辽阳市物业服务质量评估

辽阳市物业服务质量评估合同编号：__________合同各方信息：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为物业服务提供方，乙方为物业服务质量评估方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条评估目的和范围1.1乙方根据甲方的要求，对甲方提供的物业服务质量进行全面评估，以确保甲方提供的物业服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。1.2评估范围包括但不限于：物业设施设备运行状况、物业服务人员服务态度、物业服务质量满意度、物业环境管理、安全管理等方面。第二条评估方法和程序2.1乙方根据国家标准和行业规定，结合甲方的实际情况，制定详细的评估方案和评估表。2.2乙方组成专业的评估团队，对甲方提供的物业服务质量进行现场评估。2.3评估过程中，乙方应充分尊重甲方的意见和建议，及时沟通，确保评估的公正、客观和准确性。2.4评估结束后，乙方应向甲方提交详细的评估报告，包括评估结果、存在问题及改进建议。第三条评估时间和周期3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。3.2乙方应在每个合同周期结束前完成对甲方物业服务质量的评估。3.3乙方应在每个评估周期结束后____个工作日内，向甲方提交评估报告。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和评估过程中获取的甲方相关信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得将本合同的内容公开或向第三方透露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物业服务质量评估申请表2.乙方制定的评估方案和评估表3.评估报告模板4.保密协议5.违约金计算公式6.法律法规和相关标准7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合国家标准和行业规定。2.甲方未按照约定时间提交评估报告。3.乙方未按照评估方案进行评估，或评估结果不客观、不准确。4.乙方未按照约定时间提交评估报告。5.任何一方泄露合同内容和甲方相关信息。6.任何一方违反保密协议，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施设备的维护、管理和维修等服务。2.物业服务质量评估：对物业公司提供的服务质量进行评价，以提高服务水平、满足业主需求。3.保密协议：双方约定对合同内容和相关信息予以保密的协议。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：国家制定的关于物业服务和评估的相关法律、法规和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的物业服务质量不符合国家标准和行业规定：要求甲方整改，并根据违约程度支付违约金。2.甲方未按照约定时间提交评估报告：乙方可以催告甲方按时提交，必要时依法向甲方索赔。3.乙方未按照评估方案进行评估，或评估结果不客观、不准确：要求乙方重新评估，确保评估结果的公正、客观和准确性。4.乙方未按照约定时间提交评估报告：乙方可以催告甲方按时提交，必要时依法向乙方索赔。5.任何一方泄露合同内容和甲方相关信息：要求违约方立即停止泄露，并承担相应的法律责任。6.任何一方违反保密协议，导致合同无法履行或造成对方损失：要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物业服务提