2024年度创新房地产代理居间合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新房地产代理居间合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物2.1.房地产类型2.2.房地产位置2.3.房地产面积2.4.房地产权属3.居间服务内容3.1.居间服务范围3.2.居间服务方式3.3.居间服务期限4.居间服务费用4.1.居间服务费用总额4.2.居间服务费用支付方式4.3.居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1.居间服务成果标准5.2.居间服务成果验收5.3.居间服务成果交付6.居间服务双方权利与义务6.1.甲方权利与义务6.2.乙方权利与义务7.合同变更与解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同变更与解除程序8.违约责任8.1.违约责任承担方式8.2.违约责任赔偿标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：房地产基本信息11.2.附件二：居间服务协议12.合同签订与生效日期13.其他约定事项14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_________________1.1.2.甲方地址：_________________1.1.3.甲方法定代表人：_________________1.1.4.甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_________________1.2.2.乙方地址：_________________1.2.3.乙方法定代表人：_________________1.2.4.乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.合同标的物2.1.房地产类型：住宅/商业/工业等_________________2.2.房地产位置：_________________2.3.房地产面积：_________________平方米2.4.房地产权属：甲方拥有完全产权，无任何权属纠纷3.居间服务内容3.1.居间服务范围：包括但不限于房源信息收集、客户接待、价格谈判、合同签订等3.2.居间服务方式：线上线下相结合，包括但不限于电话、邮件、短信、等沟通方式3.3.居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止4.居间服务费用4.1.居间服务费用总额：人民币_________________元4.2.居间服务费用支付方式：甲方在居间服务结束后，根据实际成交金额的一定比例支付居间服务费用4.3.居间服务费用支付时间：居间服务结束后，甲方应在五个工作日内支付居间服务费用5.居间服务成果5.1.居间服务成果标准：乙方应确保提供真实、准确、完整的房源信息，协助甲方完成交易5.3.居间服务成果交付：乙方应在交易完成后，将相关合同、凭证等文件交付给甲方6.居间服务双方权利与义务6.1.甲方权利与义务6.1.1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息6.1.2.甲方有权要求乙方协助完成交易6.1.3.甲方应按照约定支付居间服务费用6.2.乙方权利与义务6.2.1.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用6.2.2.乙方应提供真实、准确、完整的房源信息6.2.3.乙方应协助甲方完成交易7.合同变更与解除7.1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2.合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：7.2.1.乙方提供虚假房源信息，导致甲方交易7.2.2.乙方未能在约定时间内完成交易7.2.3.双方协商一致，决定解除合同7.3.合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，经双方协商一致后生效8.违约责任8.1.违约责任承担方式8.1.1.乙方未能按照合同约定提供真实房源信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。8.1.2.乙方未能协助甲方完成交易的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用一定比例的违约金。8.1.3.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付相当于未支付费用一定比例的滞纳金。8.2.违约责任赔偿标准8.2.1.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。8.2.2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方选择仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并加盖公章后，合同生效。10.1.2.合同生效日期为双方签字盖章之日起。10.2.合同终止条件10.2.1.居间服务完成后，合同自然终止。10.2.2.发生合同约定解除合同的情形，合同提前终止。10.2.3.合同因不可抗力等原因无法继续履行时，合同终止。11.合同附件11.1.附件一：房地产基本信息11.1.1.房地产权属证明11.1.2.房地产测绘图纸11.1.3.房地产交易税费明细11.2.附件二：居间服务协议11.2.1.居间服务协议的具体内容11.2.2.居间服务协议的签署日期12.合同签订与生效日期12.1.合同签订日期：_________________12.2.合同生效日期：_________________13.其他约定事项13.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与保管14.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.双方应妥善保管合同原件，合同丢失或损坏的，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1.第三方定义1.1.1.第三方是指在居间服务过程中，为甲方提供专业咨询、评估、代理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入条件1.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2.第三方介入应满足合同目的和法律规定。2.第三方责任限额2.1.第三方责任限额定义2.1.1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲方损失的最高赔偿额。2.2.第三方责任限额确定2.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.2.第三方责任限额不得低于合同标的物价值的5%。3.第三方权利与义务3.1.第三方权利3.1.1.第三方有权根据合同约定和甲方要求，独立履行其职责。3.1.2.第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。3.2.第三方义务3.2.1.第三方应遵守合同约定，确保其提供的专业服务符合行业标准。3.2.2.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分4.1.1.第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不承担第三方的责任。4.1.2.第三方应独立承担其职责范围内的风险和责任。4.2.第三方与乙方的划分4.2.1.第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不承担第三方的责任。4.2.2.第三方应独立承担其职责范围内的风险和责任。4.3.第三方与合同其他方的划分4.3.1.第三方与合同其他方（如交易对方）之间不存在隶属关系，合同其他方不承担第三方的责任。4.3.2.第三方应独立承担其职责范围内的风险和责任。5.第三方介入程序5.1.第三方介入申请5.1.1.甲方或乙方可向对方提出第三方介入申请。5.1.2.申请应包括第三方的基本信息、介入原因、介入内容等。5.2.第三方介入审批5.2.1.双方应就第三方介入申请进行协商，并签署第三方介入协议。5.2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.3.第三方介入实施5.3.1.第三方应根据合同约定和介入协议的约定，履行其职责。5.3.2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。6.第三方介入终止6.1.第三方介入终止条件6.1.1.居间服务完成后，第三方介入终止。6.1.2.第三方介入过程中，如发生不可抗力等原因导致无法继续履行职责，第三方介入终止。6.2.第三方介入终止程序6.2.2.甲乙双方应就第三方介入结果进行评估，并签署终止协议。7.第三方介入费用7.1.第三方介入费用定义7.1.1.第三方介入费用是指第三方在履行职责过程中产生的合理费用。7.2.第三方介入费用支付7.2.1.第三方介入费用由甲方支付，并在合同中约定支付方式和时间。7.2.2.第三方介入费用应在第三方介入协议中明确。8.第三方介入争议解决8.1.第三方介入争议解决方式8.1.1.第三方介入争议应优先通过协商解决。8.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.第三方介入争议解决机构8.2.1.若双方选择仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。8.3.第三方介入争议解决费用8.3.1.第三方介入争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息要求：提供房地产权属证明、房地产测绘图纸、房地产交易税费明细等。说明：确保房地产信息真实、准确，为交易提供依据。2.附件二：居间服务协议要求：详细列出居间服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：居间服务协议是本合同的重要组成部分，明确双方权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，保障各方权益。4.附件四：交易合同要求：详细列出交易双方基本信息、交易标的物、交易价格、付款方式等。说明：交易合同是交易双方签订的正式文件，具有法律效力。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的证明材料。说明：证明交易税费已缴纳，保障交易合法合规。6.附件六：居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用支付证明。说明：证明居间服务费用已支付，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供真实房源信息。乙方未能协助甲方完成交易。甲方未按约定支付居间服务费用。第三方提供虚假信息或未履行职责。双方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：乙方未提供真实房源信息，导致交易，乙方应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用一定比例的违约金。乙方未能协助甲方完成交易，乙方应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用一定比例的违约金。甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付相当于未支付费用一定比例的滞纳金。第三方提供虚假信息或未履行职责，第三方应承担全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。双方违反合同约定，造成对方损失，由违约方承担全部损失。3.违约责任示例说明：乙方在提供房源信息时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致甲方交易失败。甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的居间服务费用，并支付相当于居间服务费用20%的违约金。第三方在提供专业评估服务时，由于自身过错导致评估结果严重失实，造成甲方损失。第三方应承担全部损失，包括但不限于房屋修复费用和甲方因此遭受的间接经济损失。全文完。2024年度创新房地产代理居间合同标准范本1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立的时间与地点2.合同签订双方的基本信息3.合同生效条件及时间4.合同文本的确认与签署5.合同附件及补充协议二、定义与解释1.房地产的定义2.创新代理的定义3.居间服务的定义4.标准范本的具体解释三、合同标的与范围1.房地产代理居间业务的具体范围2.创新房地产项目的介绍3.合同标的的确认与调整四、代理双方的权利与义务1.甲方（委托方）的权利与义务a.甲方提供资料的责任b.甲方支付费用的义务c.甲方配合履行的义务2.乙方（代理方）的权利与义务a.乙方提供服务的责任b.乙方保密的义务c.乙方维护甲方权益的义务五、代理费用及支付方式1.代理费用的计算方式2.代理费用的支付时间3.代理费用支付的违约责任六、佣金及分成1.佣金比例及计算方式2.分成比例及计算方式3.佣金及分成的支付时间七、合同期限与续约1.合同期限的具体规定2.合同续约的条件及流程3.合同终止的条件及流程八、保密条款1.保密信息的范围2.保密期限3.违反保密义务的责任九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任的赔偿方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构的选定3.争议解决费用的承担十一、合同的解除与终止1.合同解除的条件2.合同终止的条件3.合同解除或终止的程序十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的保密责任十三、合同变更与补充1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同补充协议的效力十四、合同其他事项1.合同适用法律2.合同解释的优先级3.合同附件的效力合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日在市区地点订立。2.合同签订双方的基本信息：a.甲方（委托方）：房地产开发有限公司b.乙方（代理方）：房地产经纪有限公司3.合同生效条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同文本的确认与签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于项目介绍、服务协议等，均为合同不可分割的组成部分。二、定义与解释1.房地产的定义：本合同所指房地产包括但不限于住宅、商业、工业等各类土地使用权及建筑物。2.创新代理的定义：本合同所指创新代理是指采用新型营销模式、创新服务方式为甲方提供房地产代理居间服务。3.居间服务的定义：本合同所指居间服务是指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房地产交易过程中的信息搜集、洽谈、促成交易等服务。4.标准范本的具体解释：本合同标准范本依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在规范房地产代理居间行为。三、合同标的与范围1.房地产代理居间业务的具体范围：乙方在甲方授权范围内，负责项目的代理居间业务。2.创新房地产项目的介绍：项目位于市区，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。3.合同标的的确认与调整：合同标的的确认以甲方提供的项目资料为准，如有调整，双方应书面协商一致。四、代理双方的权利与义务1.甲方（委托方）的权利与义务：a.甲方提供资料的责任：甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料。b.甲方支付费用的义务：甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。c.甲方配合履行的义务：甲方应积极配合乙方开展代理居间业务。2.乙方（代理方）的权利与义务：a.乙方提供服务的责任：乙方应按照合同约定提供优质、高效的代理居间服务。b.乙方保密的义务：乙方应保守甲方商业秘密。c.乙方维护甲方权益的义务：乙方应维护甲方合法权益，避免损害甲方利益。五、代理费用及支付方式1.代理费用的计算方式：代理费用按成交额的%计算。2.代理费用的支付时间：成交后个工作日内支付。3.代理费用支付的违约责任：如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付%的违约金。六、佣金及分成1.佣金比例及计算方式：佣金比例为成交额的%，具体计算方式见附件。2.分成比例及计算方式：乙方内部分成比例由乙方自行决定，但不得低于%。3.佣金及分成的支付时间：佣金及分成在成交后个工作日内支付。七、合同期限与续约1.合同期限的具体规定：本合同有效期为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.合同续约的条件及流程：合同期满前个月，双方可协商续约，续约条件及流程参照本合同。3.合同终止的条件及流程：合同终止条件包括但不限于甲方违约、乙方违约、双方协商一致等，具体流程见合同附件。八、保密条款1.保密信息的范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：本合同有效期内及终止后年内。3.违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付%的违约金。b.如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付%的违约金。b.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任的赔偿方式：违约方应根据实际损失支付赔偿金。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构的选定：双方同意选定仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。十一、合同的解除与终止1.合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同终止的条件：合同期限届满、双方协商一致解除等。3.合同解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并遵循法定程序。十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理：双方应按照合同约定处理相关财产。2.合同解除后的费用结算：双方应结清所有费用，包括已付款项和未付款项。3.合同解除后的保密责任：双方继续承担保密义务，直至保密期限届满。十三、合同变更与补充1.合同变更的条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。2.合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。3.合同补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同其他事项1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释的优先级：本合同的解释以书面形式为准。3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）签字：________________日期：___________乙方（代理方）签字：________________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目推广责任a.甲方负责制定项目推广方案，包括广告宣传、营销活动等。b.甲方应确保推广信息的真实性、准确性，不得误导消费者。c.甲方对推广过程中产生的费用负有支付责任。2.甲方主导下的价格调整权a.甲方有权根据市场情况调整项目价格。b.乙方应在甲方调整价格后，及时更新价格信息。c.甲方调整价格不得损害乙方的合法权益。3.甲方主导下的合同变更权a.甲方有权在合同有效期内，根据实际情况提出合同变更建议。b.乙方应在收到甲方变更建议后日内给予回复。c.合同变更需经双方书面确认，并作为合同附件。4.甲方主导下的项目进度监督权a.甲方有权监督项目进度，确保项目按约定时间完成。b.乙方应定期向甲方报告项目进度，并配合甲方进行现场检查。c.如项目进度滞后，甲方有权要求乙方采取措施，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的代理服务标准a.乙方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务。b.乙方应建立完善的客户服务体系，确保客户满意度。c.乙方在代理过程中，应尊重甲方及第三方的合法权益。2.乙方主导下的市场调研责任a.乙方应定期进行市场调研，了解市场动态，为甲方提供决策依据。b.乙方调研结果应真实、准确，不得误导甲方。c.乙方对调研过程中获取的信息负有保密义务。3.乙方主导下的客户资源维护权a.乙方有权对客户资源进行分类、管理，并定期更新。b.乙方在代理过程中，应注重客户关系维护，提高客户忠诚度。c.乙方不得泄露客户信息，不得损害客户利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入及责任a.甲方、乙方及第三方中介应在合同中明确各自的权利与义务。b.第三方中介应具备相应的资质和经验，确保服务质量。c.第三方中介在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方中介的佣金分配a.甲方、乙方及第三方中介的佣金分配比例应在合同中明确约定。b.佣金分配需按照实际成交额计算，并确保各方的利益。c.如有争议，三方应协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.第三方中介的信息保密a.第三方中介应严格保密甲乙双方的商业秘密和客户信息。b.第三方中介不得泄露或利用所获取的信息谋取私利。c.如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目介绍资料2.创新代理服务方案3.代理费用计算明细4.佣金及分成比例表5.保密协议6.第三方中介资质证明7.项目进度报告8.争议解决流程图9.合同变更协议10.甲方、乙方及第三方中介的联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用。b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。c.乙方未按约定提供服务。d.乙方泄露甲方商业秘密。e.第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密。2.违约行为的认定：a.由双方根据合同条款及实际情况共同认定。b.如有争议，提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：当事人应保守对方商业秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应书面催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行义务或解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：受损害方有权要求第三方中介承担法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产经纪公司之间的代理居间合同。2.创新型房地产项目代理居间合同。3.涉及第三方中介的房地产代理居间合同。4.房地产项目推广及销售代理合同。全文完。2024年度创新房地产代理居间合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（代理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产代理居间事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产代理居间过程中的权利、义务和责任，确保房地产代理居间业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.房地产：指房屋、土地及其附属设施；2.居间：指在房地产买卖、租赁等交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供的中介服务；3.佣金：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。3.2关键词解释1.甲方：指委托房地产代理居间的委托方；2.乙方：指接受甲方委托，提供房地产代理居间服务的代理方；3.房地产代理居间合同：指甲方与乙方就房地产代理居间事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产代理居间服务；2.甲方应按照约定向乙方支付佣金；3.甲方应配合乙方完成房地产代理居间业务；4.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；2.乙方应按照约定提供房地产代理居间服务；3.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规；4.乙方应保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方委托事项完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过合法渠道和方式提供房地产代理居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方委托事项完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金；2.双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于：退还保证金、解除合同关系等。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方为甲方提供房地产代理居间服务所收取的佣金，具体金额根据甲方委托事项的实际情况协商确定；2.信息服务费：乙方为甲方提供信息查询、市场分析等增值服务所收取的费用；3.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.代理费：在签订本合同时，甲方应预付乙方一定比例的代理费作为保证金；2.信息服务费：在乙方提供信息服务后，甲方应按照约定的比例支付信息服务费；3.其他费用：在产生其他费用时，甲方应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.代理费：甲方应在签订本合同时支付一定比例的代理费作为保证金，剩余部分在委托事项完成后支付；2.信息服务费：甲方应在乙方提供信息服务后七个工作日内支付；3.其他费用：在产生其他费用时，甲方应按照约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付；2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票或收据；3.甲方支付的费用不得抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.若甲方在委托事项完成后拒绝支付佣金，乙方有权依法追讨。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定提供房地产代理居间服务，应退还甲方已支付的保证金，并承担相应的违约责任；2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后十个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产信息；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容；2.双方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密内容；3.保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会异常事件；3.政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法进行交易；2.因战争导致市场秩序混乱，影响房地产交易；3.因政府政策调整，导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若双方协商不成，可提交相关调解机构进行调解；调解不成，可提交仲裁机构仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同涉及甲乙双方的特殊权益关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同；2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利、义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产代理居间服务的最终决定权；2.乙方保留对甲方提供房地产信息的真实性、准确性负责的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房地产代理居间事宜相互协作，共同完成委托事项；2.双方应及时沟通，共同解决房地产代理居间过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式，相互提供必要的信息和资料；2.双方应积极参与，共同推进房地产代理居间业务的开展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产代理居间事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房地产代理居间服务协议；2.相关法律法规；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代理居间服务协议；2.相关法律法规；3.其他与本合同相关的文件，包括但不限于：a.房地产信息清单；b.交易合同；c.佣金结算单；d.保密协议；e.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定支付费用：甲方未按合同约定的时间或方式支付费用，认定为违约。b.拒绝支付佣金：甲方在委托事项完成后拒绝支付佣金，认定为违约。c.提供虚假信息：甲方提供虚假房地产信息，导致乙方损失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定提供服务：乙方未按合同