艺术住宅区按揭合同范本

艺术住宅区按揭合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过按揭方式向乙方申请借款，用于购买住宅区房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买位于__________（地址）的艺术住宅区房产，房产证号：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，并根据中国人民银行的调整而调整。3.2逾期还款的利率按照同期贷款基准利率上浮__________%执行。第四条还款方式4.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金及利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保方式5.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式，甲方将其拥有的位于__________（地址）的房产抵押给乙方。5.2甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按照中国人民银行的有关规定加收罚息。6.2甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，乙方有权解除合同，提前收回已发放的贷款，并按照中国人民银行的有关规定加收罚息。6.3甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，乙方有权要求甲方提供追加担保，否则乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明文件5.贷款用途证明文件6.贷款审批文件7.还款计划表8.合同解除或终止证明文件9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按照中国人民银行的有关规定加收罚息。2.未按约定还款方式和还款期限还款：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，乙方有权解除合同，提前收回已发放的贷款，并按照中国人民银行的有关规定加收罚息。3.提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，乙方有权要求甲方提供追加担保，否则乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款人履行还款义务的担保方式。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利设定抵押，作为履行还款义务的担保方式。4.抵押登记：指将抵押权人的权利登记于相关登记簿，以对抗第三人的行为。5.贷款基准利率：指中国人民银行公布的贷款基准利率，用于确定贷款利率水平。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方应立即停止发放贷款，并要求甲方立即改正，提供相应的解释和补救措施。如甲方未能改正，乙方有权提前收回已发放的贷款，并加收罚息。2.甲方未按照约定还款方式和还款期限还款：乙方应与甲方进行沟通，了解原因，如甲方未能及时还款，乙方有权解除合同，提前收回已发放的贷款，并加收罚息。3.提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息：乙方有权要求甲方提供追加担保，如甲方未能提供，乙