城市综合体物业竞标

城市综合体物业竞标合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、竞标项目1.1甲方拟对位于__________的城市综合体项目范围内的物业管理进行公开竞标。1.2乙方同意参加上述竞标活动，并按照甲方提供的竞标文件和要求提交相应的竞标方案。二、竞标要求和条件2.1乙方应具备国家规定的物业服务企业资质，并具备与本项目规模和特点相适应的管理团队、技术力量和服务经验。2.2乙方应按照甲方提供的竞标文件和要求，提交完整的竞标文件，包括：竞标申请书、公司简介、资质证书复印件、项目管理团队介绍、物业管理方案、服务收费标准、合同草案等。2.3乙方应保证竞标文件的真实性、合法性，如发现虚假陈述或违法行为，甲方有权取消乙方的竞标资格。2.4乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业管理相关规定，承担相应的法律责任。三、竞标过程和评审3.1甲方设有专门的评审委员会，负责对乙方提交的竞标文件进行评审。3.2评审委员会将按照公平、公正、公开的原则，对乙方提交的竞标文件进行综合评价，评价内容包括：管理团队、服务质量、收费标准、项目管理经验等方面。3.3甲方将在评审结束后通知中标乙方，并与中标乙方签订物业服务合同。四、合同的签订和履行4.1中标乙方应在接到中标通知后5个工作日内与甲方签订物业服务合同。4.2乙方应按照物业服务合同的约定，履行物业管理职责，确保项目范围内的物业服务质量。4.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业服务费用。五、保密条款5.1双方在竞标过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自双方签订本合同之日起，至合同履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方如在竞标过程中提供虚假信息或违反法律法规，甲方有权取消其竞标资格，并追究其法律责任。七、争议解决7.1双方在签订和履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.竞标申请书6.公司简介7.项目管理团队介绍8.物业管理方案9.服务收费标准10.合同草案二、违约行为及认定：1.乙方在竞标过程中提供虚假信息或违反法律法规，甲方有权取消其竞标资格，并追究其法律责任。2.乙方未按照物业服务合同的约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。3.甲方未按照合同约定，按时支付乙方物业服务费用，甲方应承担违约责任。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指城市综合体项目的开发商。2.乙方：指参加竞标的物业服务企业。3.竞标：指乙方为获得物业管理合同而向甲方提交的文件和方案。4.物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于物业管理服务的合同。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在竞标过程中提供虚假信息。解决办法：甲方有权取消乙方的竞标资格，并追究其法律责任。2.问题：乙方未按照物业服务合同的约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。3.问题：甲方未按照合同约定，按时支付乙方物业服务费用。解决办法：甲方应承担违约责任，并按时支付费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体项目物