金融服务二手房买卖合同范文

金融服务二手房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产户型：____________________1.4房产所有权证号：________________第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房产进行查验。如乙方对房产的实际情况表示满意，则定金不予退还；如乙方对房产的实际情况表示不满意，则甲方应在乙方提出退款要求后____个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。第四条交付及过户4.1双方确认，本合同项下的房产交付时间为：____________________。4.2甲方应在本合同约定的交付时间将房产交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条付款方式5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价格。5.2甲方应在本合同约定的交付时间将房产交付给乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。6.2如乙方未按本合同约定支付交易价格，乙方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产产权清晰证明4.房产土地使用权证5.房产现状照片6.买卖双方身份证明7.定金收条8.房产过户相关税费计算公式9.贷款申请表10.贷款审批结果11.房产交付确认书12.物业交割单13.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按合同约定交付的房产存在重大质量问题，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方在合同签订后提出解除合同，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决，需向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。6.房产共有权人：指与甲方共同拥有房产所有权的当事人。7.房产土地使用权证：指证明甲方对房产土地使用权的法律文件。8.贷款申请表：指乙方为购买房产向金融机构申请贷款所填写的表格。9.贷款审批结果：指金融机构对乙方贷款申请的审批结果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：房产实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况进行赔偿。3.问题：乙方未能按约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，协商解决纠纷。如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.问题：贷款申请未获批准。解决办法：乙方应重新评估自身的贷款能力，选择合适的贷款方式或寻求其他融资途径。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.房