生物医药房产买卖合同范本

生物医药房产买卖合同范本合同编号：__________生物医药房产买卖合同卖方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条房产描述1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币（￥）__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条附加条款4.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。具体税费金额双方协商解决。4.2房产交付后，买方应自行承担房产的管理、维修、保养等费用。4.3双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产现状照片4.房产评估报告5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房产过户所需的相关税费计算公式8.房产过户手续指南9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产：认定标准为卖方迟延交付时间超过合同约定的交付期限。2.买方未按照合同约定时间支付购房款：认定标准为买方迟延支付时间超过合同约定的付款期限。3.双方未按照合同约定履行其他义务：包括但不限于未按约定办理房产过户手续、未按约定承担房产税费等。4.不可抗力因素导致合同无法履行：如自然灾害、政策变动等，需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国__________市/省，__________区/县的房产，具体地址为__________。2.购买价格：指本合同约定的买方应支付给卖方的房产交易金额，总计人民币（￥）__________元。3.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的人民币（￥）__________元。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算标准为本合同购买价格的____%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽可能缩短延期时间。若延期时间超过合同约定，买方有权要求卖方支付违约金。2.购房款支付时间延期：解决办法：买方应尽快支付购房款，若延期时间超过合同约定，卖方有权要求买方支付违约金。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，提供所需资料，配合相关部门完成过户手续。若因不可抗力因素导致无法办理过户，双方应协商解决。4.房产税费承担纠纷：解决办法：按照相关法律法规规定及本合同约定，双方承担相应税费。如发生争议，可协商解决或向相关部门求助。五、所有应用场景：1.卖方为房产所有权人，愿意出售