2024年版房产交易中介服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产交易中介服务协议样本版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条服务内容3.1乙方负责对甲方和丙方的身份进行核实3.2乙方负责房产的挂牌、推广和宣传3.3乙方负责组织双方进行看房和洽谈3.4乙方负责协助双方完成交易过程中的相关手续第四条服务费用4.1乙方向甲方收取的服务费用4.2乙方向丙方收取的服务费用4.3服务费用的支付方式和支付时间第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的责任6.2乙方违反合同约定的责任6.3丙方违反合同约定的责任第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的地点和法院第八条保密条款8.1双方对合同内容和交易过程中获取的信息保密第九条第三方权益9.1第三方对房产的权益和利益第十条法律法规10.1合同的签订和履行遵守的法律和法规第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和日期13.2合同的生效条件和生效日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）是指房屋的所有权人，即房屋的合法拥有者，甲方应具备合法的房产所有权和处置权。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，为其提供房产交易中介服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3丙方（买方）是指愿意购买甲方房屋的合法自然人或者法人。第二条房产信息2.1房产地址是指甲方所拥有的房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房产面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产类型是指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权是指甲方对房屋的所有权，应提供相关房产证照证明甲方对房屋拥有合法的所有权。第三条服务内容3.1乙方负责对甲方和丙方的身份进行核实，确保双方的身份真实有效。3.2乙方负责房产的挂牌、推广和宣传，通过各种渠道发布房屋信息，扩大房屋的曝光度。3.3乙方负责组织双方进行看房和洽谈，为双方提供交流的平台，促使交易的顺利进行。3.4乙方负责协助双方完成交易过程中的相关手续，如合同签订、资金支付、产权过户等。第四条服务费用4.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方向甲方提供的房屋挂牌、推广、宣传、看房、洽谈等服务。4.2乙方向丙方收取的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方为丙方提供的房屋带看、洽谈、协助购房等服务。4.3服务费用的支付方式和支付时间由双方在补充协议中另行约定。第五条合同期限5.1合同的开始日期为双方签订合同的日期。5.2合同的结束日期为丙方支付购房款并将房屋所有权过户至丙方名下的日期。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的责任：如甲方提供的房产信息不真实、不完整或者甲方无合法所有权等，导致合同无法履行或者丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违反合同约定的责任：如乙方未按约定提供服务、未妥善保管甲方提供的资料等，导致合同无法履行或者丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.3丙方违反合同约定的责任：如丙方未按约定支付购房款、未配合完成交易手续等，导致合同无法履行或者甲方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院：合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1双方对合同内容和交易过程中获取的信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方权益9.1第三方对房产的权益和利益：如房产存在抵押、租赁等情形，甲方应事先告知乙方，并确保第三方的权益得到妥善处理。第十条法律法规10.1合同的签订和履行遵守的法律和法规：中华人民共和国法律、法规。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：以书面形式送达，送达地址为合同中约定的双方联系地址。第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点和日期：合同在【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）的【】处签署，签署日期为【】。13.2合同的生效条件和生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，如需补充或变更其他事项，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照房产证：证明甲方对房屋拥有合法的所有权的证件。土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有合法的使用权的证件。房产平面图：展示房屋布局和面积的图纸。附件2：身份证明文件甲方身份证明：甲方的身份证或其他有效身份证件。乙方身份证明：乙方的营业执照和法人代表身份证明。丙方身份证明：丙方的身份证或其他有效身份证件。附件3：房产交易合同房产交易合同正本：甲乙丙三方签署的房产交易合同。附件4：服务费用支付凭证服务费用支付凭证：甲方和丙方支付服务费用的银行转账凭证或现金收据。附件5：房产过户手续文件房产过户申请表：用于申请房产过户的表格。过户税费支付凭证：房产过户过程中支付的税费的支付凭证。附件6：其他相关文件房屋验收报告：房屋交付时，丙方对房屋进行检查的报告。补充协议：双方在合同履行过程中，如需补充或变更其他事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方未按约定提供服务、未妥善保管甲方提供的资料等。3.丙方未按约定支付购房款、未配合完成交易手续等。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，如返还已收取的服务费用，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，如返还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。3.丙方违约责任：丙方应承担相应的违约责任，如支付购房款，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若甲方未如实告知乙方和丙方房屋存在重大质量问题，导致交易，甲方应承担违约责任，返还已收取的服务费用，并赔偿乙方和丙方的损失。说明三：法律名词及解释：房产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。中介服务：指为房产交易双方提供信息发布、推广、看房、洽谈