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文档简介

教育地产二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的附属设施和装修情况如下：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项在过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给买方。3.2双方应共同办理过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响买卖的条件。4.2买方应按照约定时间支付购房款项，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金人民币__________元。5.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款项，应支付卖方违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和装修情况清单3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.定金收据6.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付购房款项，属于违约行为。3.双方未能按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，买方可以与卖方协商延迟交付的补偿方式，如支付违约金等。2.遇到买方支付购房款项延迟的问题，卖方可以与买方协商延迟付款的解决方案，如支付违约金等。3.遇到过户手续办理缓慢的问题，双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场

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