2024年度地下停车场租赁与智能停车管理系统运营及车位租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停车场租赁与智能停车管理系统运营及车位租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1停车场地理位置及面积2.2停车场设施及功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.使用权限及责任5.1使用范围及限制5.2责任承担6.停车场管理6.1管理职责6.2管理制度7.车位租赁7.1车位数量及价格7.2租赁流程8.智能停车管理系统8.1系统功能8.2系统维护9.保养及维修9.1保养责任9.2维修责任10.保险及责任10.1保险责任10.2责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车服务有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1停车场地理位置及面积2.1.1停车场地址：市区路号地下停车场2.1.2停车场面积：2000平方米2.2停车场设施及功能2.2.1停车场内设有车位200个，其中标准车位180个，无障碍车位20个。2.2.2停车场内配备照明设施、消防设施、监控设备等。2.2.3停车场具备智能停车管理系统，支持车牌识别、自助缴费等功能。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2支付时间及方式：每月租金应在每月的5日前支付，支付方式为银行转账。5.使用权限及责任5.1使用范围及限制5.1.1承租方有权使用租赁停车场内的车位进行车辆停放。5.1.2承租方不得将租赁车位转租、转借他人使用。5.1.3承租方不得在停车场内进行任何违法活动。5.2责任承担5.2.1承租方应对停放车辆的安全负责，如因车辆原因造成他人或财产损失，由承租方承担相应责任。5.2.2出租方负责停车场的日常管理，确保停车场设施的正常运行。6.停车场管理6.1管理职责6.1.1出租方负责停车场的日常管理，包括但不限于车位分配、停车场卫生、设施维护等。6.1.2出租方应确保停车场内设施齐全，及时修复损坏设施。6.2管理制度6.2.1停车场内设置明显的指示标志，引导车辆停放。6.2.2停车场内禁止乱停乱放，违规停放车辆将被清理并可能产生额外费用。6.2.3停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。8.智能停车管理系统8.1系统功能8.1.1车牌识别：系统通过车牌识别技术，实现车辆快速入场和出场。8.1.2自助缴费：车主可通过系统自助缴费，提高通行效率。8.1.3车位预约：车主可通过系统预约车位，方便停车。8.2系统维护8.2.1出租方负责智能停车管理系统的日常维护，确保系统稳定运行。9.保养及维修9.1保养责任9.1.1承租方负责租赁期间的停车场内设施的日常保养。9.1.2出租方负责停车场设施的定期检查和维护。9.2维修责任9.2.1因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2.2因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，由出租方负责维修。10.保险及责任10.1保险责任10.1.1出租方应为其管理的停车场设施购买相应的财产保险。10.1.2承租方应为其车辆购买相应的车辆保险。10.2责任范围10.2.1出租方对停车场内的设施损坏负责，但排除因承租方使用不当或不可抗力造成的损坏。10.2.2承租方对其车辆在停车场内的安全负责。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反使用范围及限制。11.1.3承租方未履行保养及维修责任。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.2.2承租方应承担因违约行为造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2出租方发现承租方有严重违约行为。13.2合同解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除后，双方应结清所有费用。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由于合同双方同意或法律规定，由第三方参与合同关系，协助、监督或履行合同义务的行为。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险理赔方等。2.第三方介入的同意及通知2.1合同双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责3.1中介方：负责协调合同双方的关系，提供专业建议，协助解决合同履行中的问题。3.2监理方：负责对合同履行情况进行监督，确保合同双方按照约定履行义务。3.3评估方：负责对合同涉及的资产、服务等进行评估，提供专业意见。3.4保险理赔方：负责处理合同履行过程中发生的保险理赔事宜。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求合同双方提供相关信息，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行调查和评估。4.3第三方有权向合同双方提出建议或要求，以促进合同履行。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守合同约定，诚实守信，公正行事。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务。6.第三方介入的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其介入的类型和合同约定确定。6.2对于中介方和监理方，其责任限额应根据其提供的专业服务及合同约定确定。6.3对于评估方，其责任限额应根据其评估结果及合同约定确定。6.4对于保险理赔方，其责任限额应根据保险合同及法律规定确定。7.第三方介入的合同条款7.1合同双方应在本合同中明确第三方的介入方式、职责、权利和义务。7.2合同双方应在本合同中约定第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，合同双方应明确各自的职责和权利，避免责任不清。8.2第三方介入不影响合同双方的合同关系，合同双方仍应按照合同约定履行义务。8.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力，但与本合同有冲突时，以本合同为准。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1合同双方同意第三方介入时，合同如有变更，应书面通知第三方，并取得其书面同意。10.2第三方介入的协议与本合同变更有冲突时，以第三方介入的协议为准。11.第三方介入的合同解除11.1合同双方同意第三方介入时，合同如有解除，应书面通知第三方，并取得其书面同意。11.2第三方介入的协议与本合同解除有冲突时，以第三方介入的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同签订双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。2.附件二：停车场设施清单要求：详细列出停车场内的设施名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁物的情况。3.附件三：智能停车管理系统使用说明要求：提供系统操作手册、功能说明等资料。说明：帮助承租方了解和使用智能停车管理系统。4.附件四：停车场管理制度要求：制定停车场管理制度，包括但不限于车辆停放规定、收费标准等。说明：明确停车场的管理规则。5.附件五：车位租赁合同要求：签订车位租赁合同，明确车位租赁的具体条款。说明：用于规范车位租赁行为。6.附件六：保险合同要求：提供停车场及车辆保险合同的复印件。说明：确保停车场及车辆在发生意外时得到保障。7.附件七：第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入行为。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于支付凭证、维修记录、争议解决文件等。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间和金额，未按时支付租金。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：承租方违反使用范围及限制。责任认定标准：违反合同中约定的使用范围和限制条件。示例说明：合同约定停车场地仅限车辆停放，但承租方在停车场内进行非法活动，则构成违约。3.违约行为：承租方未履行保养及维修责任。责任认定标准：未按照合同约定对停车场设施进行保养和维修。示例说明：合同约定承租方负责停车场设施的日常保养，但承租方未进行保养，导致设施损坏，则构成违约。4.违约行为：出租方未按时提供停车场设施或设施损坏未及时修复。责任认定标准：出租方未按照合同约定提供停车场设施或设施损坏未在合理期限内修复。5.违约行为：第三方介入协议中的违约行为。责任认定标准：第三方未按照介入协议履行其职责和义务。示例说明：中介方未按照协议提供专业建议，或监理方未对合同履行情况进行有效监督，则构成违约。全文完。2024年度地下停车场租赁与智能停车管理系统运营及车位租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车位数量2.4停车场设施三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息四、租赁费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款处理五、车位租赁5.1车位租赁面积5.2车位租赁期限5.3车位租赁费用5.4车位使用规则六、智能停车管理系统6.1系统功能6.2系统维护6.3系统更新6.4系统费用七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：停车场平面图11.2附件二：智能停车管理系统说明书11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同语言十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单合同编号2024年度地下停车场租赁与智能停车管理系统运营及车位租赁合同一、合同概述1.1合同名称：2024年度地下停车场租赁与智能停车管理系统运营及车位租赁合同1.2合同双方：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]1.3合同签订日期：2024年[日期]1.4合同期限：自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]1.5合同目的：明确租赁方与出租方在地下停车场租赁、智能停车管理系统运营及车位租赁方面的权利和义务。二、停车场基本情况2.1停车场位置：[具体地址]2.2停车场面积：[面积]2.3停车位数量：[数量]2.4停车场设施：[设施列表]三、租赁双方信息3.1租赁方信息：名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人]联系电话：[租赁方电话]3.2出租方信息：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方电话]四、租赁费用4.1租金金额：[租金金额]4.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间：[付款具体日期或周期]4.4逾期付款处理：[逾期付款的罚金比例及处理方式]五、车位租赁5.1车位租赁面积：[车位面积]5.2车位租赁期限：[租赁期限]5.3车位租赁费用：[租赁费用]5.4车位使用规则：使用时间使用范围使用限制六、智能停车管理系统6.1系统功能：[系统具体功能列表]6.2系统维护：[系统维护责任及内容]6.3系统更新：[系统更新责任及内容]6.4系统费用：[系统费用及支付方式]七、合同变更与解除7.1合同变更：变更条件变更程序变更通知7.2合同解除：解除条件解除程序解除通知7.3解除条件：违约情况不可抗力双方协商一致7.4解除程序：解除通知方式解除生效时间解除后的处理事项八、违约责任8.1违约情形：租赁方逾期支付租金出租方未按时提供停车场服务任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任：逾期支付租金的违约金比例未提供停车场服务的赔偿标准违反其他义务的赔偿标准8.3违约处理：违约通知违约责任的承担违约纠纷的解决九、争议解决9.1争议解决方式：协商仲裁诉讼9.2争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]9.3争议解决程序：争议提出争议调查争议裁决十、合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整合同条款明确10.2合同终止条件：合同期限届满合同解除其他法定或约定终止条件10.3合同终止程序：终止通知终止生效时间终止后的处理事项十一、合同附件11.1附件一：停车场平面图11.2附件二：智能停车管理系统说明书11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式：书面通知电子邮件其他双方约定的通知方式12.2合同份数：正本[数量]份，双方各执[数量]份12.3合同语言：中文十三、合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：出租方代表（签字）：租赁方代表（签字）：十四、合同附件清单14.1附件一清单：停车场平面图14.2附件二清单：智能停车管理系统说明书14.3附件三清单：其他相关文件出租方代表（签字）：租赁方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责停车场设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。说明：本条款确保甲方作为主导方，对停车场设施设备承担维护责任，保障租赁方的正常使用。1.2甲方有权对停车场进行必要的改造和升级，但需提前[天数]天通知乙方。说明：本条款赋予甲方对停车场进行改造和升级的权利，同时要求甲方提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。1.3甲方应确保停车场内的安全监控设备有效运行，对停车场内的安全事件负责处理。说明：本条款要求甲方负责停车场内的安全监控，保障租赁方和停车用户的人身财产安全。1.4甲方应定期对停车场进行清洁和消毒，保持停车场的卫生环境。说明：本条款要求甲方负责停车场的清洁工作，确保停车场的卫生条件符合相关标准。1.5甲方不得将停车场转租或分租给第三方，如需合作，应征得乙方的书面同意。说明：本条款禁止甲方将停车场转租或分租，保障乙方的利益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权对停车场进行个性化装修和布置，以提升停车体验。说明：本条款赋予乙方对停车场进行装修和布置的权利，以满足乙方对停车体验的要求。2.2乙方有权制定停车场内的各项管理制度，包括收费标准、车辆停放规则等。说明：本条款赋予乙方对停车场管理制度的主导权，确保停车场的有序运营。2.3乙方有权对停车场内的车位进行分区管理，以适应不同用户的需求。说明：本条款允许乙方根据用户需求对车位进行分区管理，提高停车场的利用率。2.4乙方有权对停车场内的车位进行租赁推广，包括广告宣传、优惠政策等。说明：本条款赋予乙方对车位租赁的推广权利，以提高停车位的租赁率。2.5乙方应定期对停车场内的用户进行满意度调查，并根据调查结果优化服务。说明：本条款要求乙方关注用户满意度，不断改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1合同签订前，双方应向第三方中介提供真实、完整的资料，确保合同的合法性。说明：本条款要求双方在签订合同前向第三方中介提供真实资料，确保合同的合法性。3.2第三方中介应协助双方完成合同签订、履行过程中的相关手续。说明：本条款要求第三方中介在合同签订和履行过程中提供必要的协助。3.3第三方中介有权对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。说明：本条款赋予第三方中介对合同履行情况的监督权，保障合同的顺利执行。3.4第三方中介应妥善保管合同及相关文件，确保文件的安全和完整。说明：本条款要求第三方中介对合同及相关文件进行妥善保管，防止文件丢失或损坏。3.5第三方中介在合同履行过程中发现任何问题，应及时通知双方，并协助解决。说明：本条款要求第三方中介在合同履行过程中发现问题，及时通知双方并协助解决，保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.智能停车管理系统说明书3.其他相关文件，包括但不限于：甲方营业执照副本乙方营业执照副本双方法定代表人身份证明支付凭证争议解决相关文件合同变更文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供停车场服务未履行停车场设施设备的维护义务未提供安全监控保障未按规定进行停车场改造和升级乙方违约：逾期支付租金未按规定使用车位未履行停车场管理制度未按规定进行车位租赁推广2.违约认定：甲方违约：根据合同约定的违约责任条款进行认定乙方违约：根据合同约定的违约责任条款进行认定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供停车场服务乙方逾期支付租金停车场设施设备故障2.解决办法：甲方未按时提供服务：根据合同约定进行违约赔偿乙方逾期支付租金：根据合同约定支付违约金停车场设施设备故障：甲方负责维修，乙方配合五、所有应用场景：1.适用于地下停车场的租赁与运营2.适用于智能停车管理系统的运营3.适用于车位的租赁与管理4.适用于第三方中介的介入5.适用于合同纠纷的解决全文完。2024年度地下停车场租赁与智能停车管理系统运营及车位租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有地下停车场的所有权，并愿意将地下停车场出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方地下停车场并使用智能停车管理系统，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家关于停车管理服务的相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语（2）智能停车管理系统：指利用现代信息技术，实现车辆停放、管理、调度、收费等功能的系统。（3）车位租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方租赁地下停车场的车位。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方地下停车场的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的车位租赁费用。（3）车位数量：指乙方租赁甲方地下停车场的车位个数。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对地下停车场进行管理，包括但不限于车辆停放、调度、收费等。（2）甲方有权对乙方使用地下停车场的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供地下停车场及智能停车管理系统。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用地下停车场及智能停车管理系统。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的地下停车场使用规则，不得损害地下停车场的设施和设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方地下停车场。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（2）乙方应按照本合同约定，使用地下停车场及智能停车管理系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）甲方或乙方违反本合同约定，经协商无法解决。6.3终止程序（1）终止本合同，需双方书面通知对方。（2）终止本合同后，乙方应立即搬离地下停车场。6.4终止后果（1）终止本合同后，乙方未支付的租金应一次性付清。（2）终止本合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）因乙方原因终止本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。（4）因不可抗力导致本合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方租赁甲方地下停车场的车位，需按照约定的租金标准支付车位租赁费。（2）服务费：乙方使用智能停车管理系统产生的服务费，包括但不限于系统维护费、数据存储费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用。（2）现金支付：在双方约定的现金支付日，乙方应将费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在每月的____日前，支付当月的车位租赁费。（2）服务费：乙方应在每月的____日前，支付当月的智能停车管理系统服务费。（3）其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供地下停车场或智能停车管理系统的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方擅自提高租金标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付费用的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变地下停车场用途或损坏甲方设施的，应赔偿甲方损失，并支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿损失：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密的合同。（3）法律法规规定的不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下停车场的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、出租或以其他方式处分其租赁的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对地下停车场进行维修、改造的权利。（2）乙方在使用地下停车场及智能停车管理系统时，应遵守甲方制定的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应确保地下停车场及智能停车管理系统的正常运行。（2）乙方应按照本合同约定，使用地下停车场及智能停车管理系统。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车场租赁合同书2.智能停车管理系统使用说明3.车位租赁价格表4.甲方地下停车场设施清单5.乙方车辆信息登记表6.甲方地下停车场管理规定7.不可抗力事件证明文件8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供地下停车场或智能停车管理系统，认定为违约。擅自提高租金标准，认定为违约。未按时履行维修、改造地下停车场义务，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。擅自改变地下停车场用途或损坏甲方设施，认