2024商铺租赁合同解除及经营权转让给关联方协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同解除及经营权转让给关联方协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3关联方3.租赁商铺的基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳时间7.3退还条件8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任8.3商铺设施设备9.合同解除及经营权转让9.1合同解除条件9.2经营权转让条件9.3解除及转让程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3关联方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织；（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织；（3）“关联方”指与出租方存在股权、控制权、管理权或其他形式关联关系的自然人、法人或其他组织；（4）“商铺”指出租方提供给承租方使用的，位于[具体地址]的[商铺编号]；（5）“租赁期限”指承租方租赁商铺的有效期间，自[起始日期]起至[终止日期]止；（6）“租金”指承租方按本合同约定支付给出租方的费用；（7）“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的款项；（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释对本合同中的定义，如有歧义，应按照本合同的整体内容、行业惯例及法律规定进行解释。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]法定代表人或负责人：[出租方法定代表人或负责人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]法定代表人或负责人：[承租方法定代表人或负责人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.3关联方关联方名称：[关联方全称]关联方地址：[关联方地址]法定代表人或负责人：[关联方法定代表人或负责人姓名]联系电话：[关联方联系电话]3.租赁商铺的基本信息3.1商铺地址商铺位于：[具体地址]3.2商铺面积商铺面积：[面积]平方米3.3商铺用途商铺用途：[具体用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]5.3支付时间支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金6.租金调整6.1调整条件租赁期限内，如遇政府调整租金政策或市场租金水平变化，租金可按政府规定或市场租金水平进行调整。6.2调整方式租金调整方式：[调整方式，如按比例调整、按市场租金水平调整等]6.3调整通知出租方应在调整租金前[具体时间]向承租方发出书面通知，承租方应在接到通知后[具体时间]内确认调整事宜。7.租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：[保证金金额]元7.2交纳时间保证金应在签订本合同之日起[具体时间]内交纳。7.3退还条件承租方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在[具体时间]内退还保证金。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定（1）承租方应按商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途；（2）承租方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和维护；（3）承租方不得在商铺外墙上张贴广告或悬挂物品；（4）承租方不得在商铺内进行违法活动。8.2商铺维护责任（1）商铺的日常维护由承租方负责；（2）商铺的大修、翻新等重大维修事项由出租方负责，但维修费用由承租方承担；（3）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3商铺设施设备（1）商铺内的设施设备由出租方提供，并保持良好状态；（2）承租方有权使用商铺内的设施设备，但不得擅自拆除或损坏；（3）因使用设施设备造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.合同解除及经营权转让9.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的违约情况；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2经营权转让条件（1）承租方同意将商铺的经营权转让给关联方；（2）出租方同意将经营权转让给关联方；（3）转让方和受让方应签订书面转让协议。9.3解除及转让程序（1）合同解除或经营权转让前，双方应协商一致，并签订书面协议；（2）解除或转让协议生效后，承租方应立即停止使用商铺；（3）出租方应在协议生效后[具体时间]内退还保证金。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任；（2）违反租赁规定，造成承租方损失的，应赔偿损失。10.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应赔偿损失；（3）违反租赁规定，造成出租方损失的，应赔偿损失。10.3关联方违约责任关联方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出租方或承租方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决；（2）如不可抗力事件持续超过[具体时间]，任何一方均有权解除合同，但应提前[具体时间]通知对方。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力本合同及其补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在租赁关系、合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）双方同意在特定事项上引入第三方提供相关服务；（2）第三方具备相应的资质和能力，且双方认可其服务内容。15.3第三方介入方式（1）中介方：为租赁双方提供信息匹配、谈判协调等中介服务；（2）咨询方：为租赁双方提供专业咨询、风险评估等服务；（3）评估方：对商铺价值、租金水平等进行评估；（4）担保方：为承租方提供担保服务，确保其履行合同义务。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致租赁双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，了解租赁双方的相关信息，但应保密；（3）第三方有权根据合同约定，向租赁双方提出意见和建议。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守租赁双方商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系，第三方对出租方、承租方的权利义务不承担责任；（2）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应尊重租赁双方意愿，不得强迫任何一方接受服务；（3）第三方在提供担保服务时，应确保担保金额不超过商铺价值的[具体比例]。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因违约行为导致租赁双方利益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过[具体金额]元。18.3第三方责任限额的调整如因国家法律法规、政策调整等原因导致第三方责任限额需要调整的，双方可协商一致后，按调整后的责任限额执行。19.第三方介入后的合同履行19.1出租方、承租方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。19.2第三方介入后，出租方、承租方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.3出租方、承租方应配合第三方履行职责，不得干扰第三方的工作。20.合同解除与终止20.1第三方介入导致合同解除或终止的情形（1）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方未按约定履行服务，经出租方、承租方催告后仍未改正；（3）第三方违反国家法律法规，被有关部门依法查处。20.2第三方介入导致合同解除或终止的程序（1）出租方、承租方与第三方协商一致，解除或终止合同；（2）双方签订书面解除或终止协议；（3）出租方、承租方按照协议约定，处理合同解除或终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》详细要求：合同应包括合同、双方签字盖章页、附件列表、法律法规引用等。说明：本合同正式文本。2.《商铺租赁合同补充协议》详细要求：补充协议应明确补充内容、生效时间、双方签字盖章等。说明：对合同内容的补充或修改。3.《商铺交接清单》详细要求：清单应详细记录商铺的设施设备、损坏情况等。说明：租赁双方在合同履行过程中的交接记录。4.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：证明租金已支付的凭证。5.《商铺维修记录》详细要求：记录应包括维修日期、项目、费用等。说明：记录商铺维修情况的文档。6.《第三方服务协议》详细要求：协议应包括服务内容、费用、双方权利义务等。说明：租赁双方与第三方签订的服务协议。7.《商铺评估报告》详细要求：报告应包括评估依据、评估结果、评估日期等。说明：第三方对商铺价值进行的评估报告。8.《商铺转让协议》详细要求：协议应包括转让条件、双方权利义务、生效时间等。说明：租赁双方或出租方与关联方签订的商铺转让协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向出租方支付[具体金额]元的滞纳金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期一天，则应支付[具体金额]元的滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为住宅，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方损坏商铺设施设备，应赔偿实际损失。示例：承租方损坏商铺空调，应赔偿空调的实际价值。4.违反租赁规定责任认定标准：承租方违反租赁规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等，应承担相应的法律责任。示例：承租方在商铺内进行噪音扰民活动，应承担相应的法律责任。5.未经同意引入第三方责任认定标准：未经出租方同意，承租方引入第三方，出租方有权要求承租方停止该行为。示例：承租方未经出租方同意，引入第三方进行装修，出租方有权要求承租方停止该行为。全文完。2024商铺租赁合同解除及经营权转让给关联方协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3关联方信息3.租赁商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.商铺使用权及经营权7.1商铺使用权7.2经营权转让7.3经营权范围8.租赁期间义务8.1出租方义务8.2承租方义务8.3关联方义务9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.转让经营权条件10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3违约责任14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺使用权转让协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的、面积[具体面积]平方米的、用于商业经营的场所。1.1.2“租赁期限”指自[开始日期]至[结束日期]的期间。1.1.3“租金”指根据本合同约定，承租方应支付给出租方的费用。1.1.4“保证金”指承租方根据本合同约定，在签订合同时一次性支付给出租方的费用。1.1.5“经营权”指承租方在租赁期限内对商铺进行商业经营的权利。1.1.6“关联方”指根据《公司法》等相关法律法规定义的关联关系方。1.2合同术语解释1.2.1本合同中使用的其他术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方全称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3关联方信息2.3.1关联方全称：[关联方全称]2.3.2关联方地址：[关联方地址]2.3.3联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]3.租赁商铺基本信息3.1商铺地址3.1.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积3.2.1商铺面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途：商业经营3.4租赁期限3.4.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：[租金总额]元4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3逾期支付处理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。5.2调整方式5.2.1租金调整方式将参照市场租金水平及双方协商结果确定。5.3调整时间5.3.1租金调整时间将在调整条件满足后的[具体时间]内进行。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：[保证金总额]元6.2保证金退还条件6.2.1在租赁期限届满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应在[具体时间]内退还保证金。6.3保证金退还方式6.3.1保证金将以转账方式退还至承租方指定的账户。8.租赁期间义务8.1出租方义务8.1.1出租方应保证商铺符合租赁用途的使用要求，并保证商铺的安全、消防设施符合国家相关标准。8.1.2出租方应按时提供租赁商铺的产权证明文件，确保商铺的出租合法有效。8.1.3出租方应配合承租方进行合法的装修改造，但需事先取得出租方书面同意。8.2承租方义务8.2.1承租方应按照租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。8.2.2承租方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和良好状态。8.2.3承租方应按时支付租金和相关费用，并遵守国家的法律法规。8.3关联方义务8.3.1关联方在接手经营权后，应继续履行本合同中出租方和承租方所规定的义务。8.3.2关联方应保证商铺的经营活动合法合规，不得从事非法经营活动。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力导致无法履行合同义务时，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除事由。9.2.2另一方收到解除通知后，应在[具体时间]内给予答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并按照合同约定办理退租手续。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的财产清算事宜。10.转让经营权条件10.1转让条件10.1.1承租方同意将经营权转让给关联方。10.1.2关联方具备合法经营资格，并承诺履行本合同中承租方的义务。10.2转让程序10.2.1承租方应提前[具体时间]向出租方提出转让申请，并提交相关证明材料。10.2.2出租方应在收到转让申请后的[具体时间]内给予答复。10.3转让后果10.3.1转让完成后，关联方成为新的承租方，继续履行本合同约定的权利和义务。10.3.2承租方不再承担本合同约定的义务，但应协助关联方完成转让手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非另有约定，争议解决机构为[具体法院]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行相关手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除。12.3合同解除后处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理财产清算事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2法律变更13.2.1如国家法律、法规发生变更，影响本合同履行时，双方应协商解决。13.3违约责任13.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.1.1本合同附件一为商铺租赁合同的具体内容。14.2附件二：商铺使用权转让协议14.2.1本合同附件二为商铺使用权转让协议的具体内容。14.3附件三：其他相关文件14.3.1本合同附件三为与本合同履行相关的其他文件，如营业执照、身份证件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、监理、代理等服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。15.3.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围包括但不限于服务质量、进度、安全等方面。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定。17.2.2第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务时，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息错误、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间形成的法律关系，由双方签订的书面协议约定。18.1.2甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间形成的法律关系，由双方签订的书面协议约定。18.2.2乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任，由其与甲乙双方签订的书面协议约定。18.3.2第三方对其他各方的责任，由其与相关方签订的书面协议约定。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议。19.1.2更换第三方前，甲乙双方应通知对方。19.2第三方变更责任20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务后，第三方介入终止。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于财产清算、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的具体内容，是合同的主要组成部分。2.附件二：商铺使用权转让协议要求：明确转让经营权的条件、程序、后果等条款。说明：本附件为商铺使用权转让协议的具体内容，用于规范经营权转让过程。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、身份证件、授权委托书等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他文件，用于证明各方的合法性和身份。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、质量、费用等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于规范第三方介入合同履行。5.附件五：第三方变更协议要求：明确更换第三方的程序、责任划分等条款。说明：本附件为更换第三方时签订的协议，用于规范更换过程。6.附件六：违约责任认定书要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于在发生违约行为时，明确责任认定和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时提供商铺产权证明文件。1.2未保证商铺符合租赁用途的使用要求。1.3未按时退还保证金。乙方违约行为：2.1未按时支付租金。2.2擅自改变商铺结构或用途。2.3未合理使用商铺，导致商铺受损。2.责任认定标准违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例示例一：甲方未按时提供商铺产权证明文件，导致乙方无法办理相关手续。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例二：乙方擅自改变商铺结构，导致商铺受损。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付修复费用、赔偿损失等。全文完。2024商铺租赁合同解除及经营权转让给关联方协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3关联方信息3.合同标的3.1商铺基本信息3.2经营权内容4.租赁合同解除4.1解除事由4.2解除程序4.3解除期限5.经营权转让5.1转让依据5.2转让内容5.3转让方式6.转让费用及支付方式6.1转让费用6.2支付时间6.3支付方式7.转让手续7.1手续办理7.2权利义务转移7.3相关文件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更事由12.2变更程序13.合同终止13.1终止事由13.2终止程序14.合同附件14.1附件一：商铺基本情况14.2附件二：经营权转让协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"本合同"指《2024商铺租赁合同解除及经营权转让给关联方协议》。1.1.4"关联方"指甲方指定的与甲方具有股权关系、控制关系或者其他利益关联的自然人或法人。1.2本合同术语1.2.1"商铺"指位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及设备。1.2.2"经营权"指租赁方在合同有效期内对商铺进行经营的权利。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.1.4联系人：[租赁方联系人]2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4联系人：[出租方联系人]2.2.5联系电话：[出租方联系电话]2.3关联方信息2.3.1全称：[关联方全称]2.3.2简称：[关联方简称]2.3.3地址：[关联方地址]2.3.4联系人：[关联方联系人]2.3.5联系电话：[关联方联系电话]3.合同标的3.1商铺基本信息3.1.1商铺地址：[具体地址]3.1.2商铺面积：[面积]平方米3.1.3商铺用途：[商铺用途]3.2经营权内容3.2.1乙方在租赁期内拥有商铺的经营使用权。3.2.2乙方有权在商铺内进行合法经营活动。4.租赁合同解除4.1解除事由4.1.1本合同因[具体事由]导致租赁合同解除。4.2解除程序4.2.1甲方应提前[具体时间]书面通知乙方解除租赁合同。4.2.2乙方在接到通知后[具体时间]内办理商铺交接手续。4.3解除期限4.3.1本合同解除后，租赁期限即行终止。5.经营权转让5.1转让依据5.1.1甲方同意将商铺经营权转让给关联方。5.2转让内容5.2.1转让内容包括商铺的经营使用权及相关附属设施。5.3转让方式5.3.1甲方与关联方签订经营权转让协议。6.转让费用及支付方式6.1转让费用6.1.1转让费用为人民币[金额]元。6.2支付时间6.2.1乙方应在[具体时间]内支付转让费用。6.3支付方式6.3.1乙方通过银行转账方式支付转让费用。7.转让手续7.1手续办理7.1.1甲方应协助关联方办理商铺经营权的变更登记手续。7.2权利义务转移7.2.1乙方同意将租赁合同中的权利义务全部转移给关联方。7.3相关文件7.3.1乙方应向关联方提供租赁合同及相关文件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定时间提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知后[具体时间]内采取补救措施。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为具有独立法人资格的仲裁机构。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.合同变更12.1变更事由12.1.1合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.合同终止13.1终止事由13.1.1合同因本合同约定的解除条件成就而终止。13.1.2合同因本合同约定的终止条件成就而终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.合同附件14.1附件一：商铺基本情况14.1.1商铺权属证明文件14.1.2商铺租赁合同14.1.3商铺租赁期限证明14.2附件二：经营权转让协议14.2.1甲方与关联方签订的经营权转让协议14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1"第三方"是指在合同履行过程中，经双方同意，参与合同相关事宜的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。15.2第三方介入的事由15.2.1在合同履行过程中，如需评估商铺价值、解决争议、进行审计或提供法律意见等，双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的事由应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。15.3.2双方应书面通知第三方介入的相关事宜。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和委托事项，履行其职责。16.1.2第三方对其提供的评估、审计、法律意见等承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的费用。16.3利益16.3.1第三方在履行职责过程中，不得获取与合同无关的额外利益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险程