2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具及家电）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具及家电）本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2车位1.3装修1.4家具1.5家电1.6代理1.7买卖1.8合同1.9甲方1.10乙方1.11双方2.合同标的2.1房产信息2.2车位信息2.3装修信息2.4家具信息2.5家电信息3.代理服务内容3.1代理方式3.2代理范围3.3代理期限3.4代理费用3.5代理义务3.6代理责任4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3买卖双方的权利4.4买卖双方的义务5.房产价格5.1房产成交价格5.2车位成交价格5.3装修费用5.4家具费用5.5家电费用5.6付款方式5.7付款时间6.装修及家具家电交付6.1装修完成时间6.2家具交付时间6.3家电交付时间6.4质量保证6.5故障处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1房产信息清单14.2车位信息清单14.3装修信息清单14.4家具信息清单14.5家电信息清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身、土地使用权及附属设施。1.2车位：指甲方拥有的位于[具体地址]的停车位，包括但不限于停车场的土地使用权及停车设施。1.3装修：指对甲方房产进行的装修工程，包括但不限于室内外装饰、设施安装等。1.4家具：指甲方提供的用于房产内的家具，包括但不限于床、桌、椅、橱柜等。1.5家电：指甲方提供的用于房产内的家用电器，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视等。1.6代理：指乙方作为甲方房产的代理人，负责房产的出售事宜。1.7买卖：指甲方将房产及附属设施出售给乙方的行为。1.8合同：指本《2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具及家电）》。1.9甲方：指房产及附属设施的所有权人。1.10乙方：指接受甲方委托，负责房产代理买卖的代理方。1.11双方：指甲方和乙方。2.合同标的2.1房产信息：甲方房产的详细地址、面积、结构、权属证明等。2.2车位信息：甲方车位的具体位置、面积、权属证明等。2.3装修信息：甲方房产的装修风格、材料、施工标准等。2.4家具信息：甲方提供的家具的型号、品牌、数量、质量保证等。2.5家电信息：甲方提供的家电的型号、品牌、数量、质量保证等。3.代理服务内容3.1代理方式：乙方以独家代理的方式负责甲方房产的出售事宜。3.2代理范围：乙方负责寻找买方、洽谈交易、协助办理过户手续等。3.3代理期限：本合同有效期为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体月数]个月。3.4代理费用：乙方代理费用为房产成交价的[具体百分比]%，由乙方在成交后一次性收取。3.5代理义务：乙方应尽其最大努力为甲方寻找合适的买方，并保障交易顺利进行。3.6代理责任：若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的代理费用。4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方享有房产出售的决策权，并负责提供真实、完整的房产信息。4.2乙方权利义务：乙方有权收取代理费用，并保证交易的真实性、合法性。4.3买卖双方的权利：甲方有权要求乙方履行代理义务，乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。4.4买卖双方的义务：甲方应配合乙方进行交易，乙方应保护甲方的合法权益。5.房产价格5.1房产成交价格：经双方协商确定的房产成交价格为人民币[具体金额]元整。5.2车位成交价格：经双方协商确定的车位成交价格为人民币[具体金额]元整。5.3装修费用：装修费用为人民币[具体金额]元整，由甲方承担。5.4家具费用：家具费用为人民币[具体金额]元整，由甲方承担。5.5家电费用：家电费用为人民币[具体金额]元整，由甲方承担。5.6付款方式：房产成交价、车位成交价、装修费用、家具费用均采用一次性付款方式。5.7付款时间：双方在合同签订之日起[具体天数]日内完成付款。6.装修及家具家电交付6.1装修完成时间：甲方应在合同签订之日起[具体天数]日内完成装修工程。6.2家具交付时间：甲方应在合同签订之日起[具体天数]日内将家具交付乙方。6.3家电交付时间：甲方应在合同签订之日起[具体天数]日内将家电交付乙方。6.4质量保证：甲方保证装修、家具、家电的质量符合国家相关标准。6.5故障处理：装修、家具、家电在交付后出现的故障，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行维修或更换。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同期限届满，双方无异议，合同自行终止。7.3解除或终止的程序：解除或终止合同需双方书面确认，并按照合同约定处理相关事宜。7.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、物品等。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定交付房产、车位、装修、家具及家电、提供虚假信息、违反保密条款等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金：违约金按合同金额的[具体百分比]%计算，但最高不超过人民币[具体金额]元。8.4损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同变更内容：任何合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款：任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起[具体天数]后视为送达。12.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并可根据情况部分或全部免除合同义务。13.合同签署13.1签署日期：本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点：[具体地点]。13.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1房产信息清单：包括房产证复印件、房产评估报告等。14.2车位信息清单：包括车位证复印件、车位使用协议等。14.3装修信息清单：包括装修图纸、材料清单、施工合同等。14.4家具信息清单：包括家具清单、发票、质量保证书等。14.5家电信息清单：包括家电清单、发票、质量保证书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入的介入方应具备相应的资质和条件，并能够独立承担法律责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同向第三方发出介入邀请，并明确介入方的权利义务。3.2第三方应在收到邀请后[具体天数]内，书面回复是否接受介入邀请。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据介入目的，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。5.第三方介入的义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中的责任限额，应根据介入方的资质、能力和风险承受能力，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同中约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理的辅助机构，其行为代表甲方，但第三方对甲方不承担直接责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理的辅助机构，其行为代表乙方，但第三方对乙方不承担直接责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但需按照合同约定履行相应的职责。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入的变更内容应纳入合同附件，作为合同的一部分。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期限届满或介入目的实现，第三方应终止介入。10.2第三方介入提前终止的，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据介入目的和范围协商承担。11.2第三方介入的费用应在合同中明确，并按约定的方式和时间支付。12.第三方介入的记录12.1第三方介入过程中形成的记录、文件等，由第三方保管，并按甲乙双方的要求提供查阅。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中详细约定。13.2本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方房产所有权合法、有效的文件。2.土地使用权证复印件：证明甲方拥有土地使用权合法、有效的文件。3.车位证复印件：证明甲方拥有车位所有权的文件。4.装修图纸：详细描述装修风格、材料、施工标准的文件。5.材料清单：列出装修所需材料的名称、规格、数量等。6.施工合同：约定装修施工的具体内容、质量标准、工期等。7.家具清单：列出家具的型号、品牌、数量、质量保证等。8.家电清单：列出家电的型号、品牌、数量、质量保证等。9.发票：证明购买家具、家电等物品的合法凭证。10.质量保证书：保证家具、家电等物品质量的文件。11.代理协议：明确甲乙双方代理关系的文件。12.付款凭证：证明已支付款项的文件。13.争议解决协议：约定争议解决方式的文件。14.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的文件。15.第三方介入协议：明确第三方介入的文件。16.合同变更协议：约定合同变更内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产、车位、装修、家具及家电。提供虚假信息，导致合同无法履行。未按约定支付款项。1.2乙方违约行为：未按约定时间完成代理服务。提供虚假信息，导致合同无法履行。未按约定收取代理费用。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责。提供虚假信息，导致合同无法履行。故意或重大过失导致损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房产、车位、装修、家具及家电，每延迟一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间完成代理服务，每延迟一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定收取代理费用，应退还甲方已支付的代理费用。2.3第三方违约责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三方故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划进行装修和家具家电的安装，甲方应向乙方支付[具体金额]元的违约金。3.2乙方在代理过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在评估过程中故意提供虚假报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具及家电）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房产信息1.房产基本情况2.房产产权信息3.房产位置及面积4.房产配套设施三、车位信息1.车位基本情况2.车位产权信息3.车位位置及面积4.车位配套设施四、装修信息1.装修情况描述2.装修材料及品牌3.装修费用及支付方式4.装修验收标准五、家具及家电信息1.家具及家电品牌及型号2.家具及家电数量及清单3.家具及家电质量保证4.家具及家电交付及验收六、代理服务内容1.代理服务范围2.代理服务期限3.代理服务费用及支付方式4.代理服务责任及义务七、交易流程1.签约及诚意金2.资料审核及核实3.签订正式合同4.交易资金支付及监管八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.代理方违约责任4.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止费用十二、其他约定1.通知及送达2.合同附件3.合同变更及补充4.合同解除及终止的效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力4.合同生效后的权利义务十四、附则1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释权4.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具及家电）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________代理方：____________________________二、房产信息1.房产基本情况：房产地址：____________________________房产建筑面积：____平方米房产户型：____________________________2.房产产权信息：房产产权证号：____________________________房产产权人：____________________________3.房产位置及面积：房产楼层：____________________________房产朝向：____________________________4.房产配套设施：供暖：____________________________供水：____________________________供电：____________________________电梯：____________________________其他：____________________________三、车位信息1.车位基本情况：车位地址：____________________________车位类型：____________________________2.车位产权信息：车位产权证号：____________________________车位产权人：____________________________3.车位位置及面积：车位楼层：____________________________车位面积：____平方米4.车位配套设施：车位照明：____________________________车位监控：____________________________其他：____________________________四、装修信息1.装修情况描述：装修风格：____________________________装修程度：____________________________2.装修材料及品牌：材料清单：____________________________品牌及型号：____________________________3.装修费用及支付方式：装修总费用：____元支付方式：____________________________4.装修验收标准：验收标准：____________________________五、家具及家电信息1.家具及家电品牌及型号：家具清单：____________________________家电清单：____________________________2.家具及家电数量及清单：家具数量：____________________________家电数量：____________________________3.家具及家电质量保证：质量保证期：____________________________质量保证条款：____________________________4.家具及家电交付及验收：交付时间：____________________________验收标准：____________________________六、代理服务内容1.代理服务范围：代办房产买卖手续代办车位买卖手续代办装修合同签订代办家具家电购买及交付2.代理服务期限：代理服务起始日期：____年__月__日代理服务终止日期：____年__月__日3.代理服务费用及支付方式：代理服务费用：____元支付方式：____________________________4.代理服务责任及义务：履行代理服务维护买卖双方权益完成相关手续办理七、交易流程1.签约及诚意金：甲方与乙方签订本合同乙方支付诚意金____元2.资料审核及核实：代理方审核房产、车位、装修、家具家电等资料核实产权信息及交易真实性3.签订正式合同：甲方与乙方签订正式买卖合同确认交易价格及支付方式4.交易资金支付及监管：交易资金通过第三方监管账户支付确保资金安全及交易顺利完成八、违约责任1.买方违约责任：若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____元。若买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为____元。2.卖方违约责任：若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为____元。若卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵，应退还买方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为____元。3.代理方违约责任：若代理方未履行代理职责，导致交易失败，应退还代理费用，并支付违约金，违约金为____元。4.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为____法院。3.争议解决程序：争议双方应遵守相关法律法规及争议解决机构的程序。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。4.合同解除费用：合同解除费用由双方协商解决。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满。合同双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。4.合同终止费用：合同终止费用由双方协商解决。十二、其他约定1.通知及送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。2.合同附件：合同附件包括但不限于房产证、车位证、装修合同、家具家电清单等。3.合同变更及补充：合同的变更或补充需书面形式，经双方签字确认。4.合同解除及终止的效力：合同解除或终止后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章。代理方确认代理服务内容。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同生效后的法律效力：合同对双方具有法律约束力。4.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十四、附则1.合同附件：房产信息明细表车位信息明细表装修信息明细表家具及家电信息明细表2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。4.合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：____________________________日期：____年__月__日代理方签字：____________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房产进行必要的维修和保养，以保证房产的完好状态。具体维修和保养事宜由甲方负责，费用由甲方承担。说明：此条款确保甲方在交易过程中，可以及时维护房产，保障房产价值。2.甲方同意在交易过程中，配合乙方进行房产的实地查看和评估。说明：此条款保障乙方在购买房产前，能够全面了解房产情况。3.甲方保证提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款确保甲方提供的信息真实可靠，避免乙方在交易中受到损失。4.甲方同意在交易完成后，将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。说明：此条款明确甲方在交易完成后应承担的义务，保障乙方权益。5.甲方保证在交易过程中，不得以任何理由要求乙方支付额外费用。说明：此条款避免甲方在交易过程中，利用优势地位向乙方索取不合理费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明等。说明：此条款保障乙方在交易前，对房产信息有充分了解。2.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供房产的现场勘查，以便乙方全面评估房产状况。说明：此条款确保乙方在购买房产前，能够实地查看房产。3.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供房产的维修和保养记录，以了解房产的使用情况。说明：此条款保障乙方在购买房产时，对房产的历史使用情况有所了解。4.乙方有权要求甲方在交易完成后，将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。说明：此条款明确甲方在交易完成后应承担的义务，保障乙方权益。5.乙方有权要求甲方在交易过程中，不得以任何理由要求乙方支付额外费用。说明：此条款避免甲方在交易过程中，利用优势地位向乙方索取不合理费用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应在交易过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保中介方在交易过程中，公正、公平地履行职责。2.中介方应如实向买卖双方提供房产信息，不得隐瞒或歪曲事实。说明：此条款保障买卖双方在交易过程中，能够充分了解房产信息。3.中介方应协助买卖双方签订合同，并监督合同的履行。说明：此条款确保中介方在交易过程中，履行合同监管职责。4.中介方应在交易完成后，协助买卖双方办理房产过户手续。说明：此条款明确中介方在交易完成后应承担的义务，保障买卖双方权益。5.中介方应在交易过程中，收取合理的佣金，并明确佣金支付方式和时间。说明：此条款保障中介方在交易过程中的收益，同时明确佣金支付细节。6.中介方应承担因自身原因导致的交易失败责任，并退还已收取的佣金。说明：此条款确保中介方在交易过程中，对自身行为负责，避免给买卖双方造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产产权证明3.房产信息明细表4.车位证复印件5.车位信息明细表6.装修合同7.装修信息明细表8.家具及家电清单9.代理服务协议10.交易资金监管协议11.争议解决协议12.合同变更及补充协议13.买卖双方身份证明14.交易税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产甲方提供的房产信息与实际不符乙方未按时支付购房款乙方单方面解除合同代理方未履行代理职责任何一方未按约定支付违约金2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定及法律规定为准。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。违约行为的认定需双方协商一致，或由法院判决。三、法律名词及解释：1.房产：指依法取得所有权的房屋及其附属设施。2.产权：指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.代理：指一方授权另一方代表其进行法律行为的法律关系。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方对房产存在疑问。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，甲方应在合理时间内提供。2.问题：交易过程中，房产出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。3.问题：交易过程中，甲方或乙方无法履行合同。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介进行交易。3.房产买卖双方涉及车位、装修、家具及家电的交易。4.房产买卖双方涉及第三方担保或监管的交易。5.房产买卖双方涉及争议解决机制的交易。全文完。2024年度房产代理买卖合同（含车位、装修、家具及家电）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（买方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将位于___________的房产（含车位、装修、家具及家电）出售给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产代理买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于___________的房产，包括房屋主体、车位、装修、家具及家电等。2.代理：指甲方委托乙方为其提供房产买卖代理服务。3.佣金：指乙方在完成房产买卖代理服务后，甲方应支付给乙方的报酬。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买房产的行为。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。3.终止：指本合同因约定的条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照本合同约定提供房产买卖代理服务；（2）在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督；（3）在合同履行完毕后，有权要求乙方退还预付款。2.甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）按照本合同约定支付佣金；（3）配合乙方完成房产买卖代理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照本合同约定提供房产信息；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助；（3）在合同履行完毕后，有权要求甲方支付佣金。2.乙方的义务：（1）按照本合同约定提供房产买卖代理服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，积极联系买家，促成交易。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同签订之日起______个工作日内。5.2合同履行地点：甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责联系买家，促成房产买卖；2.甲方负责配合乙方完成房产买卖手续；3.双方按照本合同约定，共同完成房产买卖交易。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据房产成交价格的一定比例计算，具体比例为_________%。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照国家及地方相关政策执行。3.其他费用：包括但不限于广告费、中介费、评估费等，根据实际情况由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.代理服务费：在签订本合同后____个工作日内，甲方应向乙方支付_________%的代理服务费。2.交易税费：在办理过户手续时，甲方应向乙方支付已垫付的交易税费。3.其他费用：在产生相关费用后____个工作日内，甲方应向乙方支付相应的费用。7.3支付时间1.代理服务费：在签订本合同后____个工作日内支付。2.交易税费：在办理过户手续时支付。3.其他费用：在产生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付至乙方指定的账户。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如果甲方未能按约定时间支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.如果甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应赔偿乙方因代理服务而产生的合理损失。8.2乙方违约1.如果乙方未能按约定完成代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.如果乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额应通过银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的详细信息；2.乙方在代理服务过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中交换的其他敏感信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会事件；3.政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生期间，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例1.2024年发生的地震；2.2025年发生的政府政策调整；3.2026年发生的全球疫情。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方违反本合同约定的保密义务；2.乙方在合同履行过程中存在重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方全额支付完毕所有款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和维护的权利。2.乙方同意在合同履行期间，不得擅自对房产进行改动或损坏。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方共同签署后生效。14.2修改和补充效力任何对本合同的修改或补充，其效力与本合同原文同等。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式提供必要的信息和文件。2.双方应积极参与合同的履行，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产代理买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（盖章）：___________乙方（买方）签字（盖章）：___________签订日期：___________甲方（卖方）签字（盖章）：___________乙方（买方）签字（盖章）：___________签订日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产证复印件3.车位使用证明文件4.装修清单及价值评估报告5.家具及家电清单及价值评估报告6.交易税费计算明细7.代理服务协议8.不可