2025二手房屋买卖协议合同范本

合同编号：二手房屋买卖协议合同范本合同双方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。第二条房屋价款2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价的%。4.2本协议签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属状态等。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明、物业证明等文件，以核实房屋状况。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿。2.过户及产权转移问题：注意事项：房屋过户过程中，双方应严格按照相关法律法规办理手续，确保产权顺利转移。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户过程中出现的问题。如有争议，可寻求法律途径解决。3.付款问题：注意事项：乙方应按照约定时间支付房款，甲方应及时开具相关收款凭证。解决办法：双方可设立专门的账户用于房款支付，确保资金安全。如出现付款纠纷，可依据合同约定及法律规定解决。4.交付问题：注意事项：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，确保房屋符合交付条件。解决办法：双方可共同验收房屋，确认交付事宜。如甲方未能按约交付，乙方有权要求违约金或解除合同。5.违约责任问题：注意事项：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补损失，受害方有权依法追偿。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证/不动产权证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.过户：指房屋所有权从原所有权人转移到新所有权人的法律程序。4.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的部分房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.赔偿责任：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。8.法律途径：指通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。应用场合：1.二手房屋买卖双方之间的交易。2.用于规范房屋买卖过程中的双方权利和义务。3.作为房屋买卖交易的法律依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时房屋应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，以及费用的承担方。4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋配套设施：列出房屋所属的配套设施，如停车位、电梯、物业服务等。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息和房屋信息的保密义务。8.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋现状照片或视频资料。3.房屋买卖合同草稿