2024年度二手房买卖合同及交付时间协议4篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE69PAGE69RESUMERESUME2024年度二手房买卖合同及交付时间协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总售价3.2付款方式及时间第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户5.1过户费用承担PAGE69PAGE695.2过户时间及流程第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本PAGE69PAGE69第十一条双方约定的其他事项第十二条卖家声明12.1房屋权利及瑕疵声明第十三条买家声明13.1购买能力及购房目的声明第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，房屋具体坐落位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，面积误差比绝对值超出3%的，卖方应当双倍返还房价款。1.3房屋所有权证号：X号，卖方应保证该房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。PAGE69PAGE69第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方（甲方）：X，身份证号：X，住址：X。授权代表：X，身份证号：X，授权代表资格证明文件号：X。2.2买家信息：买方（乙方）：X，身份证号：X，住址：X。第三条房屋买卖价格3.1房屋总售价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币10万元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋预购合同登记备案手续。剩余房款人民币9899999.99元，乙方应按照下列时间节点支付：（1）自本合同签订之日起30日内，支付人民币3000000元；（2）自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起30日内，支付人民币3000000元；（3）自房屋交付之日起30日内，支付人民币3899999.99元。第四条交付时间及条件PAGE69PAGE694.1房屋交付时间：自本合同签订之日起90日内，甲方应将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方；（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋内部整洁、设施齐全、功能正常；（3）甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题；（4）甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移至乙方名下。第五条房屋过户5.1过户费用承担：双方同意，过户所产生的税、费按照国家相关政策规定承担。具体承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由乙方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）其他费用：双方按照国家相关政策规定各自承担。5.2PAGE69PAGE69过户时间及流程：甲方应在本合同签订之日起90日内，协同乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方对本合同约定的房屋质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题包括但不限于：（1）主体结构质量问题；（2）重大设备、设施故障；（3）严重影响居住安全和健康的质量问题。对于上述质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内，负责修复或赔偿。6.2维修责任划分：除本合同第六条第1款规定的情形外，房屋的日常维护、小修小补等，由乙方负责。对于因乙方使用不当、故意或重大过失导致的房屋损失，甲方不负维修责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第三条第3.2款规定的房款的20%。8.2PAGE69PAGE69乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照本合同的约定取得房款的，乙方应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第三条第3.2款规定的房款的20%。8.3除不可抗力等法律规定的情形外，违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，调解是解决争议的前置程序，未经调解直接提起诉讼的，人民法院不予受理。9.3双方同意，仲裁是解决争议的手段，双方在仲裁委员会的选择上，应选择合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本合同的解除，应由双方协商一致，并报请原合同登记备案机关备案。第十一条双方约定的其他事项11.1PAGE69PAGE69甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。11.2乙方应按照本合同约定，及时支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十二条卖家声明12.1甲方声明，本合同签订时，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。12.2甲方声明，本合同签订时，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、居住安全等方面。第十三条买家声明13.1乙方声明，本合同签订时，乙方具备购买房屋的能力，并同意按照本合同约定及时支付房款。13.2乙方声明，本合同签订时，乙方购买房屋的目的合法，并同意按照本合同约定及时支付房款。第十四条双方签字盖章14.1甲方（卖家）签字：____________________14.2乙方（买家）签字：____________________14.3见证人签字：____________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。PAGE69PAGE69第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，均应具备合法资质，并在本合同签订时向甲乙双方明示其资质证明。15.2甲方应确保与第三方合作时的合法性、合规性，并承担因第三方不具备合法资质或违反法律法规而产生的所有责任。15.3乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关业务，包括但不限于提供必要的个人资料、证件等。第十六条第三方责任16.1第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规，并对其行为承担法律责任。16.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同不能履行或造成甲乙双方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方在本合同项下的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。如双方与第三方未就责任限额达成协议，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。PAGE69PAGE69第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用。如双方未约定第三方费用的，双方应按照市场合理价格支付。17.2甲方应承担因第三方原因导致的额外费用，包括但不限于重复评估费、重复过户费等。17.3乙方应承担因自身原因导致的额外费用，包括但不限于因提供不实信息导致的评估费、过户费等。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。本合同的履行，不受第三方与甲乙双方之间合同关系的影响。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙双方应确保本合同的履行不受第三方纠纷的影响。18.3第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方之间合同关系的变化。甲乙双方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，第三方因故不能继续履行其职责的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担相应责任。19.2PAGE69PAGE69甲乙双方同意，第三方因故不能继续履行其职责的，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施确保本合同的履行。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。20.2甲乙双方应保证第三方提供的信息的安全性，防止信息泄露、滥用等。第二十一条第三方介入的证明文件21.1第三方应向甲乙双方提供其合法资质证明文件。如第三方不能提供合法资质证明文件的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.2第三方应向甲乙双方提供其履行合同所需的证明文件，包括但不限于评估报告、过户证明等。第二十二条第三方介入的时间22.1第三方介入本合同的时间，应由甲乙双方与第三方协商确定。如甲乙双方与第三方未能就介入时间达成一致的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对本合同项下的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。PAGE69PAGE6923.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担相应责任。第二十四条第三方介入的权益保护24.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。24.2甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，不得因第三方介入而影响本合同的履行。第二十五条第三方介入的违约责任25.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担相应责任。25.2甲乙双方未按照约定履行其义务的，第三方有权解除与甲乙双方的合同，并有权要求甲乙双方承担相应责任。第二十六条第三方介入的解除条件26.1甲乙双方同意，本合同履行完毕后，第三方介入合同立即解除。26.2甲乙双方同意，本合同解除后，第三方介入合同相应解除。第二十七条第三方介入的合同备案27.1甲乙双方与第三方签订的合同，应向合同第三部分：其他补充性说明和解释PAGE69PAGE69说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同副本附件3：定金收据附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：房屋过户证明复印件附件7：贷款申请表附件8：贷款批准通知书附件9：房屋交付确认书附件10：物业交割单附件11：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的复印件，需与原件一致。附件2：房屋买卖合同副本要求：填写完整、签名盖章齐全。PAGE69PAGE69说明：作为双方买卖房屋的主要合同文件，需妥善保管。附件3：定金收据要求：金额准确、收款人签字盖章。说明：作为定金支付的凭证，证明乙方已支付定金。附件4：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件5：房屋过户申请表要求：填写完整、签名盖章齐全。说明：作为申请房屋过户的主要文件，需提交给过户机构。附件6：房屋过户证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋过户完成的证明文件，证明房屋所有权已转移。附件7：贷款申请表要求：填写完整、签名盖章齐全。说明：作为申请贷款的主要文件，需提交给贷款机构。附件8：贷款批准通知书要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为贷款审批通过的证明文件，证明乙方已获得贷款。PAGE69PAGE69附件9：房屋交付确认书要求：填写完整、签名盖章齐全。说明：作为房屋交付的确认文件，证明双方已确认房屋交付。附件10：物业交割单要求：填写完整、签名盖章齐全。说明：作为物业交割的主要文件，证明双方已办理物业交割手续。附件11：交易过程中的其他重要文件要求：根据实际情况确定，需真实、有效。说明：包括交易过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定办理房屋过户手续；3.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务；4.乙方未按照约定时间、条件支付房款；5.乙方未按照约定履行购房义务；6.第三方未按照约定时间、条件完成相关服务；PAGE69PAGE697.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同第三条第3.2款规定的房款总额的20%计算违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任；3.合同解除：违约方严重违反本合同，经对方催告后仍不改正的，对方有权解除合同；4.定金返还：乙方支付的定金，如甲方违约，乙方有权要求返还双倍定金；如乙方违约，甲方有权保留定金。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.若第三方未能在约定时间内完成相关服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。2024年度二手房买卖合同及交付时间协议2PAGE69PAGE69本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5贷款金额1.2.6尾款1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付手续PAGE69PAGE691.3.4交付后责任第二条房屋过户2.1过户手续2.1.1需要提交的资料2.1.2过户时间2.1.3过户费用2.2过户后的权益2.2.1房屋所有权2.2.2物业使用权2.2.3户口迁移第三条付款与交付3.1定金支付3.1.1支付时间3.1.2支付方式3.1.3定金退还条件3.2首付款支付3.2.1支付时间3.2.2支付方式PAGE69PAGE693.2.3首付款退还条件3.3贷款办理3.3.1贷款申请3.3.2贷款审批3.3.3贷款发放3.4尾款支付3.4.1支付时间3.4.2支付方式3.4.3尾款退还条件3.5房屋交付3.5.1交付时间3.5.2交付方式3.5.3交付后责任第四条违约责任4.1买方违约4.1.1违约金计算4.1.2违约导致的损失赔偿4.2卖方违约PAGE69PAGE694.2.1违约金计算4.2.2违约导致的损失赔偿第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条其他条款7.1房屋维修责任7.2物业费用承担7.3户口迁移责任7.4房屋保险7.5房屋租赁7.6宠物相关事宜PAGE69PAGE697.7邻里关系维护第八条双方承诺8.1买方承诺8.2卖方承诺第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房屋户型图9.4物业费用缴纳凭证9.5其他重要文件第十条合同签署日期第十一条合同签署地点第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述PAGE69PAGE691.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.1.2房屋建筑面积为平方米，房屋结构为层钢筋混凝土结构。1.1.3房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件中的户型图。1.1.4房屋所有权证号为字第号，土地使用权证号为字第号。1.2买卖价格1.2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2买方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在正式签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。1.2.3买方应在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的%。1.2.4买方如需贷款，应向贷款机构申请，贷款金额不得超过成交价格的%。1.2.5贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求办理相关手续，并将贷款金额支付给卖方。1.2.6买方在办理贷款手续过程中产生的所有费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、保险费等，均由买方承担。1.3房屋交付PAGE69PAGE691.3.1卖方应在《房屋买卖合同》签署后日内，将房屋及附属设施交付给买方。1.3.2房屋交付时，应符合本合同附件中约定的交付条件。1.3.3买方在收到房屋后，应按照附件中的交付手续进行验收，并在验收合格后签字确认。1.3.4房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失或损坏，卖方应承担相应的责任。第二条房屋过户2.1过户手续2.1.1买方应按照我国相关法律法规和政策规定，向房产交易中心提交过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖双方授权委托书等。2.1.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续办理时间约为个工作日。2.1.3过户过程中产生的费用，包括但不限于过户费、印花税、契税等，由买方承担。具体费用标准以房产交易中心出具的收费通知为准。2.2过户后的权益2.2.1房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。PAGE69PAGE692.2.2物业使用权自过户手续办理完毕之日起，买方有权享受物业服务，并承担相应的物业费用。2.2.3买方应在过户手续办理完毕后，按照我国相关政策规定，办理户口迁移手续。第三条付款与交付3.1定金支付3.1.1买方应在本合同签署后三个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。3.1.2定金支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户。3.1.3卖方在收到定金后，应向买方出具收据。若买方未按约定时间支付定金，本合同自动解除。3.2首付款支付3.2.1买方应在本合同签署后七个工作日内支付首付款，支付金额为成交价格的%。3.2.2首付款支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户。3.2.3卖方在收到首付款后，应向买方出具收据。若买方未按约定时间支付首付款，本合同自动解除。3.3贷款办理PAGE69PAGE693.3.1买方如需贷款，应在本合同签署后七个工作日内向贷款机构申请。3.3.2贷款机构应在收到贷款申请后个工作日内完成审批。3.3.3贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求办理相关手续，并将贷款金额支付给卖方。3.4尾款支付3.4.1买方应在本合同签署后个工作日内支付尾款，支付金额为成交价格的%。3.4.2尾款支付方式为银行转账，转账至卖方指定的银行账户。3.4.3卖方在收到第八条违约责任8.1买方违约8.1.1若买方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的%。8.1.2买方违约导致合同解除的，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2卖方违约8.2.1PAGE69PAGE69若卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的%。8.2.2卖方违约导致合同解除的，卖方有权退还已收到的购房款，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。10.3本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条合同签署日期本合同于年月日签署。第十二条合同签署地点本合同于中国省市区签署。第十三条甲方（卖方）签字出卖人（甲方）：________________PAGE69PAGE69身份证号码：________________第十四条乙方（买方）签字买受人（乙方）：________________身份证号码：________________见证人（如有）：________________身份证号码：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、房产交易中心、评估机构等与本合同履行相关的服务机构和个人。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业交割等。1.3第三方在本合同履行过程中提供的服务，应符合我国相关法律法规和政策规定。1.4第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，保证提供的服务真实、准确、完整。1.5第三方应对其在履行合同过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。PAGE69PAGE69第二条第三方责任及限额2.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方因过错导致合同履行不当，应承担相应的责任。2.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。2.4第三方在履行合同过程中造成的损失，应依法承担赔偿责任。2.5第三方责任限额：如因第三方原因导致合同解除或不能履行，第三方应承担的赔偿责任不超过合同成交价格的%。2.6第三方对买方贷款申请不通过或贷款额度不足导致的损失，不承担责任。第三条第三方收费及支付3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方收费标准应符合行业规定，如有违反，甲乙方有权要求第三方退还多收费用。3.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。3.4第三方提供服务后，应向甲乙方出具正规发票。第四条第三方与甲乙方的关系PAGE69PAGE694.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方对甲乙方之间的合同权益不享有任何权利，也不承担任何义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入手续5.1第三方介入本合同，应向甲乙方出示合法的资质证明和授权书。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资质和信誉进行核实。5.3第三方介入本合同，需经过甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方名称和职责。第六条第三方变更及解除6.1若有必要变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2甲乙方解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约导致本合同不能履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。PAGE69PAGE69第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更和解除应书面签署，并由甲乙方签字（或盖章）确认。8.3本合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第九条合同签署日期本合同于年月日签署。第十条合同签署地点本合同于中国省市区签署。第十一条甲方（卖方）签字出卖人（甲方）：________________身份证号码：________________第十二条乙方（买方）签字买受人（乙方）：________________身份证号码：________________见证人（如有）：________________身份证号码：________________PAGE69PAGE69第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋户型图附件四：物业费用缴纳凭证附件五：贷款申请相关文件附件六：房屋过户相关文件附件七：第三方服务协议附件八：第三方资质证明文件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息。1.2附件一应由卖方提供，并确保证书的有效性和真实性。1.3附件一作为合同附件，应由甲乙方共同保管。附件二：买卖双方身份证复印件PAGE69PAGE692.1附件二应包含买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正面和背面。2.2附件二应由甲乙方提供，并确保身份证件的真实性和有效性。2.3附件二作为合同附件，应由甲乙方共同保管。附件三：房屋户型图3.1附件三应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息。3.2附件三应由卖方提供，并确保图纸的准确性。3.3附件三作为合同附件，应由甲乙方共同保管。附件四：物业费用缴纳凭证4.1附件四应包含物业费用的缴纳记录，证明卖方已履行相关义务。4.2附件四应由卖方提供，并确保凭证的真实性和有效性。4.3附件四作为合同附件，应由甲乙方共同保管。附件五：贷款申请相关文件5.1附件五应包含买方贷款申请的全部文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。5.2附件五应由买方提供，并确保文件的完整性和真实性。5.3附件五作为合同附件，应由甲乙方共同保管。附件六：房屋过户相关文件PAGE69PAGE696.1附件六应包含房屋过户申请的全部文件，包括但不限于过户申请表、产权转移登记申请书等。6.2附件六应由甲乙方共同提供，并确保文件的完整性和真实性。6.3附件六作为合同附件，应由甲乙方共同保管。附件七：第三方服务协议7.1附件七应明确第三方服务的具体内容、费用、时间等条款。7.2附件七应由甲乙方和第三方共同签署，并确保协议的有效性。7.3附件七作为合同附件，应由甲乙方和第三方共同保管。附件八：第三方资质证明文件8.1附件八应包含第三方的合法经营资质证明，包括但不限于营业执照、行业许可证等。8.2附件八应由第三方提供，并确保资质的真实性和有效性。8.3附件八作为合同附件，应由甲乙方共同保管。附件九：其他重要文件9.1附件九应包含本合同履行过程中涉及到的其他重要文件，包括但不限于邮件往来、会议记录等。9.2附件九应由甲乙方共同提供，并确保文件的完整性和真实性。9.3附件九作为合同附件，应由甲乙方共同保管。PAGE69PAGE69说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按合同约定时间支付定金、首付款或尾款。2.2卖方未按合同约定时间交付房屋。2.3卖方提供的房屋实际状况与合同约定不符。2.4买方未按合同约定时间办理贷款手续。2.5第三方未按合同约定时间完成服务。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金计算方式为违约金额的%。3.2损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。3.3合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：若买方未按合同约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按合同约定时间完成服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。PAGE69PAGE692024年度二手房买卖合同及交付时间协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件PAGE69PAGE694.3交付前的维护责任第五条：房屋过户及手续办理5.1过户责任方5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式PAGE69PAGE699.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2附属设施归属11.3宠物处理第十二条：合同附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证第十三条：合同签署时间与地点13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同正本及副本PAGE69PAGE6914.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，面积为X平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋建筑形式为X。PAGE69PAGE692.4房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号为X，甲方保证房屋所有权证的真实性和有效性。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；（2）乙方应于X年月日前支付剩余房款人民币X万元整。3.3付款时间节点（1）定金支付：本合同签订后3个工作日内；（2）剩余房款支付：X年月日前。第四条：交付时间及条件4.1交付时间甲方应于X年月日前将房屋交付给乙方。PAGE69PAGE694.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品完好无损；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.3交付前的维护责任在交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。第五条：房屋过户及手续办理5.1过户责任方甲方应承担房屋过户的一切责任和费用。5.2过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的费用按照法律法规规定和双方约定承担。5.3过户费用承担（1）房屋过户所需缴纳的税费按照法律法规规定承担；（2）过户手续办理过程中产生的其他费用，由甲方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证PAGE69PAGE69甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限（1）房屋主体结构及设备设施保修期限为X年；（2）房屋内部装修及附属设施保修期限为X年。6.3质量问题的处理方式如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，具体办法双方可协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式PAGE69PAGE699.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为X人民法院。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）甲方交付房屋给乙方。10.3合同续约条件本合同到期后，如双方同意继续交易的，可以续签。第十一条：其他约定11.1户口迁移PAGE69PAGE69甲方应在本合同签订后X日内将户口迁出房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币X万元整。11.2附属设施归属房屋附属设施、家具、家电等物品归乙方所有，甲方应在本合同签订后X日内将上述物品交付给乙方。11.3宠物处理甲方应在房屋交付前将宠物带离房屋，否则乙方有权拒绝接收房屋。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证明本合同附件一为房屋所有权证明，甲方应保证该证明的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明，甲方和乙方应保证身份证明的真实性。12.3付款凭证本合同附件三为付款凭证，证明乙方已支付购房款。第十三条：合同签署时间与地点13.1签署时间本合同于X年月日签署。PAGE69PAGE6913.2签署地点本合同于X签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数均为壹份，各方自行保管。14.3合同副本的使用及保管除正本外，其他副本均不得用于任何法律诉讼，各方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任PAGE69PAGE69第三方应根据本合同的约定和法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的履行。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的约定2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需要第三方介入的，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，甲方、乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在甲方、乙方达成一致意见后，并在本合同约定的履行期限内。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。如双方未约定的，由甲方、乙方协商确定。3.2第三方服务费用的支付甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。如未约定的，应在第三方履行完毕其职责后支付。第四条：第三方的责任限额PAGE69PAGE694.1第三方责任限额的约定甲乙双方同意，第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲方、乙方损失的，第三方的责任限额为第三方服务费用的倍，但不超过房屋总价款的%。4.2第三方责任限额的适用本合同约定的第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中造成甲方、乙方损失的情况。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅承担履行协助义务，不承担合同义务。甲方、乙方与第三方之间的关系，不属于本合同约定的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，不享有合同权益，也不承担合同风险。甲方、乙方之间的权益划分，不受第三方的影响。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式PAGE69PAGE69如甲方、乙方在第三方介入后发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告时，甲方、乙方应共同参与诉讼，维护本合同的履行。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议，并报第三方备案。7.2合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同，并按照本合同约定承担违约责任。7.3合同终止本合同在履行完毕、解除或者终止后，第三方介入的作用同时终止。第八条：合同的继承与转让8.1合同继承本合同在履行完毕、解除或者终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止，不存在继承问题。8.2合同转让PAGE69PAGE69本合同不得转让。如甲方、乙方需转让本合同权利义务的，应征得第三方同意，并签订书面转让协议。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认本合同签订后，第三方应向甲方、乙方提供书面确认，确认其在本合同中的角色和职责。9.2书面确认的提交时间第三方应在本合同签订后X日内向甲方、乙方提交书面确认。第十条：第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲方、乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定，向第三方披露相关信息。10.2第三方信息的保密第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第十一条：第三方违约的处理11.1第三方违约的处理PAGE69PAGE69如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约的赔偿第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，向甲方、乙方支付违约金或者赔偿损失。第十二条：合同的适用法律与管辖法院12.1适用法律本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证明，应保证其真实性和有效性。房屋所有权证明的复印件应加盖公章，并由甲方签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件为买卖双方的身份证明，应保证其真实性和有效性。身份证明的复印件应加盖公章，并由双方签字或盖章确认。附件三：付款凭证PAGE69PAGE69详细要求和说明：本附件为乙方支付购房款的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应明确注明付款金额、付款时间等信息，并由乙方签字或盖章确认。附件四：房屋过户手续办理文件详细要求和说明：本附件包括房屋过户所需的所有文件和资料，如过户申请表、身份证明复印件、房屋所有权证明复印件等。各方应按照法律法规的规定和本合同的约定，共同办理房屋过户手续。附件五：房屋交接确认书详细要求和说明：本附件为甲方与乙方在房屋交付时签订的房屋交接确认书，明确记载房屋的交付时间、交付条件以及交付时的房屋状况等信息。房屋交接确认书应由甲方、乙方签字或盖章确认。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等事项。服务合同应由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定PAGE69PAGE69甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的2%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：中介机构未按照约定时间提供服务，导致合同无法履行，中介机构应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的2%。全文完。2024年度二手房买卖合同及交付时间协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息PAGE69PAGE691.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担PAGE69PAGE69第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：第三方服务PAGE69PAGE6911.1服务机构11.2服务内容第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件说明第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义PAGE69PAGE69本合同所称二手房是指甲方持有的，位于_______的，面积为_______平方米的，_______（建筑结构）住宅，该房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状该房屋现状为_______（装修情况），家具家电等附属设施清单详见附件一。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；PAGE69PAGE69（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；（3）甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋及相关钥匙。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限向甲方支付购房款。第四条：交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完毕后，将房屋及相关钥匙交付给乙方。具体交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）房屋相关配套设施设备齐全、功能正常。第五条：房屋过户及税费5.1过户手续PAGE69PAGE69甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：提供相关身份证明、房产证、土地使用权证等文件，按照相关部门的要求缴纳相关费用，并按照规定的程序进行过户。5.2过户费用甲乙双方应按照本合同约定，承担各自应缴纳的过户费用。具体包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。5.3税费承担双方同意，除本合同第五条第5.2款约定的过户费用外，因房屋过户产生的其他费用，包括但不限于：评估费、律师费、担保费等，由_______方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提出书面的变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应向另一方提出书面的解除请求，经双方协商一致后，可解除本合同。但本合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决PAGE69PAGE69甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地人民法院解决，适用_______法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；PAGE69PAGE69（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当保密的信息。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为本合同签订之日起_______年。第十一条：第三方服务11.1服务机构本合同的签订、履行及争议解决等过程中，甲乙双方同意委托_______（服务机构名称）提供相关服务。11.2服务内容包括但不限于：_______（服务内容描述）。第十二条：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；PAGE69PAGE69（2）房屋土地使用权证复印件；（3）家具家电清单；（4）其他双方认为需要附件的内容。12.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在签订本合同后，还可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正PAGE69PAGE69第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的，为甲乙双方提供服务或者协助完成本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定或者甲乙双方的合理要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙双方同意，本合同履行过程中，可聘请中介方提供房源信息、看房安排、交易咨询等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款机构介入甲乙双方同意，乙方在购买房屋时，如需申请贷款，可选择贷款机构。贷款机构应按照本合同约定，为乙方提供贷款服务，并承担相应法律责任。2.3过户机构介入PAGE69PAGE69甲乙双方同意，在办理房屋过户手续时，可选择过户机构。过户机构应按照本合同约定，为甲乙双方提供过户服务，并承担相应法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方就责任限额达成一致变更意见，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费