2024年度房屋代持与房屋租赁合同纠纷解决协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持与房屋租赁合同纠纷解决协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋代持1.2房屋租赁1.3纠纷解决2.合同双方信息2.1代持方信息2.2租赁方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.代持条款4.1代持目的4.2代持期限4.3代持费用4.4代持责任5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4房屋维护责任6.纠纷解决方式6.1纠纷类型6.2纠纷解决程序6.3纠纷解决地点7.违约责任7.1代持方违约责任7.2租赁方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：租赁合同14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋代持本合同所称房屋代持，是指代持方以其名义代为持有房屋产权，并按照约定将房屋出租给租赁方使用，租赁方按约定支付租金的行为。1.2房屋租赁本合同所称房屋租赁，是指租赁方按照约定向代持方支付租金，代持方将房屋出租给租赁方使用的行为。1.3纠纷解决本合同所称纠纷解决，是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于房屋权属、租金支付、使用权限等争议。2.合同双方信息2.1代持方信息代持方全称：___________代持方地址：___________代持方法定代表人：___________2.2租赁方信息租赁方全称：___________租赁方地址：___________租赁方法定代表人：___________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋权属证明编号：___________4.代持条款4.1代持目的代持方代为持有房屋产权，保证租赁方在使用过程中不受房屋权属争议的影响。4.2代持期限代持期限自本合同签订之日起至___________止。4.3代持费用代持费用为人民币___________元，由代持方承担。4.4代持责任代持方应确保房屋权属清晰，不得将房屋抵押、出售、赠与或以其他方式处分。如因代持方原因导致房屋权属出现争议，代持方应承担全部责任。5.租赁条款5.1租赁期限租赁期限自本合同签订之日起至___________止。5.2租金及支付方式租金为人民币___________元/月，租赁方应于每月___________日前支付租金。5.3租赁用途租赁方应将房屋用于___________用途。5.4房屋维护责任租赁方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护，如因租赁方原因导致房屋损坏，租赁方应承担维修责任。6.纠纷解决方式6.1纠纷类型本合同涉及纠纷类型包括但不限于房屋权属、租金支付、使用权限等。6.2纠纷解决程序双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可向___________提起诉讼。6.3纠纷解决地点纠纷解决地点为___________。7.违约责任7.1代持方违约责任如代持方违反本合同约定，导致租赁方权益受损，代持方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2租赁方违约责任如租赁方违反本合同约定，导致代持方权益受损，租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会现行有效的仲裁规则。8.3仲裁裁决仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向任何法院或其他机构提出更改仲裁裁决的请求。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为___________年___________月___________日。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除程序同第九条合同解除程序。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。12.2送达地址本合同双方的通知送达地址如下：代持方：___________租赁方：___________13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明附件一为房屋权属证明的复印件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：租赁合同附件二为租赁合同的复印件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解除条件同第九条合同解除条件。14.3合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互返还已交付的款项或物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入条件（1）双方协商一致需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供资金、技术或其他支持。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。16.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同一方或双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利（1）根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料；（2）在必要时，要求合同双方提供协助；（3）根据职责要求，提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配，其职责仅限于协助合同双方履行合同。18.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。18.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，双方应就第三方介入的职责、权利、责任等事项达成一致，并签订补充协议。19.2第三方介入后，应及时向双方通报工作进展情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方变更20.1如合同履行过程中需要更换第三方，双方应协商一致，并签订变更协议。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。21.2第三方介入费用应在第三方介入前由合同双方预付，或按实际发生情况支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：本附件作为租赁关系的法律依据，详细规定了租赁双方的权利和义务。3.附件三：代持协议要求：提供代持协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：本附件明确了代持方的权利、义务和责任，以及代持期限等相关事项。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：本附件明确了第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。5.附件五：争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：本附件明确了争议解决的方式、程序、机构及费用等。6.附件六：变更协议要求：提供变更协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更，包括但不限于条款、费用、期限等。7.附件七：通知函要求：提供通知函的正式文本，并加盖双方公章。说明：本附件用于记录合同履行过程中的通知事项，包括但不限于合同解除、违约等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代持方未按时交付房屋；1.2租赁方未按时支付租金；1.3任何一方违反合同约定的使用用途；1.4任何一方泄露合同对方的商业秘密和隐私；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，或按法律规定执行。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任。3.违约示例说明：3.1代持方未按时交付房屋，导致租赁方无法按约定时间入住，租赁方有权要求代持方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2租赁方未按时支付租金，代持方有权要求租赁方支付违约金，并承担合同解除责任。3.3任何一方泄露合同对方的商业秘密和隐私，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋代持与房屋租赁合同纠纷解决协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房屋代持相关条款2.1房屋代持方义务2.2房屋代持方权利2.3房屋代持期限2.4房屋代持变更及解除第三章房屋租赁相关条款3.1房屋租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途3.4房屋维修责任3.5租赁合同变更及解除第四章纠纷解决机制4.1纠纷解决方式4.2纠纷解决期限4.3纠纷解决费用4.4纠纷解决机构第五章合同履行及违约责任5.1合同履行原则5.2违约行为及责任5.3违约金的计算及支付5.4合同解除条件及后果第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同附件8.1房屋代持协议8.2房屋租赁合同8.3其他相关文件第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改的效力第十章合同解除及终止后的处理10.1房屋返还10.2资金结算10.3争议处理第十一章合同附件清单11.1房屋代持协议附件11.2房屋租赁合同附件11.3其他相关文件附件第十二章合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（房屋代持方）同意代为持有乙方（实际房屋所有权人）的房屋产权，同时乙方同意将房屋出租给丙方（房屋承租方）。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房屋代持和房屋租赁过程中的权利义务，以及解决可能出现的合同纠纷。1.3合同双方基本信息甲方（房屋代持方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（实际房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋代持相关条款2.1房屋代持方义务2.1.1甲方应保证房屋产权真实有效，并承担相应的法律责任。2.1.2甲方应积极配合乙方的产权变更需求。2.1.3甲方应妥善保管房屋，确保房屋安全。2.2房屋代持方权利2.2.1甲方有权要求乙方在需要时配合办理房屋产权过户手续。2.2.2甲方有权要求乙方支付代持期间的合理费用。2.3房屋代持期限2.3.1本合同房屋代持期限自签订之日起至2024年12月31日止。2.4房屋代持变更及解除2.4.1任何一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.4.2变更或解除合同后，双方应按照合同约定履行相关义务。第三章房屋租赁相关条款3.1房屋租赁期限3.1.1本合同房屋租赁期限自签订之日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币______元，支付方式为每月______日前支付。3.3租赁用途3.3.1租赁房屋仅限于居住用途。3.4房屋维修责任3.4.1房屋正常使用过程中的维修责任由乙方承担。3.4.2因人为损坏或自然灾害等原因造成的房屋损坏，维修责任由责任方承担。3.5租赁合同变更及解除3.5.1租赁合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.5.2租赁合同解除需按照合同约定进行。第四章纠纷解决机制4.1纠纷解决方式4.1.1双方应通过友好协商解决合同纠纷。4.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2纠纷解决期限4.2.1双方应在发生纠纷后______日内协商解决。4.3纠纷解决费用4.3.1纠纷解决过程中产生的费用由责任方承担。4.4纠纷解决机构4.4.1若双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。第五章合同履行及违约责任5.1合同履行原则5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.2违约行为及责任5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式为______。5.4合同解除条件及后果5.4.1合同解除条件按照合同约定执行。5.4.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件按照合同约定执行。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件按照合同约定执行。6.3合同解除及终止的程序6.3.1合同解除及终止程序按照合同约定执行。第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第八章合同附件8.1房屋代持协议附件8.1.1房屋产权证明文件8.1.2房屋代持协议书8.2房屋租赁合同附件8.2.1房屋租赁合同书8.2.2房屋租赁押金收据8.3其他相关文件附件8.3.1甲方身份证明文件8.3.2乙方身份证明文件8.3.3丙方身份证明文件第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同修改的效力9.3.1合同修改协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除及终止后的处理10.1房屋返还10.1.1合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方。10.2资金结算10.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资金结算。10.3争议处理10.3.1合同解除或终止后，如出现争议，双方应按照第五章约定的争议解决机制处理。第十一章合同附件清单11.1房屋代持协议附件清单11.2房屋租赁合同附件清单11.3其他相关文件附件清单第十二章合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：____________________第十三章合同签署13.1甲方（房屋代持方）签字：____________________法定代表人签字：____________________13.2乙方（实际房屋所有权人）签字：____________________法定代表人签字：____________________13.3丙方（房屋承租方）签字：____________________法定代表人签字：____________________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日甲方（房屋代持方）：____________________法定代表人签字：____________________乙方（实际房屋所有权人）：____________________法定代表人签字：____________________丙方（房屋承租方）：____________________法定代表人签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为房屋代持方，有权决定房屋的使用权、收益权及处分权。1.2甲方在代持期间，未经乙方同意，不得擅自将房屋出租、出售、抵押或进行其他处分。1.3甲方应在每月____日前向乙方支付房屋代持费用，代持费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费等。1.4甲方应确保房屋的安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。1.5甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为实际房屋所有权人，有权要求甲方按照合同约定履行代持义务。2.2乙方有权随时解除本合同，并要求甲方返还房屋及代持费用。2.3乙方在代持期间，有权要求甲方提供房屋使用情况报告，包括但不限于房屋租赁情况、维修保养情况等。2.4乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修保养，甲方应予以配合。2.5乙方有权在合同约定的租赁期限内，将房屋转租给第三方，但需提前____日通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中引入第三方中介机构，负责监督房屋代持和房屋租赁合同的履行。3.2第三方中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其职责和权利。3.3第三方中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介机构有权对房屋租赁合同履行情况进行监督检查，包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等。3.5第三方中介机构在发现合同履行过程中存在违约行为时，应立即通知违约方，并督促其整改。3.6第三方中介机构有权对违约行为进行调解，调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7第三方中介机构的费用由合同双方按照约定分摊。3.8第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.9合同双方应授权第三方中介机构代为处理合同履行过程中产生的相关事宜。3.10合同双方与第三方中介机构之间应签订保密协议，确保合同履行过程中的商业秘密不被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋代持协议书2.房屋租赁合同书3.房屋产权证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.丙方身份证明文件7.第三方中介机构资质证明文件8.第三方中介机构保密协议9.资金结算凭证10.房屋维修保养记录11.房屋使用情况报告12.合同修改协议13.争议调解协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付代持费用。认定：根据合同第九条，甲方应在每月____日前支付代持费用，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内提供房屋产权过户手续。认定：根据合同第二章，乙方应在甲方要求时配合办理产权过户手续，未按时提供，视为违约。3.违约行为：丙方未按约定支付租金。认定：根据合同第三章，丙方应在每月____日前支付租金，未按时支付，视为违约。4.违约行为：甲方未妥善保管房屋导致房屋损坏。认定：根据合同第二章，甲方应保证房屋安全，如因甲方原因导致房屋损坏，视为违约。5.违约行为：乙方擅自将房屋转租给第三方。认定：根据合同第三章，乙方未经甲方同意，不得擅自转租房屋，擅自转租视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋代持：指一方代为持有另一方房屋产权的行为。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用并收取租金的行为。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.保密协议：指合同双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：提醒甲方按时支付，如仍不支付，可申请第三方中介机构介入或提起诉讼。2.问题：乙方未配合办理产权过户手续。解决办法：与乙方协商，如协商不成，可申请第三方中介机构调解或提起诉讼。3.问题：丙方未按时支付租金。解决办法：提醒丙方按时支付，如仍不支付，可解除租赁合同，并追讨租金。4.问题：房屋损坏责任认定不清。解决办法：根据房屋损坏原因，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.房屋代持与房屋租赁。2.房屋产权变更。3.房屋维修保养。4.房屋租赁纠纷解决。全文完。2024年度房屋代持与房屋租赁合同纠纷解决协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代持方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（房屋租赁方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度房屋代持与房屋租赁过程中的权利、义务以及合同纠纷解决方式，以确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋代持：指甲方作为房屋的实际所有人，因某种原因不能直接对外进行房屋交易，委托乙方以甲方名义对外进行房屋交易的行为。2.房屋租赁：指乙方与甲方签订房屋租赁合同，租赁甲方房屋并支付租金的行为。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的合法房产，包括土地使用权及地上建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方作为房屋使用对价的费用。4.纠纷：指甲方与乙方在房屋代持与房屋租赁过程中发生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，并确保房屋的安全、完好。3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修、保养等服务。3.乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出续租意向。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后应及时出具收据。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.双方应按照合同约定，及时解决房屋代持与房屋租赁过程中发生的纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋退还甲方；2.双方应按照合同约定，处理房屋代持与房屋租赁过程中的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月_______日前支付租金。2.房屋代持服务费：甲方作为房屋代持方，有权收取一定的代持服务费，具体金额双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，转账时请注明“房屋租赁费用”字样。2.现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_______日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.其他费用：按照合同约定或实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到达甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金或其他费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还应承担赔偿损失的责任。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.房屋代持与房屋租赁的相关信息；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.双方同意转让的，应签订转让协议，并经对方签字盖章。12.2不得转让的情形1.合同主体资格发生变更；2.合同内容发生重大变更；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要的法律措施的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、完好。2.双方应按照合同约定，及时解决房屋代持与房屋租赁过程中发生的纠纷。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，共同协商解决问题。2.双方应尊重对方意见，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋代持方）：签字：_________日期：_______年_______月_______日盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（房屋租赁方）：签字：_________日期：_______年_______月_______日盖章：_________日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋代持协议3.乙方身份证复印件4.甲方身份证复印件5.房屋产权证明6.房屋租赁税费缴纳证明7.不可抗力事件证明（如发生）8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。未按时收取租金或其他费用。未采取合理措施保护房屋安全。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构或用途。未