2024年版房地产开发商办公室租赁合同

2024年版房地产开发商办公室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物的租金为人民币【金额】元/月。租金标准按照市场行情及甲方实际成本进行调整，调整周期为【时间】年。调整时，甲方应提前【天数】天通知乙方。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。租金支付账户信息如下：账户名称：【名称】账号：【账号】开户行：【开户行】2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【天数】天内支付当期租金。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。3.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【天数】天内退还乙方押金。第四条使用及管理4.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物进行办公活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。4.2管理责任乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物及其附属设施的安全、整洁和正常使用。第五条维修责任5.1维修责任主体甲方负责对租赁物及附属设施进行大修和定期检查，确保其安全运行。乙方负责日常小修和小故障的修复。5.2维修费用承担租赁期内，因自然损耗、正常使用或乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因或租赁物本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求办理租赁物及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险费用承担保险费用的支付时间为每年的【月份】日前。乙方应确保保险的有效性和完整性，不得以任何理由中断保险。第七条转租7.1转租条件乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。7.2转租手续乙方转租时，应与次承租方签订转租协议，并将次承租方身份信息及转租协议副本提交给甲方。甲方有权对次承租方进行审查，如不同意次承租方，乙方应立即终止转租行为。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除在租赁期内，除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任承担违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金人民币【金额】元。如违约行为导致对方损失，违约方还应赔偿实际损失金额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为【地址】。任何因本合同引起的争议，均应在合同签订地人民法院解决。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：1.租赁物所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.保险单副本4.转租协议副本5.其他双方认为需要附加的文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.租赁物所有权证明文件要求：提供合法有效的租赁物所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对租赁物的所有权，确保乙方租赁的是合法的租赁物。2.乙方公司资质证明文件要求：提供乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件的副本。说明：该附件用于证明乙方的合法经营资格，确保乙方具备签订合同的资格。3.保险单副本要求：提供租赁物及附属设施的保险单副本，包括但不限于火险、盗窃险等。说明：该附件用于证明乙方已按照甲方要求办理了相关保险，确保乙方的利益得到保障。4.转租协议副本要求：提供乙方与次承租方签订的转租协议副本，包括但不限于租赁期限、租金等条款。说明：该附件用于确认乙方向次承租方转租的行为，以及转租的具体条款。5.其他双方认为需要附加的文件要求：根据双方的实际需要，提供其他相关的文件，如物业服务合同、用电用水合同等。说明：该附件用于补充其他与租赁物使用和管理相关的协议，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.乙方未按照合同约定支付押金。4.乙方未按照合同约定办理保险。5.乙方未按照合同约定转租，或未征得甲方书面同意擅自转租。6.乙方未按照合同约定履行维修责任。7.乙方未按照合同约定履行管理责任。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，甲方应承担相应的违约责任。3.违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金人民币【金额】元。如违约行为导致对方损失，违约方还应赔偿实际损失金额。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的甲方损失。如果甲方未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因未提供租赁物导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于【地址】的房地产开发商办公室。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.维修责任：指甲方和乙方对租赁物及附属设施的维修责任。5.保险：指乙方为租赁物及附属设施办理的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方应支付给守约方的违约费用。本合同中提到的租赁物是指甲方拥有的位于【地址】的房地产开发商办公室。租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用，具体金额如合同约定。押金是指乙方为保证履