餐饮地下室租赁协议

餐饮地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其拥有的地下室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的地下室。经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的地下室位于__________，总面积为__________平方米。1.2地下室设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将地下室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条用途5.1乙方仅将地下室用于__________，不得从事其他经营活动。5.2乙方不得擅自改变地下室结构，不得损坏地下室设施。第六条维修责任6.1租赁期内，地下室及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致地下室及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为自己及地下室内的财产投保，并向甲方提供保险单复印件。7.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条违约责任8.1甲乙双方应按本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条合同的变更和解除9.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。9.3租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.地下室所有权证明文件4.地下室设施清单5.保险单复印件6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录9.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供地下室或地下室不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用地下室或改变地下室结构的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定维修地下室或拒绝承担维修费用的，视为甲方违约。5.乙方未按照约定投保或未提供保险单复印件的，视为乙方违约。6.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供地下室或地下室不符合约定。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的地下室，并承担相应责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用地下室或改变地下室结构。解决办法：乙方应按照约定使用地下室，不得改变结构，损坏设施。4.问题：甲方未按照约定维修地下室或拒绝承担维修费用。解决办法：甲方应按照约定维修地下室，承担维修费用。5.问题：乙方未按照约定投保或未提供保险单复印件。解决办法：乙方应按照约定投保，并提供保险单复印件。6.问题：合同争议发生。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐