2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2担保公司基本信息2.合同背景和目的2.1开发项目概述2.2预售资金监管担保委托原因3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.预售资金监管担保范围4.1预售资金监管对象4.2担保金额4.3担保期限5.预售资金监管方式5.1预售资金监管账户5.2预售资金监管流程5.3预售资金监管要求6.担保公司权利与义务6.1担保公司权利6.2担保公司义务7.开发商权利与义务7.1开发商权利7.2开发商义务8.风险分担8.1担保公司风险承担8.2开发商风险承担9.违约责任9.1担保公司违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：_________1.1.2开发商住所：_________1.1.3开发商法定代表人：_________1.1.4开发商联系电话：_________1.1.5开发商开户银行及账号：_________1.2担保公司基本信息1.2.1担保公司名称：_________1.2.2担保公司住所：_________1.2.3担保公司法定代表人：_________1.2.4担保公司联系电话：_________1.2.5担保公司开户银行及账号：_________2.合同背景和目的2.1开发项目概述2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地址：_________2.1.3项目总投资：_________2.1.4项目预计竣工日期：_________2.2预售资金监管担保委托原因2.2.1预售资金监管政策要求2.2.2开发商资金需求3.合同期限3.1合同生效日期：_________3.2合同终止日期：_________4.预售资金监管担保范围4.1预售资金监管对象4.1.1预售资金监管对象：_________4.2担保金额4.2.1担保金额：_________4.3担保期限4.3.1担保期限：_________5.预售资金监管方式5.1预售资金监管账户5.1.1预售资金监管账户名称：_________5.1.2预售资金监管账户开户行：_________5.1.3预售资金监管账户账号：_________5.2预售资金监管流程5.2.1预售资金监管流程：_________5.3预售资金监管要求5.3.1预售资金监管要求：_________6.担保公司权利与义务6.1担保公司权利6.1.1担保公司有权要求开发商按照合同约定提供预售资金监管相关资料。6.2担保公司义务6.2.1担保公司应按照合同约定，对预售资金进行监管，确保资金安全。7.开发商权利与义务7.1开发商权利7.1.1开发商有权要求担保公司按照合同约定履行担保义务。7.2开发商义务7.2.1开发商应按照合同约定，及时向担保公司提供预售资金监管相关资料。7.2.2开发商应确保预售资金的使用符合监管要求。8.风险分担8.1担保公司风险承担8.1.1担保公司在履行担保义务过程中，因不可抗力或开发商违约导致的损失，由担保公司自行承担。8.1.2担保公司对预售资金的监管责任限于合同约定的担保金额范围内。8.2开发商风险承担8.2.1开发商应承担因自身原因导致预售资金监管失败或损失的风险。8.2.2开发商应配合担保公司进行预售资金的监管工作，确保监管措施的有效实施。9.违约责任9.1担保公司违约责任9.1.1若担保公司未按合同约定履行担保义务，应向开发商支付违约金，违约金金额为担保金额的_____%。9.2开发商违约责任9.2.1若开发商未按合同约定提供相关资料或违反预售资金监管要求，应向担保公司支付违约金，违约金金额为实际发生损失的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息13.1.1预售资金监管账户名称：_________13.1.2预售资金监管账户开户行：_________13.1.3预售资金监管账户账号：_________13.2附件二：担保合同13.2.1担保合同编号：_________13.2.2担保合同签订日期：_________13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件：_________14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：_________14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、专业咨询、监管服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额为合同担保金额的_____%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担任何责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和配合。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与担保公司的划分18.3.1第三方与担保公司之间的关系为独立第三方，双方互不隶属。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止21.1.1第三方介入合同，如需终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署终止协议。21.2第三方介入的合同终止条件21.2.1第三方介入合同终止条件包括但不限于：a)合同目的已实现；b)双方协商一致；c)发生不可抗力事件；d)第三方或甲乙任何一方违约。22.第三方介入的其他约定事项22.1第三方介入的其他约定事项22.1.1本合同中未规定的第三方介入相关事项，双方可根据实际情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息要求：提供预售资金监管账户的名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明：本附件用于明确预售资金监管账户的具体信息，确保资金监管的准确性和安全性。2.附件二：担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件，包括担保金额、担保期限、担保范围等信息。说明：本附件用于证明担保公司对预售资金的担保责任，确保开发商的资金安全。3.附件三：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如项目规划、预售许可证、资金监管协议等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，包括第三方介入的目的、方式、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的及时性和准确性。6.附件六：合同终止协议要求：提供合同终止协议的原件或复印件，包括终止原因、终止日期、终止后果等。说明：本附件用于记录合同终止情况，确保合同终止的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定提供预售资金监管相关资料。担保公司未按合同约定履行担保义务。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或损失情况进行确定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：开发商未按合同约定提供预售资金监管相关资料，导致担保公司无法履行担保义务，开发商应支付违约金，违约金金额为担保金额的_____%。担保公司未按合同约定履行担保义务，导致开发商遭受损失，担保公司应赔偿开发商实际损失，包括直接损失和间接损失。全文完。2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同1本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.合同主体及权利义务2.1开发商的基本信息2.2担保委托机构的基本信息2.3双方的权利义务3.预售资金监管方式3.1预售资金监管的基本原则3.2预售资金监管的具体措施3.3预售资金监管的监管账户设立4.预售资金监管流程4.1预售资金监管申请4.2预售资金监管审核4.3预售资金监管拨付4.4预售资金监管变更5.担保委托机构的职责5.1担保委托机构的基本职责5.2担保委托机构的监管职责5.3担保委托机构的义务6.预售资金监管费用的承担6.1预售资金监管费用的构成6.2预售资金监管费用的支付方式6.3预售资金监管费用的支付时间7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止的条件8.违约责任8.1开发商违约责任8.2担保委托机构违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同的生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间11.合同的附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.合同其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定事项12.2合同履行过程中的其他约定事项的变更13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同适用解释14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内，具体地域范围以合同约定的项目所在地为准。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日起终止。2.合同主体及权利义务2.1开发商的基本信息开发商名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.2担保委托机构的基本信息担保委托机构名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.3双方的权利义务2.3.1开发商的权利：（1）根据合同约定，有权要求担保委托机构履行监管职责；（2）有权监督担保委托机构对预售资金的监管情况；（3）有权要求担保委托机构提供相关监管报告。2.3.2担保委托机构的权利：（1）有权要求开发商提供相关资料；（2）有权对开发商的预售资金使用情况进行审查；（3）有权要求开发商按照合同约定支付监管费用。2.3.3双方的义务：（1）开发商应按照合同约定及时、足额缴纳预售资金；（2）担保委托机构应按照合同约定履行监管职责，确保预售资金安全；（3）双方应积极配合，共同维护预售资金监管的合法权益。3.预售资金监管方式3.1预售资金监管的基本原则本合同预售资金监管遵循安全性、合规性、效率性原则。3.2预售资金监管的具体措施（1）设立监管账户，用于存放预售资金；（2）预售资金拨付前，由担保委托机构进行审核；（3）预售资金使用情况需定期向监管机构报告。3.3预售资金监管的监管账户设立监管账户由担保委托机构在银行设立，账户名称为“__________预售资金监管账户”。4.预售资金监管流程4.1预售资金监管申请开发商向担保委托机构提出预售资金监管申请，并提供相关资料。4.2预售资金监管审核担保委托机构对开发商提交的申请资料进行审核，审核通过后，将预售资金划入监管账户。4.3预售资金监管拨付开发商根据项目进度，向担保委托机构提出预售资金拨付申请，并提供相关资料。4.4预售资金监管变更开发商或担保委托机构如需变更预售资金监管账户或监管措施，应提前通知对方，并办理相关变更手续。5.担保委托机构的职责5.1担保委托机构的基本职责（1）设立并管理预售资金监管账户；（2）审核开发商提交的预售资金监管申请；（3）对预售资金使用情况进行监督。5.2担保委托机构的监管职责（1）定期向开发商和监管机构报告预售资金监管情况；（2）对开发商的预售资金使用情况进行审查；（3）发现违规使用预售资金的行为，应及时制止并报告监管机构。5.3担保委托机构的义务（1）按照合同约定履行监管职责；（2）确保预售资金安全；（3）保守开发商的商业秘密。8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件（1）因法律法规的修改导致合同内容需要调整；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定变更合同内容。8.2合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）预售资金监管任务完成，合同目的实现。9.违约责任9.1开发商违约责任（1）未按约定缴纳预售资金的，应向担保委托机构支付违约金；（2）提供虚假资料的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2担保委托机构违约责任（1）未按约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任；（2）泄露开发商商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任（1）因第三方原因导致预售资金监管无法正常进行的，由第三方承担违约责任；（2）第三方违约行为导致开发商或担保委托机构损失的，第三方应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则（1）双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议；（2）优先通过协商解决争议；（3）协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同的生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同备案时间合同备案手续应在合同生效之日起30日内完成。12.合同的附件12.1合同附件的名称（1）预售资金监管账户开户证明；（2）预售资金监管协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。12.2合同附件的内容合同附件的具体内容应以附件本身为准。13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，共同维护合同目的的实现。13.2合同履行过程中的其他约定事项的变更任何合同履行过程中的其他约定事项的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的分类（1）中介方：在本合同中，中介方是指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）服务方：在本合同中，服务方是指为甲乙双方提供专业技术、咨询、管理等服务的第三方；（3）其他第三方：指除中介方和服务方以外的，为履行本合同提供其他必要协助的第三方。16.第三方的责权利16.1第三方的权利（1）根据合同约定，享有收取服务费用或报酬的权利；（2）有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；（3）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.2第三方的义务（1）按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因导致的违约行为，承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用或报酬。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用或报酬。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助履行合同关系，第三方应协助甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的条件和程序，任何一方申请第三方介入，应提前通知对方。18.2第三方介入的审核甲乙双方应对第三方介入的申请进行审核，审核通过后方可同意第三方介入。18.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为所应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定（1）根据第三方提供的服务类型和风险程度，由甲乙双方协商确定；（2）责任限额应在合同中明确约定。19.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方因履行合同过程中发生的违约行为；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请甲乙双方或第三方需在合同变更的情况下，提前通知对方，并协商确定变更内容。20.2合同变更的审核甲乙双方应对合同变更的申请进行审核，审核通过后方可进行合同变更。20.3合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户开户证明详细要求：证明监管账户已设立，包括账户名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明：本附件用于证明预售资金监管账户的设立，确保监管资金的安全。2.预售资金监管协议详细要求：协议内容应包括监管资金的范围、监管方式、监管期限、监管费用等。说明：本附件为甲乙双方与担保委托机构之间就预售资金监管达成的协议，明确各方的权利义务。3.开发商营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰显示开发商的名称、注册号、法定代表人、注册资本等信息。说明：本附件用于证明开发商的合法身份和资质。4.担保委托机构营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰显示担保委托机构的名称、注册号、法定代表人、注册资本等信息。说明：本附件用于证明担保委托机构的合法身份和资质。5.预售资金监管账户资金流水详细要求：资金流水应记录预售资金监管账户的收支情况，包括时间、金额、交易对方等信息。说明：本附件用于监督预售资金的使用情况，确保资金安全。6.预售资金监管报告详细要求：报告应包括监管账户的资金余额、资金使用情况、监管发现的问题及整改措施等。说明：本附件为担保委托机构向甲乙双方提交的监管报告，用于了解预售资金监管情况。7.预售资金监管变更申请详细要求：申请应包括变更原因、变更内容、变更后的监管措施等。说明：本附件用于申请变更预售资金监管账户或监管措施。8.第三方资质证明详细要求：资质证明应包括第三方的名称、资质等级、业务范围、法定代表人等信息。说明：本附件用于证明第三方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定（1）未按约定缴纳预售资金的，应向担保委托机构支付违约金，违约金按未缴纳金额的千分之五计算。示例：开发商应于每月5日前缴纳预售资金，若逾期未缴纳，则每日应支付违约金。（2）提供虚假资料的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：开发商提供的预售资金使用计划与实际情况不符，造成损失，应赔偿相应损失。2.担保委托机构违约行为及责任认定（1）未按约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：担保委托机构未及时发现开发商违规使用预售资金，造成损失，应赔偿相应损失。（2）泄露开发商商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：担保委托机构泄露开发商的商业秘密，造成损失，应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：第三方未按约定提供咨询服务，造成损失，应赔偿相应损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失，应赔偿相应损失。全文完。2024年房地产开发商预售资金监管担保委托合同2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1开发商的基本信息2.2担保委托方的基本信息2.3乙方基本信息2.4双方的权利和义务3.预售资金监管账户及资金管理3.1预售资金监管账户设立3.2预售资金监管账户管理3.3预售资金使用及监管4.担保委托事项及责任4.1担保委托事项4.2担保责任及义务4.3担保期限及解除条件5.预售资金监管账户的资金监管措施5.1预售资金监管账户的资金监管5.2预售资金监管账户的资金拨付5.3预售资金监管账户的资金使用限制6.风险防范与处置6.1风险防范措施6.2风险处置程序6.3风险责任承担7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件8.2合同变更及解除条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：预售资金监管账户设立及管理协议10.2附件二：担保委托协议10.3附件三：其他相关协议及文件11.合同解除后的后续处理11.1预售资金监管账户资金的处理11.2担保责任的处理11.3合同解除后的其他事项处理12.合同解除后的纠纷解决12.1纠纷解决方式12.2纠纷解决机构12.3纠纷解决程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同保密条款14.3合同解释权条款第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.2本合同适用于甲方（房地产开发商）在2024年销售新建商品房过程中，对预售资金的监管及担保委托事项。2.合同主体及权利义务2.1甲方（房地产开发商）的基本信息：名称、住所、法定代表人、营业执照等。2.2担保委托方的基本信息：名称、住所、法定代表人、营业执照等。2.3乙方（担保公司）的基本信息：名称、住所、法定代表人、营业执照等。2.4双方的权利和义务：2.4.1甲方有权要求乙方提供预售资金监管担保服务。2.4.2乙方有义务按照合同约定，为甲方提供预售资金监管担保服务。2.4.3甲方应按合同约定向乙方支付担保费用。3.预售资金监管账户及资金管理3.1预售资金监管账户设立：乙方应在甲方指定的银行设立预售资金监管账户。3.2预售资金监管账户管理：乙方应负责预售资金监管账户的日常管理，确保资金安全。3.3预售资金使用及监管：3.3.1甲方应按照国家有关预售资金监管的规定，将预售资金存入监管账户。3.3.2未经乙方同意，甲方不得擅自动用监管账户内的资金。4.担保委托事项及责任4.1担保委托事项：乙方为甲方提供预售资金监管担保服务，确保预售资金用于项目建设。4.2担保责任及义务：4.2.1乙方应按照合同约定，在预售资金监管账户内设立保证金。4.2.2甲方在预售资金使用过程中，如违反国家有关预售资金监管的规定，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.预售资金监管账户的资金监管措施5.1预售资金监管账户的资金监管：乙方应定期对预售资金监管账户的资金进行监管，确保资金使用合法合规。5.2预售资金监管账户的资金拨付：预售资金拨付需经乙方审核，确保符合国家有关预售资金监管的规定。5.3预售资金监管账户的资金使用限制：预售资金仅用于项目建设，不得用于其他用途。6.风险防范与处置6.1风险防范措施：乙方应建立健全风险防范机制，确保预售资金监管安全。6.2风险处置程序：发生风险事件时，乙方应立即启动风险处置程序，确保预售资金安全。6.3风险责任承担：乙方在履行担保责任过程中，因自身原因造成预售资金损失的，应承担相应责任。8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更及解除条件：8.2.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2.2合同解除条件：8.2.2.1一方严重违约，另一方有权通知解除合同。8.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2.2.3法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。10.合同附件10.1附件一：预售资金监管账户设立及管理协议10.2附件二：担保委托协议10.3附件三：其他相关协议及文件11.合同解除后的后续处理11.1预售资金监管账户资金的处理：合同解除后，预售资金监管账户内的资金应按照双方约定或法律规定进行处理。11.2担保责任的处理：合同解除后，乙方应按照合同约定或法律规定，对剩余担保责任进行处理。11.3合同解除后的其他事项处理：合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的其他事项。12.合同解除后的纠纷解决12.1纠纷解决方式：合同解除后的纠纷解决方式同第九条争议解决方式。12.2纠纷解决机构：同第九条争议解决机构。12.3纠纷解决程序：同第九条争议解决程序。13.合同的终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释权条款：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2.1预售资金监管账户的审计与监督。15.2.2项目建设的监理与质量控制。15.2.3合同履行过程中的法律咨询与纠纷调解。15.2.4项目评估与市场分析。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同选定或通过招投标等方式确定。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格。16.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。16.2.3第三方应签订保密协议，确保合同内容的保密性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。17.2责任限额的确定：17.2.1根据第三方服务的性质和内容，确定合理的责任限额。17.2.2考虑到项目的规模和风险，合理设定责任限额的上限。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。18.1.3甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。18.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方：18.3.1第三方应同时向甲乙双方提供专业服务，并保持沟通协调。18.3.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方进行协商解决。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。19.2费用支付：1