设计创意产业用房买卖合同范本

设计创意产业用房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是具备相应资质的设计创意产业用房的开发商，拥有该产业用房的合法所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的设计创意产业用房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方设计创意产业用房，位于____________________，房屋规划用途为____________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.2上述房屋已经取得《建筑工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，正在施工建设中，预计交付时间为____年__月__日。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意上述设计创意产业用房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金，定金支付后视为乙方对购买房屋的意愿已确定。定金在房屋交付时自动转为购房款的一部分。（2）房屋交付时，乙方支付剩余的房价款，即：总房价款定金=剩余房价款。（3）房价款支付方式：现金、转账或其他双方协商确定的支付方式。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间交付设计创意产业用房。交付时，甲方应保证房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并具备入住条件。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定时间进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到书面通知后__日内作出答复，并采取相应的补救措施。如甲方未能在规定时间内答复或未能采取有效补救措施，乙方有权要求解除本合同。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，协助乙方办理设计创意产业用房的产权过户手续。4.2产权过户所产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致产权过户未能顺利进行，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房价款的__%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同总房价款的__%）。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.设计创意产业用房的规划许可证2.设计创意产业用房的施工许可证3.设计创意产业用房的房屋所有权证和处置权证明4.设计创意产业用房的建筑工程图纸5.设计创意产业用房的验收报告6.设计创意产业用房的产权过户相关文件7.设计创意产业用房的买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定协助乙方办理产权过户手续，属于违约行为。3.甲方未能按照约定保证房屋质量，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。5.乙方未能按照约定进行房屋验收，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.设计创意产业用房：指专门为设计创意行业提供工作、创作、展示等用途的房屋。2.定金：指乙方为表示购买意愿，按照约定支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按照约定保证房屋质量：解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按照约定进行房屋验收：解决办法：甲方有权要求乙方在约定的验收期内进行验收，如乙方未能按时验收，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为设计创意产业用房的开发商，出售房屋给乙方。2.乙方作为