高端制造二手房交易协议模板

高端制造二手房交易协议模板合同编号：__________协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售高端制造二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________；1.6房屋所有权人：____________________（甲方姓名）；1.7甲方共有权人：____________________（如有共有权人）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金（定金可用于冲抵房款），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的付款期限内，将房屋的所有权转移至乙方名下；3.2甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任；3.3乙方应按照本协议约定的付款方式支付房款，如乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的千分之二的逾期违约金；3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完成的，由该方承担全部责任。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约的，违约方应承担违约责任；4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋规划用途证明原件及复印件3.房屋面积测绘报告原件及复印件4.甲方身份证明原件及复印件5.如有共有权人，需提供共有权人身份证明原件及复印件6.定金收据原件及复印件7.房款支付凭证原件及复印件8.房屋过户手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下的，视为甲方违约。2.甲方未保证对房屋的处置权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的千分之二的逾期违约金。4.双方未共同配合办理房屋过户手续，导致过户手续未能办理完成的，由责任方承担全部责任。三、法律名词及解释：1.高端制造二手房：指用于高端制造产业的二手房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移，乙方可以要求甲方按照约定履行义务，支付逾期违约金。2.甲方未保证对房屋的处置权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定时间支付房款，乙方应按照约定支付逾期违约金，逾期时间过长的，甲方有权解除合同。4.双方未共同配合办理房屋过户手续，导致过户手续未能办理完成，双方应再次协商，共同努力办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人