餐饮名店街租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐饮名店街租赁协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方法定代表人第三条款双方联系方式第二章餐饮名店街租赁基本情况第一条款餐饮名店街名称第二条款餐饮名店街地址第三条款餐饮名店街面积第四条款餐饮名店街结构第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四章租赁费用与税费第一条款水电费用承担第二条款物业管理费承担第三条款税费承担第五章租赁条件与权利义务第一条款租赁用途第二条款租赁条件第三条款双方权利第四条款双方义务第六章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同附件第一条款附件一：租赁场地平面图第二条款附件二：租赁场地设备清单第十二章合同签订日期与地点第一条款签订日期第二条款签订地点第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款份数效力第十四章合同签署第一条款签署人第二条款签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二条款双方法定代表人2.1出租方法定代表人：____________________2.2承租方法定代表人：____________________第三条款双方联系方式3.1出租方联系方式：____________________3.2承租方联系方式：____________________第二章餐饮名店街租赁基本情况第一条款餐饮名店街名称1.1餐饮名店街名称：____________________第二条款餐饮名店街地址2.1餐饮名店街地址：____________________第三条款餐饮名店街面积3.1餐饮名店街面积：____________________平方米第四条款餐饮名店街结构4.1餐饮名店街结构：____________________第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租金金额2.1租金金额：人民币____元整。第三条款租金支付方式3.1租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金。第四章租赁费用与税费第一条款水电费用承担1.1水电费用由承租方承担。第二条款物业管理费承担2.1物业管理费由承租方承担。第三条款税费承担3.1税费由承租方承担。第五章租赁条件与权利义务第一条款租赁用途1.1租赁用途：用于餐饮经营。第二条款租赁条件2.1承租方须遵守国家法律法规和餐饮行业规范。2.2承租方须按约定进行装修装饰，不得擅自改变结构。第三条款双方权利3.1出租方有权对承租方的经营行为进行监督管理。3.2承租方有权按照合同约定使用租赁场地。第四条款双方义务4.1出租方应保证租赁场地的安全、卫生、消防等设施符合规定。4.2承租方应按约定支付租金及其他费用。第六章合同变更与解除第一条款合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第二条款合同解除2.1.1一方严重违约；2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；2.1.3经双方协商一致。第七章违约责任第一条款违约行为1.1出租方违约行为：1.1.1未按约定提供租赁场地；1.1.2未履行保障租赁场地安全、卫生、消防等设施的义务。第二条款违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿因违约造成的损失；2.1.3承担其他违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序2.1双方应在本合同签订后30日内，指定一名代表进行协商；如协商不成，任何一方均有权在协商期满后15日内向对方发出书面诉讼通知。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件2.1.1租赁期限届满；2.1.2合同解除；2.1.3出现合同约定的其他终止条件。第十章其他约定第一条款不可抗力1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同无法履行或履行困难的情形。第二条款合同附件2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释3.1本合同的解释权归出租方所有。第十一章合同附件第一条款附件一：租赁场地平面图1.1附件一为租赁场地平面图，与本合同具有同等法律效力。第二条款附件二：租赁场地设备清单2.1附件二为租赁场地设备清单，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订日期与地点第一条款签订日期1.1本合同签订日期：____年____月____日。第二条款签订地点2.1本合同签订地点：____________________第十三章合同份数第一条款合同份数1.1本合同一式____份，双方各执____份。第二条款份数效力2.1本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署人1.1出租方签署人：____________________1.2承租方签署人：____________________第二条款签署日期2.1出租方签署日期：____________________2.2承租方签署日期：____________________出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修要求条款说明：本条款旨在明确甲方对租赁场地装修的具体要求，包括装修风格、材料、施工标准等，以确保甲方品牌形象的一致性。条款：1.1.1甲方有权对租赁场地的装修风格、材料及施工标准进行指定。1.1.2乙方应按照甲方的要求进行装修，未经甲方同意，不得擅自更改装修方案。1.1.3甲方有权对装修进度、质量进行监督，并对不符合要求的装修进行整改。2.1租赁场地使用限制条款说明：本条款旨在限制乙方在租赁场地内的经营活动，确保其符合甲方品牌定位和经营策略。条款：2.1.1乙方在租赁场地内的经营活动，应遵循甲方品牌定位和经营策略。2.1.2乙方不得在租赁场地内从事与甲方品牌定位不符的经营业务。2.1.3甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理。3.1租金调整条款说明：本条款旨在明确租金调整的依据和方式，确保租金的合理性和透明度。条款：3.1.1租金调整应依据市场行情、物价上涨等因素进行。3.1.2租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后五日内提出异议。3.1.3如乙方对租金调整有异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方经营自主权条款说明：本条款旨在保障乙方在租赁场地内的经营自主权，允许乙方根据市场需求调整经营策略。条款：1.1.1乙方在租赁场地内的经营活动，享有充分的经营自主权。1.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，无需事先征得甲方同意。1.1.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.1租赁场地装修变更条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁场地装修过程中，对装修方案进行调整的权限。条款：2.1.1乙方在装修过程中，如需对装修方案进行调整，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.1.2乙方对装修方案的调整，不得影响租赁场地的整体形象和功能。2.1.3甲方有权对乙方的装修方案进行调整提出意见，乙方应予以考虑。3.1租金支付灵活性条款说明：本条款旨在为乙方提供租金支付的灵活性，根据乙方经营状况调整支付方式。条款：3.1.1乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括按月、按季度或按年支付。3.1.2如乙方经营状况良好，经双方协商一致，甲方可同意乙方提前支付部分租金。3.1.3乙方如因经营困难无法按时支付租金，应提前与甲方协商，寻求解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介费用承担条款说明：本条款旨在明确中介费用的承担方，确保中介服务的合理性和公平性。条款：1.1.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。1.1.2中介费用应一次性支付，不得分摊至租金中。1.1.3中介机构应向甲方提供合法的中介服务发票。2.1中介机构责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在租赁过程中的责任，确保租赁双方的利益。条款：2.1.1中介机构应协助双方签订租赁合同，并对合同内容进行审核。2.1.2中介机构应向双方提供租赁场地相关信息，确保信息的真实性和准确性。2.1.3中介机构在租赁过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助处理。3.1中介保密条款说明：本条款旨在保护双方在租赁过程中的商业秘密，确保信息的安全性。条款：3.1.1中介机构应保守双方在租赁过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.1.2中介机构在租赁过程中获取的任何信息，均不得用于其他商业目的。3.1.3如中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设备清单3.附件三：甲方装修要求及标准4.附件四：乙方经营自主权及限制5.附件五：中介服务协议6.附件六：租金调整记录7.附件七：装修变更记录8.附件八：合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或相关费用。未按约定进行装修或擅自更改装修方案。违反租赁场地使用限制，从事与甲方品牌定位不符的经营业务。未按约定进行经营，影响甲方品牌形象。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。人民法院应根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方，协商调整支付方式或提供租金支付计划。2.问题：装修不符合要求。解决办法：要求乙方按照甲方要求进行整改，必要时可委托第三方进行验收。3.问题：乙方经营不符合约定。解决办法：与乙方协商解决，必要时可解除合同或要求赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.餐饮名店街租赁合同。2.商业空间租赁合同。3.办公室租赁合同。4.工业厂房租赁合同。5.其他商业租赁合同。餐饮名店街租赁协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章餐饮名店街基本情况第一条款餐饮名店街名称第二条款餐饮名店街位置第三条款餐饮名店街面积第四条款餐饮名店街设施设备第三章租赁事项第一条款租赁期限第二条款租赁面积第三条款租赁用途第四条款租赁费用及支付方式第四章租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间第三条款租金调整机制第四条款违约金及滞纳金第五章合同履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行地点第三条款合同履行方式第四条款合同变更及解除第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿金第四条款违约处理程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同解释第四条款合同附件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署时间第三条款合同签署方式第十四章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章餐饮名店街基本情况第一条款餐饮名店街名称第二条款餐饮名店街位置第三条款餐饮名店街面积第四条款餐饮名店街设施设备第三章租赁事项第一条款租赁期限第二条款租赁面积第三条款租赁用途第四条款租赁费用及支付方式第四章租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间第三条款租金调整机制第四条款违约金及滞纳金第五章合同履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行地点第三条款合同履行方式第四条款合同变更及解除第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿金第四条款违约处理程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同解释第四条款合同附件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署时间第三条款合同签署方式第十四章合同备案第一条款合同备案机构第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第八章合同解除第一条款合同解除条件1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行；1.2双方协商一致，决定解除合同；1.3出现严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施；1.4法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。第二条款合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.2双方应在接到通知之日起一定期限内（如30日）协商确定解除合同的具体事宜；2.3协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款合同解除后的处理3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；3.2双方应按照合同约定或公平原则，处理合同解除后的财产返还、费用结算等问题；3.3合同解除不影响双方在合同履行期间已经发生的权利和义务。第九章合同终止第一条款合同终止条件9.1租赁期限届满；9.2双方协商一致决定终止合同；9.3出现法律规定的合同终止情形。第二条款合同终止程序2.1出现终止条件时，一方应书面通知另一方；2.2双方应在接到通知之日起一定期限内（如30日）协商确定合同终止的具体事宜；2.3协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；3.2双方应按照合同约定或公平原则，处理合同终止后的财产返还、费用结算等问题；3.3合同终止不影响双方在合同履行期间已经发生的权利和义务。第十章合同附件第一条款合同附件内容1.1餐饮名店街租赁合同附件；1.2双方约定的其他附件。第二条款合同附件效力2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；2.2合同附件的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章其他约定第一条款不可抗力1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失；1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第二条款通知方式2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。第三条款合同解释3.1合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据；3.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同订立时的背景、目的和习惯进行解释。第四条款合同附件4.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；4.2合同附件的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章合同生效第一条款合同生效条件1.1双方在合同上签字盖章；1.2合同符合法律法规的规定。第二条款合同生效日期2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签署第一条款合同签署地点1.1合同签署地点为双方约定的地点。第二条款合同签署时间2.1合同签署时间为双方约定的日期和时间。第三条款合同签署方式3.1合同签署方式为双方亲自签署或授权代表签署。第十四章合同备案第一条款合同备案机构1.1合同备案机构为双方约定的行政管理部门。第二条款合同备案手续2.1双方应在合同签订后一定期限内（如30日）向合同备案机构提交备案材料；2.2备案手续应按照备案机构的要求办理。第三条款合同备案时间3.1合同备案时间为备案材料提交后的日期。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方责任与义务1.1甲方负责餐饮名店街的整体运营管理，确保街区内环境的整洁、安全与秩序；1.2甲方应确保街区内设施设备的正常运行，并对设施设备进行定期检查和维护；1.3甲方应负责街区内消防、安全等设施的配置和维护，确保符合相关法律法规的要求。2.第二条款：甲方对乙方经营活动的监管2.1甲方有权对乙方在街区内经营活动的合规性进行监督；2.2甲方有权要求乙方提供相关经营活动的合法证明文件；2.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取必要措施，包括但不限于警告、罚款、暂停经营等。3.第三条款：甲方对乙方经营活动的支持3.1甲方应提供必要的宣传推广资源，支持乙方在街区内开展经营活动；3.2甲方应定期组织街区内商家交流活动，促进商家之间的合作与互助；3.3甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和指导。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方责任与义务1.1乙方负责在街区内开展合法的经营活动，遵守国家法律法规和甲方规定；1.2乙方应保持店内卫生、整洁，确保食品质量符合国家标准；1.3乙方应定期对店内设施设备进行检查和维护，确保安全运营。2.第二条款：乙方对甲方提供资源的利用2.1乙方应充分利用甲方提供的宣传推广资源，提高自身品牌知名度和影响力；2.3乙方应主动向甲方反馈经营过程中遇到的问题，寻求解决方案。3.第三条款：乙方对甲方费用的承担3.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租赁费用及各项相关费用；3.2乙方应承担因自身经营行为产生的税费、罚款等费用；3.3乙方应承担因自身违约行为给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：第三方中介的职责1.1第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同条款的履行；1.2第三方中介应协助甲方对乙方进行监管，确保乙方经营活动的合规性；1.3第三方中介应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和指导。2.第二条款：第三方中介的收费2.1第三方中介的收费应按照双方约定，在合同中明确；2.2第三方中介的收费应合理，不得过高；2.3第三方中介的收费应包括中介服务费、咨询费等。3.第三条款：第三方中介的违约责任3.1第三方中介未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任；3.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等；3.3第三方中介的违约责任应按照合同约定或法律法规的规定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮名店街租赁合同附件2.第三方中介服务协议3.餐饮名店街平面图及设施设备清单4.甲方宣传推广资源清单5.乙方经营许可证及营业执照副本6.双方签字盖章的合同文本7.甲方提供的宣传推广材料8.第三方中介提供的收费清单9.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额支付租赁费用。违约认定：根据合同约定的支付时间和金额，如乙方在规定时间内未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未保持店内卫生、整洁。违约认定：甲方有权对店内卫生进行检查，如不符合国家标准，视为违约。3.违约行为：乙方违反合同约定的经营用途。违约认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变经营用途，视为违约。4.违约行为：甲方未提供约定的宣传推广资源。违约认定：根据合同约定的宣传推广资源，如甲方未按时提供，视为违约。5.违约行为：第三方中介未能履行职责。违约认定：根据合同约定，第三方中介未能履行协调、监管等职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.合同备案：指将合同提交给相关行政管理部门进行登记，以备查证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应通过书面通知或法律途径要求乙方履行支付义务，并按合同约定收取违约金。2.问题：乙方经营活动中出现卫生问题。解决办法：甲方应立即通知乙方整改，如乙方未整改或整改不达标，可采取警告、罚款等措施。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除中介协议并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮名店街租赁合同适用于各类餐饮企业在餐饮名店街内的租赁经营。2.合同适用于甲方作为餐饮名店街的管理方，乙方作为租赁商的双方关系。3.合同适用于第三方中介参与协调双方关系的情境。4.合同适用于合同双方在履行过程中可能出现的各类违约行为的处理。餐饮名店街租赁协议2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第二章合同标的物第一条款店铺位置第二条款店铺面积第三条款店铺用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付处理第五章租金调整第一条款调整条件第二条款调整频率第三条款调整方式第六章租赁押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第七章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第三条款违约责任赔偿第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后处理第九章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章其他约定第一条款保密条款第二条款通知条款第三条款合同附件第十三章合同附件第一条款附件一：租赁房屋平面图第二条款附件二：租赁房屋现状描述第三条款附件三：租赁房屋配套设施清单第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署双方代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出租方）名称第二条款甲方（出租方）地址第三条款甲方（出租方）法定代表人第四条款乙方（承租方）名称第五条款乙方（承租方）地址第六条款乙方（承租方）法定代表人第二章合同标的物第一条款店铺位置：具体地址第二条款店铺面积：平方米第三条款店铺用途：餐饮经营第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：年月日第二条款租赁结束日期：年月日第三条款租赁期限延长：如需延长，需提前一个月通知对方第四章租金及支付方式第一条款租金金额：人民币元/月第二条款租金支付方式：按月支付第三条款逾期支付处理：逾期未支付租金，乙方需支付每日万分之五的滞纳金第五章租金调整第一条款调整条件：根据市场行情或政策调整第二条款调整频率：每年调整一次第三条款调整方式：双方协商确定第六章租赁押金第一条款押金金额：人民币元第二条款押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为第三条款押金退还方式：合同期满后十个工作日内退还第七章违约责任第一条款甲方违约责任：1.未按时交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.租赁物存在质量问题，甲方应承担维修责任，如造成乙方损失，应予以赔偿。第二条款乙方违约责任：1.未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.损坏租赁物，乙方应承担维修责任，如造成甲方损失，应予以赔偿。3.违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。第三条款违约责任赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第八章合同解除第一条款合同解除条件：1.任何一方违约，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.经双方协商一致，可以解除合同。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面答复。3.双方应在解除合同后十个工作日内办理相关手续。第三条款合同解除后处理：1.双方应立即停止履行合同义务。2.乙方应将租赁物恢复原状或赔偿甲方损失。3.双方应结算已发生的费用，包括租金、押金等。第九章不可抗力第一条款不可抗力定义：1.因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.双方应各自承担因不可抗力导致的损失。第二条款不可抗力发生时的处理：1.受不可抗力影响的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决合同履行问题。第三条款不可抗力证明：1.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料。2.双方应在收到证明材料后七个工作日内确认。第十章争议解决第一条款争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：1.提出争议的一方应书面通知对方。2.双方应在收到争议通知后三十日内协商解决。3.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担。2.如双方协商一致，费用由双方分担。第十一章合同生效第一条款合同生效条件：1.双方签字盖章。2.合同经甲方确认无误。第二条款合同生效时间：1.合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效地点：1.合同签订地为合同生效地点。第十二章其他约定第一条款保密条款：1.双方对本合同内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款通知条款：1.任何通知应以书面形式发送。2.通知送达对方后即生效。第十三章合同附件第一条款附件一：租赁房屋平面图第二条款附件二：租赁房屋现状描述第三条款附件三：租赁房屋配套设施清单第十四章合同签署第一条款签署日期：年月日第二条款签署地点：具体地址第三条款签署双方代表：（甲方代表签字）（乙方代表签字）（甲方代表签字）（乙方代表签字）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第十四条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方及租赁物的利益。甲方应定期进行检查，乙方应予以配合。第十五条款：甲方维修责任说明：租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十六条款：甲方品牌使用权说明：甲方保留在租赁物上使用自身品牌或标识的权利，乙方不得阻挠。甲方有权在必要时对租赁物进行必要的改造或更新。第十七条款：甲方优先购买权说明：如乙方打算出售租赁物，甲方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的十个工作日内做出购买决定。第十八条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供租赁物的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、周边环境等，确保乙方充分了解租赁物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第十九条款：乙方自主经营权说明：乙方在租赁期间拥有租赁物的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营行为。乙方有权