维修基金的使用。9.2维修基金管理单位违约责任（1）如乙方未按约定管理维修基金，应向甲方支付______%的违约金。（2）如乙方违反维修基金管理制度，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）本合同约定的履行期限届满；（2）本合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：维修基金使用申请表12.2附件二：维修基金支付凭证13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为________________。13.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、企业、机构或其他组织。15.2第三方介入情形（1）维修基金的使用和管理需要专业机构或人员的协助；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及的法律、技术或其他专业问题需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入程序（1）介入前，甲方或乙方应书面通知对方及第三方，说明介入原因、第三方身份及介入内容。（2）介入期间，第三方应遵守本合同的相关规定，并按照甲方或乙方的要求履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责而造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、服务内容、预期风险等因素由甲方和乙方共同协商确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。17.第三方责任承担17.1责任承担原则（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，不承担责任。17.2责任承担方式（1）第三方责任限额内的损失，由第三方直接向甲方或乙方支付赔偿金。（2）第三方责任限额以外的损失，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说