2024年地铁口商业物业租赁合同规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口商业物业租赁合同规范范本合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.租赁物业基本信息3.租赁期限及起始日期4.租金及支付方式二、物业使用及维护1.物业使用范围2.物业维护责任3.物业设施设备使用4.物业安全与消防三、租赁保证金及押金1.保证金数额及支付2.押金数额及支付3.保证金与押金的退还四、租金调整及支付1.租金调整方式2.租金支付时间及方式3.违约责任五、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序六、物业管理及服务1.物业管理单位2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业服务违约责任七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签署日期5.合同签署地点6.合同附件清单7.合同其他约定事项八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理九、附件1.租赁物业图纸2.物业权属证明3.合同附件清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：____________________（4）出租方联系电话：____________________（5）承租方名称：____________________（6）承租方地址：____________________（7）承租方法定代表人：____________________（8）承租方联系电话：____________________2.租赁物业基本信息（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业面积：____________________（4）物业用途：____________________3.租赁期限及起始日期（1）租赁期限：____________________（2）租赁起始日期：____________________（3）租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式（1）租金金额：____________________（2）租金支付周期：____________________（3）租金支付方式：____________________（4）租金支付账户：____________________二、物业使用及维护1.物业使用范围（1）承租方仅限于在租赁物业内进行商业经营活动。（2）未经出租方同意，承租方不得改变物业用途。2.物业维护责任（1）出租方负责物业的日常维护和保养。（2）承租方在使用过程中应爱护物业，不得损坏。3.物业设施设备使用（1）承租方有权使用物业内的设施设备，但需遵守相关规定。（2）设施设备的维修和更换责任由出租方承担。4.物业安全与消防（1）承租方应遵守消防安全规定，确保物业内消防安全。（2）出租方应定期进行消防检查，确保消防设施完好。三、租赁保证金及押金1.保证金数额及支付（1）保证金金额：____________________（2）保证金支付时间：____________________（3）保证金支付方式：____________________2.押金数额及支付（1）押金金额：____________________（2）押金支付时间：____________________（3）押金支付方式：____________________3.保证金与押金的退还（1）租赁期满，经双方确认物业无损坏，保证金全额退还。（2）租赁期满，如物业有损坏，押金用于赔偿损坏费用。四、租金调整及支付1.租金调整方式（1）租金按年调整，调整幅度根据市场行情确定。（2）调整时间：____________________2.租金支付时间及方式（1）租金支付时间：____________________（2）租金支付方式：____________________3.违约责任（1）逾期支付租金，每日按租金总额的万分之五支付滞纳金。（2）未按时支付租金，出租方有权解除合同。五、合同变更及解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）经双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件（1）出租方或承租方违约，对方有权解除合同。（2）租赁期满，双方协商一致解除合同。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理财产交接手续。六、物业管理及服务1.物业管理单位（1）物业管理工作由____________________负责。2.物业服务内容（1）提供物业日常维护、清洁、绿化等服务。（2）提供物业安全、消防等服务。3.物业服务费用（1）物业服务费用按年度收取，具体金额由双方协商确定。（2）物业服务费用支付时间及方式与租金相同。4.物业服务违约责任（1）物业服务单位未按约定提供服务的，承租方有权要求赔偿。（2）物业服务单位造成承租方损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.租赁方违约责任（1）未按时支付租金的，按约定支付滞纳金。（2）损坏物业的，负责修复或赔偿。2.出租方违约责任（1）未按时交付物业的，按日支付违约金。（2）未按约定提供物业服务的，按约定承担违约责任。3.违约金计算方式（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的10%。（2）违约金支付方式与租金相同。4.违约金支付方式（1）违约金在违约行为发生后10日内支付。（2）逾期支付违约金的，每日按违约金总额的万分之五支付滞纳金。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。（2）被告收到诉状后，应在法定期限内提交答辩状。九、合同生效及其他1.合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同即生效。（2）合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租赁物业图纸、物业权属证明、合同附件清单、其他相关文件。3.合同份数（1）本合同一式_________份，出租方、承租方各执_________份，具有同等法律效力。4.合同签署日期（1）本合同签署日期为：____________________5.合同签署地点（1）本合同签署地点为：____________________6.合同附件清单（1）合同附件清单如下：1.租赁物业图纸2.物业权属证明3.其他相关文件7.合同其他约定事项（1）双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及商业惯例执行。十、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，对方有权解除合同。2.合同终止程序（1）提出终止合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理财产交接手续。3.合同终止后处理（1）合同终止后，租赁物业应立即返还出租方。（2）租赁期间产生的债权债务，由双方按约定处理。十一、附件1.租赁物业图纸2.物业权属证明3.合同附件清单4.其他相关文件十二、合同签署1.出租方（盖章）：2.承租方（盖章）：出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________日期：____________________十四、其他（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同如有修改或补充，以书面形式为准。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业管理权归属条款（1）在租赁期间，甲方保留对租赁物业的物业管理权。（2）甲方有权制定物业管理制度，并要求承租方遵守。（3）甲方有权对租赁物业进行必要的维修和改造。2.物业使用限制条款（1）承租方在使用物业时，不得违反甲方制定的物业使用规定。（2）承租方不得擅自改变物业的结构和用途。（3）甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合商业规范。3.租金调整优先权条款（1）在租金调整时，甲方拥有优先调整权，调整幅度由甲方决定。（2）租金调整方案需提前通知承租方，承租方有义务配合调整。4.物业维护责任条款（1）租赁期间，甲方负责物业的日常维护和保养。（2）甲方有权对物业进行必要的维修和改造，承租方应予以配合。（3）因维修和改造导致的物业使用不便，甲方应给予合理补偿。5.物业租赁期满后处理权条款（1）租赁期满后，甲方有权决定是否续租。（2）若甲方决定续租，承租方需在规定时间内与甲方重新签订租赁合同。（3）若甲方决定不再续租，承租方应按照约定时间搬离物业。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业使用权条款（1）在租赁期间，乙方拥有对租赁物业的独立使用权。（2）乙方有权按照自身需求对物业进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。（3）乙方有权在物业内设置广告，但需遵守相关法律法规。2.租金调整优先权条款（1）在租金调整时，乙方拥有优先调整权，调整幅度由乙方提出。（2）租金调整方案需提前通知甲方，甲方有义务配合调整。3.物业维护责任条款（1）租赁期间，乙方负责物业的日常维护和保养。（2）乙方有权对物业进行必要的维修和改造，甲方应予以配合。（3）因维修和改造导致的物业使用不便，乙方应给予合理补偿。4.物业租赁期满后处理权条款（1）租赁期满后，乙方有权决定是否续租。（2）若乙方决定续租，应在规定时间内与甲方重新签订租赁合同。（3）若乙方决定不再续租，应在规定时间内搬离物业。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款（1）中介服务费用由双方按约定比例承担。（2）中介服务费用支付时间及方式由双方协商确定。2.中介责任条款（1）中介机构应保证提供真实、有效的中介服务。（2）中介机构在中介过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应法律责任。3.中介合同终止条款（1）中介合同终止条件：租赁合同签订或中介服务无法继续。（2）中介合同终止后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。4.中介保密条款（1）中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务。（2）中介机构不得泄露租赁双方的商业秘密和隐私。5.中介纠纷解决条款（1）中介纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。（2）中介纠纷解决机构：合同签订地人民法院或双方约定的其他机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业图纸2.物业权属证明3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.物业管理制度6.装修改造方案（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏租赁物业未按时交付租赁物业违反物业使用规定未按约定进行物业维护未经同意擅自改变物业用途未按约定支付中介服务费用2.违约行为的认定：逾期支付租金：根据合同约定的支付时间，超过约定时间未支付租金的行为。损坏租赁物业：造成租赁物业结构、设施设备损坏的行为。未按时交付租赁物业：未在合同约定的时间内交付租赁物业的行为。违反物业使用规定：未遵守甲方或物业管理制度规定的行为。未按约定进行物业维护：未按合同约定对物业进行日常维护和保养的行为。未经同意擅自改变物业用途：未取得甲方同意，擅自改变物业用途的行为。未按约定支付中介服务费用：未按中介服务协议约定支付中介服务费用的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介：指在合同订立过程中提供信息、介绍、联络等服务的第三方机构或个人。5.物业：指租赁的房地产及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业损坏赔偿解决办法：根据损坏程度和原因，由责任方承担赔偿责任。3.问题：物业使用争议解决办法：按照合同约定和物业管理制度处理。4.问题：中介服务纠纷解决办法：按照中介服务协议处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业物业租赁2.办公室租赁3.写字楼租赁4.商业街租赁5.住宅小区商业设施租赁6.地铁站口商业租赁全文完。2024年地铁口商业物业租赁合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续约方式4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期付款的违约责任5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.物业管理费7.1.物业管理费标准7.2.物业管理费支付方式7.3.物业管理费支付时间8.水电费8.1.水电费标准8.2.水电费支付方式8.3.水电费支付时间9.使用与维护9.1.租赁物使用范围9.2.租赁物维护责任9.3.设备设施管理10.不可抗力及违约责任10.1.不可抗力条款10.2.违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同附件补充14.4.合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.电子邮箱：____________________1.1.5.注册地址：____________________1.1.6.经营范围：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.电子邮箱：____________________1.2.5.注册地址：____________________1.2.6.经营范围：____________________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：____________________2.2.租赁物地址：____________________2.3.租赁物面积：____________________平方米2.4.租赁物用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁续约方式：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付时间：每月____日前支付4.4.逾期付款的违约责任：____________________5.租金调整5.1.租金调整方式：____________________5.2.租金调整周期：____________________5.3.租金调整通知：____________________6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.2.押金退还条件：____________________6.3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还7.物业管理费7.1.物业管理费标准：____________________7.2.物业管理费支付方式：____________________7.3.物业管理费支付时间：每月____日前支付8.水电费8.1.水电费标准：按国家及当地政府规定的收费标准执行，具体费用以实际使用量为准。8.2.水电费支付方式：由租赁方在每月____日前向供水、供电部门缴纳水费和电费，并将缴费凭证复印件提交出租方。8.3.水电费支付时间：每月____日前支付9.使用与维护9.1.租赁物使用范围：租赁物仅用于____________________。9.2.租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。9.3.设备设施管理：租赁物内的设备设施由租赁方负责管理，如有损坏，租赁方应负责维修或更换，并承担相关费用。10.不可抗力及违约责任10.1.不可抗力条款：因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除1.租赁方未按约定支付租金或其他费用；2.出租方未按约定提供租赁物；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他情形。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构：____________________13.合同生效13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效日期：____年____月____日14.其他约定14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同附件修改：对本合同附件的任何修改，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。14.4.合同附件补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行的效率，保障合同各方的合法权益。15.3.第三方介入方式：1.中介方：甲乙双方可委托中介方提供信息、沟通、协调等服务，中介方应遵守甲乙双方的授权范围，不得超越。3.评估机构：租赁物价值评估可由评估机构进行，评估结果作为租赁双方确定租金和押金金额的依据。4.咨询服务机构：甲乙双方可就合同履行过程中的问题寻求咨询服务，服务机构应提供专业、客观的意见。15.4.第三方责任：1.中介方：中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方，对因中介方过错导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.担保方：担保方应按照担保合同履行担保义务，对因担保方违约导致的合同纠纷，担保方应承担相应责任。3.评估机构：评估机构应提供客观、公正的评估结果，对因评估机构过错导致的评估结果不准确，评估机构应承担相应责任。4.咨询服务机构：服务机构应提供专业、合理的建议，对因服务机构过错导致的建议不当，服务机构应承担相应责任。15.5.第三方责任限额：1.中介方：中介方对因中介方过错导致的合同纠纷，责任限额不超过中介服务费的____倍。2.担保方：担保方对因担保方违约导致的合同纠纷，责任限额不超过担保金额的____倍。3.评估机构：评估机构对因评估机构过错导致的评估结果不准确，责任限额不超过评估费用的____倍。4.咨询服务机构：服务机构对因服务机构过错导致的建议不当，责任限额不超过咨询费用的____倍。15.6.第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的辅助者，其责任和义务仅限于合同约定范围。2.第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物无所有权和使用权，不得擅自处分租赁物。3.第三方与租金、押金的关系：第三方不参与租金和押金的支付与退还，其责任仅限于合同约定范围内的义务。4.第三方与合同解除的关系：第三方对合同解除无决定权，合同解除由甲乙双方协商一致或依法进行。15.7.第三方变更与替换：1.如第三方需要变更或替换，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。2.第三方变更或替换后，原第三方的权利义务由新的第三方继承。15.8.第三方介入的费用：1.中介费：中介方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.担保费：担保方提供担保的费用由租赁方承担。3.评估费：租赁物价值评估的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.咨询费：服务机构提供咨询服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.9.第三方介入的争议解决：1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。2.租赁物照片：提供租赁物现状的照片，作为合同附件。3.租金支付凭证：租赁方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.物业管理费支付凭证：租赁方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。5.水电费支付凭证：租赁方支付水电费的银行转账记录或现金支付凭证。6.押金收据：出租方收取押金的收据。7.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。8.违约金支付凭证：违约方支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。9.合同变更协议：合同双方协商一致后签订的合同变更协议。10.合同解除协议：合同双方协商一致后签订的合同解除协议。11.第三方服务协议：涉及第三方介入的合同，应附上第三方服务协议。12.评估报告：租赁物价值评估报告。13.咨询服务报告：咨询服务机构提供的咨询服务报告。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字（或盖章）的复印件。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件应由双方在合同签订时提交，并在合同履行过程中保持完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按约定支付租金或其他费用。1.2.出租方未按约定提供租赁物。1.3.租赁方擅自改变租赁物用途。1.4.租赁方损坏租赁物或设施。1.5.出租方未按约定维护租赁物。1.6.任何一方违反合同约定的保密条款。1.7.任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金的计算方式：按合同约定或法律法规的规定计算。2.3.赔偿损失的计算方式：根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。示例说明：1.租赁方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。2.租赁方损坏租赁物，应赔偿出租方维修费用，维修费用按实际发生金额计算。3.出租方未按约定提供租赁物，应退还租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年地铁口商业物业租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于地铁口商业物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营活动，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业物业：指甲方拥有的位于地铁口处，用于商业经营活动的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商业物业的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.地铁口：指本合同所述商业物业位于地铁出入口附近。2.商业经营活动：指乙方在商业物业内进行的各类商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业物业内的经营活动进行监督管理。3.甲方应确保商业物业的合法合规使用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业物业。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规及商业物业的规章制度。4.乙方应确保在商业物业内的经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于地铁口商业物业。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用商业物业，不得擅自改变物业用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致续签合同。2.出现法律、法规规定的合同终止情形。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应在规定时间内将商业物业交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.双方应就合同终止后的相关事宜进行清算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____个工作日内退还押金。7.4支付凭证乙方应在支付租金及相关费用后，保存好支付凭证，作为双方结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业物业，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.乙方损坏物业设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，及时恢复履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同涉及国家秘密或商业秘密。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业物业的所有权和使用权。2.乙方租赁的商业物业不得用于任何非法活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业物业的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的合理监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协助和配合。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地铁口商业物业租赁的全部协议，任何与合同内容相冲突的口头协议无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字：（签章）乙方（承租方）代表签字：（签章）签订日期：（年）年（月）月（日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商业物业租赁协议书4.租金支付凭证5.押金收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商业物业。b.未按时收取租金。c.擅自进入乙方租赁的商业物业。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变物业用途。c.损坏物业设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，或未按时履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，或未按时履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.滞纳金：因逾期履行合同而产生的罚金，通常按合同约定比例计算。5.违约金：因违约行为而产生的罚金，通常按合同约定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商业物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并提供书面通知。如甲方仍未履行，乙方可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并提供书面通知。如乙方仍未履行，甲方可依法提起诉讼。3.问题：物业设施损坏。解决办法：双方应及时沟通，确定损坏原因及修复责任。如双方无法达成一致，可依法提起诉讼。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的合法性和有效性。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的程序处理不可抗力事件，尽量减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在地铁口商业物业租赁合同中，除了甲方和乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：物业管理公司：负责商业物业的日常管理、维护和修缮，确保物业的正常使用。中介机构：负责协助甲方和乙方完成物业租赁交易，提供专业咨询和服务。3.第三方权利：物业管理公司：有权要求乙方遵守物业管理规定，对乙方在商业物业内的经营活动进行监督管理。中介机构：有权收取中介服务费，并保证交易双方的合法权益。4.第三方义务：物业管理公司：应确保物业设施的安全、整洁和正常运行，对乙方在商业物业内的经营活动提供必要的支持。中介机构：应公平、公正地处理交易双方的争议，维护双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业物业，并保证物业符合约定条件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成物业交付。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权享受政府相关优惠政策。乙方有权要求甲方提供合理的商业环境，包括但不限于广告位、停车设施等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商业物业，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方擅自变更合同条款，应征得乙方同意，否则变更无效。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前____个月通知乙方。甲方可要求乙方遵守商业物业的使用规定，确保物业安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转租或改变物业用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变物业用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。乙方损坏物业设施，应负责修复或赔偿。全文完。2024年地铁口商业物业租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.物业使用与维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业维修费用6.4物业损坏赔偿7.物业装修7.1装修范围7.2装修审批7.3装修费用7.4装修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业租赁明细表13.2附件二：物业交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：MTY20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1出租方：X房地产开发有限公司1.3.2承租方：YYY商贸有限公司1.4合同签订地点：北京市朝阳区地铁口商业物业2.租赁物业信息2.1物业名称：地铁口商业广场2.2物业地址：北京市朝阳区地铁号线站出口2.3物业面积：200平方米2.4物业用途：零售商铺3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁期限类型：固定期限租赁4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日前4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情进行调整5.租金押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付时间：合同签订时5.3押金退还条件：合同终止且承租方无违约行为，押金在扣除物业损坏赔偿及正常损耗后退还6.物业使用与维护6.1物业使用范围：仅限于零售商铺，不得用于其他商业活动6.2物业维护责任：出租方负责物业的公共区域维护，承租方负责租赁范围内的物业维护6.3物业维修费用：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担6.4物业损坏赔偿：承租方对物业造成的损坏，应按实际修复费用赔偿7.物业装修7.1装修范围：仅限于租赁范围内，不得改变物业结构7.2装修审批：承租方需提前向出租方提交装修方案，出租方有权审批7.3装修费用：装修费用由承租方承担7.4装修期限：自合同签订之日起三个月内完成装修8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变物业用途8.1.3承租方未履行物业维护义务8.1.4承租方造成物业损坏8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担出租方因此产生的合理费用8.2.2承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.2.3承租方未履行物业维护义务，导致物业损坏，应承担修复费用8.2.4承租方造成物业损坏，应按实际修复费用赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方提前三十日书面通知承租方9.1.3承租方严重违约9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方合同解除的事实9.2.2合同解除后，双方应立即终止租赁关系9.2.3合同解除后，承租方应将物业交还给出租方9.3合同解除后处理9.3.1出租方应退还承租方已支付的租金9.3.2承租方应支付合同解除前产生的费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地点：北京市10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.法律适用11.1合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规11.2法律解释：合同的解释以合同法为准12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物业租赁明细表13.2附件二：物业交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：书面通知，以挂号信或快递方式送达14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同修改与补充：合同的修改与补充必须以书面形式，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、雇员或与合同直接相关的关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的介入目的和范围；c)第三方的权利和义务；d)第三方的责任限额；e)第三方介入的生效日期。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方约定的职责范围，协助甲乙双方履行合同。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入同意书中约定。15.5.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的5%。15.5.3第三方因违约行为造成的损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方的任何一方。15.6.2第三方不承担甲乙双方之间的法律责任，甲乙双方之间的争议由双方自行解决。15.6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。16.1.3甲方应监督第三方履行合同约定的职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方履行合同约定的职责，并及时向甲方报告。16.2.3乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时通知甲方。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕；17.1.2甲乙双方协商一致；17.1.3第三方违约；17.1.4法律法规规定的其他情形。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。17.2.2第三方应在接到终止通知后，按照约定完成未了事宜。17.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁明细表详细要求和说明：a)列明租赁物业的基本信息，包括物业名称、地址、面积、用途等。b)列明租赁期限、租金金额、支付方式、支付时间等。c)列明押金金额、支付时间、退还条件等。d)列明物业使用与维护的责任划分。e)列明合同解除条件、程序和处理方式。2.附件二：物业交接清单详细要求和说明：a)列明物业交接时双方确认的物业状况，包括设施设备、装修状况、损坏情况等。b)列明双方签字确认的物业交接日期和时间。c)列明物业交接过程中产生的费用和责任划分。3.附件三：第三方介入同意书详细要求和说明：a)明确第三方介入的目的、范围、职责和权利。b)约定第三方的责任限额和违约责任。c)约定第三方介入的生效日期和终止条件。d)约定第三方与其他各方的划分说明。4.附件四：装修方案及审批文件详细要求和说明：a)提供承租方的装修方案，包括装修范围、设计图纸、材料清单等。b)提供出租方对装修方案的审批意见。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a)明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。b)约定争议解决机构或法院。c)约定争议解决费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变物业用途未履行物业维护义务造成物业损坏2.责任认定标准未按时支付租金：根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，并承担出租方因此产生的合理费用。擅自改变物业用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。未履行物业维护义务：承租方应承担修复费用。造成物业损坏：按实际修复费用赔偿。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，逾期三天，按每日租金的千分之五支付滞纳金。承租方擅自将租赁物业用于餐饮业务，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方未及时修复租赁物业的漏水问题，导致物业公司损失，承租方应承担修复费用及物业公司损失赔偿。承租方在装修过程中造成物业墙面损坏，按实际修复费用赔偿。全文完。2024年地铁口商业物业租赁合同规范范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同期限6.合同标的物7.租赁用途8.租金及支付方式二、租赁标的物描述1.物业位置2.物业面积3.物业结构4.物业设施5.物业权属6.物业用途限制三、租金及费用1.租金金额2.租金支付时间3.租金调整4.其他费用5.费用支付方式四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件五、物业管理1.物业管理责任2.物业维修责任3.物业使用规范4.物业维护费用六、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期满后的续租3.租赁合同解除条件4.租赁合同终止条件七、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金的计算与支付3.违约行为的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更4.合同解除5.合同终止十、合同附件1.租赁物业照片2.物业权属证明3.物业使用规范4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效地点十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年地铁口商业物业租赁合同2.合同双方：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]6.合同标的物：位于[物业地址]，面积为[物业面积]，结构为[物业结构]，设施包括[设施清单]。7.租赁用途：商业用途，具体为[具体用途描述]。8.租金及支付方式：租金金额：每月[租金金额]元。支付方式：每月[支付日]前支付，采用[支付方式，如银行转账、现金等]。二、租赁标的物描述1.物业位置：[详细地址，包括城市、街道、门牌号等]。2.物业面积：[具体面积，如100平方米]。3.物业结构：[结构类型，如一层商铺]。4.物业设施：[设施清单，如空调、照明、消防设施等]。5.物业权属：甲方拥有该物业的合法使用权和处分权。6.物业用途限制：乙方不得改变物业用途，不得从事违法活动。三、租金及费用1.租金金额：每月[租金金额]元。2.租金支付时间：每月[支付日]前支付。3.租金调整：[租金调整条款，如根据市场行情或通货膨胀调整]。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，具体费用由双方另行协商确定。5.费用支付方式：与租金支付方式相同。四、押金及保证金1.押金金额：[押金金额]元。2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内退还押金。3.保证金金额：[保证金金额]元。4.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内退还保证金。五、物业管理1.物业管理责任：甲方负责物业的日常管理和维护。2.物业维修责任：甲方负责物业的维修，但乙方造成的损坏除外。3.物业使用规范：乙方应遵守甲方制定的物业使用规范。4.物业维护费用：由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。六、租赁期限及终止1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。2.租赁期满后的续租：租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续租事宜。3.租赁合同解除条件：[列出解除合同的条件，如违约、不可抗力等]。4.租赁合同终止条件：[列出合同终止的条件，如租赁期满、解除条件成就等]。七、违约责任1.租赁双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算与支付：[违约金计算方法及支付方式]。3.违约行为的处理：[违约行为的具体处理措施]。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会]申请仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、其他约定1.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业照片、物业权属证明、物业使用规范等。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。4.合同解除：任何合同解除需提前[提前通知时间]书面通知对方，并经双方确认。5.合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十、合同附件[此处列出合同附件清单]十一、合同生效1.合同生效时间：[生效日期]。2.合同生效条件：双方签字盖章且合同附件齐全。3.合同生效地点：[生效地点]。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式。2.送达地址：[甲方送达地址]和[乙方送达地址]。3.送达方式：通过邮寄、快递或双方约定的其他方式。十三、合同解除1.合同解除条件：[列出解除合同的具体条件]。2.合同解除程序：[解除合同的程序步骤]。3.合同解除后的处理：[解除合同后的具体处理措施]。十四、合同终止1.合同终止条件：[列出合同终止的具体条件]。2.合同终止程序：[终止合同的程序步骤]。3.合同终止后的处理：[终止合同后的具体处理措施]。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业使用权的限制说明：甲方有权对物业的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方从事特定行业、禁止在物业内进行特定活动等。这些限制应在合同中明确列出，并确保乙方知晓并遵守。2.物业装修与改造说明：甲方有权对物业进行必要的装修与改造，以符合市场趋势或提升物业价值。在未影响乙方正常经营的前提下，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3.物业广告与宣传说明：甲方有权在物业内外进行广告与宣传，以提升物业知名度和吸引更多客户。但甲方应确保广告内容合法、合规，且不影响乙方的正常经营。4.物业租金调整说明：甲方有权在租赁期限内根据市场行情或物业价值变化，对租金进行调整。调整幅度和调整时间应在合同中明确约定，并给予乙方合理的调整通知期。5.物业租赁期限的延长说明：甲方有权在租赁期限到期前，与乙方协商延长租赁期限。延长后的租赁期限、租金及费用等应在协商一致后，以书面形式明确约定。6.物业转租与转借说明：甲方有权在合同约定的条件下，允许乙方将物业转租或转借给第三方。但乙方需提前获得甲方书面同意，并确保第三方遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业装修与改造的自主权说明：乙方有权根据自身经营需求，对物业进行装修与改造。但乙方需在实施前获得甲方书面同意，并确保装修与改造符合相关法规和标准。2.物业经营活动的自由度说明：乙方有权自主决定物业的经营策略和活动，但需遵守合同约定和法律法规。甲方应尊重乙方的经营自由，不得干涉乙方的正常经营活动。3.物业租金的调整保护说明：乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方对租金进行调整。调整幅度和调整时间应在合同中明确约定，并给予乙方合理的调整通知期。4.物业租赁期限的延长优先权说明：乙方有权在租赁期限到期前，优先与甲方协商延长租赁期限。延长后的租赁期限、租金及费用等应在协商一致后，以书面形式明确约定。5.物业转租与转借的优先权说明：乙方有权在合同约定的条件下，优先考虑将物业转租或转借给特定第三方。但乙方需提前获得甲方书面同意，并确保第三方遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，但具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同中明确列出，并在合同签订前支付。2.中介职责与义务说明：中介应遵守相关法律法规，如实提供物业信息和协助双方签订合同。中介不得泄露乙方商业秘密，并保证合同的真实性。3.中介纠纷处理说明：若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。双方应协商解决纠纷，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.中介保密义务说明：中介对合同内容、双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业照片2.物业权属证明3.物业使用规范4.中介服务协议（如有）5.乙方营业执照副本（如有）6.乙方税务登记证副本（如有）7.乙方法定代表人身份证明（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。乙方未按约定使用物业。乙方违反物业使用规范。甲方未按时提供物业或设施。甲方未按约定进行物业维护。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如书面通知、证据照片等。违约行为的认定应由双方协商或第三方仲裁机构根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.法院诉讼：指双方当事人将争议提交法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：物业损坏。解决办法：乙方应合理使用物业，如有损坏应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同变更。解决办法：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。4.问题：合同解除。解决办法：任何合同解除需提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。五、所有应用场景：1.地铁口商业物业租赁。2.商业地产租赁。3.写字楼租赁。4.商场租赁。5.住宅租赁等。全文完。2024年地铁口商业物业租赁合同规范范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于地铁口商业物业的租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）地铁口商业物业：指甲方拥有的位于地铁口附近，具备商业用途的物业。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地铁口商业物业的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）地铁口：指地铁车站的出入口。（2）商业物业：指用于商业经营活动的建筑物或场所。（3）租赁：指甲方将地铁口商业物业提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对地铁口商业物业进行日常管理和维护。（3）甲方有权在租赁期限内对地铁口商业物业进行必要的修缮和改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用地铁口商业物业。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保地铁口商业物业的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点地铁口商业物业的具体地址为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内向甲方支付租金，租金支付方式为：（请填写支付方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____个工作日内，办理相关手续，终止本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将地铁口商业物业交还给甲方；（2）甲方应在收到乙方交付的地铁口商业物业后，退还乙方剩余租金；（3）因本合同终止而产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）物业管理费：乙方按照物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理服务费用。（3）公共事业费：乙方按照公共事业费标准，向相关单位支付水、电、气等公共事业费用。（4）维修基金：乙方按照维修基金标准，向甲方或物业管理方缴纳维修基金。（5）其他费用：因使用地铁口商业物业产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费、公共事业费和维修基金支付：乙方应按照物业管理方或相关单位的要求，按时缴纳相关费用。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）租金：每月的____日前。（2）物业管理费、公共事业费和维修基金：按照物业管理方或相关单位的要求缴纳。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的各项费用真实、准确、完整。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供地铁口商业物业，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月的租金作为滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额和方式应在违约责任条款中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签