实现担保物权申请书

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尊敬的XXX法院：

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百六十四条、第三百六十六条、第三百六十七条、第三百六十八条的规定，我单位（个人）因与XXX（债务人）存在借款合同纠纷，特向贵院提出实现担保物权的申请，现将有关情况说明如下：

一、原借款合同及担保情况

1.我单位（个人）与债务人XXX于XXXX年XX月XX日签订了一份《借款合同》，合同编号为XXXX，合同金额为人民币XX万元。

2.为了保证债务人履行还款义务，债务人将其名下的房产（房产证号：XXXX）抵押给我单位（个人），并将该房产办理了抵押登记手续。

3.同时，债务人还提供了其名下的车辆（车牌号：XXXX）作为质押物，并办理了质押登记手续。

二、债务人违约情况

1.债务人未能按照《借款合同》的约定按时还款，截止至XXXX年XX月XX日，债务人尚欠我单位（个人）借款本金及利息共计人民币XX万元。

2.我单位（个人）已多次催收，但债务人仍拒绝还款。

三、实现担保物权的必要性

1.鉴于债务人违约情况，为维护我单位（个人）的合法权益，现请求贵院依法实现担保物权。

2.实现担保物权是我单位（个人）维护合法权益、保障金融安全的重要手段，也是推动社会信用体系建设、维护社会公平正义的体现。

四、实现担保物权的方式

1.拍卖、变卖抵押房产，将所得价款优先偿还我单位（个人）的借款本金及利息。

2.拍卖、变卖质押车辆，将所得价款优先偿还我单位（个人）的借款本金及利息。

五、申请实现担保物权的依据

1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条：“债务人不履行到期债务，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖债务人的财产，以所得价款优先受偿。”

2.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以所得价款优先受偿。”

3.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百六十四条：“债务人不履行到期债务，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖债务人的财产，以所得价款优先受偿。”

4.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百六十六条：“债务人不履行到期债务，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以所得价款优先受偿。”

5.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百六十七条：“债务人不履行到期债务，质权人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产，以所得价款优先受偿。”

6.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百六十八条：“债务人不履行到期债务，权利人可以请求人民法院采取拍卖、变卖等方式实现担保物权。”

六、请求事项

1.请求贵院依法受理我单位（个人）实现担保物权的申请。

2.请求贵院依法拍卖、变卖债务人的抵押房产和质押车辆，并将所得价款优先偿还我单位（个人）的借款本金及利息