2024年版杭州婚房房产分割协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版杭州婚房房产分割协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1婚房：指位于杭州市的房产，具体地址为……1.2房产分割：指双方按照约定，将婚房的所有权进行划分的行为。第二条：房产分割的原则2.1公平原则：双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产分割。2.2协商一致原则：双方应通过友好协商，达成一致意见，确保双方利益。第三条：房产分割的方式3.1实物分割：双方按照房产的实际使用情况，对房产进行实物分割。3.2价值分割：若实物分割不可行，双方可以按照房产的价值进行分割。第四条：房产分割的份额4.1双方同意，婚房分割后的所有权份额比例为……4.2双方应在分割后立即办理变更登记手续，以确保份额比例的实施。第五条：房产分割的支付方式5.1实物分割的，双方应按照分割后的实际使用需求，承担相应的物业费用、维修费用等。5.2价值分割的，分割款项应在签署本协议后一个月内支付完毕。第六条：房产分割后的所有权管理6.1双方应共同维护婚房的所有权，不得擅自处置房产。6.2双方同意，如一方需出售或出租房产，应提前告知另一方，并征求另一方的意见。第七条：子女抚养权与房产分割7.1若双方有子女，房产分割应充分考虑子女的权益。7.2子女的抚养权归属，按照双方协商一致的结果执行。第八条：房产分割的税费承担8.1房产分割过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方协商的结果承担。第九条：违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同的份数12.1本协议一式两份，双方各执一份。第十三条：其他约定13.1双方同意，本协议以外的其他事项，包括但不限于财产、债务等，均不受本协议约束。第十四条：合同的签署地与签署日期14.1本协议于2024年在中国杭州市签署。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1婚房：指位于杭州市区街道号的房产，房产证号为……。1.2房产分割：指双方按照约定，将婚房的所有权进行划分的行为。1.3实物分割：指双方按照房产的实际使用情况，对房产进行实物分割。1.4价值分割：指若实物分割不可行，双方可以按照房产的价值进行分割。1.5双方：指本协议的双方当事人，甲方为……，乙方为……。第二条：房产分割的原则2.1公平原则：双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产分割。2.2协商一致原则：双方应通过友好协商，达成一致意见，确保双方利益。第三条：房产分割的方式3.1实物分割：双方按照房产的实际使用情况，对房产进行实物分割。3.2价值分割：若实物分割不可行，双方可以按照房产的价值进行分割。3.3实物分割的具体方式为：甲方分得房产的……部分，乙方分得房产的……部分。3.4价值分割的具体方式为：甲方分得房产的价值为……元，乙方分得房产的价值为……元。第四条：房产分割的份额4.1双方同意，婚房分割后的所有权份额比例为甲方占……%，乙方占……%。4.2双方应在分割后立即办理变更登记手续，以确保份额比例的实施。第五条：房产分割的支付方式5.1实物分割的，双方应按照分割后的实际使用需求，承担相应的物业费用、维修费用等。5.2价值分割的，分割款项应在签署本协议后一个月内支付完毕。5.3支付方式为转账，乙方应提供有效的银行账户信息，甲方应在指定时间内将款项支付至乙方账户。第六条：房产分割后的所有权管理6.1双方应共同维护婚房的所有权，不得擅自处置房产。6.2双方同意，如一方需出售或出租房产，应提前告知另一方，并征求另一方的意见。6.3出售或出租房产的收益分配方式为：甲方分得……%，乙方分得……%。第七条：子女抚养权与房产分割7.1若双方有子女，房产分割应充分考虑子女的权益。7.2子女的抚养权归属，按照双方协商一致的结果执行。7.3双方同意，子女的抚养费用由……方承担，具体支付方式为……。7.4子女的抚养权变更或调整，应重新签订相关协议，并经双方协商一致。第八条：房产分割的税费承担8.1房产分割过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方协商的结果承担。8.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.3税费的承担方式为：甲方承担……%，乙方承担……%。第九条：违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2违约方的违约行为包括但不限于擅自处置房产、不履行支付义务等。9.3违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本协议的生效、变更与终止，不得影响双方在协议项下的权利与义务。第十二条：合同的份数12.1本协议一式两份，双方各执一份。12.2双方同意，本协议的复印件与原件具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方同意，本协议以外的其他事项，包括但不限于财产、债务等，均不受本协议约束。13.2双方在签订本协议前，已充分了解婚房的实际情况，并对房产的价值进行了合理评估。13.3双方保证，本协议的签订是基于真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。第十四条：合同的签署地与签署日期14.1本协议于2024年在中国杭州市签署。14.2双方同意，本协议的签署地为本协议所述婚房的所在地。14.3本协议的签署日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、法院等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、争议解决等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性和有效性。16.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。16.3第三方应保密合同相关信息，未经甲方和乙方同意，不得向外界泄露。第十七条：第三方的权利与报酬17.1第三方根据其在合同中的服务内容，有权获得相应的报酬。17.2甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，具体支付方式和金额在本合同中约定。17.3第三方收取报酬后，应提供正规发票，甲乙双方据此进行税务处理。第十八条：第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入时，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更应遵循原合同的框架和原则，确保甲乙双方的权益不受损害。18.3合同变更后的内容，应经甲乙双方签字或盖章，并由第三方见证。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方对于因其履行合同过程中出现的失误、疏忽或其他原因导致甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿责任的上限为：……元。19.3第三方对于本合同项下的义务履行完毕后，不再承担任何形式的赔偿责任。第二十十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示履行合同义务。20.2第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系，第三方独立承担合同责任。20.3甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行，并由双方签字或盖章确认。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件为：合同约定的服务内容全部完成，或者甲乙双方另有约定。21.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的合同关系随之终止。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，并办理相关手续。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1当甲乙双方与第三方之间出现争议时，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。22.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二十三条：合同的份数与效力23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。23.2本附加条款的复印件与原件具有同等法律效力。23.3本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十四条：合同的签署地与签署日期24.1本附加条款于2024年在中国杭州市签署。24.2双方同意，本附加条款的签署地为本附加条款所述婚房的所在地。24.3本附加条款的签署日期为双方签字或盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：律师见证协议附件4：第三方服务合同附件5：支付凭证复印件附件6：物业费用分割明细附件7：维修费用分割明细附件8：子女抚养权判决书（如有）附件9：其他可能涉及的财务报表或相关文件附件1的详细要求：房产证复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。房产证复印件应由甲乙双方共同确认，确保与原房产证一致。附件2的详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。房产评估报告应详细列出评估的过程、方法和依据。附件3的详细要求：律师见证协议应由双方共同选择的律师出具，见证律师应具有相应的执业资格。律师见证协议应明确见证的范围和内容，确保合同的合法性和有效性。附件4的详细要求：第三方服务合同应详细列出服务内容、服务期限、服务费用等条款。第三方服务合同应明确第三方的责任范围和违约责任。附件5的详细要求：支付凭证复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。支付凭证复印件应由甲乙双方共同确认，确保支付的金额和事项正确。附件6的详细要求：物业费用分割明细应详细列出各项费用的计算方式和金额。物业费用分割明细应由甲乙双方共同确认，确保费用的合理性。附件7的详细要求：维修费用分割明细应详细列出维修项目的名称、费用和责任方。维修费用分割明细应由甲乙双方共同确认，确保费用的合理性和公平性。附件8的详细要求：子女抚养权判决书（如有）应由法院出具，判决书应具有法律效力。子女抚养权判决书（如有）应详细列出判决结果和理由。附件9的详细要求：其他可能涉及的财务报表或相关文件应真实、完整，不得有虚假记载。其他可能涉及的财务报表或相关文件应由甲乙双方共同确认，确保信息的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付分割款项。2.乙方未按照约定时间、金额支付分割款项。3.甲方擅自处置房产，未经乙方同意。4.乙方擅自处置房产，未经甲方同意。5.第三方未按照约定履行服务职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的损失，包括直接损失和间接损失。3.违约方的违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除后的赔偿金。示例说明：若甲方未按照约定时间支付分割款项，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：