2024年度文化创意产业园区中介厂房租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业园区中介厂房租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3联系人及联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及用途2.2租赁标的物地址2.3租赁标的物面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3违约责任5.租赁押金5.1押金金额及缴纳时间5.2押金退还条件及时间6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的损坏赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约金及赔偿8.3违约行为的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2通知送达10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约责任概述13.2违约金及赔偿13.3违约行为的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：文化创意产业园区地址：省市区路号乙方：有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系人及联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及用途租赁标的物名称：中介厂房用途：文化创意产业园区内中介服务2.2租赁标的物地址地址：文化创意产业园区内，栋层2.3租赁标的物面积及结构面积：200平方米结构：钢结构，一层，独立使用空间3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期起始日期：2024年1月1日终止日期：2024年12月31日3.2租赁期限续约方式如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式租金标准：每月人民币元/平方米计算方式：按实际使用面积计算，每月租金=实际使用面积×租金标准4.2租金支付时间及方式支付时间：每月1日至5日支付方式：转账支付至甲方指定账户4.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.租赁押金5.1押金金额及缴纳时间押金金额：人民币元缴纳时间：签订合同当日一次性缴纳5.2押金退还条件及时间退还条件：合同终止且乙方无违约行为退还时间：合同终止后10个工作日内退还6.租赁物的使用及维护6.1租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁物内进行文化创意产业园区中介服务相关活动。6.2租赁物的维护责任乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。6.3租赁物的损坏赔偿如因乙方原因造成租赁物及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.合同解除及终止7.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约责任概述本合同双方应严格履行合同约定的各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。8.2.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.3违约行为的处理违约行为的处理应遵循公平、合理、合法的原则，双方应协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构如双方协商或调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知送达本合同通知应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起3个工作日视为送达。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1甲方解除条件甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前解除合同。12.1.2乙方解除条件乙方有权在甲方严重违约的情况下，提前解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满本合同租赁期限届满后，如无续约，合同自动终止。12.2.2其他终止条件因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行时，合同可提前终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。13.违约责任13.1违约责任概述如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金及赔偿13.2.1甲方违约责任若甲方违反合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。13.2.2乙方违约责任若乙方违反合同约定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。13.3违约行为的处理违约行为的处理应遵循公平、合理、合法的原则，双方应协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。14.合同附件14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1中介方：为甲乙双方提供中介服务的第三方机构；1.2.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持服务的第三方机构；1.2.3专业顾问：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方个人或机构；1.2.4承包方：为甲乙双方提供工程、服务或产品承包的第三方机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方合作协议。2.2第三方合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议约定，并在合同中予以明确。3.2.1第三方直接造成的损失；3.2.2第三方因违约行为造成的损失；3.2.3第三方因疏忽或过失造成的损失。3.3.1第三方的专业能力及服务水平；3.3.2第三方的注册资本及信用状况；3.3.3合同标的物的性质及风险程度。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在合同范围内独立行使职责；4.1.3获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对自身行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；5.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响；5.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为协助甲乙双方实现合同目的的独立第三方，其介入行为应有利于甲乙双方合同目的的实现；5.3.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担连带责任。6.第三方变更和退出6.1第三方变更：6.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；6.1.2第三方变更后，原第三方合作协议终止，新第三方合作协议生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。7.第三方合作协议的效力7.1第三方合作协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方合作协议的签订、变更和解除，均应遵循本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.甲方提供的租赁物使用手册详细要求：包括租赁物的操作指南、维护保养方法等。说明：租赁物使用手册作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。5.乙方提供的租赁物使用记录详细要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用状态等。说明：租赁物使用记录作为合同附件，用于监督乙方合理使用租赁物。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未按合同约定时间提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2提供的租赁物不符合约定责任认定：甲方应修复或更换租赁物，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，每日按租金的万分之五计算。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。2.3损坏租赁物责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行赔偿。全文完。2024年度文化创意产业园区中介厂房租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同签订地点二、中介厂房概述1.厂房基本情况a.厂房位置b.厂房面积c.厂房结构d.厂房设施2.厂房权属证明3.厂房租赁条件三、租赁双方基本信息1.中介方a.公司名称b.法定代表人c.联系方式2.承租方a.公司名称b.法定代表人c.联系方式四、租赁期限与租金1.租赁期限a.开始日期b.结束日期2.租金a.租金金额b.支付方式c.支付时间3.租金调整五、租赁费用及支付方式1.水电费2.物业管理费3.其他费用4.费用支付方式六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件七、租赁用途1.允许用途2.限制用途八、租赁合同履行1.租赁双方责任2.租赁期间维护与管理3.违约责任九、租赁合同变更与解除1.合同变更2.合同解除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十一、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件十三、合同附件1.厂房权属证明2.租赁合同附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度文化创意产业园区中介厂房租赁服务合同2.合同双方：a.中介方：文化创意产业园区管理有限公司b.承租方：科技有限公司3.合同签订时间：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同签订地点：文化创意产业园区管理有限公司办公室二、中介厂房概述1.厂房基本情况：a.厂房位置：文化创意产业园区内，具体地址为路号b.厂房面积：2000平方米c.厂房结构：框架结构，共三层d.厂房设施：中央空调、消防设施、电梯、停车场等2.厂房权属证明：中介方提供房屋所有权证复印件3.厂房租赁条件：符合文化创意产业园区相关规定，可用于办公、研发等用途三、租赁双方基本信息1.中介方：a.公司名称：文化创意产业园区管理有限公司b.法定代表人：2.承租方：a.公司名称：科技有限公司b.法定代表人：四、租赁期限与租金1.租赁期限：a.开始日期：2024年1月1日b.结束日期：2024年12月31日2.租金：a.租金金额：每月人民币20万元整b.支付方式：每月前10个工作日内支付c.支付时间：每月1日至10日3.租金调整：根据市场行情和政府相关规定，租金每年可调整一次五、租赁费用及支付方式1.水电费：按实际使用量缴纳，每月结算一次2.物业管理费：每月人民币5000元整，按月支付3.其他费用：包括清洁费、绿化费等，按实际发生金额支付4.费用支付方式：与租金支付方式相同六、租赁保证金1.保证金金额：人民币10万元整2.保证金支付时间：合同签订之日3.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为七、租赁用途1.允许用途：办公、研发、展览等文化创意产业相关活动2.限制用途：禁止生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害等危险品八、租赁合同履行1.租赁双方责任：a.中介方负责提供符合合同约定的厂房及设施b.承租方负责按照合同约定使用厂房，并保持厂房及设施的完好2.租赁期间维护与管理：a.中介方负责厂房的日常维护和管理b.承租方负责使用期间的清洁和保养工作3.违约责任：a.中介方未按约定提供厂房或设施，应承担违约责任b.承租方未按约定使用厂房，或造成厂房及设施损坏，应承担违约责任九、租赁合同变更与解除1.合同变更：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致2.合同解除：a.出现法定解除情形，任何一方有权解除合同b.双方协商一致解除合同十、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决b.协商不成，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁2.争议解决机构：a.仲裁委员会十一、其他约定1.合同附件：a.厂房权属证明b.租赁合同附件2.合同未尽事宜：a.双方应本着诚实信用原则，协商解决十二、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.合同解除十三、合同附件1.厂房权属证明2.租赁合同附件十四、合同签署1.双方签字盖章：a.中介方（盖章）：b.承租方（盖章）：2.合同签署日期：a.中介方代表（签字）：b.承租方代表（签字）：c.日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对承租方进行资格审查，确保承租方符合文化创意产业园区入驻要求。b.甲方负责协调解决承租方在使用过程中与园区内其他租户之间的纠纷。2.说明：a.通过资格审查，甲方确保园区内租户的资质，维护园区整体形象。b.甲方作为园区管理者，有责任协调解决园区内可能出现的矛盾，保障园区和谐稳定。3.甲方主导条款：c.甲方对租赁期间的厂房及设施进行定期检查，确保其符合安全标准。d.甲方对承租方进行安全生产教育，提高承租方安全意识。4.说明：c.定期检查有助于及时发现安全隐患，保障园区及承租方的安全。d.安全生产教育有助于提高承租方的安全意识，减少安全事故发生。5.甲方主导条款：e.甲方对租赁期间的租金调整享有决定权，根据市场行情和政府相关规定进行调整。6.说明：e.甲方作为管理者，有权根据市场行情和政府规定调整租金，保障园区经济效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权自主选择租赁用途，甲方不得干涉。b.乙方有权提出对厂房及设施改进的建议，甲方应在合理范围内予以考虑。2.说明：a.乙方作为承租方，有权根据自身需求选择租赁用途，发挥创意产业优势。b.乙方提出改进建议，有助于提高厂房及设施的使用效率，满足乙方需求。3.乙方主导条款：c.乙方有权要求甲方提供租赁期间的物业管理服务，甲方应予以配合。4.说明：c.物业管理服务有助于乙方更好地使用厂房及设施，提高工作效率。5.乙方主导条款：d.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的技术支持，甲方应予以协助。6.说明：d.技术支持有助于乙方解决生产过程中遇到的技术难题，保障生产进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方主导条款：a.中介方负责监督租赁合同的履行，确保合同条款得到执行。b.中介方有权要求租赁双方提供相关资料，以核实合同履行情况。2.说明：a.中介方作为第三方，有责任监督合同履行，维护双方权益。b.中介方核实合同履行情况，有助于及时发现并解决合同履行中的问题。3.中介方主导条款：d.中介方有权对租赁双方进行培训，提高其合同履行能力。4.说明：c.信用评估有助于中介方了解租赁双方的信用状况，降低风险。d.培训有助于提高租赁双方对合同的理解和履行能力，减少违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房权属证明2.租赁合同附件3.中介方营业执照复印件4.承租方营业执照复印件5.甲方与乙方签订的物业管理协议6.甲方与乙方签订的安全生产协议7.甲方与乙方签订的信用评估报告8.乙方提交的租赁用途证明材料9.乙方提交的厂房及设施改进建议书10.中介方提交的合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.中介方未按约定提供厂房及设施。b.承租方未按约定使用厂房，或造成厂房及设施损坏。c.乙方未按时支付租金或其他费用。d.甲方未按约定调整租金。2.违约行为认定：a.甲方提供虚假的厂房权属证明。b.承租方违反租赁合同约定，未经甲方同意擅自改变租赁用途。c.乙方未按时支付租金或其他费用，经催告后仍未支付。d.甲方未按约定调整租金，导致乙方利益受损。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，致使合同不能履行或者履行不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.信用评估：指对当事人信用状况进行评价的过程。5.物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、管理和服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通协商。2.问题：租赁期间厂房及设施出现损坏。解决办法：及时向甲方报告，由甲方负责维修或更换。3.问题：租金调整产生争议。解决办法：根据合同约定和政府相关规定，双方协商解决。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区内厂房租赁。2.中介方提供厂房租赁服务。3.第三方中介参与合同履行监督。4.租赁双方因合同履行产生纠纷。全文完。2024年度文化创意产业园区中介厂房租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于文化创意产业园区内的中介厂房租赁给乙方，乙方在租赁期间内享有使用权，并承担相应的义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业园区：指由政府或企业投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、设计、制作、展示、交易、培训等功能于一体的综合性产业园区。2.中介厂房：指位于文化创意产业园区内，用于出租的厂房，具备一定规模、设施齐全、符合文化创意产业发展需求。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方中介厂房的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。3.使用范围：指乙方在租赁期限内对中介厂房的使用范围，包括但不限于生产、办公、展示等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的使用行为进行监督，确保其符合文化创意产业发展需求。3.甲方有义务提供符合合同约定的中介厂房，并保障其使用安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用中介厂房，并享有相应的使用权。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，确保中介厂房的安全、卫生和整洁。4.乙方有义务在租赁期满后，将中介厂房恢复至原状，并按照甲方要求进行移交。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点中介厂房位于文化创意产业园区内，具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内按照合同约定支付租金及相关费用，甲方按照合同约定提供中介厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方。2.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定将中介厂房恢复至原状，并按照甲方要求进行移交。2.双方应按照合同约定结算租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/平方米·月。2.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币____元/平方米·月。3.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，具体收费标准以文化创意产业园区的收费标准为准。4.维修基金：乙方应在合同签订时一次性支付人民币____元作为维修基金。5.其他费用：包括但不限于税费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月水电费。4.维修基金：乙方应在合同签订时一次性支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到支付凭证后的____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供中介厂房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同终止后，保密期限为____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同中涉及到的土地使用权、房屋产权等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对中介厂房的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自对中介厂房进行改建、拆除或改变其用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用时，有权暂停或终止乙方使用中介厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护中介厂房的安全和正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守文化创意产业园区的各项管理规定，共同维护园区秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.中介厂房租赁合同附件一2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.中介厂房租赁合同附件一2.其他相关文件（如物业管理规定、水电费收费标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金或其他费用。b.甲方未按合同约定提供中介厂房或提供的中介厂房不符合约定条件。c.乙方未经甲方同意擅自对中介厂房进行改建、拆除或改变其用途。d.任何一方违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密等。e.任何一方未按照合同约定进行协助与配合。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则应根据实际情况和法律法规进行判断。b.任何一方认为对方存在违约行为时，应向对方发出书面通知，要求其纠正。c.若对方在收到书面通知后____日内未纠正违约行为，视为对方确认违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或其他费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付；若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供中介厂房或提供的中介厂房不符合约定条件。解决办法：甲方应尽快提供符合约定条件的中介厂房；若中介厂房不符合约定条件，甲方应承担违约责任，