酒店物业租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物业租赁协议合同目录第一章合同签订依据与原则第一条合同依据第二条合同原则第二章当事人信息第一条双方基本信息第二条合同签订日期第三章物业概况第一条物业位置第二条物业面积第三条物业结构第四章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第三条租赁续期第五章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付方式第三条支付时间第六章租金调整第一条调整方式第二条调整周期第三条调整条件第七章物业使用第一条使用范围第二条使用限制第三条使用要求第八章维修与保养第一条甲方维修责任第二条乙方维修责任第三条保养责任第九章权利与义务第一条甲方权利与义务第二条乙方权利与义务第十章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第十一章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第十二章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十三章合同争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十四章合同附件第一条附件名称第二条附件内容合同编号_________第一章合同签订依据与原则第一条合同依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同依据双方当事人协商一致的原则签订。第二条合同原则2.1公平原则2.2诚实信用原则2.3守法原则第二章当事人信息第一条双方基本信息1.1甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址1.2乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三章物业概况第一条物业位置1.1物业位于____市____区____街道____号。第二条物业面积2.1物业总面积为____平方米。第三条物业结构3.1物业为____层____室结构。第四章租赁期限第一条租赁起始日期1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁终止日期2.1租赁期限届满后，如双方无异议，自动续租____年。第三条租赁续期3.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请。第五章租金及支付方式第一条租金金额1.1本合同约定的租金为每月____元，共计____个月。第二条支付方式2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条支付时间3.1支付时间为每月____日。第六章租金调整第一条调整方式1.1租金调整采用市场调整方式。第二条调整周期2.1租金调整周期为____年。第三条调整条件3.1调整条件为：市场租金上涨____%。第七章物业使用第一条使用范围1.1乙方仅可使用物业作为____用途。第二条使用限制2.1乙方不得擅自改变物业的结构和用途。第三条使用要求3.1乙方应保持物业的整洁、安全，不得影响他人正常使用。第八章维修与保养第一条甲方维修责任1.1甲方负责物业的公共设施维修，如电梯、供水、供电等。1.2甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。第二条乙方维修责任2.1乙方负责物业内部设施的维修，如室内设施、设备等。2.2乙方应合理使用物业，避免人为损坏。第三条保养责任3.1乙方负责物业的日常保养，保持物业整洁、美观。第九章权利与义务第一条甲方权利与义务1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。1.2甲方有义务保证物业的安全、整洁。第二条乙方权利与义务2.1乙方有权按照合同约定使用物业。2.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用物业。第十章违约责任第一条违约情形1.1乙方未按期支付租金。1.2乙方擅自改变物业结构或用途。1.3甲方未履行维修义务。第二条违约责任2.1乙方未按期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方擅自改变物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3甲方未履行维修义务的，应向乙方支付____%的违约金。第十一章合同解除第一条合同解除条件1.1双方协商一致。1.2出现不可抗力事件。1.3乙方严重违约。第二条合同解除程序2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.2出现不可抗力事件的，应按照国家有关法律法规处理。2.3乙方严重违约的，甲方有权解除合同。第十二章合同终止第一条合同终止条件1.1租赁期限届满。1.2双方协商一致终止合同。1.3合同解除。第二条合同终止程序2.1租赁期限届满的，合同自动终止。2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面协议。2.3合同解除的，按照第十一章的规定执行。第十三章合同争议解决第一条争议解决方式1.1双方协商解决。1.2仲裁。1.3诉讼。第二条争议解决程序2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章合同附件第一条附件名称1.1《物业使用规则》1.2《维修保养细则》第二条附件内容2.1《物业使用规则》详细规定了乙方在使用物业过程中的各项规定。2.2《维修保养细则》详细规定了甲方和乙方的维修保养责任。甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条物业管理权1.1甲方作为物业的所有权人，拥有对物业的全面管理权。1.2甲方有权制定物业的管理规则和收费标准，并通知乙方遵守。第二条物业维护责任2.1甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。2.2甲方应定期对物业进行检修，确保乙方在使用过程中不受影响。第三条物业租赁收益3.1甲方作为出租方，有权收取乙方支付的租金，并按约定进行分配。3.2甲方应定期向乙方提供租赁收益的明细账目，确保乙方权益。第四条物业转租管理4.1甲方有权决定是否允许乙方转租物业。4.2如允许转租，乙方应事先征得甲方同意，并签订相应的转租协议。第五条物业使用监督5.1甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。5.2甲方发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方立即改正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条物业使用自主权1.1乙方在遵守合同约定的前提下，享有对物业的自主使用权。1.2乙方有权根据自身需求对物业进行合理改造，但需事先征得甲方同意。第二条物业装修限制2.1乙方进行装修时，应遵守甲方制定的装修规范和标准。2.2乙方装修过程中，不得影响甲方对物业的其他管理活动。第三条物业使用费用承担3.1乙方应承担因使用物业而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。3.2乙方应按时缴纳相关费用，如有拖欠，甲方有权采取相应措施。第四条物业使用期限4.1乙方在租赁期间，如需延长使用期限，应提前向甲方提出书面申请。4.2甲方有权根据物业实际情况，决定是否同意乙方延长使用期限。第五条物业使用风险承担5.1乙方在使用物业过程中，如发生意外事故或损害，乙方应承担相应责任。5.2乙方应采取必要的安全措施，确保自身和他人的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。1.2中介服务费用应在中介服务完成后，由双方支付。第二条中介服务责任2.1中介机构应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。2.2中介机构在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第三条中介服务期限3.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.2中介机构应在服务期限内，履行中介职责。第四条中介服务保密4.1中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。4.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条中介服务争议解决5.1中介服务过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。5.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《物业使用规则》2.《维修保养细则》3.中介服务协议（如有）4.乙方装修方案（如有）5.甲方物业设施清单6.租金支付凭证7.物业使用情况记录8.合同解除协议（如有）9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期支付租金。认定：根据合同第三条规定的支付方式和时间，如乙方超过约定时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变物业结构或用途。认定：根据合同第七条规定的使用范围和限制，如乙方未征得甲方同意擅自改变物业结构或用途，视为违约。3.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：根据合同第八条规定的维修责任，如甲方在接到乙方通知后未在约定时间内进行维修，视为违约。4.违约行为：乙方未合理使用物业。认定：根据合同第七条规定的使用要求，如乙方使用物业造成物业损坏或影响他人正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，如《中华人民共和国合同法》。2.物权法：指调整物权关系的法律法规，如《中华人民共和国物权法》。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同第十条规定的违约责任，要求乙方支付违约金，并保留追讨租金的权利。2.问题：甲方未及时进行物业维修。解决办法：乙方应按照合同第八条规定的维修责任，及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后及时处理。3.问题：物业使用过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可按照合同第十三章规定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁2.商业物业租赁3.写字楼物业租赁4.住宅物业租赁5.办公室物业租赁6.商业设施物业租赁酒店物业租赁协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章租赁物概况第一条款：租赁物名称第二条款：租赁物地址第三条款：租赁物面积第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第六章租金调整第一条款：租金调整方式第二条款：租金调整条件第七章保证金第一条款：保证金金额第二条款：保证金支付方式第三条款：保证金退还条件第八章租赁物的使用与维护第一条款：租赁物使用范围第二条款：租赁物维护责任第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十二章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第十三章合同附件第一条款：附件一第二条款：附件二第十四章其他第一条款：通知方式第二条款：不可抗力第三条款：合同解释合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方全称为_________，住所地为_________，法定代表人为_________。第二条款：乙方全称为_________，住所地为_________，法定代表人为_________。第二章租赁物概况第一条款：租赁物名称为_________。第二条款：租赁物地址为_________。第三条款：租赁物面积为_________平方米。第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期为_________。第二条款：租赁终止日期为_________。第四章租金及支付方式第一条款：租金金额为每月_________元。第二条款：租金支付方式为_________。第三条款：租金支付时间为每月_________日。第五章租金调整第一条款：租金调整方式为_________。第二条款：租金调整条件为_________。第六章保证金第一条款：保证金金额为_________元。第二条款：保证金支付方式为_________。第三条款：保证金退还条件为_________。第七章租赁物的使用与维护第一条款：租赁物使用范围为_________。第二条款：租赁物维护责任由_________方承担。第八章违约责任第一条款：若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付_________%的违约金。第二条款：若乙方未按约定时间交付租赁物，应向甲方支付_________%的违约金。第三条款：若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章合同解除第一条款：合同解除需提前_________日通知对方。第二条款：在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第三条款：合同解除后，双方应按约定办理租赁物的移交手续。第十章争议解决第一条款：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一章合同生效第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章合同附件第一条款：本合同附件包括_________。第二条款：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二条款：本合同解释权归甲方所有。第十四章合同签署第一条款：本合同由甲方代表_________签字，乙方代表_________签字。第二条款：本合同自双方签字之日起生效。[甲方签字][乙方签字][日期：_________年_________月_________日]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款：甲方作为租赁物的所有权人，有权对租赁物的使用进行监督和管理。详细说明：甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对租赁物的使用情况进行定期检查。甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。第二条款：甲方有权根据市场行情和租赁物的实际情况，对租金进行调整。详细说明：甲方在租赁期限内，若市场行情发生变化或租赁物价值发生变动，有权根据实际情况调整租金。调整租金需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。第三条款：甲方有权在租赁期满后，优先续租或购买租赁物。详细说明：租赁期满后，甲方有权优先选择续租或购买租赁物。乙方需在租赁期满前一个月内，与甲方协商续租或购买事宜。第四条款：甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。详细说明：乙方在租赁期间，不得擅自对租赁物进行装修、改造或改变其结构和使用功能。如有需要，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款：乙方在租赁期间，有权对租赁物进行合理的使用和经营。详细说明：乙方在遵守租赁合同约定和法律法规的前提下，有权对租赁物进行合理的使用和经营，包括但不限于商业活动、举办活动等。第二条款：乙方有权要求甲方提供必要的租赁物维护和维修服务。详细说明：租赁期间，若租赁物出现故障或损坏，乙方有权要求甲方提供维修服务。甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修。第三条款：乙方有权要求甲方提供租赁物的使用培训和技术支持。详细说明：甲方应向乙方提供租赁物的使用培训和技术支持，确保乙方能够熟练操作和使用租赁物。第四条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后，将租赁物恢复至原有状态。详细说明：租赁期满后，甲方应负责将租赁物恢复至交付时的状态，包括但不限于维修、清洁等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款：中介方作为合同的中介人，有权对双方履行合同情况进行监督。详细说明：中介方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自义务。第二条款：中介方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，提供相关证明材料。详细说明：中介方在必要时，有权要求甲乙双方提供合同履行情况的证明材料，如租金支付凭证、租赁物使用记录等。第三条款：中介方有权对合同违约方进行警告，并要求其改正。详细说明：若甲乙双方在合同履行过程中出现违约行为，中介方有权对违约方进行警告，并要求其在规定期限内改正。第四条款：中介方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行调解。详细说明：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，中介方有权进行调解，协助双方达成和解。调解结果对双方具有约束力。第五条款：中介方有权收取中介服务费。详细说明：中介方提供中介服务，有权按照约定收取中介服务费。中介服务费的具体金额和支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.租赁物使用和维护记录5.租金支付凭证6.租赁物维修记录7.合同补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，若甲方超过约定时间未支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付租赁物。认定：根据合同约定的交付时间和条件，若乙方未在约定时间内交付租赁物，则构成违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.补充协议：指在合同基础上，双方就未尽事宜或变更事项另行签订的协议。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指在合同违约情况下，违约方应向守约方支付的一定数额的金钱。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：甲方应立即支付欠款，并按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应立即交付租赁物，并承担相应的违约责任。3.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：及时联系甲方或维修人员进行修复，并记录维修情况。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁。2.办公场所租赁。3.商业设施租赁。4.居住房屋租赁。5.工业用地租赁。酒店物业租赁协议2合同目录第一章合同双方信息第一条款：甲方信息第二条款：乙方信息第二章合同标的物第一条款：租赁物概述第二条款：租赁物权属第三条款：租赁物现状第三章租赁期限第一条款：租赁起止时间第二条款：租赁期限续签第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整第五章物业管理费第一条款：物业管理费标准第二条款：物业管理费支付方式第六章合同履行与违约责任第一条款：合同履行第二条款：违约责任第七章不可抗力第一条款：不可抗力事件定义第二条款：不可抗力事件处理第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第九章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第十一章其他约定第一条款：保密条款第二条款：通知与送达第三条款：合同附件第十二章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效时间第十三章合同解除与终止的后续处理第一条款：合同解除后的处理第二条款：合同终止后的处理第十四章合同份数及效力第一条款：合同份数第二条款：合同效力合同编号_________第一章合同双方信息第一条款：甲方名称第二条款：甲方地址第三条款：甲方法定代表人第四条款：甲方联系电话第五条款：甲方营业执照号第六条款：乙方名称第七条款：乙方地址第八条款：乙方法定代表人第九条款：乙方联系电话第十条款：乙方营业执照号第二章合同标的物第一条款：租赁物名称第二条款：租赁物地址第三条款：租赁物面积第四条款：租赁物权属证明第五条款：租赁物现状描述第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第三条款：租赁期限延长条件第四条款：租赁期限延长程序第四章租金及支付方式第一条款：租金总额第二条款：租金支付周期第三条款：租金支付方式第四条款：租金逾期支付违约金第五章物业管理费第一条款：物业管理费标准第二条款：物业管理费支付周期第三条款：物业管理费支付方式第四条款：物业管理费逾期支付违约金第六章合同履行与违约责任第一条款：合同履行义务第二条款：甲方违约责任第三条款：乙方违约责任第四条款：违约金计算方式第七章不可抗力第一条款：不可抗力事件定义第二条款：不可抗力事件通知第三条款：不可抗力事件影响评估第四条款：不可抗力事件解除合同条件第五条款：不可抗力事件合同解除程序第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除通知第三条款：合同解除程序第四条款：合同解除后的权利义务第九章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止通知第三条款：合同终止程序第四条款：合同终止后的权利义务第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第四条款：争议解决费用第十一章其他约定第一条款：保密条款第二条款：通知与送达第三条款：合同附件第四条款：合同解释第十二章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效时间第三条款：合同生效证明第十三章合同解除与终止的后续处理第一条款：合同解除后的处理第二条款：合同终止后的处理第三条款：租赁物返还第四条款：合同解除或终止后的费用结算第十四章合同份数及效力第一条款：合同份数第二条款：合同效力范围第三条款：合同副本效力合同签署部分甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方管理权说明：本条款规定，甲方在租赁期间对租赁物享有管理权，包括但不限于制定租赁物使用规则、监督乙方使用情况等。2.第二附加条款：装修及改造说明：本条款规定，甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应酒店运营需求。乙方应配合甲方进行相关施工，并承担因装修改造产生的费用。3.第三附加条款：租金调整权说明：本条款规定，甲方有权根据市场行情和运营成本的变化，在租赁期满后与乙方协商调整租金。4.第四附加条款：甲方优先购买权说明：本条款规定，在乙方决定终止租赁合同或出售租赁物时，甲方享有优先购买权。5.第五附加条款：甲方监督权说明：本条款规定，甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护酒店品牌形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方经营权说明：本条款规定，乙方在租赁期间对租赁物享有经营权，包括但不限于经营内容、经营方式等。2.第二附加条款：装修限制说明：本条款规定，乙方在租赁期间对租赁物进行装修和改造时，需征得甲方同意，并承担由此产生的费用。3.第三附加条款：乙方装修返还说明：本条款规定，租赁期满或合同解除后，乙方需将租赁物恢复至原状，如因乙方原因导致无法恢复，乙方应承担恢复费用。4.第四附加条款：乙方经营风险说明：本条款规定，乙方应对租赁期间的经营风险负责，包括但不限于经营亏损、意外事故等。5.第五附加条款：乙方违约责任说明：本条款规定，乙方在租赁期间如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时