常州纺织厂租赁合同

常州纺织厂租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：常州纺织厂地址：江苏省常州市区街道号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于江苏省常州市区街道号的纺织设备及厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方纺织设备及厂房，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁资产1.1甲方出租给乙方的资产包括：纺织设备、厂房及配套设施。1.2乙方租赁的资产仅限于纺织生产及相关业务，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租资产，否则甲方有权采取必要措施收回租赁资产，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方提供的操作规程进行操作，不得私自拆改、损坏资产。4.3租赁期满后，乙方应将租赁资产归还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁资产的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号书面告知甲方。5.2保险费用由乙方承担，保险赔偿不足部分，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁资产清单2.租赁资产保险单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.租赁合同签订证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁资产，或租赁资产不符合合同约定。2.甲方未按照约定维修、保养租赁资产，导致资产损坏或无法正常使用。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁资产，从事违法经营活动或其他损害甲方利益的行为。5.乙方未按照约定办理租赁资产保险，或保险赔偿不足部分。6.双方未按照约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁资产的一方，本合同中为常州纺织厂。2.承租方：指租赁出租方资产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同签订之日起至约定的终止日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁资产交付时发现问题：及时与甲方沟通，明确问题责任方，由责任方负责解决。2.租金支付问题：确保双方约定的支付方式和时间明确，如有疑问及时沟通。3.租赁资产使用问题：按照甲方提供的操作规程进行操作，如有问题及时与甲方沟通解决。4.保险问题：确保乙方按约定办理保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，按照合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.常州纺织厂出租厂房和纺织设备给其他企