酒店物业租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物业租赁经营合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三条款：双方联系方式第二章合同标的物第一条款：租赁物业的基本情况第二条款：租赁物业的使用性质第三条款：租赁物业的附属设施第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限第二条款：租金金额及支付方式第三条款：租金调整第四章租赁物业的交付与验收第一条款：物业交付时间第二条款：物业验收标准第三条款：验收不合格的处理第五章租赁物业的使用与维护第一条款：租赁物业的使用范围第二条款：租赁物业的维护责任第三条款：租赁物业的装修与改造第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第八章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第九章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第三条款：合同终止后的处理第十章不可抗力第一条款：不可抗力的定义第二条款：不可抗力的认定第三条款：不可抗力事件的处理第十一章合同附件第一条款：合同附件清单第二条款：合同附件内容第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同解释第三条款：合同变更与解除第四条款：合同附件第五条款：合同生效日期第十三章合同签署第一条款：合同签署地点第二条款：合同签署时间第三条款：合同签署人第十四章合同备案第一条款：合同备案机关第二条款：合同备案程序第三条款：合同备案期限合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息1.1甲方名称：1.2甲方住所：1.3甲方法定代表人：1.4甲方联系方式：第二条款：乙方基本信息2.1乙方名称：2.2乙方住所：2.3乙方法定代表人：2.4乙方联系方式：第三条款：双方联系方式3.1甲方通讯地址：3.2甲方联系电话：3.3乙方通讯地址：3.4乙方联系电话：第二章合同标的物第一条款：租赁物业的基本情况2.1物业名称：2.2物业地址：2.3物业面积：2.4物业结构：第二条款：租赁物业的使用性质2.5使用性质：2.6使用范围：第三条款：租赁物业的附属设施2.7附属设施清单：2.8附属设施使用说明：第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限调整：第二条款：租金金额及支付方式3.4租金金额：3.5支付方式：3.6支付时间：第三条款：租金调整3.7调整条件：3.8调整方式：3.9调整频率：第四章租赁物业的交付与验收第一条款：物业交付时间4.1交付时间：4.2交付条件：第二条款：物业验收标准4.3验收标准：4.4验收程序：第三条款：验收不合格的处理4.5不合格处理方式：4.6修复责任：第五章租赁物业的使用与维护第一条款：租赁物业的使用范围5.1使用范围：5.2使用限制：第二条款：租赁物业的维护责任5.3维护责任：5.4维护标准：第三条款：租赁物业的装修与改造5.5装修与改造规定：5.6装修与改造审批：第六章违约责任第一条款：甲方违约责任6.1违约情形：6.2违约责任：6.3违约金计算：第二条款：乙方违约责任6.4违约情形：6.5违约责任：6.6违约金计算：第三条款：违约金的计算与支付6.7违约金支付方式：6.8违约金支付时间：第七章争议解决第一条款：争议解决方式7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：第二条款：争议解决机构7.3争议解决程序：7.4争议解决期限：第三条款：争议解决程序7.5争议解决费用：7.6争议解决结果：第八章合同解除第一条款：合同解除条件8.1甲方解除合同的条件：8.2乙方解除合同的条件：8.3双方共同解除合同的条件：第二条款：合同解除程序8.4解除合同的提前通知：8.5解除合同的生效时间：8.6解除合同的书面确认：第三条款：合同解除后的处理8.7租金退还：8.8物业返还：8.9责任追究：第九章合同终止第一条款：合同终止条件9.1合同自然终止的条件：9.2合同提前终止的条件：9.3合同终止的通知：第二条款：合同终止程序9.4终止合同的生效时间：9.5终止合同的书面确认：第三条款：合同终止后的处理9.6租金结算：9.7物业返还：9.8责任追究：第十章不可抗力第一条款：不可抗力的定义10.1不可抗力的定义：10.2不可抗力事件的列举：第二条款：不可抗力的认定10.3不可抗力的认定程序：10.4不可抗力事件的证明：第三条款：不可抗力事件的处理10.5不可抗力事件的处理方式：10.6不可抗力事件的影响评估：第十一章合同附件第一条款：合同附件清单11.1附件一：租赁物业图纸11.2附件二：租赁物业附属设施清单11.3附件三：其他相关文件第二条款：合同附件内容11.4附件内容与合同具有同等法律效力：第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效条件12.1合同生效的条件：12.2合同生效的时间：第二条款：合同解释12.3合同的解释原则：12.4合同的解释顺序：第三条款：合同变更与解除12.5合同变更的条件：12.6合同解除的条件：第四条款：合同附件12.7合同附件的效力：12.8合同附件的修改：第五条款：合同生效日期12.9合同生效日期的确定：第十三章合同签署第一条款：合同签署地点13.1合同签署地点：第二条款：合同签署时间13.2合同签署时间：第三条款：合同签署人13.3甲方签署人签字：13.4乙方签署人签字：第十四章合同备案第一条款：合同备案机关14.1合同备案机关：第二条款：合同备案程序14.2合同备案程序：第三条款：合同备案期限14.3合同备案期限：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________见证人：____________________见证日期：____________________见证地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：物业使用与管理权1.1甲方保留对租赁物业的整体使用与管理权，包括但不限于物业的日常维护、安全监控、环境绿化等。1.2乙方在租赁期间内，需遵守甲方制定的各项物业管理制度，并配合甲方进行物业的日常管理。附加条款二：租金调整机制2.1在租赁期限内，如遇政策调整或市场波动，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。2.2租金调整幅度不超过市场同类物业租金的平均涨幅。附加条款三：物业装修限制3.1乙方进行物业装修需事先取得甲方书面同意，并遵守甲方规定的装修标准和规范。3.2装修工程完成后，乙方需向甲方提交装修验收报告，未经甲方验收，乙方不得使用或改动装修后的物业。附加条款四：物业转让与转租限制4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租物业。4.2如乙方在租赁期限内因特殊原因需转让或转租物业，需提前三个月向甲方提出申请，并经甲方批准。附加条款五：违约责任加重5.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。5.2如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及物业使用费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：物业装修自主权1.1乙方有权在租赁期限内进行物业装修，但需遵守国家相关法律法规及甲方规定的装修标准和规范。1.2乙方装修完成后，需向甲方提交装修验收报告，甲方应在日内完成验收。附加条款二：物业使用调整权2.1乙方在租赁期限内，如需调整物业的使用性质，需提前三个月向甲方提出申请，并经甲方批准。2.2乙方调整物业使用性质后，租金按调整后的使用性质进行计算。附加条款三：租金调整协商机制3.1在租赁期限内，如遇政策调整或市场波动，乙方有权与甲方协商调整租金。3.2租金调整幅度应参照市场同类物业租金的平均涨幅，双方协商确定。附加条款四：物业转让与转租自由度4.1乙方在租赁期限内，如需转让或转租物业，可自由进行，但需遵守国家相关法律法规。4.2乙方转让或转租物业时，需提前一个月通知甲方，并保证新的承租人遵守合同约定。附加条款五：违约责任减轻5.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。5.2如乙方在租赁期限内因特殊原因违约，甲方可酌情减轻违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用承担1.1甲方与乙方在签订合同前，应向第三方中介支付中介服务费用。1.2中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。附加条款二：中介责任2.1第三方中介在甲方与乙方签订合同过程中，应提供真实、准确、完整的信息，并协助双方完成合同签订。2.2第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附加条款三：中介保密义务3.1第三方中介在签订合同前，应遵守保密义务，不得泄露甲方与乙方的商业秘密。3.2第三方中介在合同履行过程中，如需与第三方合作，应征得甲方与乙方的同意，并签订相应的保密协议。附加条款四：中介纠纷解决4.1甲方与乙方在签订合同过程中，如因第三方中介产生纠纷，应通过协商解决。4.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业图纸2.租赁物业附属设施清单3.其他相关文件（如：租赁合同、维修保养记录、租金支付凭证等）4.第三方中介服务协议5.装修验收报告6.保密协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时交付物业；提供虚假物业信息；未履行物业维护责任；未按约定调整租金；违反装修规定；未按约定同意乙方转让或转租物业。2.乙方违约行为：未按时支付租金；违反物业使用规定；未履行物业维护责任；未按约定进行装修；未按约定同意甲方调整租金；违反合同约定的其他行为。违约行为认定：1.甲方违约行为认定：甲方未按时交付物业，经乙方书面通知后仍未交付，视为违约；甲方提供虚假物业信息，导致乙方遭受损失，视为违约；甲方未履行物业维护责任，导致物业损坏，视为违约；甲方未按约定调整租金，经乙方书面通知后仍未调整，视为违约；甲方违反装修规定，导致物业损坏或影响他人使用，视为违约；甲方未按约定同意乙方转让或转租物业，经乙方书面通知后仍未同意，视为违约。2.乙方违约行为认定：乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约；乙方违反物业使用规定，导致物业损坏或影响他人使用，视为违约；乙方未履行物业维护责任，导致物业损坏，视为违约；乙方未按约定进行装修，导致物业损坏或影响他人使用，视为违约；乙方未按约定同意甲方调整租金，经甲方书面通知后仍未同意，视为违约；乙方违反合同约定的其他行为，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.保密协议：指双方在签订合同时，就保密事项达成的协议。4.中介服务协议：指甲方与乙方在签订租赁合同前，与第三方中介达成的服务协议。5.装修验收报告：指乙方在装修完成后，提交给甲方的装修验收报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，约定逾期支付的违约责任，并通过法律途径追讨欠款。2.问题：物业损坏。解决办法：明确物业维护责任，定期进行物业检查，发现损坏及时修复。3.问题：装修不符合规定。解决办法：明确装修标准和规范，加强装修过程中的监督，确保装修质量。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁经营合同适用于各类酒店、宾馆、度假村等物业的租赁经营。2.合同适用于甲方为物业所有者，乙方为租赁经营者的情形。3.合同适用于甲方或乙方为主导的租赁经营模式。4.合同适用于存在第三方中介服务的租赁经营合同。酒店物业租赁经营合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同签订日期及地点第二章合同标的物第一条款物业概况第二条款租赁范围第三条款租赁用途第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式及时间第三条款租金调整机制第四条款保证金及退还第四章物业管理与服务第一条款物业管理责任第二条款物业服务内容第三条款物业服务费用及支付方式第五章物业维护与修缮第一条款物业维护责任第二条款维修费用承担第三条款维修期限及程序第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件与合同具有同等法律效力第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同变更与补充第四条款合同份数及效力第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同备案第一条款合同备案要求第二条款合同备案责任第十四章合同附件清单第一条款附件一：物业租赁合同第二条款附件二：物业管理服务合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第二条款合同双方地址：甲方地址，乙方地址第三条款法定代表人或授权代表：甲方法定代表人（或授权代表姓名），乙方法定代表人（或授权代表姓名）第二章合同标的物第一条款物业概况：物业名称、地址、面积、结构等详细信息第二条款租赁范围：明确租赁物业的具体区域和设施第三条款租赁用途：约定租赁物业的使用性质，如酒店经营、办公等第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限：起止日期，如自2023年1月1日至2028年12月31日第二条款租金支付方式及时间：每月租金支付日期、金额及支付方式（银行转账、现金等）第三条款租金调整机制：约定租金调整的条件、频率和调整方式第四条款保证金及退还：明确保证金金额、支付时间及退还条件第四章物业管理与服务第一条款物业管理责任：甲方提供的基本物业管理服务内容第二条款物业服务内容：乙方所需的具体物业管理服务项目及标准第三条款物业服务费用及支付方式：服务费用计算方法、支付方式及时间第五章物业维护与修缮第一条款物业维护责任：明确甲方和乙方在物业维护方面的责任和义务第二条款维修费用承担：约定维修费用的承担方及承担比例第三条款维修期限及程序：规定维修的期限和申请维修的程序第六章违约责任第一条款违约情形：列举可能出现的违约情况第二条款违约责任承担：约定违约责任的具体内容和承担方式第三条款违约赔偿：约定违约赔偿的金额及计算方法第七章争议解决第一条款争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决机构：若选择仲裁，约定仲裁机构及仲裁规则；若选择诉讼，约定管辖法院第三条款争议解决程序：规定解决争议的具体程序和期限第八章合同解除第一条款合同解除条件：列举可以解除合同的条件，如乙方严重违约、不可抗力等第二条款合同解除程序：规定合同解除的通知方式、解除期限及解除后的处理事项第三条款合同解除后果：明确合同解除后双方的权利义务关系，包括物业返还、租金退还等第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：约定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等第二条款合同终止条件：列举合同终止的条件，如租赁期限届满、合同解除等第三条款合同终止程序：规定合同终止的通知方式、终止期限及终止后的处理事项第十章合同附件第一条款附件一：物业租赁合同第二条款附件二：物业管理服务合同第三条款附件三：其他相关文件：如租赁保证金收据、维修费用清单等第十一章其他约定第一条款法律适用：约定合同适用的法律法规第二条款通知方式：约定双方之间的通知方式，如书面通知、电子邮件等第三条款合同变更与补充：约定合同变更和补充的程序及生效条件第四条款合同份数及效力：约定合同的份数及各份合同的效力第十二章合同签署第一条款合同签署日期：合同正式签署的日期第二条款合同签署地点：合同签署的具体地点第三条款合同签署人：甲方和乙方授权签署合同的人员姓名及职务第十三章合同备案第一条款合同备案要求：约定合同备案的相关要求，如向相关部门提交备案材料等第二条款合同备案责任：明确双方在合同备案方面的责任和义务第十四章合同附件清单第一条款附件一：物业租赁合同第二条款附件二：物业管理服务合同第三条款附件三：其他相关文件：如租赁保证金收据、维修费用清单等甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款：甲方负责物业的日常运营管理，乙方需遵守甲方制定的管理规定和操作流程。第二条款：甲方有权对乙方进行培训和指导，乙方需接受甲方提供的培训服务。2.物业维护条款第一条款：甲方负责物业的日常维护，确保物业设施设备的正常运行。第二条款：甲方需定期对物业进行保养和检查，确保物业符合相关安全标准。3.租金调整条款第一条款：甲方根据市场行情和物业运营情况，有权对租金进行合理调整。第二条款：租金调整需提前通知乙方，并给予乙方一定的调整缓冲期。4.物业升级条款第一条款：甲方有权对物业进行升级改造，以提高物业的运营品质。第二条款：物业升级改造需提前通知乙方，并确保改造过程中不影响乙方的正常经营。5.物业收益条款第一条款：甲方作为物业的所有者，享有物业的租金收益。第二条款：甲方需按照合同约定，将租金收益及时支付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款：乙方负责物业的具体运营管理，甲方需遵守乙方制定的管理规定和操作流程。第二条款：乙方有权对甲方进行培训和指导，甲方需接受乙方提供的培训服务。2.物业维护条款第一条款：乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备的正常运行。第二条款：乙方需定期对物业进行保养和检查，确保物业符合相关安全标准。3.租金调整条款第一条款：乙方根据市场行情和物业运营情况，有权对租金进行合理调整。第二条款：租金调整需提前通知甲方，并给予甲方一定的调整缓冲期。4.物业升级条款第一条款：乙方有权对物业进行升级改造，以提高物业的运营品质。第二条款：物业升级改造需提前通知甲方，并确保改造过程中不影响甲方的正常经营。5.物业收益条款第一条款：乙方作为物业的实际经营者，享有物业的租金收益。第二条款：乙方需按照合同约定，将租金收益及时支付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款第一条款：双方同意聘请第三方中介机构进行合同签订和履约过程中的协调工作。第二条款：中介机构的服务费用由双方按照约定分摊。2.中介责任条款第一条款：中介机构在合同签订和履约过程中，应履行中介职责，确保双方权益。第二条款：中介机构对因自身原因导致合同无法履行或双方权益受损的，应承担相应责任。3.中介保密条款第一条款：中介机构对在合同签订和履约过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。第二条款：中介机构未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。4.中介佣金条款第一条款：中介机构在合同签订后，有权收取约定的佣金。第二条款：佣金支付时间、金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。5.中介变更条款第一条款：如需更换中介机构，双方应提前通知并协商确定新的中介机构。第二条款：更换中介机构不影响合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理服务合同3.租赁保证金收据4.维修费用清单5.甲方和乙方授权签署合同的人员身份证明6.中介机构服务协议7.甲方和乙方与第三方中介的协商记录8.合同签订和履约过程中的相关通知和函件9.合同变更和补充协议10.合同备案材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时支付物业管理服务费用。甲方或乙方未履行物业维护责任。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿的证据，如支付凭证、维修记录等。违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构进行判定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决争议的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时支付款项。解决办法：及时发出催款通知，如对方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：物业维护不及时或不符合标准。解决办法：要求甲方或乙方按照合同约定进行维修，如对方拒绝，可向中介机构或仲裁机构申请解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁经营合同适用于酒店、宾馆、度假村等物业的租赁经营。2.合同适用于甲方作为物业所有者，乙方作为物业经营者的租赁关系。3.合同适用于存在第三方中介机构参与合同签订和履约协调的情况。酒店物业租赁经营合同2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第二章酒店物业租赁的基本情况第一条款酒店物业的位置及面积第二条款租赁期限及起止日期第三条款租金及支付方式第四条款押金及退还方式第三章租赁物业的使用及管理第一条款物业用途第二条款使用范围及限制第三条款维修责任及费用承担第四条款环境保护及公共设施的使用第四章物业租赁双方的义务及责任第一条款租赁方的义务第二条款承租方的义务第三条款双方的违约责任及处理方式第五章物业租赁合同的变更及解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同解除后的处理第六章物业租赁合同的终止及后续事宜第一条款合同终止的条件第二条款终止后的物业归还及验收第三条款终止后的费用结算第七章物业租赁合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第八章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同份数及效力第四条款其他约定事项第九章法律适用及争议管辖第一条款合同适用法律第二条款争议管辖法院第十章合同的修改与补充第一条款修改及补充的效力第二条款修改及补充的签署第十一章合同解除后的财产返还第一条款返还期限第二条款返还方式及费用第十二章合同解除后的债权债务处理第一条款债权债务的继承第二条款债权债务的处理方式第十三章合同的生效及解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释规则第十四章合同的终止及存续第一条款合同终止的条件第二条款合同存续的条件合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第二章酒店物业租赁的基本情况第一条款酒店物业的位置及面积第二条款租赁期限及起止日期第三条款租金及支付方式第四条款押金及退还方式第三章物业租赁的使用及管理第一条款物业用途第二条款使用范围及限制第三条款维修责任及费用承担第四条款环境保护及公共设施的使用第四章物业租赁双方的义务及责任第一条款租赁方的义务第二条款承租方的义务第三条款双方的违约责任及处理方式第五章物业租赁合同的变更及解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同解除后的处理第六章物业租赁合同的终止及后续事宜第一条款合同终止的条件第二条款终止后的物业归还及验收第三条款终止后的费用结算第七章物业租赁合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决的程序及期限第四条款争议解决费用的承担第五条款争议解决结果的法律效力第八章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同份数及效力第四条款其他约定事项第九章法律适用及争议管辖第一条款合同适用法律第二条款争议管辖法院第十章合同的修改与补充第一条款修改及补充的效力第二条款修改及补充的签署第十一章合同解除后的财产返还第一条款返还期限第二条款返还方式及费用第十二章合同解除后的债权债务处理第一条款债权债务的继承第二条款债权债务的处理方式第十三章合同的生效及解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释规则第十四章合同的终止及存续第一条款合同终止的条件第二条款合同存续的条件合同签订人：出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导的物业管理说明：本条款约定，在租赁期间，甲方有权对酒店物业进行管理，包括但不限于制定物业管理规章制度、安排物业维修保养、监督物业使用情况等。第二附加条款：甲方对租赁物业的装修要求说明：本条款规定，承租方如需对租赁物业进行装修，须事先获得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行装修设计、施工和验收。第三附加条款：甲方对租赁物业的经营指导说明：本条款约定，甲方有权对承租方的经营活动进行指导，包括但不限于市场定位、营销策略、服务质量等，承租方应积极配合。第四附加条款：甲方对租赁物业的租金调整权说明：本条款规定，在租赁期间，如遇市场租金上涨或政策调整，甲方有权根据市场行情和政策要求调整租金，并提前通知承租方。第五附加条款：甲方对租赁物业的优先购买权说明：本条款约定，租赁期满后，如承租方有意购买租赁物业，甲方享有优先购买权，承租方应给予甲方同等条件下的购买机会。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导的经营管理说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权自主经营管理酒店物业，包括但不限于经营策略、员工招聘、客户服务等。第二附加条款：乙方对租赁物业的自主装修权说明：本条款约定，乙方在获得甲方书面同意的情况下，有权对租赁物业进行自主装修，但装修方案应符合甲方的要求。第三附加条款：乙方对租赁物业的经营收益权说明：本条款规定，在租赁期间，乙方享有租赁物业的经营收益，甲方不得干涉。第四附加条款：乙方对租赁物业的转租权说明：本条款约定，在符合合同约定和法律法规的前提下，乙方有权将租赁物业部分或全部转租，但需提前通知甲方。第五附加条款：乙方对租赁物业的续租权说明：本条款规定，租赁期满前，乙方有权提出续租申请，甲方应