门卫室承包条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门卫室承包条件合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同期限第二章门卫室承包范围第一条款承包区域第二条款承包设施第三条款承包内容第三章承包方责任与义务第一条款安全管理第二条款服务质量第三条款维护保养第四条款人员管理第四章承包方权利与收益第一条款收入分配第二条款权益保护第三条款合同解除权第四章承包方义务与责任第一条款承包方义务第二条款违约责任第三条款争议解决第五章费用及支付方式第一条款承包费用第二条款支付方式第三条款逾期支付第六章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更程序第四条款解除程序第七章违约责任与赔偿第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款赔偿方式第八章合同生效与终止第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章附则第一条款适用法律第二条款通知与送达第三条款不可抗力第四条款合同附件第十一章合同附件第一条款附件一：门卫室承包详细说明第二条款附件二：收费标准第三条款附件三：人员配备要求第十二章其他约定事项第一条款保密条款第二条款争议管辖第三条款争议解决期限第四条款合同签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：门卫室承包合同第二条款合同双方：（一）甲方：_________（二）乙方：_________第三条款合同目的：明确双方在门卫室承包过程中的权利、义务和责任，确保门卫室安全、高效运行。第四条款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章门卫室承包范围第一条款承包区域：_________第二条款承包设施：_________第三条款承包内容：_________第三章承包方责任与义务第一条款安全管理：乙方负责门卫室的安全管理，确保门卫室及周围环境的安全。第二条款服务质量：乙方应提供优质服务，确保门卫室工作正常进行。第三条款维护保养：乙方负责门卫室的日常维护保养，确保设施完好。第四条款人员管理：乙方负责门卫室工作人员的招聘、培训和管理。第四章承包方权利与收益第一条款收入分配：门卫室收入按双方约定比例分配。第二条款权益保护：甲方保障乙方在合同期间享有的合法权益。第三条款合同解除权：在符合合同约定的情况下，双方均有权解除合同。第五章费用及支付方式第一条款承包费用：_________第二条款支付方式：_________第三条款逾期支付：逾期支付按约定比例支付滞纳金。第六章合同变更与解除第一条款变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。第二条款解除条件：在符合合同约定的情况下，双方均有权解除合同。第三条款变更程序：变更合同需经双方书面同意，并签订书面协议。第四条款解除程序：解除合同需提前____天书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。第七章违约责任与赔偿第一条款违约情形：包括但不限于未履行合同义务、违反合同约定等。第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款赔偿方式：赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。第八章合同生效与终止第一条款生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第三条款终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。第九章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则第一条款适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知与送达：双方通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。第三条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第四条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条款附件一：门卫室承包详细说明第二条款附件二：收费标准第三条款附件三：人员配备要求第十二章其他约定事项第一条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。第二条款争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第三条款争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。第十三章合同签署第一条款签署日期：本合同自____年____月____日签署。第二条款签署地点：_________第十四章合同份数第一条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金投入、合同变更等。2.第二附加条款：项目监督权说明：甲方有权对乙方承包的门卫室项目进行全过程监督，确保项目按约定进行。3.第三附加条款：合同变更审批权说明：任何涉及合同内容的变更，均需甲方审批同意后方可实施。4.第四附加条款：甲方指定第三方机构说明：甲方有权指定第三方机构对门卫室项目进行审计、评估等。5.第五附加条款：甲方优先权说明：在同等条件下，甲方在门卫室项目运营过程中享有优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目实施、日常运营、费用支出等。2.第二附加条款：乙方独立决策权说明：乙方有权根据项目实际情况，独立做出决策，但需确保决策符合合同约定。3.第三附加条款：乙方财务独立说明：乙方在门卫室项目运营过程中，享有独立的财务管理权，包括但不限于收入、支出等。4.第四附加条款：乙方人员招聘权说明：乙方有权根据项目需求，自行招聘门卫室工作人员。5.第五附加条款：乙方对甲方负责说明：乙方在项目运营过程中，需对甲方负责，确保项目按约定目标达成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中负责协调甲乙双方关系，监督项目实施，确保合同履行。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用标准由双方协商确定。3.第三附加条款：第三方中介报告说明：第三方中介需定期向甲乙双方提交项目实施报告，包括但不限于进度、质量、费用等。4.第四附加条款：第三方中介解聘说明：如第三方中介未能履行职责，甲乙双方有权解聘其服务，并按约定承担相应责任。5.第五附加条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫室承包详细说明2.附件二：收费标准3.附件三：人员配备要求4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：门卫室项目实施报告模板6.附件六：合同变更协议7.附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量或维护保养服务。认定：甲方通过验收报告、现场检查等方式认定。2.违约行为：甲方未按合同约定支付承包费用或解除合同。认定：乙方通过书面通知、财务记录等方式认定。3.违约行为：第三方中介未能履行监督职责。认定：甲乙双方共同认定或通过仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》签订的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，确保信息不被泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方及时向乙方提出整改要求，乙方在规定时间内完成整改。2.问题：甲方未按时支付承包费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如未按时支付，可暂停部分或全部服务。3.问题：第三方中介未履行监督职责。解决办法：甲乙双方共同与第三方中介协商，如协商不成，可解聘其服务。五、所有应用场景：1.门卫室承包项目。2.甲方为大型企业或住宅区管理者。3.乙方为门卫室服务提供商。4.第三方中介为项目监督机构。5.合同适用于合同签订地法律和法规范围内。门卫室承包条件1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第二章承包方资格与义务第一条款承包方资格要求第二条款承包方义务第三条款承包方责任第三章门卫室设施与条件第一条款门卫室设施要求第二条款门卫室环境要求第三条款门卫室安全要求第四章承包费用与支付第一条款承包费用构成第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第五章质量保证与维护第一条款质量保证期限第二条款质量保证内容第三条款维护责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第九章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同签署第一条款签署地点第二条款签署日期第三条款签署人员第十二章合同履行第一条款履行义务第二条款履行期限第三条款履行方式第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条款解除与终止后的处理原则第二条款资产处置第三条款责任追究合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：门卫室承包合同第二条款合同双方：（一）甲方：_________（二）乙方：_________第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章承包方资格与义务第一条款承包方资格要求：（一）乙方应具备合法经营资格；（二）乙方应具备门卫室管理经验；（三）乙方应具备一定的经济实力。第二条款承包方义务：（一）乙方负责门卫室设施的维护与管理；（二）乙方负责门卫室环境卫生的保持；（三）乙方负责门卫室安全保卫工作。第三条款承包方责任：（一）乙方应对门卫室设施的安全、完好负责；（二）乙方应对门卫室内人员的安全负责；（三）乙方应对门卫室工作的正常进行负责。第三章门卫室设施与条件第一条款门卫室设施要求：（一）门卫室应具备基本的生活设施；（二）门卫室应具备必要的办公设备；（三）门卫室应具备安全防护设施。第二条款门卫室环境要求：（一）门卫室内部应保持整洁；（二）门卫室外部应保持整洁；（三）门卫室环境应符合相关安全标准。第三条款门卫室安全要求：（一）门卫室应配备必要的消防设施；（二）门卫室应制定应急预案；（三）门卫室应定期进行安全检查。第四章承包费用与支付第一条款承包费用构成：（一）门卫室设施维护费用；（二）门卫室人员工资；（三）门卫室日常运营费用。第二条款费用支付方式：（一）甲方按季度支付乙方承包费用；（二）支付时乙方应提供相关费用凭证；（三）甲方有权对乙方费用进行审核。第三条款费用支付时间：（一）每季度第一个月的____日前支付上一季度费用；（二）如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方；（三）逾期支付费用，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。第五章质量保证与维护第一条款质量保证期限：自合同签订之日起____年。第二条款质量保证内容：（一）门卫室设施完好；（二）门卫室环境整洁；（三）门卫室安全保卫工作到位。第三条款维护责任：（一）乙方负责门卫室设施的日常维护；（二）乙方负责门卫室环境的日常清洁；（三）乙方负责门卫室安全保卫工作的落实。第六章违约责任第一条款违约情形：（一）乙方未按合同约定履行义务；（二）乙方造成门卫室设施损坏；（三）乙方违反门卫室安全规定。第二条款违约责任承担：（一）乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（二）违约行为严重者，甲方有权解除合同；（三）违约方应承担相应的法律责任。第三条款违约赔偿：（一）赔偿金额根据实际情况确定；（二）赔偿金应一次性支付；（三）赔偿金支付后，双方应继续履行合同。第七章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方应友好协商解决争议；（二）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（三）仲裁委员会应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。第二条款争议解决程序：（一）争议发生后，双方应在____日内提出书面仲裁申请；（二）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；（三）仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。第三条款争议解决期限：（一）争议解决期限自争议发生之日起____日内；（二）如因特殊情况导致争议解决期限延长，双方应另行协商；（三）争议解决期限届满，仲裁裁决为终局裁决。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件：（一）合同约定的解除条件成就；（二）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（三）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第二条款合同终止条件：（一）合同期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第三条款合同解除与终止的程序：（一）提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方；（二）合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜；（三）合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余费用。第九章合同生效与变更第一条款合同生效条件：（一）合同双方签字盖章；（二）合同内容符合法律法规；（三）合同已履行必要的手续。第二条款合同变更程序：（一）双方协商一致，签订书面变更协议；（二）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力；（三）变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。第三条款合同变更效力：（一）变更后的合同条款具有法律约束力；（二）变更后的合同条款对双方均有约束力；（三）变更后的合同条款不得违反法律法规。第十章合同附件第一条款附件内容：（一）门卫室设施清单；（二）门卫室管理制度；（三）其他双方认为必要的附件。第二条款附件效力：（一）附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力；（二）附件内容与合同内容不一致的，以合同内容为准；（三）附件的修改或补充，应按照合同变更程序进行。第十一章合同签署第一条款签署地点：____市____区____街道____号第二条款签署日期：____年____月____日第三条款签署人员：（一）甲方代表：_________（二）乙方代表：_________第十二章合同履行第一条款履行义务：（一）乙方应按照合同约定履行门卫室管理职责；（二）甲方应按照合同约定支付承包费用；（三）双方应按照合同约定履行其他义务。第二条款履行期限：（一）合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止；（二）合同履行期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；（三）合同履行期限内，如遇特殊情况，双方应协商解决。第三条款履行方式：（一）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；（二）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式支付承包费用；（三）双方应按照合同约定的方式解决合同履行过程中的问题。第十三章合同解除与终止后的处理第一条款解除与终止后的处理原则：（一）妥善处理未了事宜；（二）合理分配责任；（三）保护双方合法权益。第二条款资产处置：（一）门卫室设施归甲方所有；（二）乙方应将门卫室设施完好无损地移交给甲方；（三）资产处置过程中产生的费用由双方协商解决。第三条款责任追究：（一）违约方应承担相应的法律责任；（二）因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不追究责任；（三）双方应按照法律规定承担相应的责任。第十四章合同解除与终止后的后续事宜第一条款后续事宜处理：（一）合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜；（二）后续事宜处理过程中，双方应保持友好协商；（三）后续事宜处理结果应书面记录并存档。第二条款合同终止后的结算：（一）合同终止后，双方应进行财务结算；（二）结算结果应以书面形式确认；（三）结算结果经双方确认后，双方应按照约定履行支付义务。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权说明：甲方作为合同的主导方，拥有对门卫室运营管理的最终决策权。乙方需服从甲方的管理要求和决策，包括但不限于门卫室人员的招聘、培训、考核和调整。第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的门卫室运营进行定期或不定期的监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。监督检查结果应以书面形式反馈乙方，乙方应予以配合。第三附加条款：甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先使用门卫室提供的设施和服务，乙方应予以配合。甲方使用门卫室设施和服务时，应支付相应的费用。第四附加条款：甲方变更权说明：甲方有权根据实际情况，对门卫室的管理制度、工作流程等进行合理调整。乙方应按照甲方的要求执行变更，不得拒绝。第五附加条款：甲方保密义务说明：甲方在履行合同过程中，对乙方提供的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权说明：乙方作为门卫室的承包方，拥有对门卫室日常运营管理的自主权。甲方应尊重乙方的管理权，不得干涉乙方正常运营。第二附加条款：乙方自主权说明：乙方有权根据实际情况，对门卫室的人员配置、工作安排等进行调整，甲方应予以配合。乙方调整方案需提前通知甲方，并取得甲方同意。第三附加条款：乙方优先权说明：在同等条件下，乙方有权优先选择门卫室设施和服务的供应商，甲方应予以支持。乙方选择供应商时，应确保供应商具备合法经营资格。第四附加条款：乙方变更权说明：乙方有权根据门卫室运营需要，对管理制度和工作流程进行合理调整。甲方应尊重乙方的变更权，不得无故反对。第五附加条款：乙方保密义务说明：乙方在履行合同过程中，对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介作为合同双方的协调人，负责监督合同的履行，协调双方关系，解决合同履行过程中的争议。第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由合同双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。第三附加条款：第三方中介权限说明：第三方中介有权查阅合同文本及相关资料，有权对合同履行情况进行监督，有权提出改进建议。第四附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，应公平、公正地处理双方争议，不得偏袒任何一方。如因第三方中介的过错导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应的责任。第五附加条款：第三方中介更换说明：如合同双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介。更换中介需提前通知对方，并取得对方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫室设施清单2.门卫室管理制度3.第三方中介服务协议4.甲方授权委托书5.乙方营业执照副本6.第三方中介资质证明7.财务结算清单8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行门卫室管理职责。乙方造成门卫室设施损坏或未及时修复。乙方违反门卫室安全规定，导致安全事故。甲方未按合同约定支付承包费用。甲方无故干涉乙方正常运营。2.违约行为认定：由第三方中介或合同双方共同调查核实。违约行为发生后，由违约方提供相关证据证明已采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同双方对对方提供的信息负有保密责任，不得向第三方泄露。5.资产处置：指合同解除或终止后，对门卫室设施进行清理和移交的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员管理困难。解决办法：甲方应给予乙方必要的支持，共同制定人员管理制度。2.问题：门卫室设施损坏频繁。解决办法：甲方应定期检查设施，乙方应及时修复损坏设施。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.公司、企业门卫室承包管理。2.住宅小区门卫室承包管理。3.商场、写字楼门卫室承包管理。4.政府机关、事业单位门卫室承包管理。5.其他需要门卫室服务的场所。门卫室承包条件2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章门卫室基本情况第一条款门卫室位置及面积第二条款门卫室设施及设备第三条款门卫室维护保养责任第三章承包方义务第一条款承包方资质要求第二条款承包方提供设施设备第三条款承包方人员配置及培训第四条款承包方服务标准及质量保证第五条款承包方安全责任第四章承包方权利第一条款合法使用门卫室设施设备第二条款获得合理报酬第三条款合同解除权第五章甲方义务第一条款甲方提供门卫室及相关设施第二条款甲方支付承包费用第三条款甲方协助承包方进行相关工作第六章甲方权利第一条款甲方对门卫室使用进行监管第二条款甲方对承包方服务质量进行监督第三条款甲方在合同到期后享有优先续约权第七章费用及支付方式第一条款承包费用计算方法第二条款支付方式及期限第三条款违约责任及赔偿第八章合同期限及解除第一条款合同期限第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章违约责任第一条款承包方违约责任第二条款甲方违约责任第三条款合同解除后的违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同通知第七条款合同保密第八条款合同效力第九条款合同份数第十条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章门卫室基本情况第一条款门卫室位置及面积第二条款门卫室设施及设备第三条款门卫室维护保养责任第三章承包方义务第一条款承包方资质要求第二条款承包方提供设施设备第三条款承包方人员配置及培训第四条款承包方服务标准及质量保证第五条款承包方安全责任第四章承包方权利第一条款合法使用门卫室设施设备第二条款获得合理报酬第三条款合同解除权第五章甲方义务第一条款甲方提供门卫室及相关设施第二条款甲方支付承包费用第三条款甲方协助承包方进行相关工作第六章甲方权利第一条款甲方对门卫室使用进行监管第二条款甲方对承包方服务质量进行监督第三条款甲方在合同到期后享有优先续约权第七章费用及支付方式第一条款承包费用计算方法第二条款支付方式及期限第三条款违约责任及赔偿第八章合同期限及解除第一条款合同期限第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章违约责任第一条款承包方违约责任第二条款甲方违约责任第三条款合同解除后的违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同通知第七条款合同保密第八条款合同效力第九条款合同份数第十条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件一：门卫室设施设备清单第二条款附件二：人员配置及培训计划第三条款附件三：服务质量标准第十三章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更通知第十四章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后的处理合同签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.门卫室设施设备清单2.人员配置及培训计划3.服务质量标准多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方作为主导方，有权对门卫室的管理和使用进行监督和调整。第二条款：甲方有权根据实际情况调整门卫室的管理制度和服务标准，并及时通知乙方执行。第三条款：甲方负责门卫室的安全保卫工作，确保乙方及门卫室内部人员的人身和财产安全。2.甲方费用承担条款第一条款：甲方承担门卫室的水、电、燃气等公共设施的运营和维护费用。第二条款：甲方负责门卫室的装修、维修和改造费用，乙方应予以配合。第三条款：如因甲方原因导致门卫室设施损坏，甲方应负责赔偿乙方损失。3.甲方责任条款第一条款：甲方对门卫室的管理和使用负有监督责任，确保乙方及门卫室内部人员遵守相关法律法规。第二条款：甲方应确保乙方在门卫室内的合法权益不受侵犯，如遇纠纷，甲方应予以调解。第三条款：甲方对门卫室的安全负有责任，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方作为主导方，有权对门卫室的管理和服务进行监督和调整。第二条款：乙方有权根据实际情况调整门卫室的管理制度和服务标准，并及时通知甲方执行。第三条款：乙方负责门卫室的服务工作，确保门卫室内部人员的满意度和安全。2.乙方费用承担条款第一条款：乙方承担门卫室的水、电、燃气等公共设施的运营和维护费用。第二条款：乙方负责门卫室的装修、维修和改造费用，甲方应予以配合。第三条款：如因乙方原因导致门卫室设施损坏，乙方应负责赔偿甲方损失。3.乙方责任条款第一条款：乙方对门卫室的管理和使用负有监督责任，确保甲方及门卫室内部人员遵守相关法律法规。