科技企业购置房产合同样本

科技企业购置房产合同样本合同编号：__________【填写卖方的全称】【填写卖方的地址】【填写卖方的联系人及其联系方式】【填写买方的全称】【填写买方的地址】【填写买方的联系人及其联系方式】鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房产出售给买方，并且买方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：【填写房屋地址】1.2房屋面积：【填写房屋面积】平方米1.3房屋现状：【填写房屋现状】第二条购买价格2.2房价支付方式：（1）买方应在合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付房价的【填写比例】作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在办理房屋过户手续之前，向卖方支付房价的【填写比例】。（3）买方应在房屋过户手续办理完毕后【填写天数】日内，向卖方支付房价的剩余部分。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋交付给买方使用。3.2买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3买方应在房屋过户手续办理完毕后【填写天数】日内，取得房屋的所有权证书。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并同意将房屋过户给买方。4.2卖方应在房屋交付后，办理物业、水电等各项费用的结算手续。4.3买方应按照合同约定的时间支付房价，并按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4买方应在房屋过户手续办理完毕后，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【填写比例】。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：【填写卖方的全称】【填写卖方的地址】【填写卖方的联系人及其联系方式】乙方（买方）：【填写买方的全称】【填写买方的地址】【填写买方的联系人及其联系方式】签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋现状照片或视频3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.定金收据6.房价支付凭证7.房屋交付确认书8.物业、水电费用结算单9.所有权证书复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房价。4.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房价：指购买房屋的价格。4.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额。5.交付：指卖方将房屋实际钥匙和房屋所有权证书交给买方。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际状况与约定不符。解决办法：双方协商一致进行修复或降低房价。2.问题：卖方未能按时交付房屋或办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋或办理过户手续。3.问题：买方未能按时支付房价或办理过户手续。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定要求支付房价或办理过户手续。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；必要时可寻求专业律师的帮助。5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.科技企业购置自有办公场地。2.