美食餐饮展示租赁合同

美食餐饮展示租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有美食餐饮展示租赁服务的经营权，且乙方有意租赁甲方的美食餐饮展示区，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁内容1.1甲方同意向乙方提供美食餐饮展示租赁服务，乙方有权在租赁期内使用甲方提供的美食餐饮展示区。1.2乙方应按照本合同约定的租赁期限、租赁区域和租赁用途使用甲方提供的美食餐饮展示区。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照本合同约定的租金、租赁期限和付款方式，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁区域的用途及管理4.1乙方在租赁期内应按照合同约定使用租赁区域，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期内如因使用不当导致租赁区域损坏的，应承担相应的维修费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定向乙方提供租赁服务，确保租赁区域的设施正常运行。5.2甲方应保证租赁区域的消防安全，确保消防设施齐全、有效。5.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁区域的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。6.3乙方应在租赁期内合法经营，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食餐饮展示租赁合同2.租赁区域平面图3.租赁设施清单4.消防安全设施检查报告5.相关证照申请指南6.甲方管理制度汇编7.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁服务或租赁设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁区域用途的，视为乙方违约。4.乙方未遵守甲方管理制度，导致租赁区域损坏的，视为乙方违约。5.甲方未保证租赁区域消防安全，导致火灾等安全事故的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.美食餐饮展示租赁服务：指甲方提供给乙方用于展示、销售美食餐饮产品的场地及设施。2.租金：乙方为使用甲方提供的美食餐饮展示租赁服务而支付的费用。3.租赁期限：甲方同意乙方使用租赁服务的期限。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要调整经营范围，怎么办？解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议，明确调整后的经营范围。2.问题：乙方逾期支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期间，租赁区域设施损坏，责任如何划分？解决办法：如系乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用；如系设施自然损坏，甲方负责维修。4.问题：租赁期间发生火灾等安全事故，如何处理？解决办法：甲方应立即启动应急预案，组织救援，并依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.美食节、展览、展销会等活动需要租赁临时餐饮展示区域的场