生态农业二手房交易样本

生态农业二手房交易样本合同编号：__________生态农业二手房交易合同全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为：____________________。1.2房产现状为：__________（请详细描述房产的现状，包括但不限于面积、结构、装修情况等）。1.3房产的土地用途为：__________，土地使用权性质为：__________。1.4房产的规划用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的房产。（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完成房产过户至乙方名下的手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房产的合法所有权人，且房产未设定任何抵押、质押等权利负担。4.2甲方保证房产符合我国相关法律法规及政策规定的交易条件。4.3甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，并协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方声明与保证5.1乙方为本合同所述房产的合法购买人，且具备购房能力。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方应自承担房产所有权之日起，负责房产的管理、维护及维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2若甲方未能在约定时间内办理完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产现状图片及说明3.房产规划用途批准文件4.交易双方的企业法人营业执照副本复印件5.交易双方的法定代表人/负责人身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房产过户相关税费支付凭证9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理完成房产过户手续，构成违约。2.乙方未能按照约定时间和方式支付购房款，构成违约。3.甲方未如实提供房产信息，或协助乙方办理房产过户手续，构成违约。4.甲方未将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方，构成违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.生态农业二手房：指在生态农业区域内，用于农业生产和农村居民生活的二手房。2.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的金钱。3.购房款：指乙方购买房产应支付的全部金额。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，时间较长：提前了解当地房产过户政策，积极协助双方完成过户手续。2.甲方未如实提供房产信息：要求甲方提供房产的真实信息，如有必要，可请第三方专业机构进行房产评估。3.乙方未能按时支付购房款：提醒乙方按时支付购房款，必要时可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房产交付时发现问题：现场确认房产交付情况，拍照记录，如有问题，及时与甲方沟通，要求甲方